房屋租賃修訂青年旅社租賃管理合同編號：__________房屋租賃修訂青年旅社租賃管理合同甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于__________的房屋租賃給乙方使用，房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營青年旅社，必須按照有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。1.5乙方在租賃期間應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。二、旅社管理2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施，制定詳細(xì)的旅社管理制度，確保旅社的正常運(yùn)營。2.2乙方應(yīng)保證旅社的服務(wù)質(zhì)量，遵守國家有關(guān)旅館業(yè)的法律法規(guī)，確保旅社安全、衛(wèi)生、有序。2.3乙方應(yīng)在租賃期間對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用壽命。2.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。3.3若乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：房屋基本情況附件二：費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未按約定提供房屋或設(shè)施，未能保障乙方正常經(jīng)營等。2.乙方違反合同約定，如未按約定時間支付租金，未保證旅社服務(wù)質(zhì)量，未遵守相關(guān)法律法規(guī)等。3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.青年旅社：指專門為青年旅客提供住宿服務(wù)的場所。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，無法按時支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的可能性。2.問題：甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任歸屬，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有房屋并希望出租獲得收益。說明：甲方可以與乙方簽訂本合同，將房屋租賃給乙方經(jīng)營青年旅社。2.場景：乙方希望租賃房屋經(jīng)營青年旅社。說明：乙方可以與甲方簽訂本合同，獲得房屋的租賃權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。3.場景：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。說明：雙方