房屋買賣合同協議書合同編號：__________房屋買賣合同協議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3房屋的現狀為____________________，如需裝修或改造，雙方另行協商。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式為____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂后______日內，將房價款支付給賣方。3.3雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。第四條權利和義務4.1賣方保證對本合同所列房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房價款。4.3雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.買賣雙方的身份證明復印件4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.雙方簽字/蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，如發生其他違反合同約定的行為，亦視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指愿意購買房屋的當事人。3.房屋：指位于合同約定的地址，具有特定結構和用途的建筑物。4.房價款：指買方按照約定購買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產生的損害賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備相關文件，積極配合相關部門辦理過戶手續。2.問題：房價款支付不及時。解決辦法：買方應按照約定時間支付房價款，如遇特殊情況，可與賣方協商延期支付。3.問題：房屋交付與實際現狀不符。解決辦法：賣方應如實告知買方房屋現狀，如存在不符情況，雙方可協商解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可依法向法院提