出租房屋租賃合同范本（標準版）第一條房屋及租金1.1甲方（出租方）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.3租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。第二條押金2.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條房屋使用及維修3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，甲方不得提前解除合同；乙方如需提前解除合同，應提前【解除提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若甲方未按照約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方違約金【違約金金額】元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整，并在簽訂合同時征求專業法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條第三方主體引入1.1甲方（出租方）同意引入第三方主體【第三方公司名稱】，由第三方主體承擔部分租賃事宜及租賃期間的管理工作。1.2第三方主體負責房屋的日常管理、維修、保養等工作，并確保房屋及附屬設施的正常使用。1.3第三方主體應遵守我國相關法律法規，嚴格按照本合同約定履行其職責。第二條第三方主體的權利與義務2.1第三方主體有權在租賃期間對房屋及附屬設施進行合理維護、保養和改造。2.2第三方主體應確保房屋的安全、衛生和舒適，為乙方提供良好的居住環境。2.3第三方主體應協助甲方收取租金，并按約定向甲方支付管理費【管理費金額】。2.4第三方主體應在租賃期間承擔房屋及附屬設施的正常維修、保養費用。2.5第三方主體應承擔因其管理不善導致的乙方損害賠償責任。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權要求第三方主體按照本合同約定履行其職責。3.2甲方應按約定向第三方主體支付管理費【管理費金額】。3.3甲方應在租賃期間承擔房屋及附屬設施的大修、改造費用。3.4甲方應在租賃期間承擔房屋及附屬設施的保險費用。3.5甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定接收房屋及附屬設施。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權按照本合同約定使用和享受房屋及附屬設施。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方和第三方主體的要求進行維護、保養。4.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、煤氣等日常費用。4.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定交還房屋及附屬設施。第五條違約責任5.1甲方、乙方、第三方主體違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方、乙方、第三方主體應承擔因其原因導致的房屋及附屬設施損壞的維修、更換費用。第六條爭議解決6.1甲方、乙方、第三方主體在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體保留一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方主體（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】引入第三方主體是為了更好地保障甲方的權益，提高房屋租賃的管理水平和服務質量。本合同在確保甲方權益的前提下，明確了第三方主體的責權利，并增加了甲方的權利條款和多種利益條款。同時，對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定。通過本合同，甲方能夠更好地行使自己的權利，確保租賃業務的順利進行，同時也為乙方提供了更加穩定、舒適的居住環境。##第八條甲方特殊權益保護8.1甲方享有對房屋租賃價格的調整權，根據市場行情變化，甲方有權在租賃期間對租金進行合理調整。8.2甲方享有對房屋使用性質的變更權，如有需要，甲方可以書面形式通知乙方變更房屋的使用性質，乙方應無條件配合。8.3甲方享有優先購買權，如第三方主體擬將房屋出售，甲方有權在同等條件下優先購買。8.4甲方享有對房屋進行不定期檢查的權利，以確保房屋及附屬設施的安全和合規。第九條乙方違約限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權依法追討逾期租金及違約金【違約金金額】。9.2乙方未按約定使用房屋或違反合同規定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。9.3乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】，并扣除乙方已支付的押金。第十條第三方主體的額外責任10.1第三方主體應保證其管理的房屋及附屬設施符合我國相關法律法規和行業標準。10.2第三方主體應承擔因管理不善導致的房屋及附屬設施損壞的維修、更換費用。10.3第三方主體應承擔因其原因導致乙方損害的賠償責任。第十一條合同的終止和解除11.1本合同在租賃期滿或雙方書面同意解除合同的情況下終止。11.2合同終止后，乙方應按照本合同約定交還房屋及附屬設施，否則甲方有權采取必要措施予以收回。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方主體的介入旨在提高租賃管理的效率，減輕甲方在日常管理上的負擔。12.2第三方主體能夠提供專業的維修、保養服務，確保房屋及附屬設施的長期穩定使用。12.3第三方主體作為獨立的第三方，能夠客觀公正地處理租賃過程中的糾紛，維護雙方的合法權益。第十三條甲方為主導的目的和意義13.1甲方作為出租方，通過本合同確立自身在租賃過程中的主導地位，確保租賃收益的穩定。13.2甲方通過明確乙方和第三方主體的責權利，保護自身的合法權益，防止因租賃糾紛而帶來的損失。13.3甲方通過本合同，建立起一套完善的租賃管理體系，為未來可能的租賃擴張提供可復制的模式。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。任何對本合同的修改、補充均須經甲乙雙方書面確認。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字蓋章之日起生效，傳真件與原件具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方主體（簽字/蓋章