中介通用版標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本中介通用版標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本一、合同主體甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：中介方：二、租賃房屋及設(shè)施租賃地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋；房屋面積：平方米；房屋戶型：室廳室；附屬設(shè)施：包括電器、家具等（具體設(shè)施列表）。三、租用期限租用期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金及付款方式租金為每月元人民幣；乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方；乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元，租賃期滿后無(wú)損壞甲方物品的情況下，甲方退還乙方押金；乙方支付給中介方的中介服務(wù)費(fèi)為元。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；租賃期間，甲方承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。六、房屋使用及轉(zhuǎn)租乙方僅將房屋作為居住使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方；乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同終止及解除租賃期滿，乙方按約定將房屋歸回甲方；如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金元；如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金元。八、爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日```以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜租房合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保自身權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短租情況增加條款：定義短租的期限（如3個(gè)月以?xún)?nèi)）和相應(yīng)的租金計(jì)算方式。說(shuō)明：短租的租金可能與長(zhǎng)租不同，需要明確短租期間的租金優(yōu)惠或特殊條款。共享住宿增加條款：規(guī)定乙方不得將房屋用于共享住宿平臺(tái)，如Airbnb等。說(shuō)明：共享住宿可能涉及更頻繁的入住和退房，對(duì)房屋狀態(tài)有不同要求，需要特別約定。公司租賃增加條款：明確公司作為乙方時(shí)的租金支付主體和支付方式。說(shuō)明：公司租賃可能涉及財(cái)務(wù)流程和開(kāi)票要求，需特別規(guī)定。裝修改造增加條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前必須獲得甲方書(shū)面同意，并規(guī)定改造范圍和恢復(fù)原狀的義務(wù)。說(shuō)明：裝修改造可能涉及安全和房產(chǎn)價(jià)值，需要明確條款以保護(hù)甲方權(quán)益。寵物飼養(yǎng)增加條款：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的種類(lèi)、數(shù)量和責(zé)任，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明：寵物飼養(yǎng)可能對(duì)房屋造成損害，需要特別約定寵物主人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供租賃開(kāi)始前房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)的所有維修情況，以備查閱。物業(yè)管理制度：提供物業(yè)管理公司的管理制度，供乙方了解并遵守。周邊設(shè)施說(shuō)明：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、醫(yī)療等設(shè)施，幫助乙方了解生活環(huán)境。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲問(wèn)題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決：甲方可以發(fā)送書(shū)面通知提醒乙方，如果在指定時(shí)間內(nèi)仍未支付，將按合同約定收取滯納金。房屋損壞問(wèn)題：乙方不承認(rèn)對(duì)房屋造成的損壞。解決：查看房屋現(xiàn)狀照片和維修記錄，確認(rèn)損壞情況，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。提前解約問(wèn)題：乙方希望提前解約，但甲方不同意。解決：雙方可協(xié)商提前解約的條件，如支付違約金或?qū)ふ姨娲鈶舻取Ｎ飿I(yè)服務(wù)問(wèn)題問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿。解決：乙方應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)投訴，如問(wèn)題未得到解決，可尋求甲方協(xié)助。轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方找回承租方。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）學(xué)生租賃增加條款：規(guī)定乙方在租賃期間必須保持良好的學(xué)生身份，并提供學(xué)校注冊(cè)證明。說(shuō)明：針對(duì)學(xué)生租客，可能需要保證其租賃期間的學(xué)習(xí)狀態(tài)和信用。商業(yè)用途增加條款：明確規(guī)定房屋不得用于商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)辦公室或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。說(shuō)明：商業(yè)用途可能需要額外的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和保險(xiǎn)，以及對(duì)房屋的額外要求。房屋保險(xiǎn)增加條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保額至少覆蓋房屋價(jià)值。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)可以保護(hù)雙方免受意外損失的風(fēng)險(xiǎn)。綠化養(yǎng)護(hù)增加條款：如果房屋所在小區(qū)有綠化養(yǎng)護(hù)要求，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)可能需要乙方參與，或者支付額外費(fèi)用。垃圾處理增加條款：規(guī)定乙方必須按照小區(qū)規(guī)定處理垃圾，不得隨意堆放或丟棄。說(shuō)明：垃圾處理是居民的基本責(zé)任，需要特別強(qiáng)調(diào)。附件列表及要求（續(xù)）小區(qū)管理規(guī)定：提供完整的小區(qū)管理規(guī)定供乙方閱讀和遵守。鄰里聯(lián)系方式：提供鄰里聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。消防設(shè)施說(shuō)明：介紹房屋所在建筑的消防設(shè)施位置和用法。應(yīng)急逃生路線圖：提供房屋所在的應(yīng)急逃生路線圖。社區(qū)服務(wù)設(shè)施指南：介紹房屋周邊的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，如圖書(shū)館、公園、健身房等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生租賃身份核實(shí)問(wèn)題：甲方對(duì)乙方學(xué)生身份的真實(shí)性有疑慮。解決：甲方可以要求乙方提供學(xué)校出具的在讀證明或?qū)W生證作為身份核實(shí)。商業(yè)活動(dòng)爭(zhēng)議問(wèn)題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)被發(fā)現(xiàn)。解決：甲方可以依據(jù)合同條款終止租賃，并要求乙方立即搬出。房屋保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：發(fā)生意外導(dǎo)致房屋損失，乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決：甲方可以要求乙方賠償損失，并強(qiáng)制要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任