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文檔簡介

起訴書租賃合同糾紛背景介紹我，[甲方姓名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，住址[甲方住址]。我作為房屋租賃合同中的甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同。合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，租賃期限為[租賃期限]，租賃房屋具體地址為[租賃房屋地址]。問題描述我們在租賃合同中約定了一系列的權利與義務。然而，在履行合同時，我發現乙方存在以下問題：1.未按時支付租金根據租賃合同，乙方應在每月[租金支付日]號前將租金支付給甲方。然而，乙方在[月份1]和[月份2]期間未按時支付租金，導致我無法按時完全收到應有的租金。2.未按時維修房屋損壞在租賃期內，我發現乙方在使用房屋過程中造成了一些損壞。我及時聯系乙方，并要求其負責維修。然而，乙方遲遲未能采取必要的維修措施，導致房屋的損壞不僅沒有得到修復，反而進一步加重了。3.違約解除合同根據租賃合同，在以上情況下，我作為甲方有權解除合同并要求乙方返還全部押金。然而，乙方卻以各種理由拒絕解除合同，并且無視我的合法要求。解決意見鑒于乙方未履行其在租賃合同中的義務，我作為甲方決定起訴乙方，并提出以下解決意見：1.要求乙方支付拖欠的租金在[月份1]和[月份2]期間，乙方未按時支付租金，導致我未能按時收到租金。我要求乙方支付拖欠的租金，包括滯納金。2.要求乙方承擔房屋維修費用乙方在使用房屋過程中造成了損壞，我及時聯系乙方并要求其負責維修，然而乙方未能采取行動。基于此，我要求乙方承擔房屋維修費用，并恢復房屋原本的狀態。3.請求法院判決解除合同并返還全部押金乙方在違約情況下拒絕解除合同，我請求法院判決解除合同，并要求乙方返還我全部的押金。原因與證據為了支持我的上述請求，我準備了以下原因與證據：1.拖欠的租金證據我準備了乙方未按時支付租金的證據，包括銀行轉賬記錄與短信通知。2.損壞房屋的照片與報告我拍攝了房屋損壞的照片，并找到了專業的維修機構為此發布了書面報告，證明了乙方對房屋造成的損壞。3.解除合同的請求與拒絕解除合同的證據我準備了書面解除合同的請求與乙方拒絕解除合同的證據，包括書面信函與郵件往來的復印件。請求與訴訟費用基于以上事實和證據，我作為甲方請求法院作出以下裁決：判決乙方支付拖欠的租金，總計[拖欠的租金金額]，包括滯納金；判決乙方承擔房屋維修費用，總計[維修費用金額]；判決解除合同并要求乙方返還我全部的押金，總計[押金金額]；訴訟費用由乙方承擔。希望法院能公正裁決，并保護我作為甲方的合法權

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