PAGE第10頁(yè)共10頁(yè)電梯維護(hù)保養(yǎng)合同甲方:乙方:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象序號(hào)生產(chǎn)工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站臺(tái)數(shù)清包保養(yǎng)費(fèi)單價(jià)（元/臺(tái)/月）保養(yǎng)費(fèi)小計(jì)12345678910111213141516171819合計(jì)人民幣元大寫人民幣:元整維護(hù)保養(yǎng)期限：年月日至年月日維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：費(fèi)用及付款方式維護(hù)保養(yǎng)總費(fèi)用：人民幣元(大寫人民幣:元整)。年月日前甲方中期驗(yàn)收，合格之日起壹個(gè)月內(nèi),支付總費(fèi)用的％，計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫人民幣:元整）。年月日前甲方中期驗(yàn)收，合格之日起壹個(gè)月內(nèi),支付總費(fèi)用的％，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫人民幣:元整）。年月日前甲方終期驗(yàn)收，合格之日起壹個(gè)月內(nèi),支付總費(fèi)用的％，計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫人民幣:元整）。上述款項(xiàng)的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。若乙方未能在付款日期前20天向甲方提供付款申請(qǐng)文件及合法有效發(fā)票的，甲方付款時(shí)間相應(yīng)順延。本合同外的零部件價(jià)格見《電梯常用配件價(jià)格清單》，若經(jīng)甲方書面確認(rèn)使用，乙方須將書面確認(rèn)單隨同付款申請(qǐng)文件和發(fā)票一并提供，經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)后，甲方將隨當(dāng)期合同款項(xiàng)一并支付。甲方權(quán)利義務(wù)甲方指定工程主管：先生與乙方指定電梯維保負(fù)責(zé)人接洽電梯維修維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)事務(wù)，負(fù)責(zé)溝通聯(lián)系及簽署日常維修、維保等工作記錄表單和相關(guān)報(bào)告。設(shè)備一旦發(fā)生故障應(yīng)立即停止使用，并通知乙方。對(duì)本合同項(xiàng)下的設(shè)備定期發(fā)動(dòng)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。做好每次運(yùn)行的記錄報(bào)告和設(shè)備外圍的清潔工作；承擔(dān)更換零備件以及本合同服務(wù)范圍以外的維修所需費(fèi)用。對(duì)乙方派出人員在工作期間提供協(xié)助。本合同期內(nèi)不得自行進(jìn)行維護(hù)。甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)不稱職的維保人員有權(quán)要求更換，乙方更換人員須提前通知甲方。乙方權(quán)利義務(wù)乙方指定：先生負(fù)責(zé)與甲方接洽電梯維修維保相關(guān)事務(wù)。合同生效后，對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每天一次的定期運(yùn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。本合同生效后，乙方須在甲方指定日期對(duì)甲方的電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，并向甲方提供一份檢查維護(hù)報(bào)告。乙方提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打報(bào)修電話，通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。若故障有乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助政府電扶梯的年檢及電扶梯限速器的檢測(cè)工作，電梯檢測(cè)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；若相關(guān)檢測(cè)未能一次性通過(guò)，由乙方負(fù)責(zé)再次進(jìn)行檢測(cè)直到全部通過(guò)并承擔(dān)再次檢測(cè)的費(fèi)用。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書面通知甲方。乙方承諾遵守甲方物業(yè)服務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)章制度，服從甲方管理。乙方在電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有規(guī)范的電梯上墻制度（含電梯困人應(yīng)急解困流程）和相關(guān)整齊的維保作業(yè)表單，乙方負(fù)責(zé)電梯機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備完整無(wú)缺和環(huán)境整潔責(zé)任，若屬甲方管轄范圍內(nèi)的整修項(xiàng)目須及時(shí)通知甲方解決，機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境保潔責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方有輔導(dǎo)甲方人員操作及培訓(xùn)的義務(wù)。乙方按電梯設(shè)備運(yùn)行和維保技術(shù)規(guī)范制定和提供月度、季度維保計(jì)劃，并按計(jì)劃組織實(shí)施，進(jìn)行檢查和故障修理，并月度向甲方提供一份月度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，內(nèi)容包括全部維保電梯設(shè)備運(yùn)行狀況、巡檢、維保執(zhí)行情況、零配件更換情況、故障現(xiàn)象、故障次數(shù)及故障處理結(jié)果等。合同到期前，乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備作一次全面的檢查，以保證設(shè)備來(lái)年正常的運(yùn)行。由于乙方原因造成的關(guān)人、停梯和其它重大故障連續(xù)的12個(gè)月中不得超過(guò)8次、連續(xù)的6個(gè)月中不超過(guò)4次，由于乙方原因造成的一般故障每月不超過(guò)8次，超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)視作嚴(yán)重違約。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收乙方實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)務(wù)院第549號(hào)令》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001-2009、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求》。零部件的供應(yīng)與替換乙方所提供給甲方的備件，必須為純正原廠配件，并有個(gè)月的質(zhì)保期。乙方對(duì)配件提供全年24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，在甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換。保密條款甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過(guò)訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無(wú)效、終止或被解除而終止。違約責(zé)任乙方若未能有效履行本合同設(shè)備的維修、維保責(zé)任，經(jīng)甲方以書面催告七個(gè)工作日內(nèi)仍未有效改進(jìn)且獲甲方書面認(rèn)可的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還甲方已付但乙方并未完成部分工作量的費(fèi)用。乙方有如下嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方退還已支付的費(fèi)用，對(duì)尚未支付的費(fèi)用甲方有權(quán)不予支付，且乙方承擔(dān)因此給甲方或者第三人造成的一切損失：如因乙方原因造成甲方或第三方人員人身傷害或設(shè)備損壞；由于乙方原因造成的關(guān)人、停梯和其它重大故障在連續(xù)的12個(gè)月中超過(guò)8次，或者連續(xù)的6個(gè)月中超過(guò)4次；由于乙方原因造成的一般故障每月超過(guò)8次。除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，由于乙方原因造成的關(guān)人、停梯和其它重大故障在連續(xù)的12個(gè)月中超過(guò)8次，或者連續(xù)的6個(gè)月中超過(guò)4次的，每超過(guò)一次乙方需承擔(dān)每次人民幣1000元的違約金；由于乙方原因造成的一般故障每月超過(guò)8次的，每超過(guò)一次乙方需承擔(dān)每次人民幣200元的違約金。合同履行期內(nèi)，若乙方不按合同履行義務(wù)，甲方可另行委托第三方進(jìn)行電梯的維修、保養(yǎng)服務(wù)，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方提供的產(chǎn)品或者服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方的樓盤在電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上被曝光，發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金人民幣伍萬(wàn)元整。本合同下乙方應(yīng)付的任何賠償金、違約金、維修款等任何款項(xiàng)甲方可從應(yīng)付未付的款項(xiàng)中直接扣除或者作為債務(wù)向乙方追償。不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方在保證電梯的正常運(yùn)行的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院通過(guò)訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他部分繼續(xù)履行。通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：其他本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：附件一《付款申請(qǐng)文件》附件二《定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求》附件三《電梯常用配件價(jià)格清單》合同部分條款的無(wú)效，并不影響其它合同條款的效力。本合同一式陸份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）【簽署頁(yè)】甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真： 簽約時(shí)間：年月日附件一：付款申請(qǐng)文件合同名稱：請(qǐng)款次數(shù)：第次合同總價(jià)：RMB元本次請(qǐng)款金額：RMB元已申請(qǐng)總款額：RMB元已收到總款額：RMB元付款申請(qǐng)（由請(qǐng)款單位填寫，聯(lián)系人及聯(lián)系方式必須填寫）完成內(nèi)容及請(qǐng)款計(jì)算簡(jiǎn)述：（工程量計(jì)算需另附詳細(xì)說(shuō)明文件）請(qǐng)款單位：（蓋章）聯(lián)系人：日期：年月日聯(lián)系方式：工作驗(yàn)收及確認(rèn)（須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門人員驗(yàn)收及確認(rèn)，并附上驗(yàn)收記錄）監(jiān)理意見（僅針對(duì)工程類需要）照管單位意見（僅針對(duì)工程類需要）驗(yàn)收人意見：日期：確認(rèn)人意見：日期：附件相關(guān)驗(yàn)收記錄：工作驗(yàn)收流程如下：工程類合同的相關(guān)工作由現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)；營(yíng)銷類合同的相關(guān)工作由銷售/策劃主管/經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收，營(yíng)銷經(jīng)理確認(rèn)；設(shè)計(jì)類合同的相關(guān)工作由專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任建筑師確認(rèn)；軟裝類合同的