第三章現代建筑物區分所有權制度

7/24/20231EditedbyQ.L.Wang第一節建筑物區分所有權制度概述

一、建筑物區分所有權制度的形成和發展（一）建筑物區分所有權制度的形成（二）建筑物區分所有權的發展

7/24/20232EditedbyQ.L.Wang二、建筑物區分所有權的概念與特征(一)建筑物區分所有權的含義建筑物區分所有權是指多個區分所有權人共同擁有一棟區分所有建筑物時，各區分所有權人對建筑物專有部分所享有的專有所有權，與對建筑物共用部分所享有的共有部分持分權，以及因區分所有權人之間的共同關系所生的成員權之總稱。該界定表明建筑物所有權是由專有所有權、共有所有權（共有部分持分權）和成員權三部分組成。7/24/20233EditedbyQ.L.Wang(爪二床)騎建壓筑培物酒區教分釣所拾有脹權參的案客滅體(麗三光)狗建赤筑耐物療區爭分浙所公有豪權甜的用特啞征嫁：1櫻1迅、帝復掉合彩性主。2同2厲、歪專析有巧所盜有另權陶的粱主盈導覆性前。3陪3么、敏一爭體宮性趣。4什4催、降登狠記同公的示摸性藏。5罪、個權浙利聲主芹體餓身何份勾的且多礙重社性掌。7帽/殊1魔9譯/討2延0嗓2摟34E博d濫i罩t抵e迎d島b詞y保Q稿.嶄L鼠.齊W課a缺n腿g(富四犁)秧建崗筑拔物站區幅分植所逝有降權恭的惡種斥類1域、闖縱要切六型姨區涼分后所格有敞權2他、股橫煤切徹型測區旗分奏所訪有騎權3劉、瞞混渠合耽型達區酬分臂所喂有蔥權7逝/肌1議9優/績2蘋0甜2罷35E艘d雄i型t柿e朵d瀉b尤y略Q杠.哄L功.承W漫a瀉n蓬g第增二角節傾建突筑鏈物斗區揮分央所擺有政權籍人脾的愁三令項胸權指利一父、移專來有汽所寇有孟權專事有趙所殊有叔權鈴（悅S慘o割n近d袋e起r員e澇i帆g茫e填n兵t擔u伍m保）報又燥稱糠“遼專充有階權蒼”痰或旋“分特劇別裁所吧有助權壓”特，摟是跟指毒區心分鐘所掙有看人眼對會專殼有稈部魂分顫予陰以遣自想由惹使懲用犁、叔收荒益咳及創處澤分紹的塘權汁利拋。7淡/孤1祥9猾/拐2倘0破2膏36E僵d趴i銅t跡e拒d成b貧y怕Q咳.蔬L究.陳W萌a午n旨g(云一豬)月專威有料部游分乞的四要堂件專損有遮部化分說是鏟指幟區婚分媽所霞有連建男筑豈物掀中酬具崗有乞構名造她上弊與徑利久用遞上促的幅獨交立螺性溫，昨作呀為唱區寺分港所脂有剩權星之迷專賄有宋所補有盤權譜客格體純的宮建公筑獅物友部建分輕。7渡/恭1骨9晉/咽2罵0輔2搭37E鄰d顏i盒t謎e箭d午b房誠y額Q犧.傻L坑.喝W央a斧n申g(桐一況)徑專酒有雹部賀分督的廳要嚇件專概有再部醫分鴿是輔指扇區洞分防所愧有易建例筑貸物寄中嫌具乖有址構頌造攏上田與伴利屬用昌上誓的炎獨默立蹈性梳，釘作姑為礦區首分疏所元有尖權餅之閣專衰有普所朵有詠權秤客神體梯的艷建不筑抗物炮部棗分章。7鳴/煩1糟9編/感2柄0鐮2每38E息d連i先t謹e泡d卡b蒙y竹Q趙.斬L代.媽W散a振n倉g（看三躁）忘專叔有預所漠有辰權外的駕內爹容1淋、盲區維分許所越有議權骨人捐作參為壘專火有谷所府有揀權每人擁所伸享哨有搏的柔權星利1輔）西所洪有及權錢。2抖)賀相況鄰領使窗用姑權貧。2身、婦區循分禁所娛有脈權揚人擊作喜為仙專蘿有漠所礦有迫權疏人績承替擔閱的貍義蝴務1故）曉不蹤蝶得懸違湊反竿全該體鞭區孟分爐所縮慧有釋權至人巡壽的凡共不同欣利浙益碰；2買）端維達持伯建拜筑烈物那存碼在崇的混義穩務般；3劈燕）咸不鍋得販隨東意洽變結更窯通頭過檔其巷專坊有煎部麗分蝴的森電源線歷、水未管含、慨煤籮氣咐管沒道志等判；4湊）柳遵甩守蛛公總共愈秩復序陵，諸維疾護蜻住睛宅伍區仿環反境同的爹安材寧與特衛袖生北。7送/恥1廉9系/攀2怪0禁2踐39E償d畝i哥t宏e沙d爺b極y盈Q炊.青L深.碑W蠅a各n舉g二計、剃共室有撞所材有鄰權共陡有奴所蛙有悉權銳，端亦系稱值共巴有版部財分國持嶺分垂權驅，第是已指賤建準筑恥物型區襲分藍所遲有未權戴人桌依搞照廊法箏律販法俘規抗或睛物糞業薦管油理駝區郵域殊的坐管范理名規韻定套，熱對老區職分緣瑞所抓有這建么筑爺物別的剖共編用針部鬼分容所脾享事有誕的鑼占吳有個、慣使列用牲和洋收蒜益紋的檔權步利爪。7極/詢1迎9侍/黨2莖0泉2鍵31舊0E起d牧i裙t巷e援d楚b伍y理Q皮.踢L艦.碌W嬌a稅n算g（嶺一和）界共易有榆所姿有停權癥的殿特茫征1允、柏復立合譽性良。2武、戚廣柳泛晨性擺。3呢、堵多杠重偷性黑。4廢、拳從謀屬異性描。5文、蕉不浮可降分巡壽割粉性咽。7睜/余1抖9味/煮2宮0篩2梳31模1E油d確i饑t母e普d桌b鑼y鋸Q狐.鞋L剖.惕W肝a克n煙g（我二羨）絲式共冠用張部熔分嫩的稀范達圍共永用張部盟分務包嘉括床法鎮定字共寺有掏部張分郊和進約秋定岸共銹用者部區分驅。載法急定鬼共記用拖部擠分挎是夫指講構齊造籌上礦、唐利傘用疫上個并呆無姑獨愉立切性洋的冰建失筑脅物盜和匯設蜜備披；曉約趙定背共姐用赤部辯分將是跌指鉆構那造賀上海、冒利估用揭上么雖求然奮有家獨嚴立據性罰，動但受依罵區瓣分搜所店有妹權發人例的搶規俊約邊而隸成梁為患共樹用樸部家分浴者偷。共鳳用圓部恐分挨的喘概莖念羞可賠界迎定雜為文：墓區芒分章所鄭有攔權版人腫全毅體剝或紐奉一截部惠予鳥以吉共礙同痰所汁有風的搞，宗不顧屬享于穿專諸有逆部挖分踩的化法李定偶共由用估部姑分艙與炊規州約剩共離用君部帽分枯。7粒/告1國9號/萬2販0最2照31朝2E嗚d稻i蛋t騙e撓d犯b擁y貴Q盟.窮L凍.餓W那a哭n胞g（蔬三乓）魚共鬼有絹所桐有棗權篩的尸形劍態1患、燭總斯有膜。2湯、擾共幸同震共探有枯。3蘿、忠按患份石共毅有膏。7動/截1認9首/捆2奔0霉2鹽31墳3E厚d哄i右t衛e正d嫌b扛y已Q禍.侵L眉.在W忌a遭n交g(畜四閥）癥共脈有歐所淡有撒權弓的伴內誰容1直、無區障分描所宗有洽權鉆人挽作征為鋒共潤有稿所敏有訓權杏人怎的渡權純利1術）劃對鍬共音用擱部義分躁的慢使微用敲權吐。2莊）格收帳益辦權埋。3刮）銷對惕共港用吃部帆分亂的肅單爬純激的印修探繕望改惕良俘權丸。7己/島1壩9裳/后2鄙0舊2蟻31尖4E課d疏i悔t田e掛d煌b設y斑Q喊.甩L外.加W那a劣n儉g2么、孫區難分陵所臘有蓬權僻人奪作失為今共煙有厭所醋有珠權泰人侄的拾義獅務1替）塑按痛共獻用嬸部暖分津的返本泄來懲用絮途憂使帳用真共嶼用泥部必分朽。2剝）笑分勺擔躲共赴同遼費壞用刺和歇負吐擔薪的肉義舟務蘆，澇主涼要聞包賽括：(警1句)賢日幸常幫維款修掌和罰更甩新掏共林同洗部兼分紡及羊公逢共延設屈備淹的貍費頓用撞；(拖2恭)澡管醫理剪事蓄務兇的花費好用疑，苗包妙括咸管銜理使人它員比的組酬蓄金沖；(茂3失)非由慘區振分灰所沙有縫權攀人權共境同況負挨擔芒的燙稅枕項坊；(摸4京)妹不尿動餡產炸或碎區元分察所常有逗權輸人莫連筋帶展負萄責抽的骨債世務送。7支/砌1餃9必/退2艷0掩2交31擴5E薯d導i滑t錫e曲d引b緊y游Q預.排L扛.垃W迷a隆n飼g三擱、坡成笛員濾權（瞇一遠）困成酬員遲權豪的廳概吵念成姻員幟權效，拌亦款稱煤構都成鍋員醫權造，鴿是喉指喂建扣筑骨物零區伍分映所變有蘿權涂人漢基摧于缸在漿一期棟患建消筑理物奧的喬構皂造天、必權網利謠歸鉗屬憲及派使內用茫上挎的巨不唉可臣分奇離眉的壯共團同宮關莫系同而恩產衛生塔的茶，草作網為勒建糠筑宅物需的過一宜個相團厘體葵組梢織潛的資成身員笑而演享咐有旱的攻權東利納與呢承窮擔芽的洲義胞務畢。7煌/旁1朋9說/匪2撕0覆2當31舊6E啦d訪i舉t巴e螞d連b遮y翼Q谷.若L躲.許W定a映n功g成忽員咬權炕具虎有懸如遮下炒特思征予：1波、揉成搏員盆權榮是說一謀項凱獨霉立額于哥專能有怖所扛有模權鄉豐與顧共逆有興所描有準權富之毒外梅的昆權區利毅，它限不荷僅罵僅糧是損單戰純獸的商財料產芝關雨系兆，全其恥中每很的大筐一糟部畢分轎是影管穩理柜關腥系妹。2俗、足成栗員嘗權胡是命基慣于鹽區稻分常所穴有昨權微人憶之譽間眉的籌共崇同綱關麗系譯而啞產饞生緞的院權不利吹。3駕、有成帖員踐權竊是幕一去種轟具短有匹永踐續表性練的毀權藍利脆。遠只凝要扎建嘉筑遷物街存牽在梯，算區毛分默所有逃權辭人需間誘的愛團牙體加關傲系遙就怎會宮存貪續蔑，車原甲則幣上閃不陜得蛇解蛛散廢，叨尤顫其孕不鳥得以錄區躲分鋤所薦有軌權旦人儲之吃一母的襲單像獨喂行侮為橋解井散斥。4孔、貍成煩員德權匪是凳一雄項哨與亭專況有奏所詞有械權術、首共器有粥所暫有廢權腫緊污密冤結屆合嚇而褲不低可小分割雞的漫權桶利油。7泄/壁1旅9后/本2篇0尸2界31港7E召d賞i戴t芬e蒙d影b來y贊Q推.膜L赤.拖W察a斧n宿g（防二血）翅成糊員器權捆的向內莖容1呀、怖區鎮分遍所不有笑權閣人員作澆為北成店員頂權始人賀所聲享冬有裕的催權災利1客）丈表嶺決陜權邪；2胞）撒參培與尋訂雀立閘規因約央權道；3輩）練選驚聘累和圓解糟聘委管制理哲者啟的恰權倚利丈；4蒼）濟請窮求醬權維。7辣/打1蜘9搞/蹤蝶2弓0翠2挺31崇8E府d唉i巷t蜻e艇d手b蛇y日Q悶.令L百.脊W繩a送n掏g所券謂插請申求蛛權玻，奸是走指巨區糟分獲所蓋有嗽權福人彼作染為族管蘇理慌團肢體擔的聯成樣員芬而勵對檔共乘同策管暖理合事償項溪及簡公亡共竿利沙益費的丸應仁得浸份蠟額偷所翅享匹有旁的趟請拔求疤權亭。艦主往要團包備括制五經項亂內策容祖：遍（投1脾）念請畫求獻召狂集驗集填合璃；治（甩2擦）脖請許求羊正磚當慮管守理壘共檔同完關谷系瓜的層事吧務雁；逝（獄3帝）蓮請呈求嘗收小取企共奧用道部宣分爸應腳得隨的德利用益沾；訊（刷4離）遞請霉求壇停慎止灣違功反估共箱同姥利櫻益毫的叨行仙為平，檢并企有莖權直請旬求徒拍凝賣驕違佳反些義愿務抓者歪的遺專倒有陽所蓄有繳權跨，犧解此除候其忌共借同添關色系抄；爪（秘5碗）包其棟他證請浴求刊權晶。7搬/慕1顫9燃/摸2托0孟2汁31段9E愉d飾i槽t削e駐d尾b添y湖Q坦.頃L鑰.繼W值a卡n逐g2龍、進區期分陷所孤有亂權浮人呆作污為億成棋員渾權朽人個在頌享投有搞上毛述吊權利果的屑同忍時浴。曠也蕉應職承菊擔沈以漢下總義胞務千：1崖）否執蜘行否區奇分汪所樓有員權妨人得管穴理暗團擇體拍所部作蝕出乎的騎決漂議的民義燦務懂；2妙）莫遵催守旬管脫理藝規祥約興的種義飲務豬；3聽）態接蔥受纖管允理箱者島管柄理否的乳義璃務澇。7穿/煙1雀9安/猜2詳0窗2銅32搶0E齒d能i械t減e扶d厚b諸y圈Q么.縱L滲.累W密a準n轟g(型三捉)兵成驢員眠權泛的詞變獨動成育員季權賽的熄變吃動揪是能指眉成焰員替權狹的預取暴得纏與區消符滅鏟。1將、倍建墨筑岸物堂區唐分士所冶有惡權屠人菊成侮員蓮權罵的億取認得根盤據喬區土分殊所景有循權倆法呼理趁，侍任舅何犧組桑織得或菜個已人屯只脹要因取防得咸專賞有毀所儉有察權孔，蛇同豪時究也件就挨取旅得交了掃共套有典所層有悼權肝和說管籮理塵團踐體拼的亂成革員祝權剛。存成肥員駁權筍的萌取留得啞有貌兩妥種盾方澇式粘：皮原絞始古取缺得輝與圍繼駝受嬌取壓得柜。笛凡辛原刑始眠取免得拖所顫有挺權噸，復便怨原繞始蜓取灘得登成稿員醋權祖，煙凡宰通白過最轉饑移煉方春式制取平得軍區消分及所衛有翼權王，遇亦剝即巨是儉繼斥受嶺取竹得腐成魯員但權優。7塵/驚1碗9贊/副2宜0胡2鳴32褲1E拼d勤i劇t艇e儉d皺b愿y嚴Q睜.技L齡.險W棄a河n亮g2慈、很建認筑倒物猜區弓分正所想有毯權薄人鈴成脖員逆權喂的鐮消奴滅買。成酬員邪權既的辮消幸滅避有而兩亮種壺：獲一蜓是航建擋筑圾物滋本拼體惰消協滅脾不辨再師存顯在潑；右二駕是威建辣筑路物暈損燈毀兼部章分牲過斤大腥，棟而貼重左建烏又吵造食成布區德分軋所臂有敢權左人眉過門重嘩負敬擔扮，晝經館協庸議京不腳再蝦重絡建樓時欠，秀因慕此享，敲基巧于達該育建材筑采物稻而趨產申生恥的星共節同胖關杰系號以懇及兔基肺于賴共托同沫關織系宇而蛋產驅生侮的夠成川員獅權江也如隨別之休消捎滅塵。7避/織1脅9季/朽2戰0請2芽32囑2E燙d脹i版t芝e符d幫b門y凡Q烈.鍋L美.翼W暗a賞n捧g第集三護節狠區居分哨所圓有發建勁筑昌物幫的全管偽理筍制傻度一皇、益管辱理記內宇容現網代矛區戒分景所全有上建耳筑溉物歷的洽管課理旗，衡包血括刻物齒的章管彈理淹與決人存的棉管供理肝。（歇一攀）知物渠的熔管深理1引、鼠建杯筑唐物幼。2蓄、隸基遣地井。3洋、道附股屬孫設安施總。7抬/督1降9齡/梯2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