第16頁共16頁廈門市購房合同?范本賣方（甲?方）：____?_?????買方（乙方）：?_____根?據中華人民共和?國房屋買賣相關?法律，就甲方將?所有權所屬的'?房屋出售給乙方?等相關事宜，雙?方經協商一致，?達成協議如下。?第一條甲方將?自己的房屋及房?屋占用范圍內的?土地使用權轉讓?給乙方，房屋具?體狀況如下：房?屋座落在___?__，面積為_?___平方米。?房屋為磚混結?構商品房，布局?結構平方米，門?面為_____?。第二條房屋?所有權證編號：?_____，房?產證號：___?__，土地所有?權號：____?_。第三條房?屋配套附屬設施?水、電、暖由甲?方負責，室內裝?飾統一為水泥地?面，墻壁為防水?白色涂料，乙方?對甲方上述轉讓?的房地產具體情?況已充分了解，?自愿購買上述房?地產。第四條?乙雙方經協商達?成一致，同意上?述房地產轉讓價?格為人民幣（大?寫）：____?元整。甲、乙?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?，乙方分三次將?房款付給甲方。?具體時間為：?本合同生效之日?起十日內乙方交?付貳萬元;__?__年____?月____日前?付____元;?其余在產權轉移?時全部交清。?第五條甲、乙雙?方同意，本合同?生效后，除人力?不可抗拒的因素?外，甲方定于_?___年___?_月_____?—日將上述房地?產交付乙方（以?房產證交付為標?志）。第六條?上述房地產風險?責任自該房地產?權利轉移之日起?轉移給乙方。?第七條本合同生?效后，甲、乙雙?方應按國家及本?地有關規定繳納?稅、費。在上?述房地產權利轉?移前未支付的使?用該房屋所發生?的物業管理費、?水電費、煤氣、?電訊費等其它費?用由甲方負責支?付。第八條乙?方在使用期間不?得擅自改變房屋?結構和使用性質?，乙方對該房地?產有關聯的公共?部位、通道和設?施使用享有相應?的權益承擔相應?的義務，并應維?護公共設施和公?共利益。乙方?確認上述受讓房?地產的業主公約?，享有相應的權?利和承擔相應的?義務。第九條?甲方保證在上述?轉讓的房地產交?接時沒有產權糾?紛和財務糾紛。?如上述房地產?轉讓交接后發生?交接前即存在的?產權或財務糾紛?，由甲方承擔全?部責任。第十?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，應按逾期未?付款向甲方支付?利息，利息自應?付款之日起第二?天至實際付款日?止，利息按銀行?同期利率計算，?逾期30天后，?甲、乙雙方同意?按下列之一處理?。1、乙方除?應支付利息外，?還應按逾期未付?款的3%向甲方?支付違約金，合?同繼續履行。?2、甲方有權通?知乙方單方解除?合同，甲方從乙?方已付款中扣除?乙方應向甲方支?付逾期未付款3?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款不足違約?金部分，乙方應?在接到書面通知?之日起____?日內向甲方支付?，若乙方違約給?甲方造成經濟損?失的，甲方實際?經濟損失超過乙?方應支付的違約?金時，實際經濟?損失與違約金的?差額應由乙方據?實賠償。第十?一條除人力不可?抗拒因素外，甲?方未按合同約定?的期限將上述房?地產交付給乙方?的，應按已收款?向乙方支付利息?，利息自約定交?付之日起第二天?至實際交付之日?止，利息按銀行?同期利率計算。?逾期30天后?，甲、乙雙方同?意按下列之一處?理。1、甲方?除應支付利息外?，還應按已收款?的3%向乙方支?付違約金，合同?繼續履行。2?、乙方有權通知?甲方解除合同，?甲方除應在接到?書面通知之日起?____日內向?乙方返還已支付?的房款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應按已支付房?款的3%向乙方?支付違約金。?若甲方違約給乙?方造成經濟損失?的，乙方實際經?濟損失超過甲方?應支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額應由甲方據實?賠償。第十二?條經甲、乙雙方?協商一致，本合?同未盡事宜，在?不違反本合同原?則的前提下，可?訂立補充條款或?補充協議，甲、?乙雙方訂立的補?充條款和補充協?議及附件為本合?同不可分割的一?部分。本合同?及其附件空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?等效力。第十?三條本合同自甲?、乙雙方簽訂之?日起生效。甲?、乙雙方在簽署?本合同時，具有?完全民事行為能?力，對各自的權?利、義務清楚明?白，并按本合同?規定履行。第?十四條本合同適?用于中華人民共?和國法律、法規?。甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發生爭議?，應協商解決。?協商不能解決?的，依法向人民?法院起訴。第?十五條本合同一?式四份，甲、乙?雙方各執一份，?房地產交易管理?機構一份，房地?產登記機構一份?。甲方：__?___（簽章）?????乙?方：_____?（簽章）日期?：____??????????日期：_?____廈門?市購房合同范本?（二）出售人?：身份證號碼?：聯系電話：?買受方：身?份證號碼：聯?系電話：根據?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》《民法典?》、《城市房地?產轉讓管理規定?》等法律、規章?的規定，經友好?協商，本著平等?、自愿、互利的?原則，就下列房?屋買賣，訂立本?合同。一、房?產基本情況賣?方房產座落于廈?門市_____?，建筑面積__?__平方米。詳?見《房屋所有權?證》、《房屋結?構圖》。二、?賣方對該房產現?狀的聲明賣方?根據國家的規定?己依法取得該房?產所有權，對該?房產現狀負全責?，并保證該房產?符合國家及所在?地房產上市的有?關政策及規定。?賣方保證所提供?的相關資料完整?、真實、合法、?有效，否則由此?產生的后果由賣?方承擔。三、?買方對購買情況?的聲明1、買?方已親自實地看?房，并對該房產?的現狀及疑慮詢?問過賣方，在明?確賣方所提供的?相關資料后自愿?簽訂本合同。買?方已親自審查過?該房產產權相關?權屬信息資料，?了解產權相關信?息，愿意購買該?房產。2、買?方保證所提供的?相關資料完整、?真實、合法、有?效，否則由此產?生的后果由買方?承擔。四、房?產成交價買賣?雙方商定上述房?產成交價為人民?幣_____【?包括該房產的附?屬設施、設備等?物品】。五、?交易定金買方?應向賣方支付的?定金為人民幣：?_______?_______?_____。?六、房款交付?合同簽訂后，買?賣雙方同意，按?以下商定結果，?買方給付除定金?之外的剩余房款?。1、買方于?本合同簽定之日?起三日內以現金?方式支付人民幣?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;七、有關?稅費1、買賣?過戶所涉及所有?稅、費，均由_?___方承擔。?【按有關規定?，賣方需付稅費?：營業稅及附加?;印花稅;個人?所得稅：土地增?值稅;交易手續?費。買方需付稅?費：印花稅;契?稅;交易手續費?;房屋登記費。?其它費用：以實?際發生的稅費為?準。】本合同在?履行過程中因政?策原因須繳納新?的稅費的，由政?策規定的繳納方?繳納;政策中未?明確繳納方的，?由買方繳納。?2、土地證辦理?費用：土地證從?賣方名下過戶至?買方名下的全部?費用由____?方承擔;如房產?所屬土地為劃撥?地，則土地出讓?金由____方?承擔;雙方約定?其他承擔方式：?_____。?3、配套設施過?戶費：配套設施?的相關證件過戶?手續費用由__?__方承擔。?4、買賣雙方商?定，對該房產的?住宅專項維修資?金，按照國家有?關規定另行簽訂?過戶協議，結余?部分隨房屋所有?權同時過戶。?5.買賣雙方商?定，賣方在交付?該房產時，對該?房產附隨的水、?電、煤氣、有線?電視等度數進行?確認，并結清水?費、電費、煤氣?費、有線電視費?、物業管理服務?費、公共維修金?等費用，并經雙?方簽字確認。?八、房屋的交付?賣方在買方支?付全部的購房款?之日起____?日內，將上述房?產正式交付給買?方，并履行下列?手續：1、賣?方在交房前保證?維護上述房產的?現有固定裝修，?在買方接收時移?交。2、買方?在接收該房產時?對該房產及附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單等約定事項?進行驗收，交接?確認后對該房產?及附屬配套設施?負全責。3、?如雙方認為在上?述房產及附屬設?施設備、裝飾裝?修、相關物品的?描述有不詳盡之?處，可另行補充?書面約定，在交?接時以書面約定?為準，雙方僅對?書面內容承擔責?任。九、房屋?權屬轉移登記?買賣雙方同意，?自本合同簽訂之?日起至____?年____月_?___日內，雙?方共同到房屋登?記機構申請辦理?房屋權屬轉移登?記手續。十、?違約認定1、?買賣雙方簽訂本?合同后，一方未?按合同約定擅自?變更或解除合同?的，或未按合同?及合同相關附件?的約定履行義務?的，視為違約。?2、賣方保證?上述房產產權清?晰，在房屋權屬?轉移登記前，若?發生與賣方有關?的產權糾紛或債?務糾紛概由賣方?負責，如因此造?成合同履行障礙?，視為其違約;?若該房產己出租?，賣方未在交房?前妥善解決租賃?事項的，視為其?違約。十一、?違約責任自違?約行為發生之日?起，違約方按成?交價款每日__?___向守約方?支付違約金。該?違約金的認定及?支付不影響合同?在違約行為終止?之后繼續履行。?自違約行為發?生之日起超過十?五日，守約方即?向違約方發出函?件促其履約，發?函即日起超過十?五日仍未回復并?履約的，守約方?可解除合同。若?賣方違約，則賣?方除應將扣除定?金金額的買方已?付購房款退還給?買方外，還應向?買方雙倍返還定?金;若買方違約?，則賣方應將扣?除定金金額的買?方己付購房款退?還給買方，買方?己支付的定金則?作為對賣方的賠?償。同時守約方?有權要求違約方?支付產生的傭金?、服務費、交易?過程中所產生的?其他費用、因違?約行為給守約方?增加的費用、律?師代理費、差旅?費等。十二、?合同變更本合?同在履行期間，?買賣雙方任何一?方要求變更合同?條款的，應及時?通知對方，并征?得對方的同意后?，在約定的時限?內，簽訂補充協?議，注明變更事?項。未征得對方?同意，擅自變更?造成的經濟損失?，由責任方承擔?。十三、因不?可抗力或政策的?改變等原因導致?本合同無法履行?，買賣雙方免責?。交易過程中己?產生的費用由買?賣雙方各自承擔?。根據本條款免?責，雙方應簽訂?具結報告。十?四、爭議解決方?式本合同在履?行過程中發生的?爭議，由雙方當?事人協商解決：?也可請求當地消?費者委員會調解?處理，或者向當?地工商行政管理?部門申訴。協商?不成的，依法向?買方所在當地人?民法院起訴。?十五、合同附件?本合同未盡事?項，可由買賣雙?方協商簽訂補充?協議作為合同附?件。合同附件與?本合同具有同等?法律效力。十?六、合同數量及?持有本合同經?買賣雙方簽字即?生效，本合同一?式兩份，買方、?賣方各執一份，?具有同等法律效?力。十七、合?同生效本合同?自買賣雙方簽字?之日起生效。?第十八、涉及該?房產交易的口頭?的、書面的內容?，若與本合同不?一致的，以本合?同的條款為準。?出售人：_?___年___?_月____日?買受人：_?___年___?_月____日?合同附件：?附件一：《房屋?所有權證》附?件二：《房屋結?構圖》廈門市?購房合同范本（?三）賣方：?買方：丙方：?經丙方介紹，?甲方自愿將市區?街道，社區路宿?舍幢號住房一套?，產權建筑面積?為平方米的產權?房及房內所有家?具家電賣給乙方?，經雙方協商達?成如下協議：?1、甲方必須保?證房屋產權的真?實性，不得有因?甲方原因所產生?的任何麻煩和糾?紛，否則乙方的?一切經濟損失由?甲方負責。2?、甲乙雙方協定?房屋總價為人民?幣整，乙方預付?定金人民幣整，?雙方不得以任何?理由違約，甲方?違約雙倍返還定?金給乙方，乙方?違約則甲方定金?不退還定金。?3、甲乙雙方商?定產權在___?_年____月?____日到房?產局進窗辦理交?易手續，雙方立?契簽字后，乙方?一次性將余款整?付給甲方，甲方?將房屋鑰匙及屋?內所有的家具家?交給乙方。4?、乙方在付清余?款前，甲方應將?房屋的水、電、?有線、網絡、物?管等所有費用全?部結清。成交日?期以后所產生的?費用由乙方負責?。5、過戶的?交易稅及一切費?由方承擔，因乙?方須申請貸款，?甲方必須提供相?關證件配合乙方?辦理公積金貸款?手續。6、乙?方在房產過戶后?，一次性付給丙?方中介費元整，?丙方必須保證所?介紹房屋的所有?資料真實有效，?不得有任何欺瞞?乙方的行為，否?則乙方有權追究?丙方的經濟賠償?和法律責任。?7、叁方共同遵?守以上條款，不?得違約。一式叁?份，甲、乙、丙?叁方各執一份，?無叁方簽字或涂?改無效。甲方?簽字：身份證?號碼：電話：?乙方簽字：?身份證號碼：?電話：丙方簽?字：法人身份?證號碼：電話?：____年?____月__?__日廈門市?購房合同范本（?四）第一條賣?方將坐落于_?___區___?_路____號?____室出售?給買方。該住房?為_____結?構，于____?年____月竣?工，建筑面積共?____平方米?。第二條以成?本價、統建解困?房價、房改經濟?適用住房價、商?品房指導價購買?的獲得全部產權?。高層住宅以標?準價購買的獲得?____%產權?。第三條計價?：1、不超標?面積____平?方米，以___?__價出售，單?價____元，?計____元。?2、雜物間面?積____平方?米，單價___?_元，計___?_元。3、超?標面積____?平方米，單價_?___元，計_?___元。4?、超商品房指導?價計____元?。5、超標準?裝修計____?元。6、工齡?折扣____年?，計____元?。實際付款：?1+2+3+4?+5_6=__?__元人民幣?：____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元。第四?條該房產建筑面?積的計算以土地?房屋權屬證書記?載為準。第五?條購買單位自管?公有住房的，由?賣方持本合同、?《公有住房出售?核定表》、個人?交款單、房改專?用發票、戶口簿?，到市國土資源?與房產管理局統?一辦理產權登記?。購買市國土資?源與房產管理局?管理的公有住房?，買方直接憑本?合同、房改專用?發票、戶口簿，?到市國土資源與?房產管理局統一?辦理產權登記。?第六條買方與?毗鄰房產共同享?有使用住房共用?部位共用設施設?備。住房共用部?位共用設施設備?的維修按《住房?共用部位共用設?施設備維修基金?管理辦法》執法?。第七條買方?取得該房產后，?自行管理和維修?、養護，保證房?屋安全使用。?第八條買方使用?該產業時必須遵?守國家法律、法?規及有關規定，?遵守社會公德和?維護公共利益。?第九條買方取?得該房產后，不?得擅自改變住房?的使用功能和房?屋建設結構，不?得拆改上下水管?道、供電設備、?公共電視天線、?通信和煤氣等管?線;不得更改建?筑物外觀藝術造?型，嚴禁在房頂?、陽臺及公共地?上搭建。買方若?有違反本條規定?，賣方有權責令?其恢復原狀、補?償由此造成的一?切經濟損失或承?擔法律責任。?第十條買賣雙方?應共同遵守廈門?市住房制度改革?的有關政策及規?定，雙方如在合?同履行中發生爭?議，應本著友好?精神，協商不成?，雙方均有權訴?法院。第十一?條其他事項：_?____第十?二條本合同自簽?字之日生效。本?合同一式二份。?買賣雙方各執一?份，每份合同具?有同等法律效力?。賣方___?__買方___?__法人代表?：_____????????法人代表：__?______?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日廈門市購?房合同范本（五?）賣方：__?___????????身份證號碼：?_____買?方：_____????????身份?證號碼：___?__根據《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?及其他有關法律?、法規之規定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買房產簽訂本合?同，以資共同信?守執行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區___?__擁有的房產?，建筑面積為_?___平方米。?第二條上述房?產的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支付?首付款人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?_