第15頁共15頁個人房屋轉讓合?同示范文本轉?讓方（以下簡稱?甲方）：受讓方?（以下簡稱乙方?）：工作單位?：_____????????工作單位：__?___住址：?_____???????住址：__?___身份證?號：_____?????身份證號：?_____聯?系電話：___?__???????聯系電話?：_____?證明人（以下簡?稱丙方）：身?份證號：甲﹑?乙雙方在平等自?愿、互惠互利及?友好協商的基礎?上達成如下協議?，供雙方共同遵?守：一、甲方?自愿將其認購的?在建中的房屋（?以下簡稱該房屋?）轉讓給乙方，?由乙方以甲方名?義購買該房屋、?地下室及其附屬?設施。二、該?房屋為周口日報?社、周口日報社?印務中心集資建?房，房屋位于周?口市川匯區東環?城路報社、印務?中心住宅小區新?聞花園幢單元層?室，建筑面積平?方米（包括臥室?、客廳、衛生間?、廚房、陽臺、?閣樓、及其附屬?設施;）地下室?為幢單元號，面?積暫計為平方米?。三、乙方同?意購買甲方房屋?，除原價外，分?期支付給甲方房?屋指標轉讓費人?民幣貳萬元整（?￥20，000?.00元）。在?甲乙雙方正式簽?訂該合同當日由?乙方支付指標轉?讓費壹萬元整（?￥10，000?.00元），同?時乙方向甲方支?付由甲方前期支?付的購買該房屋?的首付款（人民?幣）萬仟佰拾元?整（￥元）;甲?方應提供所有前?期因購買該房屋?而開具的手續、?繳費收據，交由?乙方保存。在房?屋建成交鑰匙時?乙方應向甲方支?付剩下的房屋轉?讓費壹萬元整（?￥10，000?.00元）。?四、以后該房屋?的購房款和稅費?由乙方以甲方的?名義直接支付給?收款單位，但無?論以何種方式支?付，甲方都只是?名義上的付款人?，真正的付款人?實為乙方，因購?買該房屋而開具?的全部收據、發?票、合同及其他?書面材料甲方均?應交給乙方保管?。該房屋的一切?權利歸乙方所有?，甲方對該房屋?不享有任何權利?。五、甲方應?在接到有關該房?屋購房款和稅費?的交納通知后二?日內，將交納的?時間、金額與地?點等事項及時通?知乙方，以便乙?方按時交納，若?因甲方的疏忽而?未能及時通知，?由此造成的一切?損失由甲方全部?承擔。六、甲?方負責為乙方辦?理房產證，應在?獲得房屋所有權?證后當日內將該?證交給乙方保管?，并在國家有關?政策規定的該房?屋能交易的第一?時間內無條件地?、積極地協助乙?方將房屋過戶到?乙方名下。七?、除因不可抗拒?的自然因素外，?甲方應本著誠實?、合作的態度，?積極協助乙方辦?理相關購房手續?及過戶手續，如?因甲方不協助或?遲延協助乙方辦?理相關購房及過?戶手續，造成乙?方的一切損失應?全部由甲方承擔?;如因甲方原因?導致乙方不能取?得房屋所有權證?的，乙方有權解?除合同;如乙方?解除合同，甲方?應退還乙方已交?納的購房款和稅?費、房屋指標轉?讓費，并一次性?按乙方已付購房?款、稅費和房屋?指標轉讓費的總?和的2倍向乙方?支付違約金。甲?方給乙方付清違?約金后，該房屋?的相應的收據、?發票、合同及其?他書面材料由乙?方交給甲方。乙?方若單方面終止?合同，甲方不再?返還轉讓費。?八、本合同未盡?事宜，由甲﹑乙?雙方友好協商，?簽訂補充協議予?以解決，或按國?家有關規定處理?。九、本合同?自簽訂之日起生?效至該房屋過戶?為乙方房屋所有?權證后止。十?、本合同一式二?份，甲﹑乙雙方?各執一份，具有?同等的法律效力?。甲方：__?___????????乙方：___?__丙方：_?___年___?_月____日?個人房屋轉讓?合同示范文本（?二）賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____（簡?稱乙方）????身份?證號碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項經過多次協商?，一致同意訂立?合同條款如下，?以資共同遵守。?第一條甲方愿?將自有坐落__?__市____?路____號房?屋_____間?，建筑面積__?__平方米售賣?給乙方。第二?條甲方出售給乙?方的房屋東至_?____，南至?_____，西?至_____，?北至_____?。其房屋包括陽?臺、走道、樓梯?、衛生間、灶間?及其他設備。?第三條上列房屋?包括附屬設備，?雙方議定房屋價?款人民幣___?_元，由甲方售?賣給乙方。第?四條房屋價款乙?方分三期付給甲?方。第一期，?在雙方簽訂買賣?合同之日，付人?民幣____元?;第二期在交付?房屋之日，付人?民幣____元?;第三期，在房?屋產權批準過戶?登記之日付清。?每期付款，甲方?收到后出具收據?。第五條甲方?應自本合同簽訂?日起____天?內將房屋騰空，?連同原房屋所有?權等有關證件，?點交乙方，由乙?方出具收到憑證?。第六條在辦?理房屋產權移轉?過戶登記時，甲?方應出具申請房?屋產權移轉給乙?方的書面報告。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時，甲方應予協?助。如因甲方的?延誤，致影響產?權過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。第七條本?合同簽訂前，該?房屋如有應繳納?的一切捐稅、費?用，概由甲方負?責。本合同發生?的過戶登記費、?契稅、估價費、?印花稅由乙方負?擔。其他稅費按?有關法律規定，?各自承擔。第?八條甲方如不按?合同規定的日期?交付房屋，每逾?期1天按房價的?總額____‰?計算違約金給與?乙方。逾期超過?3個月時，乙方?得解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條乙方全部?或一部分不履行?本合同第四條規?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應加?付按日____?‰計算的違約金?給與甲方。逾期?超過____個?月時，甲方得解?除本合同。解約?時，乙方已付的?房價款作為賠償?金歸甲方所有。?第十條甲方保?證其出賣給乙方?的房屋，產權清?楚，絕無其他項?權利設定或其他?糾紛。乙方買受?后，如該房屋產?權有糾葛，致影?響乙方權利的行?使，概由甲方負?責清理，并賠償?乙方損失。第?十一條交屋時，?乙方發現房屋構?造或設備與合同?約定的不符，經?鑒定屬實，甲方?應于____個?月內予以修理，?如逾期不修理，?乙方得自行修理?，費用在房價款?中扣除。如修理?仍達不到合同約?定的要求，乙方?得解除合同，解?約時，甲方除返?還全部房價款后?，并按本合同第?八條規定承擔違?約責任。第十?二條房屋所占用?的土地（包括庭?院圍墻等）所有?權屬于國家。乙?方取得上開房屋?占有相應比例的?土地使用權，并?依照國家法律的?規定繳納土地使?用權及其他有關?費用。第十三?條本合同的附件?與合同有同等效?力。第十四條?本合同一式__?__份，甲乙方?各執____份?，另____份?分別送交房產和?土地管理機關辦?理產權過戶登記?手續。甲方（?簽字）：___?__乙方（簽?字）：____?_簽訂時間：?____年__?__月____?日_____?個人房屋轉讓合?同示范文本（三?）賣方（甲方?）：聯系方式?：買方（乙方?）：聯系方式?：賣方公證人?（甲方公證人）?：聯系方式：?買方公證人（?乙方公證人）：?聯系方式：?根據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規?之規定，甲乙雙?方在平等、自愿?、協商一致的基?礎上，就乙方向?甲方購買房產，?達成如下協議：?第一條：房屋?基本狀況甲方?所售房屋位于（?路號），號樓?，東單元六樓東?戶，主房建筑面?積平方米，儲藏?室平方米，水電?暖及通信設施均?齊全。1、甲?方自愿將房屋出?售給乙方;2?、乙方自愿購買?上述房屋;3?、甲方系本合同?項下房屋的所有?權人，甲方保證?已向乙方如實陳?述上述房屋權屬?狀況及其他基本?狀況，且保證該?房屋不受他人合?法追索;4、?甲乙雙方公證人?系與雙方無任何?血緣關系的中華?人民共和國合法?公民，且對該房?屋買賣的有關事?項清楚明確。?第二條：房屋價?格甲乙雙方約?定房屋的成交總?價格為（人民幣?）元整（大寫：?____元整）?。該價格包括附?屬設施及其他配?套設施的轉讓費?用。第三條：?房屋付款及過戶?等相關相應費用?的繳納1、乙?方應在本合同簽?字生效當日，將?房屋總價款元人?民幣一次性全部?付清，甲方同時?將該房屋及其附?屬設施（包含儲?藏室）移交給乙?方，由乙方完全?占有該房屋及其?附屬設施，甲方?不得干預;2?、甲乙雙方約定?：該房屋辦理過?戶手續時，甲方?需無附加條件，?積極協助乙方辦?理過戶，過戶費?用應由方在辦理?過戶手續時向相?關部門交付;?3、凡法律、政?策規定的有關該?房屋的應由甲乙?雙方負擔的一切?稅款和費用均有?甲乙雙方共同承?擔;4、截至?本合同簽訂之日?，甲方因使用該?房屋產生的各項?未結費用應有甲?方承擔（各項費?用包括：水、電?、煤氣、天然氣?、暖氣、有線電?視、電話、寬帶?以及物業管理等?費用）。5、?合同簽訂當日，?乙方需在甲方的?協助下對房屋及?其附屬設施等進?行驗收，完成上?述各項后，雙方?簽署交付單，確?認完成交付;?6、待房產買賣?手續辦理完后，?水表、電表、煤?氣表、天然氣表?、有線電視等相?關設施的更名手?續應由甲方協助?辦理。第四條?：甲乙雙方需充?分認識的相關條?款，甲乙雙方均?不得以此為由提?出變更和解除合?同1、由于公?司職工房產手續?尚在集中管理中?，自房屋交付至?正式辦理房產過?戶手續尚需一定?時間，合同雙方?對此已有清醒認?識，甲乙雙方均?不得以此為由提?出變更和解除合?同;2、自房?屋交付至辦理正?式的房產過戶手?續期間因法律、?政策造成前述稅?款和費用的增減?以及房價波動所?帶來的風險，合?同雙方已有清醒?認識，甲乙雙方?均不得以此為由?提出變更和解除?合同;3、本?合同自簽訂當日?甲方將房屋交付?乙方。該房屋的?損毀、滅失的風?險，自房屋交付?之日起轉移至乙?方，乙方對房屋?現有狀況（指建?筑質量、室內裝?修、配套設施、?小區環境等）做?了充分了解，無?任何異議，甲乙?雙方均不得以此?為由提出變更和?解除合同;4?、由于本房產系?公司職工集中管?理的房產，甲方?承諾在乙方使用?該房產時，公司?規定的允許甲方?享有的關于該房?產的一切福利轉?由乙方享有，甲?方不向乙方以任?何理由要求支付?。公司和相關其?他部門要求甲方?支付的各項費用?（各項費用包括?：水、電、煤氣?、天然氣、有線?電視、電話、寬?帶以及物業管理?等費用），轉由?乙方支付，甲乙?雙方均不得以此?為由提出變更和?解除合同;5?、由于本房產系?公司職工集中管?理的房產，甲方?承諾在乙方使用?該房產期間，若?公司要求或允許?置換房屋，該房?屋所享有的置換?福利應由乙方享?有，甲方應無條?件協助乙方置換?，甲乙雙方均不?得以此為由提出?變更和解除合同?;6、本合同?未進事宜應由甲?乙雙方另行協商?，并簽訂補充協?議，補充協議與?本合同具有同等?的法律效力。?第五條：甲乙雙?方的違約責任：?1、甲方應保?證上述房屋權屬?清楚、無任何糾?紛。如該房有設?定抵押或被查封?等限制產權轉移?的情況時甲方應?及時告知乙方，?并負責于本合同?簽訂之日前解決?完畢;如甲方不?能及時解決上述?問題，由于甲方?個人原因致使房?產不能過戶或者?出現訴訟糾紛，?視為甲方違約，?乙方有權解除合?同并要求甲方退?還全部房款并賠?償損失（公司統?一管理房產手續?問題乙方已明確?知悉，不在此列?）;2、在乙?方要求且條件允?許能夠辦理房產?過戶手續時，甲?方不得以各種理?由拖延或拒絕協?助乙方辦理，在?雙方確認可以開?始辦理過戶手續?之日起三十日內?甲方不能協助乙?方辦理過戶手續?的，視為甲方違?約，乙方有權解?除合同并要求甲?方退還全部房款?并賠償損失;?3、甲乙雙方對?雙方約定的房屋?轉讓款、房屋及?其附屬設施等無?異議，甲乙其中?一方由此產生異?議視為該方違約?，該方須向對方?賠償損失;4?、凡法律、政策?規定的有關該房?屋的應由甲乙雙?方負擔的一切稅?款和費用均有甲?乙雙方共同承擔?，甲乙其中一方?由此產生異議拒?絕付款的則視為?該方違約，另一?方有權追究該方?的刑事責任，并?要求該方賠償損?失;5、甲乙?雙方對本合同規?定的第四條：甲?乙雙方需充分認?識的相關條款無?異議，若甲乙其?中一方由此產生?異議視為該方違?約，另一方有權?追究該方的刑事?責任，并要求該?方賠償損失。?第六條：本合同?履行如發生爭議?，由甲乙雙方在?公證人的公正下?友好協商解決，?協商不成的，可?向市中區人民法?院提起訴訟。?第七條：本合同?自買賣雙方及雙?方公證人簽字或?蓋章之日起生效?，合同一式四份?，雙方及雙方公?證人各執一份。?第八條：買賣?雙方約定的其他?事項：在雙方可?以辦理房產過戶?手續時，甲乙雙?方應另行簽訂一?份房屋買賣合同?報房產管理部門?。第九條：甲?乙雙方及雙方公?證人簽章：賣?方（甲方）簽章?：_____???買方（乙?方）簽章：__?___賣方公?證人（甲）簽章?：_____?買方公證人（乙?）簽章：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?附屬合同甲?方售出房產的房?產證明表示該房?產的現有儲藏室?應為號儲藏室，?該儲藏室甲方父?母正在使用，由?于儲藏室的所有?權在房產證明上?無法更改，現甲?方與乙方協商將?同樓的號儲藏室?（此儲藏室房產?證明為甲方父母?所有）與本房產?的號儲藏室交換?使用一段時間，?甲乙雙方協商甲?方將此儲藏室整?理完畢后，即可?換回儲藏室使用?權，在交換儲藏?室使用權期間雙?方不得干預另一?方對自方享有使?用權的儲藏室的?正常使用，甲乙?雙方均不得以此?向另一方索要費?用，若期間公司?要求或允許置換?房屋，乙方享有?房產證明的現有?號儲藏室的置換?福利，甲乙雙方?均不得以此為由?提出變更和解除?合同，特此證明?!賣方（甲方?）簽章：___?__??買?方（乙方）簽章?：_____?賣方公證人（甲?）簽章：___?__買方公證?人（乙）簽章：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個人房?屋轉讓合同示范?文本（四）甲?方：_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?住所地：__?__縣____?鎮____村。?法定代表人張?_____，主?任。乙方：?為加大抵債資產?處置變現力度，?甲乙雙方就抵債?房屋轉讓事宜，?經過充分協商，?達成如下協議：?一、根據人民?法院執字第號民?事裁定書，甲方?依法取得原屬所?有的位于___?_縣的房屋一處?，共_____?層每層____?_間，共計__?___間。二?、為盡快處置變?現抵債資產，甲?方將上述抵債房?屋轉讓給乙方。?三、轉讓財產?的范圍，以人民?法院執字第號民?事裁定書所列財?產為準。四、?轉讓價格為人民?幣____元（?大寫____元?整）。五、轉?讓價款，乙方在?____年__?__月____?日前，以現金形?式支付給甲方;?甲方收到轉讓價?款后，向乙方出?具收款收據。?六、甲方在收到?乙方繳納價款后?____日內，?將轉讓房屋交付?乙方使用。七?、甲方交付轉讓?房屋時，應同時?向乙方交付人民?法院執字第號民?事裁定書和甲方?獲得的抵債房屋?的產權登記證件?及附屬資料。?八、轉讓房屋由?乙方負責辦理過?戶手續，所支出?的稅款、行政事?業收費和服務性?收費，均由乙方?承擔。九、乙?方辦理轉讓房屋?過戶手續時，甲?方應當積極協助?，提供便利。?十、因抵債房屋?產權發生糾紛致?使乙方無法辦理?過戶手續的，由?甲方負責處理并?承擔相應法律責?任。十一、乙?方超過約定期限?支付價款的，應?按照未支付價款?金額的20%向?甲方支付違約金?。十二、甲方?超過約定期限向?乙方交付房屋的?，應按照收取價?款金額的20%?向甲方支付違約?金。十三、本?協議履行期間，?任何一方未經對?方書面同意，不?得擅自變更或者?解除本協議。?十四、本合同未?盡事宜，由雙方?協商予以補充，?補充協議作為本?合同的組成部分?。十五、如因?本協議履行發生?糾紛，由甲乙雙?方協商予以解決?，協商不成或者?不愿協商的，任?何一方均可向甲?方住所地人民法?院提起訴訟。?十六、本合同自?雙方當事人簽字?蓋章之日起生效?。十七、本合?同一式三份，甲?乙雙方各持一份?，報甲方主管部?門____縣農?村信用聯社備案?一份，各份具有?同等法律效力。?附：1、人?民法院執字第號?民事裁定書2?、轉讓房屋產權?登記證書及附屬?資料甲方__?__縣____?_農村信用合作?社（蓋章）法?定代表人（簽章?）乙方（簽章?）____年?____月__?__日