第9頁共9頁場地租賃協議?書精編版出?租方（以下簡?稱甲方）承?租方（以下簡?稱乙方）根?據《中華人民?共和國民法典?》及相關法律?法規的規定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎上，就甲?方將房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，為?明確雙方權利?義務，經協商?一致，訂立本?合同。第一?條甲方保證所?出租的房屋符?合國家對租賃?房屋的有關規?定。第二條?房屋的坐落、?面積、裝修、?設施情況1?、甲方出租給?乙方的房屋位?于。2、出?租房屋面積共?平方米（建筑?面積/使用面?積）空場地面?積共計平方米?。3、該房?屋現有裝修及?設施、設備情?況詳見合同附?件。該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時的驗?收依據。第?三條租賃期限?、用途1、?該房屋場地租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃期滿?，甲方有權收?回出租房屋，?乙方應如期交?還。乙方如?要求續租，則?必須在租賃期?滿個月之前書?面通知甲方，?經甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。第?四條租金及支?付方式1、?該房屋每月租?金為____?_元（大寫元?整）租金總?額為____?_元（大寫元?整）2、房?屋租金支付方?式如下：甲?方收款后應提?供給乙方有效?的收款憑證。?第五條租賃?期間相關費用?及稅金1、?甲方應承擔的?費用：（1?）租賃期間，?房屋和土地的?產權稅由甲方?依法交納。如?果發生政府有?關部門征收本?合同中未列出?項目但與該房?屋有關的費用?，應由甲方負?擔。（2）?其他2、乙?方交納以下費?用：（1）?乙方應按時交?納自行負擔的?費用。（2?）甲方不得擅?自增加本合同?未明確由乙方?交納的費用。?第六條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內，甲方應保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設?施的維修責任?除雙方在本合?同及補充條款?中約定外，均?由甲方負責（?乙方使用不當?除外）甲方?提出進行維修?須提前日書面?通知乙方，乙?方應積極協助?配合。乙方?向甲方提出維?修請求后，甲?方應及時提供?維修服務。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方?不負有修繕的?義務。2、?乙方應合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設施。如因使?用不當造成房?屋及設施損壞?的，乙方應立?即負責修復或?經濟賠償。?乙方如改變房?屋的內部結構?、裝修或設置?對房屋結構有?影響的設備，?設計規模、范?圍、工藝、用?料等方案均須?事先征得甲方?的書面同意后?方可施工。租?賃期滿后或因?乙方責任導致?退租的，除雙?方另有約定外?，甲方有權選?擇以下權利中?的一種：（?1）依附于房?屋的裝修歸甲?方所有。（?2）要求乙方?恢復原狀。?（3）向乙方?收取恢復工程?實際發生的費?用。第七條?房屋的轉讓與?轉租1、租?賃期間，甲方?有權依照法定?程序轉讓該出?租的房屋，轉?讓后，本合同?對新的房屋所?有人和乙方繼?續有效。2?、未經甲方同?意，乙方不得?轉租、轉借承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在個月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優先購買權。?第八條合同?的變更、解除?與終止1、?雙方可以協商?變更或終止本?合同。2、?甲方有以下行?為之一的，乙?方有權解除合?同：（1）?不能提供房屋?或所提供房屋?不符合約定條?件，嚴重影響?居住。（2?）甲方未盡房?屋修繕義務，?嚴重影響居住?的。3、房?屋租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權解除合?同，收回出租?房屋；（1?）未經甲方書?面同意，轉租?、轉借承租房?屋。（2）?未經甲方書面?同意，拆改變?動房屋結構。?（3）損壞?承租房屋，在?甲方提出的合?理期限內仍未?修復的。（?4）未經甲方?書面同意，改?變本合同約定?的房屋租賃用?途。（5）?利用承租房屋?存放危險物品?或進行違法活?動。（6）?逾期未交納按?約定應當由乙?方交納的各項?費用，已經給?甲方造成嚴重?損害的。（?7）租賃期滿?前，乙方要繼?續租賃的，應?當在租賃期滿?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優先承租?權。（8）?租賃期滿合同?自然終止。?（9）因不可?抗力因素導致?合同無法履行?的，合同終止?。第九條房?屋交付及收回?的驗收1、?甲方應保證租?賃房屋本身及?附屬設施、設?備處于能夠正?常使用狀態。?2、驗收時?雙方共同參與?，如對裝修、?器物等硬件設?施、設備有異?議應當場提出?。當場難以檢?測判斷的，應?于日內向對方?主張。3、?乙方應于房屋?租賃期滿后，?將承租房屋及?附屬設施、設?備交還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋應?當保持房屋及?設施、設備的?完好狀態，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對未?經同意留存的?物品，甲方有?權處置。第?十條甲方違約?責任處理規定?1、甲方因?不能提供本合?同約定的房屋?而解除合同的?，應支付乙方?本合同租金總?額%的違約金?。甲方除應按?約定支付違約?金外，還應對?超出違約金以?外的損失進行?賠償。2、?如乙方要求甲?方繼續履行合?同的，甲方每?逾期交房一日?，則每日應向?乙方支付日租?金倍的滯納金?。甲方還應承?擔因逾期交付?給乙方造成的?損失。3、?由于甲方怠于?履行維修義務?或情況緊急，?乙方組織維修?的，甲方應支?付乙方費用或?折抵租金，但?乙方應提供有?效憑證。4?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應按照合同?總租金的__?___%向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足彌補?乙方損失的，?甲方還應該承?擔賠償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕疵?或非法出租房?屋而導致本合?同無效時，甲?方應賠償乙方?損失。第十?一條乙方違約?責任1、租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權終止合同，?收回該房屋，?乙方應按照合?同總租金的_?____%向?甲方支付違約?金。若支付的?違約金不足彌?補甲方損失的?，乙方還應負?責賠償直至達?到彌補全部損?失為止。（?1）未經甲方?書面同意，將?房屋轉租、轉?借給他人使用?的；（2）?未經甲方書面?同意，拆改變?動房屋結構或?損壞房屋；?（3）改變本?合同規定的租?賃用途或利用?該房屋進行違?法活動的；?第十二條免責?條件1、因?不可抗力原因?致使本合同不?能繼續履行或?造成的損失，?甲、乙雙方互?不承擔責任。?2、因國家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔責任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實際使用時間?計算，不足整?月的按天數計?算，多退少補?。4、不可?抗力系指“不?能預見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?”。第十三?條本合同未盡?事宜，經甲、?乙雙方協商一?致，可訂立補?充條款。補充?條款及附件均?為本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十四條爭議解?決本合同項?下發生的爭議?，由雙方當事?人協商或申請?調解；協商或?調解解決不成?的，按下列第?種方式解決（?以下兩種方式?只能選擇一種?）1、提請?仲裁委員會仲?裁。2、依?法向有管轄權?的人民法院提?起訴訟。第?十五條其他約?定事項第十?六條本合同自?雙方簽（章）?后生效。第?十七條本合同?及附件一式份?，由甲、乙雙?方各執份。具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_身身份證?號：____?_????????身份證?號：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___場地?租賃協議書精?編版（二）?出租方：（以?下簡稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙方?）由于工作?需要，現乙方?通過城市管理?行政執法局審?批需在占用場?地進行宣傳活?動，為明確權?利和義務，經?雙方友好協商?、本著自愿的?原則達成以下?協議：一、?租賃場地乙?方租賃甲方場?地，面積約平?方米，用于.?二、租賃期?限自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，共計天;?三、租賃費用?租賃費用共?（￥：___?__），其中?四、保證金?收取場地使?用保證金（￥?：_____?）1、活動?結束后由乙方?通知甲方，雙?方人員到現場?檢查驗收，驗?收合格后全額?退還保證金。?2、如乙方?在活動期間擅?自調整規模的?將全額扣除保?證金，并補交?超出規模的費?用;如公共設?施有破壞的將?全額扣除保證?金，同時活動?單位無條件恢?復損壞公共設?施。五、甲?方權利義務?1、保障場地?及現有附屬設?施處于正常狀?態;2、按?本協議及附件?確定的時間提?供活動場地。?3、租賃期?滿后，甲方須?于接到乙方通?知后次日前完?成對租賃場地?的驗收，若超?過次日仍未完?成驗收的，視?為場地驗收合?格。4、甲?方負責監督乙?方按審批的內?容進行宣傳活?動，如超出審?批范圍，甲方?有權終止協議?，責令乙方退?場，一切后果?由乙方自負。?5、甲方積?極主動協助乙?方解決因場地?使用所產生的?有關問題。?六、乙方權利?義務1、乙?方租賃廣場活?動場地需提供?以下材料：?①縣行政執法?局戶外宣傳活?動審批單;?②宣傳活動主?體組織機構代?碼復印件或個?人身份證復印?件。2、乙?方在場地租賃?活動期間必須?無條件服從甲?方管理，如遇?上級部門檢查?或重大接待活?動，乙方須服?從甲方統一調?度。3、乙?方在活動開始?前簽訂協議并?一次性支付租?賃費用交甲方?財務賬戶。?4、乙方有權?在租賃期內使?用租賃場地，?開展經甲方批?準的活動內容?。5、乙方?愛護并合理使?用場地內的各?項設施，如需?改動應先征得?甲方同意，造?成損壞的還應?承擔修復或賠?償責任。6?、將場地轉讓?給第三人或和?其他租戶交換?場地的，應先?征得甲方的書?面同意，按規?定辦理相關手?續，并不得出?租、轉讓。?7、活動期間?，乙方自行負?責活動區域所?需的水、電和?環境衛生保潔?及安全管理工?作。七、附?則本協議