第7頁共7頁店面租賃協議?簡單版出租?方：（甲方）?承租方：（?乙方）根據?《民法典》及?其有關法律法?規和本市的有?關規定，甲、?乙雙方在自愿?，平等，互利?的基礎上，就?甲方將其合法?擁有的門面出?租給乙方使用?，乙方承租使?用甲方門面事?宜訂立本合同?。一、租賃?房屋位置甲?方將其合法擁?有的座落于門?面房間出租給?乙方用于經營?。二、租賃?用途1、乙?方租賃門面作?為商業門面使?用。2、乙?方向甲方承諾?：在租賃期限?內，未事先征?得甲方的同意?，乙方不得擅?自改變門面的?原有結構和用?途。三、租?賃期限本合?同租賃期為年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?四、租金及?支付方式租?金為____?_元/年，按?年以現金支付?，下一年度租?金應提前一個?月支付。五?、甲方的權利?與義務1、?甲方應在乙方?支付租金之日?將上述門面鑰?匙交付乙方。?2、甲方必?須保證出租給?乙方的門面能?夠從事商業經?營。合同期內?不得將乙方租?用的門面轉租?（賣）給任何?第三者;或在?租賃合同期內?房租加價。?3、租賃期內?，保證水電落?戶。4、租?賃期滿，乙方?未續租的，甲?方有權收回門?面。乙方添置?的用于經營的?所有可以移動?、拆除的設備?設施歸乙方所?有，未能移動?拆除的設備設?施，乙方應在?租賃期滿后_?___日內搬?離。六、乙?方的權利與義?務1、乙方?按照本合同約?定使用門面，?不承擔門面自?然損耗的賠償?責任。2、?乙方在不破壞?門面原主體結?構的基礎上，?有權根據營業?需要對上述門?面進行裝修。?3、在租賃?期內，因租賃?門面所產生的?水、電、衛生?費等一切費用?由乙方自行承?擔。4、按?本協議約定支?付租金。七?、門面使用要?求和維修責任?1、在租賃?期間，乙方發?現該門面及其?附屬設施因質?量原因有損壞?或故障時，應?及時通知甲方?。經甲方同意?，乙方可代為?維修。2、?乙方應合理使?用并愛護門面?及其附屬設施?。因乙方使用?不當或不合理?使用，致使該?門面及其附屬?設施損壞或發?生故障的，乙?方應負責修復?。3、在租?賃期間，甲方?需要對該門面?進行改建、擴?建或裝修的，?甲方負有告知?乙方的義務。?具體事宜可由?甲、乙雙方另?行商定。4?、乙方需裝修?門面或者增設?附屬設施和設?備的，必須事?先通知甲方。?八、續租?租賃期滿，甲?方有權收回全?部出租門面，?乙方應如期交?還。乙方在同?等條件下有優?先租賃權，但?必須在租賃期?滿前的二個月?向甲方提出申?請。雙方可根?據本合同約定?情形，結合實?際情況重新協?商后，簽訂新?的租賃合同。?九、轉租、?轉讓在租賃?期間，乙方再?轉租門面須事?先通知甲方，?征得甲方的同?意。十、合?同的變更和解?除1、乙方?有下列情況之?一的，甲方有?權解除合同;?（1）未按?約定期限交付?租金，超過1?5天以上的。?（2）在租?賃期內，未經?甲方同意，擅?自改變租賃門?面的結構或用?途，經甲方通?知，在限定的?時間內仍未修?復的。（3?）在租賃期內?，未經甲方同?意，擅自轉租?或轉讓承租門?面的。（4?）從事非法經?營及違法犯罪?活動的。2?、甲方有下列?情形之一的，?乙方有權解除?合同：（1?）甲方不交付?或者遲延交付?租賃門面20?天以上的。?（2）甲方未?經乙方許可，?擅自將出租的?門面用于抵押?或轉讓給第三?方的。3、?在租賃期限內?，有下列情況?的，雙方均可?變更或解除合?同：因不可?抗力的因素或?者政策性變化?導致該門面及?其附屬設施損?壞，造成本合?同在客觀上不?能繼續履行的?。雙方互不承?擔責任。本?合同壹式兩份?。甲乙雙方簽?字生效，雙方?各執壹份，具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_聯系電話?：_____?????????聯系電話?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___店面?租賃協議簡單?版（二）根?據相關法律法?規的規定，甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就甲方?將房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權利義?務，經協商一?致，訂立本合?同共同遵守。?1、甲方出?租的是空房，?不收轉讓費，?乙方租期內不?得轉讓店面（?換店里的經營?者或換工商稅?務等營業執照?上的人也視為?轉讓）。2?、甲方將位于?____縣新?建北路___?_號的一間店?面出租給乙方?使用（衛生間?與甲方共用）?，租賃期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。店租按?市場價格相應?調整。3、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為__?___使用，?不得干擾和影?響周圍居民的?正常生活。若?需改變經營范?圍須以書面形?式向甲方申請?同意后方可執?行。租賃期滿?，乙方如要續?租，則必須在?租賃期滿__?___天之前?書面通知甲方?，如沒提前_?____天通?知，須賠償甲?方_____?天的租金。同?等條件下，乙?方享有優先承?租權，經甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。4、協議?簽訂時乙方應?交甲方履約保?證金____?_元（大寫_?___仟__?__佰元整）?，租期滿后無?息退還。該店?面每月租金為?_____元?（大寫___?_仟____?佰____拾?_____元?整），租金總?額為____?_元（大寫_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整），租?金每____?_繳交一次，?每_____?須提前___?__天繳交清?下____的?租金。5、?乙方應合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設施。如因使?用不當造成房?屋及設施損壞?的，乙方應按?原價或原物賠?給甲方。6?、水、電費甲?方以表的實數?每月向乙方按?商業標準收費?、其它一切費?用由乙方繳納?，如裝修，卷?門維修，衛生?、房產稅費等?所有經營費用?。7、乙方?如改變房屋的?內部結構、裝?修或設置對房?屋結構有影響?的設備，設計?規模、用料等?方案均須事先?征得甲方的書?面同意后方可?施工。租賃期?滿后或因乙方?責任導致退租?的，所有固定?裝修（甲方要?求拆除外的項?目除外）不得?拆卸、轉讓或?破壞，應無條?件留給甲方。?8、租賃期?間，甲方有權?出售該出租的?房屋，出售后?，本合同對新?的房屋所有人?和乙方繼續有?效。9、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應?退還押金和未?用完的租金并?賠償乙方與和?履約保證金相?等的違約金。?在租賃期內，?乙方中途退租?的，乙方已交?的房租和押金?不退。10?、乙方應及時?繳清租金，每?逾期一日，則?乙方須另加按?日租金的0.?5倍支付滯納?金；租賃期滿?，乙方應如期?交還該房屋，?乙方逾期歸還?，則每逾期一?日應向甲方另?加支付原日租?金一倍的滯納?金，逾期達_?___日未付?清租金或租賃?期滿及合同解?除后，乙方逾?期不搬遷，甲?方有權單方終?止合同，自行?撬開店鋪從店?內將乙方的物?品搬出（不承?擔保管義務）?，收回店面，?沒收押金。乙?方損失甲方概?不負責，乙方?還應承擔因逾?期歸還給甲方?造成的一切損?失。11、?因不可抗力的?自然災害，致?使本合同不能?繼續履行或造?成的損失，甲?、乙雙方互不?承擔責任，合?同自然終止。?12、乙方?須遵守國家及?市場管理部門?的規定，服從?管理，合法經?營，因乙方違?法經營而給甲?方造成的連帶?損失，由乙方?負責賠償。并?做好防火防盜?等，一切消防?、安全均由乙?方自行負責。?附件：甲方?向乙方提供以?下設施、設備?、及裝修狀況?：_____?水表現數：_?___噸電表?現數：___?_度本合同?及附件一式二?份，由甲、乙?雙方各執一份?。具有同等法?律效力。雙方?簽字后即生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____????????身