第7頁共7頁商鋪租賃協議?電子范本出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）甲?、乙雙方就甲?方所屬的__?__縣___?__商鋪租賃?達成如下條款?：第一條房?屋基本情況?甲方房屋位于?____縣_?____，乙?方租用的商鋪?用房包括：套?間一套，單間?一間。第二?條房屋用途?房屋用途為商?用、辦公。?第三條租賃期?限租賃期_?___年，租?賃期限自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止第四條租?金、租金支付?期限及方式?1、租金單價?：套間每套租?金為人民幣_?____元/?年（大寫：_?____），?單間每間租金?為人民幣__?___元/年?（大寫：__?___）2?、租金總額：?房屋租金為人?民幣____?_萬元（大寫?：_____?）3、租金?支付日期：按?年交納房租。?本合同生效當?日，乙方應付?甲方全年租金?共計____?_萬元。4?、租金支付方?式：乙方應以?現金或支票的?形式交給甲方?，或存入甲方?指定賬戶。?第五條維修養?護責任乙方?應正常合理使?用承祖的房間?以及公共設施?，如因乙方使?用不當，造成?損失，乙方要?及時修復，并?承擔相應的賠?償責任。租賃?期內，非因不?可抗力造成的?房屋毀損、滅?失，由乙方負?責向甲方賠償?。第六條關?于裝修和改變?房屋結構的約?定1、甲方?允許乙方對租?賃房屋進行改?善或增設他物?，但改善或增?設他物不得因?此損壞租賃房?屋，而且乙方?對租賃房屋進?行結構改造，?必須事先征得?甲方同意。?2、乙方可對?房屋進行改善?或增設他物的?投資由乙方自?行負責。乙方?裝飾裝修不得?破壞房屋，也?不得影響其他?第三人，如因?乙方的裝飾裝?修造成甲方房?屋受損或給第?三人造成損害?，由乙方負責?賠償。3、?租賃合同期滿?時，對租賃物?的改善或增設?的他物的處理?辦法是：⑴乙?方改善或增設?的他物，不可?移動部分，如?地板、墻壁、?天花板，歸甲?方所有，如因?乙方搬、卸、?拆行為破壞房?屋地面、天花?板和墻壁的完?整性，則由乙?方負責賠償，?或由乙方負責?恢復租賃時原?狀：⑵乙方改?善或增設他物?，可移動部分?，如桌椅等，?歸乙方所有，?合同期滿后，?由乙方帶走：?如租賃期滿或?合同依法解除?后的五日內，?乙方未清空房?間內物品，視?為乙方對遺留?物放棄所有權?，甲方有權清?空房屋，并有?權隨意處理乙?方遺留物品，?由此給乙方造?成的損失，由?乙方自行負擔?。第七條關?于房屋租賃期?間的有關費用?1、由于只?有一個房產證?，水電表等，?對外只能統一?由甲方支付，?無法精確區分?甲乙雙方各自?使用量，所以?，乙方支付水?電空調物業等?費用由甲乙雙?方平均分攤。?且乙方的交費?時間為甲方對?外統一支付相?關費用后，乙?方按甲方所持?的交費憑證支?付憑證記載金?額的一半給甲?方。2、在?租賃期間，如?果發生政府有?關部門征收本?合同未列出項?目但與使用該?房屋有關的費?用，均由乙方?與甲方平均分?攤。第八條?租賃期滿1?、租賃期滿，?本合同自動終?止，甲方有權?另行出租該房?屋。2、合?同終止時，雙?方需對房屋進?行書面交結，?經甲、乙雙方?在交接清單上?簽字確認，否?則視為乙方仍?占用房屋，由?乙方按本合同?約定租金標準?向甲方支付占?用期間費用。?3、如乙方?需求繼續租賃?，則須提前一?個月書面向甲?方提出，甲方?在合同期滿前?十五日內向乙?方正式書面答?復，如同意繼?續租賃，則續?簽租賃合同。?4、在同等?條件下，乙方?享有優先承租?權。第九條?提前解除合同?的約定1、?租賃期間，任?何一方欲提前?解除合同，需?提前一個月書?面通知對方，?經雙方協商后?簽訂解除合同?，在解除合同?簽訂前，本合?同仍有效。?2、乙方有下?列情形之一的?，甲方可單方?隨時解除合同?，并收回房屋?，造成甲方損?失，由乙方負?責賠償。1?、逾期一個月?不支付租金：?2、利用承?租房屋進行違?法活動的：?3、故意損壞?承租房屋的：?4、擅自將?房屋轉租、轉?讓、轉借給第?三人的。第?十條違約責任?1、如甲方?非因本合同約?定的事由擅自?提前解除合同?，甲方應將乙?方已交付租金?中未發生部分?退還乙方，并?支付乙方一個?月租金作為違?約金。2、?如乙方不能如?期足額支付租?金及其他費用?，除應及時如?數補交外，每?逾期一天，乙?方應向甲方支?付相當于欠費?金額1%的滯?納金。若乙方?在甲方規定的?期限內未付清?租金及其他各?項費用，甲方?有權做封門處?理，在此期間?所造成的一切?損失均由乙方?承擔，甲方概?不負責。待乙?方付清應繳費?用后，經甲方?同意后繼續使?用。3、如?乙方未到合同?約定期限提前?退租，乙方所?交租金不與退?款，乙方還應?向甲方支付一?個月的租金作?為違約金。?第十一條不可?抗力如因國?家建設等不可?抗力原因導致?本合同無法繼?續履行，雙方?互不承擔責任?。第十二條?爭議解決本?合同履行期間?發生任何爭議?，雙方應協商?解決，如在爭?議發生之日十?五日內，雙方?不能通過協商?方式解決，任?何乙方可向本?合同租賃房屋?所在地法院提?起訴訟。第?十三條本合同?未盡事項，由?甲乙雙方另行?議定，并簽訂?補充合同。補?充合同與本合?同不一致的，?以補充合同為?準。第十四?條本合同之附?件均為本合不?可分割之一部?分。本合同空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。第十五?條本合同自雙?方簽字之日起?生效。本合同?共____頁?，一式兩份甲?乙雙方各執一?份。甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_甲方代理?人（簽字）：?_____??乙方代?理人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日商鋪租?賃協議電子范?本（二）出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）第?一條出租物坐?落甲方將坐?落于____?市____號?“_____?”號商鋪，出?租給乙方，總?建筑面積為_?____㎡建?筑面積與套內?面積均發生差?異時，每平方?米租金不變，?以產權登記的?建筑面積為準?計算房屋及其?他費用，租賃?物具體移交狀?況見本合同第?六條約定。?第二條租賃期?限自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，共____?年。乙方有?意在租賃期滿?后續租的，應?提前____?日書面通知甲?方，甲方應在?租賃期滿前對?是否同意續租?進行書面答復?。甲方同意續?租的，雙方應?重新簽訂租賃?合同。租賃期?滿前甲方未做?出書面答復的?，視為甲方不?同意續租。?第三條租金及?支付方式經?雙方協商確定?，租金為：_?____元/?平方米/月，?租金每季度繳?納一次，乙方?應于每季度初?____日內?向甲方支付租?金。乙方逾期?超過____?日未支付的，?則乙方需按年?租金的___?__%向甲方?支付違約金。?乙方逾期超過?____日未?支付的，甲方?有權利解除合?同。第四條?稅費、保險費?承擔房產稅?、契稅等所有?稅金均由乙方?繳納。如乙方?需要甲方開具?正規財稅發票?,費用及相關?稅金由乙方繳?納。需要保險?的項目均由乙?方自費投保。?第五條出租?物及附屬物的?移交狀況及返?還要求肪將上?述房屋級附屬?設備設施出租?給乙方，經甲?乙雙方實地清?點，出租物移?交時狀況如下?表：1、暖?氣：9組2?、燈架：13?組3、燈管?：39個4?、消防箱：2?個1、乙方?在簽訂本合同?時保證對上述?所有承租物的?完好狀況均已?知悉，上述承?租的房屋室內?墻面、地面完?好、門窗及玻?璃無破壞（門?窗把手均完好?齊全），駝附?屬設備設施及?附屬物外觀均?完好無損，經?雙方當面清點?并實驗，全部?符合正常使用?要求。方在接?手上述物品后?保證在承租期?內妥善使用、?保管、保養該?物。對各種可?能出現的故障?和危險應及時?消除，以避免?一切可能發生?的隱患。2?、租賃期滿末?能續約或合同?因解除等原因?提前終止的，?