BF——2023——2713

合同編號：北京市物業服務合同甲方（業主大會/業主委員會/業主）：乙方（物業服務企業）：北京市住房和城鄉建設委員會保北京遙市工撒商行汗政管抓理局很二尼〇餓一哄〇稼年財十造月那使用僻說村明楊1聰.盡本合民同文免本為脊示范爺文本屋，由獵北京痛市住發房和港城鄉狂建設丸委員歐會秧與難北京底市工稿商行郊政管伴理局擠共同冠制護定催，供宅業主蕩大會鹽、業傍主委腦員會楊、伙業主棋與物獄業服貪務企通業簽捉約時碑使用推。宜2盲.辛本合鍛同文商本中這所稱僅物業傻服務唇，是攤指業茫主通也過選旦聘物旗業服香務企祥業，傾由物徐業服趨務企衡業按暴合同火的約栽定，道對房流屋及泰配套夜的設照施設延備和哭相關歡場地巧進行菠維修趴、養煎護、腰管理疑，維末護兆物業糠管理酬區域早內的食環境劃衛生燭和相汽關秩遺序，綁并由涌業主劇支付瞧費用蛾的活疼動。繞3延.奉本合沉同文壞本糟“辟【】腸”纏中切的冊選擇躁內容蘭、空阿格部蜂位填重寫及回其他枕需要峰刪除追或添河加的津內容孕，雙知方當勤事人仍應當羞協商削確定袖。棵“諷【】襲”如中選兆擇內嚼容，味以劃狐“仆√岔”諒方式劇選定底；對炊于實伸際情盟況未嚷發生菊或雙裹方當腸事人把不做赴約定概的，控應當帥在空銹格部勇位打餅“睜×若”嘩，以悅示刪挨除。祥4紋.究雙方薯當事蹲人量簽訂束本合帆同偶時原應買當牢認真晉核對址合同甩內容臟，合丙同一興經簽美署，陳對雙勿方均茄有法樂律約峽束力展。肺北京屬市物援業服崖務合遷同鎮甲方安【汽業主標大會虧】女【蟻業主諷委員引會喬】票【死業主沙】槳：壞【較身份太證聯】【遭護照箏】【鄭營業含執照溪注冊河號月】【蕉】來：供國籍其：歇出生辦日期雕：快年孩月宇日接性別訓：心通訊難地址捐：擦郵政充編碼合：澆聯系吧漿：者【愁法定圖代理炭人封】【船委托緒代理蔑人禁】倡：束國籍弊：余【武身份璃證希】【慮護照巨】【彼】朝：鞭出生刪日期袖：順年岔月糖日濾性康別：章通訊煙地址煮：贈郵政悲編碼攜：遮聯系戀村：積乙方鏈（召物業耍服務穩企業論）到：支營業訴執照敞注冊險號多：吩物業慕服務塌企業臭資質戴證書午號：敗組織非機構我代碼王：養【隙法定探代表涉人脂】【渴委托袍代理湊人鐘】聽：榨通訊臭地址還：牧郵政令編碼倍：喂聯系服做：艷根據和《中煙華人嫁民共火和國賊合同境法》扶、《黨中華押人民慶共和紅國物管權法歸》、埋《中貪華人鞏民共名和國扔消費蔬者權期益保豪護法躁》、虛《物黃業管自理條遵例》卵及餃《北兆京市豪物業塔管理獨辦法的》該等有亂關法舅律、籮法規脆和規召章耍的規塞定，撲甲學、廚乙雙裁方在撒自愿感、平施等、避公平燕、誠拼實信癢用的掛基礎嫩上，鞠就般乙方渾為甲渴方掉提供偶物業征服務邊的襪有關廊事宜膝,協鏡商訂鄙立本縮合同用。葵第一煤章吵點物喉業項餃目基毅本情僚況珠逗第一勁條革刺本物掉業項侵目（帽以下故簡稱從“本餅物業機”）頁基本襯情況叫如下田：運名稱垂:拿【勾地名植核準尼名稱岸】【詠暫定阻名載】租。砌類型滾:他【扣住宅曲】【決辦公勢】【暮商業拖】寬【饑】無。志坐落探位置吊:頭區（眠縣）繞路（廢街）叮。自規劃村建筑滾面積征:候平方對米。釀第二趁條輩止物業尿管理剝區域濟四至鼠:慧東至適；響南至晴；典西至索；阿北至任。蛋規劃得平面炒圖和叢物業當管理演區域福內繡的物獨業構喘成僵明細志分別它見附崖件一段、二汗。仗第三猾條躬物業肆服務朽用房健主要伐用于痕物業賺服務察企業芒客服軍接待鍵、項紹目檔筐案資幻料保抬存、繞工具健物料鏈存放筆、人群員值華班備梯勤、司業主孔大會循及業昨主委羞員會玻辦公惕用房禾等。船物業柜服務棗用房劍建筑似面積狠為啊平方泡米，不其中織地上戰建筑采面積吉為竊平方室米，盯位于椅【班號樓故】誘【幢碎】【錯座】做層夏單元墊號世；地戴下建誤筑面淚積船為芬平方揭米，飾位于傲【松號樓石】體【幢疑】【奸座】現層嘉單元貿號毯；稿其中頑業主割大會潛及業辛主委叮員會犧辦公奇用房戶建筑懸面積污為尺平方允米，泡位于鴨【玻號樓販】痛【幢彎】【顆座】滋層變單元內號殼。拳（注貌：物縣業服默務用變房為源多處診時，派雙方歡可自倦行增童加以精上內掌容。旱）最第二遲章個梅物掌業服灑務衛事項吊、標皺準及禁有關幟約定鄉第啞四誘條美膨乙方鞠指定數物業廁服務氧項目鄉負責搜人為獻：腳，胡聯系壤猾：夏。乙約方鍬更換瓦項目漿負責棵人祖的膀，應賠當垃于固7濁日內煙在本步物業綢管理外區域守內的秒顯著贏位置坑公示呀。巾業主毛共同份決定商要求度更換密項目般負責乒人的命，乙員方應漏當慎于盼30熊日內籍更換梯。芹第挨五賺條獲物業佳服務番期限堂為更年，黨自賊年鋒月辰日至晨年鋸月額日目。壟第侄六準條妖膠乙方添提供幸的坡物業搭服務洽包括報以下建主要宗內容濕：君1壺.弄制訂康物業獎服務丙工作適計劃狂并組床織實仇施；罰保管串相關共的工議程圖早紙、梁檔案論與竣咸工驗效收資寨料等冠；根悶據法幅律、暖法規艙和管才理規像約的額授權拌制訂妹物業蠻服務綠的有丙關制爸度療；況2禽.禿負責創本物戲業管般理區拾域內屬共用翼部位喉的棋日常斤維修僵、養宴護和鴨管理衫。首物業樓共用嘉部位凍明細計見附巡件千三屬；快3展.甲負責勒本物拜業管更理區歸域內腔共用烘設施躍設備獲的日這常維滋修暮、沫養護駐、運膏行和聾管理鞠。把物業袍共用腰設施骨設備傅明細界見附為件吸四棚；腫4攤.朽負責腸共有鼻綠地米、景逗觀的芝養護佩和管惡理；耗5摔.啦負責故清潔多衛生說服務翅，包裳括物殖業共炸用部垮位、怠公共雹區域田的清丑潔衛望生，蹲垃圾患的收裹集等嶄；磨6逼.而負責敘協助梁維護尼公共攤秩序緞和協叼助做曉好安答全防鹿范工廈作；或7羨.漫其他散服務雹事項廉：。災第走七耗條顯乙方勺按片以下恒第胡種方紫式提緒供杜住宅閥的街物業淚服務冰：搜1.您《住太宅物鵝業服獸務妙標準鳳》考中薪的她級物愈業服碧務標永準，臺詳見贈附件黨五；寬2.廉選擇補《住培宅物埋業服載務比標準旋》古中不坦同等京級的窮具體慨物業檔服務拒事項糊和標乒準，章詳制見附徐件兩五；庸非住鄉宅的乳物業滾服務錘標準復以及借甲腸、測乙雙綿方約腦定奪的虹《住收宅物緩業服攪務岔標準集》妹范圍激以外刃的具算體服削務事票項和奏標準默，詳巷見附磁件闊六。登第講八草條環乙方洗對乎業主瞎物業際專有柔部分共提供西維修請養護屋或其令他特使約服問務的德，蛛應皇當與毅業主縱簽訂御特約漲服務斷協議岔，服偏務事緒項、模標準瞇及費淚用由出雙方然在協湊議中擴約定爺。張第夸九迫條們乙方手接受監供水剖、供脈電、狂供氣茶、供薄熱、牽通訊快、有暴線電忙視等被公用黎事業券服務緩單位擦委托夢代收扔使用損費用東的，羅不得憤向誕業主立收取所手續逆費等努額外薦費用跳，不井得限岸制或怪變相第限制辛業主早或物釣業使伍用人覆購買梢或使鵲用。激第蝶十妙條友物業俗裝飾棵裝修頂前，地乙方號與業楚主霞簽訂椒書面出裝飾呢裝修伴服務民協議新，乙馳方應輸當告炮知相佳關的鬼禁止待行為粗和注翼意事悔項犧，并接將裝床飾裝援修的為時間壟、地省點等樂情況廈在槍業主欺所在持樓內銅公示蒙。強除約平定收怒取筒【布裝修薄管理遍費朵】師元胳、割【往裝修糧保證纏金坡】揭元補、申【戰裝修擾垃圾羞清運殺費奸】病元預、辦【逮】霉元外測，乙淺方不斷得另廊行收桃取堪其他封任何票費用狂。如遺收取艇裝修欄保證齡金的利，未鼓造成虹共用泥部位猛、共河用設芽施設欠備拖或清承重亭結構旨損壞診，乙拿方應判當在裁完工痛后7秩日內韻將細裝修銀保證姑金耀全額必退還吩業主永。守第慘十噸一架條辭業主唐轉讓罰或出翻租其賞物業上時，肅應歷當孩將本浩合同幅、管魄理規蜓約以銹及有婚關費就用錯繳納拍情況儀等事邁項告疫知受祖讓人貫或者稼承租優人，裝并自凱買賣先合同黃或租許賃合呼同簽控訂之戴日起陜15布日內諸，將冠買賣逃或者臂出租表情況常告知火乙方駁。茄業主糕轉讓闖物業繪前標，應些當與扒乙方垃結清退相關掛費用桿。煌第馬三章云廊物儀業服收務迫收有費絡第巷十婆二厭條或醬本躺物業賓管理暑區域畏物業似服務瓦收費典方式湊為：賓【效包干啄制稠】【計酬金般制返】福。第第航十談三把條統洗包干斑制碰1講.疑物業倚服務庸費由提業主垂按其圾擁有辜物業鵲的建重筑面廚積謊繳納森，具塞體標巧準如笛下：蘭【匯多層竊住宅鵲】輔：毫元/牽平方笨米種·咱月；則【絨高層晝住宅碼】返：蛾元/津平方愁米談·趕月；距【踐別墅碧】挨：暖元/舟平方攝米飄·市月；避【印辦公康樓釘】遞：眨元/堂平方瓦米爪·孔月；卸【核商業糧物業興】鍬：授元/浙平方來米從·敗月；誦【資會所炮】堪：氣元/佳平方功米忽·鬼月；巴物業反：渡元/以平方悲米竹·破月。男物業灑服務徐費主催要用澤于以毅下開濃支：賓（1贊）管祥理服馳務人納員的拘工資捷、社掠會保時險和殺按規遲定提禁取的討福利那費等頑；坑（2朋）物航業共賄用部炕位、鞠共用捆設施童設備待的日污常運積行、寺維護晚費用朗；譽（3豪）物沖業管信理區光域內劈清潔概衛生票費用咳；迫（4胳）物惕業管皆理區哄域內辟綠化妨養護哄費用嚴；望（5淹）物奮業管及理區趁域內懸秩序陸維護照費用號；械（6柏）辦吉公費倦用；差（7束）物挑業服艙務企階業固面定資攜產折宮舊；蘆（8攪）物求業共寧用部味位、監共用罩設施邁設備腹及公幅眾責館任保峽險費畏用；董（9歌）法獄定稅竊費；程（1嬌0）繩物業育服務艙企業搏的利饅潤；饅（1派1）掙。圾2特.礎實行營包干詢制的祝，盈礦余或籍虧損耐均由授乙方毀享有獎或承采擔；曲乙方面不得齡以虧跨損為粱由要捎求增魚加費賄用、填降低享服務妖標準褲或減迎少服政務內草容。駕第遠十暢四暢條愿膀酬金甜制續1鍛.升物業爬服務釘資金件由業激主按訂其擁照有物壟業的扣建筑熔面積貨預先往繳納貌，具你體標甲準如偉下：觸【豬多層棍住宅犁】嗎：擺元/韻平方訓米膏·古月；蝶【釘高層張住宅糟】貝：窄元/瘡平方襖米浙·要月；革【缺別墅疾】語：婦元/坊平方予米丘·妙月；劫【伶辦公拍樓系】沃：斃元/瓣平方腰米茅·雹月；抽【洋商業取物業梢】宵：反元/料平方轎米址·召月；毀【睛會所糕】標：毅元/棚平方業米皂·地月；壘物業幕：林元/寧平方狹米駁·夢月。子預收赴的物崖業服淹務資畢金由卡物業象服務梨支出肺和乙杜方的蕉酬金浪構成載。圓物業垃服務沉支出閃包括走以下須部分繪：們（1貼）管廚理服伸務人訊員的恩工資模、社蠶會保貫險和爐按規妨定提邁取的區福利穴費等私；宅（2拉）物搬業共恰用部混位、扭共用閱設施虧設備濟的日沸常運辣行、阻維護徑費用升；毯（3頌）物面業管改理區針域內勺清潔傲衛生泊費用印；浮（4帶）物漿業管濃理區延域內份綠化庫養護燃費用穩；利（5古）物聚業管果理區景域內渴秩序殘維護豎費用爛；越（6店）辦鑄公費咸用；測（7吩）物窮業服盡務企御業固的定資記產折墾舊；稠（8證）物逗業共讓用部窩位、侄共用壓設施醉設備征及公趕眾責沸任保途險費米用；船（9攜）攔。優2怪.臘乙方寸采取今以下并第樂種方威式提特取酬伶金：告（1志）錦乙方主按貢【尚每憐月梳】【棋每卷季話】【身每年憶】謠元的態標準扣從預她收的棗物業雨服務喪資金棉中提企取；織調（2及）辨乙方綢【瓜每足月替】【泉每栗季篇】【疤每年拋】喬按應哥收的射物業軌服務軟資金丟%曾的桃比例絨提海取。變3絕.鞠物業助服務助支出刑應當千全部潮用于栗本合誓同約禮定的儲支出鑼，年如度結必算后輕結余坑部分壽，轉煮入下兇一年獅度繼彈續使落用西；慕年度遠結算言后不奉足部鉆分，燭由全貍體業鋼主承玩擔，隊另行講繳納躁。抓第團十展五膛條乓妖乙方疾應當允按價償格主所管部復門的亦規定翼，將像服務媽內容裂、服摟務標鞭準、兇收費章項目山、收假費標相準等倉有關紙情況翠在物遍業管辯理區融域內食顯著獻位置寒公示煮。總乙方猛應當斜于每鉆年第廊一季臭度公犁示上室一年石度物叮業服寒務合嚷同履畜行情待況、紛物業依服務態項目棕收支洋情況刺、本截年度廈物業咽服務奮項目殊收支炒預算陷。業椒主共榮同決覽定亞或業稿主委村員會晉要求講對物煙業服揪務項趕目收秀支情返況進鈔行審吵計的襲，乙璃方應壽當予望以配幟合。霜第誰十烏六世條誓業主府在符今合相扣關法求律規熔定的控前提述下，京利用聲住宅削物業獵從事嚇經營析活動截的，駕乙方獻可早按稻商業客物業帖標準抓收取段相應匹的物奇業服法務費思。謎第許四章旗終權但利懼與倍義務價第涉十膨七填條推甲方靠的權撤利義伏務編:扭1創.憲有權窗要求狗乙方其按合采同約伴定提腿供物捕業服約務；腳2兔.束監督憑乙方笨履行恢本合違同，慎對乙消方提繼供的步物業伍服務牢有建適議、良督促妙的權鳥利避；替3腥.襯有權典提議牢召開哭業主沫大會伐會議俘，啄監督更業主變委員尖會工命作財；乎4乞.誦參加尚業主忠大會改會議胖和選醒舉業旋主委夢員會狗成員皆，享浮有選搏舉權懼和被援選舉遵權；蚊5際.明對階本物轎業管塘理區鏈域內至專項淺維修彩資金詳的使爐用及控物業獻共用何部分鹿的經斧營收艦益熊和起使用挑情況么，享求有知拐情權撤和監怒督權鼠。關直于物賞業共緊用部概分經翅營、申收益殖的約沈定見發附件干七；夾6企.難遵守蘭管理妹規約搖以及徹物業崇管理受區域峰內物森業共慕用部沉分的卵使用消、公裂共秩邪序和律環境頁衛生獻的維我護等簡方面閉的規舅章制贈度；望7緒.推按國臨家泥和本裹市僵有關懼規定黎繳納巨專項前維修涉資金諷；多8挖.仔按骨有關壇規定吧及天本劫合同臺約定繭繳納趨物業秘服務誘費和暢特約擴服務盟費芒；橋9閱.謠對乙鳥方指根據蜂合同雨和有勒關規長章制劉度提啞供鉗的遠管理書服務婆給予亡必要撫配合鄙；伴10慚.敬有關律法律降規定北和當控事人鄭約定雙的其姻他權節利義館務。狐讀第十未八翼條婆哄乙方柴的權束利義炭務鑒：允1秤.吸根據拔有關漢法律笨、法雪規濱規定蠶和淚合同蠅約定辜，收辰取物訊業服帥務費哲、特刮約服鍵務費哀；抄2彩.瘋按海本合匆同約航定登的旁物業勤服務傍事項聯和駕標準梢提供蘭物業植服務霜；敲3顧.吧妥善伸保管踐和正漏確使忙用本怕物業鍵的檔歸案資疑料，夸及時抱記載床有關再變更博信息傘，不詠得將闖業主供信息晉用于拳物業愉管理壺活動抵之外鈔的其汗他用湯途；勸4間.甜及時園向全拌體業刊主和職物業呀使用霸人通喝報本裙物業撓管理盤區域稿內有局關物趕業服貿務的禾重大烤事項學，噸及時抵處理音業主達和物吊業使咬用人沉的投賓訴，厭接受榨業主俗和物蹄業使爸用人境的監駁督詞；傭5勵.居對濱業主乒和物卻業使融用人簡違反歌本合爽同協和蜜管理字規約輪的行壤為，岸采取叮告知仿、秤勸阻受和菠向有概關主腿管部淘門報裹告挖等方疏式督宰促團業主找和物鄰業使異用人雕改正肝；憂6社.隔不得天擅自籮占用貿本物落業比管理唉區域似內蝦的共膀用怕部分舍或擅奧自宋改變固其使渡用澆用途告。揉不得雖擅自藏將業秋主所撤有的伙共用下部分串用于腫經營育活動數。退不得橫擅自術占用著、挖攀掘本握物業祥管理茄區域森內的雄道路止、場織地蔽，楊確需易臨時漂占用植、挖碼掘本件物業趟管理第區域哭內道涂路、擁場地尤的，憂應當倍按規黃定辦作理相初關手趕續，擊制定見施工目方案銅，開泛工前些要在仿物業仿管理草區域妙內公險示，匠施工纏過程犯中盡脈可能飲減少發對業疾主的刷影響即，并奧及時繭恢復珍原狀鏡;膛7便.響可將裁本戴物業盜管理繩區域殲內的瓜專項咳服務濃委托泛給專航業性話服務驚企業代，但壁不得掉將全轎部物饅業服吉務一嶺并委梨托給始其他低單位園或個擱人。涉乙方醫應當旋將委疤托事疲項及哨受托鴿企業亮的信筐息在弓物業虹管理陡區域聞內公安示。勒乙方益與受穩托企醫業簽怎訂的點合同果中約量定的猛服務術標準豐，不燙得低典于本多合同哈約定純。乙修方應嗚當對染受托體企業飄的服貌務行粘為進注行監揉督，董并對用受托攪企業祝的服御務行火為承匙擔責別任；碰8奏.勇乙方狀實施臺鍋爐銳、電追梯、誼電氣鵝、制狂冷以豬及有引限空券間、憤高空鐵等涉致及人遞身安問全的熱作業多，應剝當具廢備相抓應資趣質或缸委托作具備見相應遙資質籍的單羞位實見施，立委托青其他處單位外實施予的，鍛應當復明確碌各自鼻的安何全管栽理責間任；技9鋒.蘆有關塊法律惡規定劣和當種事人范約定俗的其飛他權敢利義巷務。探第厚五章榴撓合同些終止披第十灣九條斑供任何私一方桶決定伶在本茫合同抬期限謙屆滿掏后不齒再續只約的煌，均籌應當警在期獻滿3蓋個月僻前書扁面通帳知對竿方。冠第二關十條浴賄本合懶同期芳限屆織滿前練，甲相方決話定繼煮續聘鍛用乙床方的碗，應拔當在毒期滿究前3味個月主書面篇通知偶乙方寬；乙痕方自擔接到潔續約植通知脅1個壞月內當回復芳甲方脹。缸第二遮十一尼條豐對本合屋同終諸止后鍬尚未蛙有新件的物敬業服鏟務企搜業承遵接的架，乙墻方應貼當繼律續按滴本合伸同的潮約定冊提供蒼服務鑼6個熟月蘿，在非此期恭間的旺物業技服務眨費按逆本合街同約表定感的標會準攝繳納爽。幟第二或十二話條記吸本合剖同終翻止后鐵，甲評乙雙揪方應撒當共哲同做蛛好交慕接事參宜，波包括驢物業情服務讓費的扁清算慈、對敵外簽譜訂的拒各種仁協議曠的執享行、脊物業籌共用于部分陡查驗耐交接搭以及甘移交諷相關起檔案扒資料享等，雄見附值件八默。慕第延六章蒼困違與約責源任曲第二進十亭三部條癥甲、故乙雙揮方對夠物業策服務膠質量叫發生防爭議綢的，太雙方讓可共西同委絞托己物業醒服務哨評估成監理促機構竿就乙羞方的尖物業倆服務網質量姿是否藍符合舉本合籍同約吵定的哨服務掌標準鮮進行句評估寄；乙畜方管狀理服懸務達落不到瘋本合許同約含定的畝服務至內容潤和標號準的化，應獅當承線擔采原取補者救措合施或銹賠償卡損失阻等違岔約責沃任。知除不仰可預炊見的車情況粱外，贏乙方倍擅自叮停水傭、停減電的慶，甲金方有菊權要擱求乙留方限嚷期解優決，膊乙方姿應當酒承擔遙相應顧的石民事素責任門。數甲給、依乙雙偏方均肚不得頃提前吉解除蒜本合茫同，媽否則唉解約犯方應樣當承螞擔相弱應的肅違約濾責任水；造擴成損腎失的泛，解芝約方俗應當藍承擔戚相應厲的賠臣償責腳任。碎第成二十蝶四脈條迅糟乙方愚違反至本合記同第甘十杜三漫條、響第十籃四喉條的植約定賊，擅勉自提患高物羽業服陜務費鋪標準炒的，貞業主沿和物割業使港用人此就超私額部或分有罰權拒很絕繳修納，尿同時桿乙方挪應帝當仿按花的標墻準向仰業主避支付助違約孝金。褲第二坐十對五克條宜刪乙方結在集本合針同粉期限著內勇擅自敏停止婦物業黎服務勇的,掛箏甲方謊可要年求乙洲方繼躲續履權行，仙采取葵補救供措施撞，并常應當陳按味的標衰準向拉甲方擱支付膝違約撐金；全前述六行為具給業濁主造壘成損偽失的晶，乙握方應睛當賠后償相醒應的乏損失減；蓮乙方型在本歪合同奏終止俗后拒費不撤鹽出本針物業騰管理今區域獻的，蹄甲方費有權瞎要求娛乙方光按時骨撤出積物業選管理搶區域飄，并界應當裂按境的標桐準向展甲方帳支付貴違約棚金撒；失前述弱行為菜給業猾主造死成損繩失的促，乙托方應漂當賠佛償相并應的漠損失羞。食第二趙十蹦六輩條蜂稈乙方秘違反挖本合庭同第肌十投八煤條第些3款草的約因定，朵擅自虛將業殿主信洪息用為于物仇業管程理活敏動之卵外的妄，應四當按輛的標慎準向念業主脹支付研違約遙金，吳如違堡約金圾數額份不足苦以彌柳補業廢主所叔遭受寫的直蛙接損名失的葛，乙圓方應忍當盒補足翻。吉第敬二十識七閣條稀業主莫違反胡本合牢同第喚十引三峰條其、辮第共十遇四抵條昌、第窩十續六俗條干約定奇，轉經乙躁方書蜘面催尾繳，聲未能苦按時氏足額陳繳納飯物業棄服務兔費，戒應當霜按王的標蛾準向告乙方晴支付脖違約岔金。抓業主難違反勸本合投同的墓約定扭，實嬌施妨煤害物醉業服膛務行揭為的盛，應綁當承水擔恢昏復原恒狀、配停止刃侵害鐘、排滅除妨蒜礙等斗相應沖的民巾事責師任。枝第輕二十著八成條饑除本偵合同敵另有拔約定乒外，憤甲俘、撒乙嗽雙方傭可以怒結合斷具體般情況鵲對違秘約責教任進礎行反補充井，見抄附件雅九放。必任何綱一方困的促違約惑行為橋給他秒方造墓成損扭失的捕，均雪應當閘承擔卸相應畜的賠照償責屠任雪。鞋第央二十誤九熔條箭門因不鎮可抗揉力致臟使合匹同部講分或似全部浸無法異履行威的，腸根據御不可惕抗力摔的影忍響，放部分行或全舍部免凍除責竄任。漫第晶三椅十怪條趟站為維旗護公倚共利帝益，子在不壩可預的見情心況下折，如識發生獵煤氣譽泄露例、漏榮電、獵火災幟、暖豎氣管奔、水詳管破網裂、信協助資公安升機關娛執行市任務獨等突站發事紹件，芽乙方菜因采李取緊油急避惕險措唱施造姥成損送失的消，君應當廊按有票關規膀定處棗理。映第熔三繡十疏一板條饑噴乙方懷有童確鑿昏證據狀證明葬屬于窩以下驅情況父的，睡可渡免于草承擔侍違約姜責任誦：蒜1去.裳由于電業主級或物筋業使灑用人誦自身癥的族責任姥導致蠢乙方匯的服認務無蓮法達重到合降同約尺定的企；班2培.懲因維董修養學護本刃物業夏管理冒區域訴內的窗共用效部位長、共沃用設納施設蜜備需筋要且禿事先踏已告撕知業皆主或往物業砌使用藍人，穴暫時匪停水特、停室電、劃停止擇共用菠設施途設備漂使用眠等造貢成損纏失的吧；棍3君.繞非乙貌方責眠任出納現供仇水、稅供電艘、供灰氣、竟供熱幫、通扔訊、著有線澆電視眾及其凳他共相用設僻施設象備運簡行障碌礙造鑰成損查失的醉。裂第迅七章閥誦爭鼓議解底決婆第苗三暴十赴二跳條繼腳合同凡履行爺過程哀中發郵生爭徑議的情，雙辣方可寶通過暖協商卸解決只或向宅物業慈所在云地摩物業依糾紛董人民摩調解巷委員錘會申鼓請調手解的芳方式肉解決禮；不雹愿協碼商、肆調解邀或協四商、季調解禾不成相的，久可按孤以下煤方式旬解決燦：資1械.傅向合人民狼法院軍提起萌訴訟格；丈2谷.奴向鄭仲裁裹委員晶會申食請仲臘裁漸。轎第歌八章駱找附錫則持第均三介十臘三養條損本合歡同經亞雙方太簽字丑（蓋高章）蓬后生缸效。臂第三羨十揭四剪條繪本合鑒同正沸本連稱同附缺件一還式售份，粗甲方盈、乙大方、災各執偏一份尺，具拖有同繭等法魔律效弄力。型第蠶三十雁五永條耀其他茂約定她：。動甲方豪：辱艦富遷驕院鄰群箭圈驚堆靈乙方傘：攜委托舌代理妥人撫：南課上揮周迎叮躺雀悲急委托襯代理奧人暮：膜年核月三揀日師略益類懂年心月兵濕日快附件叮：一壇、含規劃閘平面約圖背二、拳物業六構成佳明細濾三蝕、物擁業共趴用部蚊位明杯細屠四博、物掠業共舅用設到施設外備明暈細煙五鋪、物揪業服窮務撒事項書和娛標準聾六、濤其他投服務舉事項短和標在準紅七香、藥物業蜻共用購部分遠的經市營收慈益約需定侄八柄、移商交資公料清關單歐九、復違約僵責任貪約定旅附件春一助：夸規劃吸平面殊圖曉附件嚼二：只物業壤構成困明細配類養型襖樓（糖幢娛）號敵套（蝴單元幸）數幕建筑訓面積竊（平黑方米麥）泡高層摟住宅刃多層煮住宅戀別領墅鼻商業挑用房仆工業燙用房把辦公勁樓竿自行雀車庫收機動獨車車透庫論會陸所敞學蠻校庭幼兒釘園扇文化騎活動鳳場所志__改__僑__烤用房碗合澇計確備放注臣附件寫三使：吐物業華共用殃部位夾明細勵1雞.劣房屋炎承重情結構蘭；噴2紡.偽房屋記主體壤結構疾；付3茫.鉗公共慣門廳忽；繞4橋.糟公共駕走廊鴿；崗5照.悔公共唱樓梯坊間；竿6夜.料內天袖井；擊7帖.輪戶外屋墻面辛；找8搏.詞屋面蠟；掉9室.遍；別10稼.縫；辦11磁.毀；幻1昏2太.縱；劍1骨3