建設工程質量評估報告工程名稱：監理單位：山西方超工程造價詢問有限責任公司（公章）工程名稱汾陽市天福·園丁小區一般商品房建設項目工程（二標段）7#樓工程地址汾陽市西環路東側面積/層次㎡地下二層，地上十七層結構形式剪力墻結構建筑總高度52.55m開、竣工日期2015年5月10日至年月日工程造價萬元建設單位汾陽市天福房地產開發有限公司勘察單位太原市興化巖土工程勘察質量檢測有限公司施工單位山西省第三建筑工程公司設計單位山西中方森特設計探討院監理單位山西方超工程造價詢問有限責任公司監理資質乙級工程監理狀況：我公司項目監理部受建設單位汾陽市天賦房地產開發有限公司托付于2015年5月10日進駐工地進行工程監理工作，剛好編制監理規劃、實施細則并仔細組織落實，審批施工單位報送的施工組織設計、施工方案及施工進度安排并嚴格監督執行，依據國家現行法律、法規、規范、施工合同、監理合同、設計圖紙、強制性條文對工程實體進行監督、管理。項目監理人員及專業分工：總監理工程師：李豐軍土建工程師：樊振紅電氣工程師：王維成水、暖工程師：武朝輝、郭洪才監理員：靳曉磊完成工程設計和合同約定內容狀況：項目監理部嚴格根據《托付監理合同》中約定的監理工作范圍以及現行的國家有關法律、法規、規范、設計圖紙、施工合同對本工程進行監理，全面完成了設計圖紙、施工合同、監理合同約定的工作內容。監理過程中履行職責狀況：對進場材料、隱藏工程驗收、檢驗批、分項、分部工程嚴格監理，實施旁站監理，平行檢驗，巡察相結合的方法，對施工過程中可能發生的問題提前指出，做好預控措施，避開質量問題的發生，對已出現的質量問題，監理人員能剛好發覺并下達監理工程師通知單監督施工單位整改，共下達監理工程師通知單15份，均按要求整改，剛好召開工地例會共計50次，對解決工程中存在的問題起到主動作用，編制監理月報22份，剛好報送建設單位及本公司。主要建筑進場原材料、構配件、設備合格及試化驗、見證取樣試驗及見證檢測狀況：對進場原材料、構配件、設備均審查其質量證明文件，對進場實物進行現場檢查，實行現場見證制度，對各種原材料、試件、試塊等各種試驗均現場見證取樣并監督送試驗室檢測，本工程進場原材料、構配件及有關試驗均符合規定并達到合格要求。檢驗批分項、分部、單位工程質量預驗收狀況（程序、執行強制性條文、整改復查、驗收結果，含建筑節能分部）：對檢驗批、分項工程驗收，嚴格監理程序，在自檢合格的基礎上報監理單位驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工，對地基與基礎、主體、屋面、裝飾、節能、電氣、水暖等分部工程及單位工程竣工初驗收，剛好組織設計、勘察、建設、施工等有關單位參與驗收，驗收程序合法，對驗收過程中存在的問題剛好下達監理工程師通知單，監督施工單位整改，整改合格，執行強制性條文較好，無違反強制性條文狀況發生，本工程檢驗批、分項、分部、單位工程竣工初驗收等驗收結論均為合格。平安和功能性抽查檢測狀況：監理工程師組織有關人員對建筑與結構項目、給排水與采暖項目、建筑電氣項目的平安和功能檢測資料核查及主要功能抽查，其結構全部“合格”。工程觀感質量檢查狀況：對基礎、主體混凝土構件、砌體、內外墻裝飾、給排水與采暖、建筑電氣進行觀感檢查，綜合評定等級為“一般”。設計變更、設計核定狀況：本工程施工過程中，施工單位提交“工程洽商、聯系單”份，“技術核定單”份。全部工程洽商單、聯系單和技術核定單，均經建設單位、監理單位、設計單位簽字同意。質量事故（問題）處理（整改）狀況：在施工過程中，對不能達到質量驗收標準的分項工程，我項目監理機構均下發監理工程師通知單要求剛好整改。在施工過程中，地下室二層存在暗柱脹模現象，經施工單位仔細整改處理，刨窩放腌瘦后符合質量要求；房屋局部存在抹灰空鼓、裂縫，剛好進行整改。工程資料（施工、監理）檢查狀況：經核查施工、監理資料均齊全，符合竣工驗收要求。工程質量評估看法（含建筑節能的評估內容）：進場原材料、構配件、設備合格；地基與基礎、主體、屋面、裝飾、節能、電氣、水暖等分部工程合格；平安和功能性抽查檢測合格；工程觀感質量合格；施工資料、監理資料合格，全面完成設計、施工合同、監理合同約定的內容；于2017年12月26日會同建設、設計、勘察、施工單位進行初驗收，達到合格要求，達到竣工驗收條件，同意竣工驗收。項目總監理工程師簽章（資格章）：報告編寫人簽字：單位技術負責人簽字：