業主大會章程業主委員會大會章程第一章總則第一條本會是在本物業管理區域內就物業管理事項代表和維護全體業主合法權益的自治組織，由本物業管理區域內的全體業主組成。第二條本會的宗旨是代表和維護全體業主的物業管理合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環境。第三條本會接受物業管理主管部門和鹿角門社區居委會的監督和指導，遵守法律、法規和規章的規定，不損害國家利益、社會公共利益和業主、使用人的合法權益。第二章組織機構及職責第四條本會自第一次本會會議按規定程序召開之日起，予以成立；本會設立業主委員會作為常設辦事機構，其成立以物業管理主管部門備案為準。本會的業主委員會由5名委員組成，設主任1名，副主任2名，均由業主委員會委員中推選產生。業主委員會的日常事務由其主任負責。業主委員會每屆任期3年。業主委員會委員可以連選連任。業主委員會對本會負責并報告工作，受本會監督。關于建議的說明。業主委員會審議建議，可邀請政府有關部門和建議涉及的單位列席會議，發表意見。建議提交本會審議前，建議人要求撤回的，經業主委員會批準，可撤回建議。本會審議的建議，有重大問題須進一步調查核實時，本會授權業主委員會調查核實。業主委員會對建議的處理決定，應在下次本會會議上報告。業主向本會提出的建議，已經做出決定的，一年內不得再以同一內容向本會提出建議。業主、使用人在本會會議上提出的對物業管理服務工作的意見，由業主委員會在本會閉會期間負責辦理。第四章本會的業主的投票權第十條參加本會的業主的資格按《襄陽市物業管理業主大會規則》確定，其投票權按《襄陽市物業管理業主大會規則》的規定標準確定。第五章業主委員會的日常運作第十一條業主委員會任期內，有下列情形之一的，可以組織召開業主大會會議，選舉新一屆業主委員會：（一）有20%以上投票權數業主聯名要求改選的；（二）業主委員會不履行職責和義務的；（三）因決定失誤給業主或使用人造成重大損失的；（四）2個以上物業管理區域合并為1個的；（五）因其它原因確需改選的；新一屆業主委員會產生后，原業主委員會在7日內將有關文件和資料移交給新一屆業主委員會。第十二條業主委員會的備案、變更、換屆與終止及其工作和財物移交等，按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定執行。第十三條業主委員會委員的條件及產生、業主委員會委員的缺額補選、業主委員會委員的停任、罷免和增補等按照《襄陽市物業管理業主大會規則》的規定執行。第十四條業主委員會會議的召開，按照《襄陽市物業管理業主大會規則》的規定進行。第六章其他事項第十五條本會及其執行機構的經費開支包括：本會會議和業主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業主委員會自行管理，由本會予以監督，并定期向全體業主公布。第二十條本會的文件、資料，由專人負責定期收集、整理、立卷和存檔。本會建立下列檔案資料：（一）各類會議記錄、紀要；（二）本會、業主委員會作出的決議、決定等書面材料；（三）各屆業主委員會產生、備案登記的材料；（四）業主、使用人情況目錄、清冊及業主公約；（五）