合同編號：__________2020民間抵押借錢合同范本甲方：___________________________乙方：___________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共5頁抵押人：抵押權人：為保證______年____月____日簽訂的____________（以下稱主合同）的執行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處罰的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分認識其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，贊同接受甲方的房地產抵押。甲方將房子抵押給乙方時，該房子所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。兩方本著同等、自發的原則，贊同就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同恪守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房子建筑面_______㎡，占地面積_______㎡.第二條依據主合同，甲乙兩方確認：債務人為____________________；抵押限期自______年____月_____至_____年____月____.第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）依據主合同，兩方確認：乙方債權標的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________.第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾葛或債權債務，概由甲第2頁共5頁方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責補償。第五條乙方保證按主合同執行其擔當的義務，如因乙方延遲造成經濟損失的，乙方擔當補償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押時期對抵押的房地產擔當維修、保養義務并負有保證抵押房地產完整無缺的責任，并隨時接受乙方的檢查監察。在抵押時期因使用不妥造成毀損，乙方有官僚求恢復房地產原狀或供應給乙方認同的新的抵押房地產，在沒法知足上述條件的基礎上，乙方有官僚求債務人提早償還本息。第七條抵押時期，甲方不得私自轉讓、買賣、租借抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面贊同，發生上述行為均屬無效。第八條抵押時期，甲方如發生疏立、歸并，由更改后承受抵押房地產方擔當或分別擔當本合同規定的義務。甲方被宣告解散或破產，乙方有要要求提早處罰其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方贊同，乙方更改主合同條款或延伸主合同執行限期的，甲方可自行排除本合同。第十條本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同時，應經兩方磋商一致，完成書面協議，協議未完成前，本合同各條款仍舊有效。第3頁共5頁第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙兩方應采納磋商方法解決或共同向仲裁機構申請調停或仲裁，不可以磋商或達不可仲裁意愿時可向人民法院起訴。第十二條在抵押時期，抵押房地產被拆遷改造時，甲方一定實時見告乙方，且依據詳細狀況，更改抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理相關登記手續。第十三條抵押期滿，如債務人不可以償還債務本息，又未與乙方完成緩期協議的，按法定程序辦理抵押房地產，清賬債務本息。辦理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和擔當辦理花費的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有節余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，依據房地產抵押管理規定及國家、省、市相關規定辦理。第十五條本合同在兩方署名蓋印后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙兩方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條兩方約定的其余