體系（2014 版）2014 年8 月wordGB50345-2012JGJ155-2013CECS196:2006GB50037-2013GB50108-200888、2T9T、T12.0版“使為通”即于華南華北華東華西北東北東南word總則3.1管理要求《金地集團防水體系》作為集團工程標準做法在全集團范圍內強制執行（特別注明特定區域適用的除外），且本《體系》各區域因當地政府要求特殊因用了體系以外的做法，應報集團工程本。特別復的項目別，防水應作加強理，并報集團工程本。3.2明有積水，要將水在短時間內順暢地排出；其次必須強化結構自防水功能，每一節點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水（滲）工程應綜合治理，注重抓好三關：第一是結構自防水，包括混凝土墻柱板墻體材料砌筑抹灰層塞縫，這是整個防水體系的基礎，第二是在防水層施工前后的淋水蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的真實檢驗；第三是防水實料細節點到位，是防水工程的最后一道關口。3.3材料用各防水工程所使用的材料種規格性能應符合現行國家標準和設計要求。防水卷材word文檔可自由復制編輯SⅠ型，在惡劣氣候條件下，選濕鋪粘式。標準為：國家標準Ⅰ型、、雙面膜。使部位：屋面、露臺、地下室頂板、側墻、底板。涂料氨涂料分類：產品按組份分為單組份S、多組份M兩種；按拉伸能分為Ⅰ、Ⅱ兩類。氨料標準：國家標準Ⅰ類、雙組份。使部位：地下室側墻、地下室頂板、露臺、屋面以及節點處理。合物泥涂料簡稱JS涂料）分類：以丙烯酸等合物乳液和泥為主要原料，加入其他外加劑得的雙組份建筑涂料，產品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以合物為主的涂料；Ⅱ型：以泥為主的涂料。合物泥涂料必須以丙烯酸為乳液。其中Ⅰ型產品主要于非長期浸環境下的建筑工程，Ⅱ型產品適于長期浸環境下的建筑工程。使部位：JS-Ⅱ型衛生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節點、JS-Ⅱ型衛生間墻身立面、JS-Ⅰ型鋁合金門窗框。3.3.3.3泥基滲透結晶型料使部位：地下室底板。word1mm，應多遍涂刷，每遍涂刷養護固化具備強度后方可進行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工時，將1.5kg/m2防水灰漿分類：防水灰漿是以優質丙烯酸酯乳液和多種添加劑組成的有機乳液料，再以特種水泥及多種填充料組成的無機粉料，經一定比例配制成的雙組份水泥基聚合物改性柔韌型剛性防水涂層材料。產品分為液料組份和粉料組份。使用：面、面。、面分1、1.1法面混凝土應、面壓光。/優自，度2%。面混凝土，度大于45°時，混凝土斜面，應在上支設封閉模，防止混凝土因坍落度過大而難于筑或混凝土筑不。1.2細節點要求所有移交給防水單的基面應平整、干凈，滿足規范要求。出面煙道底C20混凝土反坎，反坎寬度≥120mm250mm250mm。word文檔可自由復制編輯、煙50mm圓角。女兒墻根部、、煙1.5mm厚聚氨酯防水涂料250mm（倒置式須考慮保溫層厚度）。平、坡及必須設計組織排水，最長排水距離不宜大于10m，于邊于1mm厚雙組份聚氨酯防水涂料；.3理要求基層移及防水層移甲方、監理要組織關施工單位進行工作移并形成書移記錄。完成各種24小時，2小時。242h，word、屋面大面防水做法防水部位 構造圖示 構造做法 使用范圍 備注平屋面露臺倒置式做法

面層詳建筑不上人平屋面取消該層；最薄處 厚 細石混凝土找坡 ，內配Φ單層雙向鋼筋，分縫間距不大于 ，縫寬 防水油膏嵌實；厚 改性瀝青防水卷材聚酯胎 法施工，四周遇墻上翻高過屋面完成面不小于并收于女兒墻側壁凹槽內；厚 ： 水泥砂漿保護層；厚雙組份聚氨酯防水涂料，四周遇墻上翻

東北以外的區域

材相容的防水涂料料，即 厚溶劑型橡膠瀝青涂或料，并取消層次 泥砂漿保護層。；混凝土屋面板，原漿收光，宜優先結構找坡。平屋面/露臺正置式做法

）面層詳建筑（不上人平屋面取消該層）；）保護層用 厚 上人屋面采用 厚 ： 水泥砂漿；）（ ） 厚 改性瀝青防水卷材聚酯胎 熱熔法施工四周遇墻上翻高過屋面完成面不小并收于女兒墻側壁凹槽內；）最薄處 厚 細石混凝土找坡 配Φ于 寬 水油膏嵌實；）擠塑型聚苯板保溫層（厚度根據節能要求確定）；） 厚聚氨酯防水涂膜隔汽層，四周遇墻上翻；7）找坡。

東北區域word位 示 法 圍

～約＞

如當地政府有強需耐根穿刺則選用用

最薄處 ： 泥砂漿找坡 ；保溫熱按規要求計算選雙組分氨涂遇墻；混凝原漿收光宜優先結找坡。

耐根穿刺報集團案。坡

瓦安裝藝見廠家要求；Φ 單于寬油膏嵌實；擠苯保溫度根據節能要求確定通用： 現澆鋼筋混凝清理凈。word、屋面細部節點防水做法稱構造圖示節點名稱構造圖示泛水泛水word倒置式）

正置式）建筑密封膠點

不銹鋼箍，螺栓收緊0 錐形細石混凝土保護2

轉角處水泥砂漿抹成圓弧平臥排氣管，管壁開孔直徑，梅花形布置，孔距，與立管用三通連接氣道（20-40碎石填滿）1 02 0附加卷材防水層word水

管無保溫

有保溫wordword

坡屋面檐溝

坡屋面外天溝word

內出道坡（或露臺）word、樓地面部分1、說明1.1構造做法衛生間、陽臺、廚房結構必須降板，降板高度按設計要求。所有穿樓層管道須封堵嚴實，并在陰角處用水泥砂漿抹半徑50mm的圓角。1.2細部節點要求衛生間四周砌體墻根應澆筑同墻寬的、不小于200mmC20細石混凝土反坎；1.5mm250mm；1%10mm2%；大降板衛生間采用架空做法，并應安裝側排地漏泄水管道接排水立管；C20150mm高反坎，確保該處防水效果。.3管理要求20mm以上，試驗時間不少于6h，發現滲漏需進行修補，再次閉水試驗直至無滲漏發生。防水層完成后將門口與地漏封堵，進行24h20mm以上，試驗時間不少于6h，發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次進行閉水試驗，直到無滲漏發生。word位 示 法 圍 泥砂漿填縫；3m厚1：54m翻至完成處，門口處外涂；20mm1:2.5泥砂漿向排口找坡1%，抹光；現澆混凝土。

精裝房按此節點驗收要求，不。小

12m厚：53m

根據各項目交情況，選次 ，。當有熱時，材料為m用20mm1:2.5泥砂漿向排口抹光；現澆混凝土，原漿收光。

厚雙組分聚氨酯涂料，并將暖之用細石砼填充。word位 示 法 圍

、缸厚聚合物泥；

如當地驗收無強面 厚泥砂漿抹灰；結或填充體。

通要求不廚房、陽臺地面

最薄處 厚 ： 泥砂漿找坡 向地漏；1.5mm厚聚合物泥上翻至樓完成；

僅

一般地，廚房和陽臺只需管根加強處理，見后附節點，當當地驗收現澆混凝土樓板，原漿搓毛。

報集團有強要求時，案 才廚房和陽的大。word節點名稱構造圖示節點名稱構造圖示節點名稱構造圖示角大降板衛生間墻地面交角（大降板衛生間立管需設反坎）word臺管道穿樓板節點word四、外墻部分1、說明1.1構造做法混凝土外墻澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤并將鑿出的混凝土渣清理干凈；混凝土外墻有表觀質量缺陷的必須及時處理，處理驗收合格后方可進行下道工序施工。外墻穿墻螺桿洞及腳手眼等洞口必須封堵密實，外墻螺桿洞在外側應采用成品堵頭或防水砂漿封堵，外墻體上混凝土預留洞、腳手架眼及管道空洞，采用摻微膨脹劑的C20細石混凝土嵌填密實。200mmR50小；填充墻部縫應密實。于 0×0徑m鋼m。12細部節點要求挑出外墻面的空調板、雨蓬等陰1.5mm厚聚合物水泥防水涂，防水附加層應從陰250mm。穿過外墻的空調洞口、管道、螺栓等應預埋，在預埋件四周留凹槽，并嵌填密封。3 管理要求外墻應要做綜合淋水試驗，外墻淋水試驗的的是綜合檢查外墻及門窗整體防滲漏狀況。word文檔可自由復制編輯Φ202.5mm2·min噴0.20.3MP24。word、外墻大面防水做法防水部位 構造圖示 構造做法 使用范圍 備注砌筑外墻面【涂料飾面】

裝飾面層；1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；20mm砌體墻。

、華南、華東、東外墻不做防水。

、混凝土與磚墻交接處掛 寬鍍鋼絲網；砌筑外墻面【外墻磚、石材飾面】

裝飾面層；1.5mm厚聚合物水泥防水灰漿；20mm厚水泥砂漿抹灰；砌體墻。

、華南、華東、東外墻不做防水。水。

、混凝土與磚墻交接處掛 寬鍍鋼絲網；word3、外墻細部節點防水做法節點名稱 構造圖示 節點名稱 構造圖示外墻凸出線條空調挑板【無保溫】

外墻凸出線條空調挑板【有保溫】外墻凸出線條雨蓬挑板【無保溫】

外墻凸出線條雨蓬挑板【有保溫】word、地下室部分1、說明1.1構造做法地下結構迎水面（底板、外墻、頂板）必須采用防水混凝土，混凝土結構表面應堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷，混凝土結構表面的裂縫寬度不得大于0.2mm，并不得貫通。地下室底板、側墻、頂板應堅固、平整、表面壓光，不得有酥松、起砂和空鼓。地下室底板后澆帶要做下沉處理。1.2細部節點要求附建式的全地下或半地下室、相鄰下沉空間的地下室及周邊室外地坪標高不同的地下室其防水設防高度均應高出相應室外500mm以上；1:2.550mm厚聚氨酯或瀝青防水涂料，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸250mm。3 管理要求要特別關注地下結構的施工縫、后澆帶、穿墻管（盒）等薄弱環節，應重點核查細部構造措施是否嚴格按防滲漏節點做法施工。地下室頂板應進行閉水試驗，合格后進行防水保護層施工。word位 示 法 圍

，Φ 。 量

僅適當政

熱熔空鋪墊

求需

當潮濕沒燥時選粘 合物

報集團備案word位 示 法 圍

； 、

Ⅰ型）。頂

；、 ；；細石剛度配按設；型熱熔；、頂

）型熱熔施工）并取消次 泥砂漿與的即溶劑型橡膠固化