國內知名開發商開業及在建全國商業地產項目盤點一、XX城項目目已達到近20個XX置地已經開開始走入到二二三線城市了了，目前我們們在全國擁有有8個萬象城項項目，深圳萬萬象城最早開開業，杭州萬萬象城在2010年4月已經開業業，沈陽萬象象城在2011年5月15日開業，成成都和南寧的的萬象城在2012年也即將開開業，2013年青島萬象象城也將開業業，在2014年，鄭州萬萬象城也將入入市，所以說說我們萬象城城項目開始陸陸陸續續地拓拓展至二三線線城市。上海海等地項目籌籌備中萬象城第四四城——成都XX二十四城·萬象城萬象城第五五城——南寧XX中心·萬象城萬象城第六六城——鄭州XX中心·萬象城萬象城第七七城——青島XX中心·萬象城萬象城第八八城——合肥XX中心·萬象城萬象城第九九城——重慶XX二十四城·萬象城萬象城第十十城——無錫XX新鴻基·萬象城萬象城第十十一城——西安XX城萬象城第十十二城——常州XX城萬象城第十十三城——泰州XX城上海吳中路路萬象城，深深圳第二個萬萬象城，煙臺臺萬象城等項項目也在啟動動中，XX置地與濟南南、青島、淄淄博、威海、煙煙臺等城市洽洽談順利，未未來幾年將形形成諸多城市市、諸多項目目同時運作的的區域戰略布布局。與XX集團團無關的萬象象城：福州萬萬象城、煙臺臺祥隆·萬象城、合合肥松芝萬象象城等二、永旺摩爾大大陸已開業9家永旺摩爾屬屬于美式郊區區購物中心模模式，和IKEA摩爾、SM摩爾類似位于交通便便利的交通，單單層面積巨大大，只有2至3層，總面積積一般在11-15萬平方米間間已開業aeeonmaall9家（不含普普通JUSCO大賣場，除除了青島一號號店較小，其其他建面積都都在10萬平方米以以上）：北京昌平，天天津新區，順順德，青島2家，煙臺，威威海，淄博，濰濰坊，濟寧在建：蘇州、武漢漢、天津2號店、北京2號店等三、XX置地購購物中心項目目全國盤點

目前，銀泰泰置地已經合合肥、成都開開發銀泰中心心，而杭州、寧寧波奉化、寧寧波北侖、寧寧波慈溪、嘉嘉興海寧、臺臺州溫嶺、武武漢武珞、西西安曲江、蕪蕪湖華侖、哈哈爾濱群力、湖湖南衡陽的銀銀泰城也將陸陸續建成開業業。不久的將將來，在重慶慶、攀枝花、內內江、武漢、長長沙、北京、蘇蘇州、無錫、濟濟南、淄博、石石家莊、呼和和浩特、鄂爾爾多斯、義烏烏、溫州等城城市還將不斷斷涌現出一批批新的“銀泰中心”或“銀泰城”項目。

“銀泰中中心”，作為高端端商業綜合體體，位于一線線城市與經濟濟發達的省會會城市的核心心商圈，匯集集國際知名奢奢侈品牌的購購物中心、豪豪華酒店、甲甲級智能寫字字樓和高檔公公寓等多種商商業功能于一一體，成為所所在地區的城城市地標。“銀泰中心”以世界知名名奢侈品品牌牌為主導，以以高檔百貨、精精品超市、高高端餐飲娛樂樂、高級會所所等為配套，是是頂級人士奢奢享生活的完完美所在。“銀泰城”，作為中高高端商業綜合合體，位于一一線與二線城城市的副中心心、或經濟發發達的三線城城市的經濟核核心區，匯集集了國內外知知名品牌的購購物中心、星星級酒店、寫寫字樓、住宅宅等多種商業業功能于一體體，形成城市市新的商圈。“銀泰城”以國際、國國內時尚品牌牌為主導，以以中高端流行行百貨、大型型生活超市、特特色餐飲、豪豪華影院、量量販式KTV、娛樂電玩玩城、數碼連連鎖電器等為為配套，是都都市人時尚生生活首選。“銀泰Maall”，作為超大大型商業綜合合體，位于一一線和發達的的二線城市副副中心或近郊郊，聚合國際際知名奢侈品品品牌、國際際國內流行時時尚品牌、時時尚百貨、精精品超市、大大型生活超市市、大型餐飲飲娛樂場所、健健身康體、家家居生活館、兒兒童主題館、數數碼電器廣場場、汽車展示示中心于一體體，呈現給消消費者一座龐龐大的商業時時尚生活的夢夢幻之城。銀泰方面認認為，多年在在百貨行業的的積淀，使銀銀泰系擁有龐龐大的品牌資資源，這些品品牌資源將能能夠給銀泰商商業地產項目目帶來更加科科學合理的業業態組合，國國際化高效的的商業管理團團隊，實現三三大核心產品品在全國的迅迅速擴張。四、亞洲摩爾爾王SM廣場中國項項目達到9個已開業SMM廣場：SM廈門SM泉州晉晉江SM成都成成華SM廈門22期新生活廣廣場SM蘇州吳吳中在建中：SM重慶渝渝北SM淄博淄淄川SM天津SM廈門33期1958年年創辦的SM集團是菲律律賓最大的上上市公司，創創始人菲律賓賓華僑施至成成被稱為“菲律賓零售售業之父”，集團核心心業務涵蓋購購物中心、酒酒店、零售、銀銀行等領域。目目前，世界上上最大的十個個購物中心SM有四個。SM，在中中國似初升的的熱情艷陽，在在菲律賓卻早早已是人所皆皆知的商業傳傳奇。集團擁擁有十分雄厚厚的實力，由由7家上市公司司組成，是菲菲律賓最大的的上市公司之之一。其核心心業務涵蓋零零售業、購物物商城、銀行行與金融、地地產開發與旅旅游業四大板板塊。截止2010年，集團資資產凈值為3613..8億菲律賓比比索（約合人人民幣552億元）。

作為集團業業務的核心部部分，SM集團自1985年在菲律賓賓首都馬尼拉拉開設第一個個大型購物中中心后，過二二十多年迅速速發展，目前前在菲律賓各各地和中國境境內已擁有45家大型綜合合購物中心，總總建筑面積逾逾540萬平方米，每每日人流量近近400萬人次。其其中，SMCCityNNorthEDSA是世界第三三大購物中心心，SM亞洲商城為為世界第四大大購物中心，而SMMegamall則是位居世界第七。目前，集團尚有5個購物中心在建設之中。

擁有一顆灼灼熱赤子之心心的施至成先先生，從第一一站投資故鄉鄉福建開始，便便放眼中國拓拓商機。自進進入中國市場場以來，SM集團緊跟中中國城市化進進程，先后在在廈門、晉江江、成都、蘇蘇州、重慶、淄淄博、天津、新新鄉等地投資資興建購物中中心。其中，于2010年11月26日奠基的“SM天津濱海第一城”項目建筑面積達54萬平米，計劃投資近30億人民幣，除高端百貨外、國內外知名品牌外，還將建有文化主題公園、IMAX影院等大型娛樂設施。建成后，這一項目將成為全球單體最大的購物中心之一。

集團管理層層曾獲得美國國《時代》雜雜志專題報道道并于2006年被《亞洲洲華爾街日報報》評為最優優秀的亞洲公公司之一。被被譽為“菲律賓零售業業之父”的集團主席席施至成先生生的心愿是：：“讓中國的市市民都能體驗驗SM帶來的MALL生活樂趣”。SM集團將秉持持用心經營的的作風、立足足長遠，緊抓抓機遇，逐步步加大在中國國的投資步伐伐，將真正的的MALL生活帶進每每個人的生活活。五、龍湖天街系系列項目達到到10城17個重慶重慶北城天天街、重慶時時代天街、重重慶西城天街街、重慶MOCO家居、重慶慶星悅薈、重重慶藍調天街街、重慶U城天街北京北京長楹天天街、北京頤頤和星悅薈成都成都北城天天街、成都時時代天街、成成都天街三千千集西安西安北城天天街沈陽沈陽天街青島青島天街杭州杭州天街無錫無錫時代天天街、無錫悅悅城天街常州龍城北城天天街、常州西西城天街上海上海虹橋天天街

龍湖集團已已擁有11年高端商業業地產運營經經驗，領域囊囊括“都市購物中中心”、“區域主題購購物中心”、“社區鄰里生生活中心”、“街區特色風風情街”等商業類型型。目前，龍湖湖憑借其上市市公司的雄厚厚實力，已在在北京、重慶慶、成都、沈沈陽、西安、杭杭州、無錫等等城市，與多多家金融機構構、世界500強，以及國國內眾多品牌牌商如沃爾瑪瑪、百安居、遠遠東百貨、UME國際影院、法法拉利、MINICCOOPERR、勞力士、哈哈根達斯等合合作，大手筆筆打造了10多個城市商商業地標。龍龍湖集團目前前已經開發建建成的商業項項目已逾200萬方體量，其其中北京龍湖湖長楹天街、重重慶龍湖北城城天街、成都都龍湖天街三三千集堪稱龍龍湖“天街”系列商業綜綜合體代表。龍湖作為已已經發展15年的全國化化地產開發公公司，商業地地產已經成為為龍湖集團的的重點戰略發發展，目前已已經開發建成成的商業項目目規模達60多萬平方米米，類型涉及及區域型購物物中心SHOPPPINGMMALL（北城天街、西西城天街），社社區生活中心心（晶酈館、藍藍調天街），生生活賣場（紫紫都城商業區區），還有規規劃中的酒店店和辦公寫字字樓。六、金源時代購購物中心6城6店已開業金源集團第第一個開業項項目為模仿馬馬尼拉知名摩摩爾SMMEEGAMALLL的北京金源源時代購物中中心項目，其其后重慶金源源購物中心開開業，昆明、合合肥、貴陽、長長沙金源時代代購物中心陸陸續開業，6個城市6個項目已經經開業，鄭州州等地新項目目準備中七、水游城已擁擁有10個項目，盤盤錦今年開業業鵬欣集團水水游城系統已開業：22家南京水游城城，天津水游游城；2012開開業：盤錦水水游城在建和規劃劃中;鎮江、武漢漢、成都、湘湘潭、呼和浩浩特、濟南、鄭鄭州水游城水游城通常常選址在一、二二線城市的副副中心、舊城城改造的中心心區和正在興興起的二三線線新城市中心心。”鵬欣集團負負責人介紹，鵬鵬欣“十年百城”的戰略布局局主要在一線線城市外圍及及二三線城市市，特別是省省會城市和經經濟比較發達達的三線城市市，分片區迅迅速占領市場場，積累經驗驗后再入主北北京、上海等等一線城市。八、大悅城項項目達到10個，要開業5個自20077年北京西單單大悅城誕生生至今，大悅悅城走過了5個年頭，沈沈陽中街大悅悅城、北京朝朝陽大悅城、上上海大悅城在在此后相繼亮亮相。天津南南開大悅城2011年底已經開開業，大悅城城家族亮相市市場的項目已已達5個。在這5家大大悅城之外，中中糧還宣布了了另外5家大悅城的的最新進展（北北京2+1待開業，沈沈陽1，上海1（2期在建），天天津1+1待建，成都1待建，煙臺1待建，深圳1待建）。未來3年內內還將有成都都大悅城、煙煙臺大悅城、天天津中糧大道道項目、北京京安定門大悅悅城、深圳大大悅城相繼面面世，其中成成都、煙臺、深深圳都是大悅悅城首次進入入的城市。大大悅城以北京京、上海、天天津等一線城城市為核心，輻輻射長三角、珠珠三角、環渤渤海等經濟區區的全國擴張張路線初現端端倪。據了解，中中糧高層對大大悅城的要求求很高，希望望大悅城每到到一個城市就就能夠成為該該城市的時尚尚地標。如選選址，須滿足足區域易達性性；招商，須須能請到全球球最受歡迎的的快時尚品牌牌；業態，新新奇、豐富；；建筑設計，必必須打造亮點點，與國際先先進理念同步步等。這種商商業模式必定定導致其不會會是業內復制制速度最快、復復制成本最低低的開發商。九、凱德來福福士廣場在大大陸達到9個上海3，北北京1，成都1，杭州1，寧波1，深圳1，重慶1tottal9凱德中國第第九座來福士士簽定登陸重重慶解放碑來福士廣場場系列在大陸陸至今已有上上海、北京二二家購物中心心開業，成都都和寧波二家家購物中心即即將開業，深深圳南油購物物公園和杭州州錢江新城項項目在建，上上海長寧來福福士、上海盧盧灣來福士廣廣場正在啟動動建設中，重重慶來福士廣廣場即將啟動動來福士是集集團旗下最具具特色的世界界知名綜合商商用項目品牌牌，也是獅城城經濟繁榮和和文化的象征征。每個來福福士項目都僅僅選址門戶城城市最有潛力力的優質地段段，邀請大師師級建筑師設設計，并且自自主開發、持持有和管理。“來福士”英文名為“RaffllesCiity”，“City”預示“城中之城”，意味著經經濟綜合體和和城市地標，不不管是新加坡坡、巴林，還還是中國的來來福士，都涵涵蓋國際甲級級辦公樓、購購物廣場、酒酒店、服務公公寓等多種業業態，對于提提升所在區域域的生活、商商務價值，優優化城市商業業結構有著重重要作用。據凱德商用用演示說明書書內容介紹，目目前凱德商用用在5個國家（新新加坡、中國國、馬來西亞亞、日本及印印度）共有97個項目，其其中在華項目目達到56個。品牌包包括來福士廣廣場、凱德廣廣場（原嘉貿貿和嘉信貿）等等不同品牌而這56個個項目當中，正正在經營的項項目有42個。當中，2011年在中國就就有3個商場開業業，包括上海海閔行凱德龍龍之夢、上海海虹口凱德龍龍之夢等。未未來三年內，將將有7個項目于2012年開業，剩剩余7個則將于2013年或之前開開業。與此同時，凱凱德商用近期期的幾起大筆筆收購也集中中在中國，包包括2011年購入的蘇蘇州項目及重重慶項目。其中，蘇州州金雞湖項目目將建成當地地最大的購物物中心，開發發成本約67.4億元。重慶慶朝天門項目目由凱德商用用聯合體以65億元購得，已已正式命名為為“重慶來福士”，將建8座摩天大樓樓，這將是凱凱德中國的第第九座、也是是全球體量最最大的來福士士。但顯然，這這還未能滿足足凱德商用在在華的擴張欲欲望，未來3至5年，凱德商商用在華的商商業地產項目目數量將增加加至100個，這是凱凱德商用此前前曾定下的發發展計劃。十、太古集團團大陸項目達達到5個已開業項目目：北京太古古三里屯villaage，廣州太古古匯；在建項目：：北京太古頤頤堤港即將開開業，上海南南京西路太古古大中里，成成都大慈寺項項目等太古地產于于1972年在香港成成立，業務涵涵蓋三大領域域，包括物業業投資、物業業買賣，以及及酒店投資和和管理，主要要在香港及中中國內地發展展商業物業。目目前，公司在在香港的物業業組合總樓面面面積超過1400萬平方呎(超過130萬平方米)，其在香港港已建成的主主要投資物業業包括太古廣廣場和及太古古城中心等。在中國內地地，太古地產產于北京、上上海、廣州及及成都擁有位位處優越地段段的已建成或或正在興建中中的大型綜合合發展項目，已已建成物業及及正在發展的的物業總樓面面面積約為900萬平方呎(約80萬平方米)。十一、恒隆廣廣場大陸項目目已達到9座，規劃增增至18座香港恒隆集集團在上海擁擁有徐家匯恒恒隆港匯廣場場和南京西路路恒隆廣場兩兩項大型投資資物業。2010年6月26日，沈陽皇皇城恒隆廣場場開業，沈陽陽第二個項目目恒隆市府廣廣場在建。之之后，濟南恒恒隆廣場2011已開業，無無錫、大連、天天津恒隆廣場場項目均穩步步推進，而昆昆明，是恒隆隆在內地開辟辟的第6個城市第九九個項目。而20066年就開始洽洽商的長沙五五一商圈項目目，由于動遷遷量太大，而而遲遲沒有啟啟動。規劃新項目目：武漢武漢·恒隆隆廣場概念性性方案通過，王王太暉書記高高度贊賞了香香港恒隆的開開發實力和設設計水準，承承諾將組建工工作專班，確確保在2012年6月底前實現現土地掛牌。合肥9月16日日，記者從合合肥市委副書書記、代市長長張慶軍與香香港恒隆地產產有限公司董董事總經理陳陳南祿的會見見中得知，恒恒隆廣場相中中了長江中路路與宿州路交交口的“老合肥飯店”這塊黃金寶寶地。來自香港投投資物業的租租金收入及溢溢利分別增長長7%及8%，至14.83億元及12.29億元；中國國內地物業方方面，租金收收入及溢利分分別上升233%及15%，至13.93億元及10.72億元。集團團表示，上海海的恒隆廣場場和港匯恒隆隆廣場，其購購物商場再次次錄得卓越成成績；而濟南南的恒隆廣場場已于去年8月開幕，租租出率達100%。沈陽的市府府恒隆廣場購購物商場即將將落成，現正正進行招租，將將于今年第四四季開幕，其其他內地發展展項目亦進展展良好。恒隆集團（0010..HK）主席陳啟啟宗曾對《第第一財經日報報》宣稱：將將在內地復制制18個恒隆廣場場。這一數量量又較其之前前宣布的將在在內地興建12個大型商業業項目的目標標有所增加。恒隆集團上上海的2個購物中心心的年業績已已經達到43億和34億，但恒隆隆集團也有看看走眼的時候候，上海浦東東一向不為恒恒隆集團看好好，但其香港港老對手新鴻鴻基去年卻在在浦東陸家嘴嘴打造了極其其成功的IFC上海國金中中心，并已經經趕上已開業業10年的恒隆廣廣場。恒隆在香港港并沒有非常常成功的購物物中心項目，而而其香港的老老對手--太古集團，九九龍倉，新鴻鴻基，香港置置地集團，和和黃集團，嘉嘉里集團等卻卻已同時在大大陸多個城市市展開項目。其中新鴻基基不僅在上海海北京等地擁擁有多個已開開業及在建項項目（上海國國際APM最受矚目），并并和XX集團等合合作了杭州萬萬象城等項目目，太古集團團在上海北京京成都廣州也也擁有多個項項目十二、萬達廣廣場在全國各各地項目統計計和城市分布布(依據萬達集集團官網數據據和媒體報道道)截止到20011年年底，全全國萬達廣場場總數是53個。新開業業的萬達廣場場是15個(武漢萬達中中心雖然也是是2011年開業，但但是它不屬于于綜合體項目目，故不在統統計范圍內)，其中江蘇蘇有4個，占26.6%，河北有3個，占20%。在建萬達達廣場有32個，其中21個預計將在2012年開業。已開業項目目總數：53個(不包括在建建項目)項目區域分分布：華東區：上上海3、江蘇9、浙江3、江西1、山東3、安徽1；華北區：：北京2、河北3、天津1、內蒙古2；東北區：：黑龍江3、吉林2、遼寧3；西北區：：陜西2、寧夏1；西南區：：四川1、重慶1、廣西1；中南區：：福建3、廣東1、河南2、湖北5。項目城市分分布：北京2、天天津1、包頭1、石家莊1、唐山1、廊坊1、呼和浩特1、哈爾濱2、長春2、沈陽2、大連1、大慶1、西安2、銀川1、成都1、重慶1、南寧1、福州2、廈門1、廣州1、鄭州1、洛陽1、武漢3、宜昌1、襄陽1、上海3、南京3、泰州1、常州1、無錫1、淮安1、鎮江1、蘇州1、寧波2、紹興1、合肥1、南昌1、青島2、濟南1。十三、凱德商用用在華項目達達到56個將有7個項目于2012年開業據凱德商用用演示說明書書內容介紹，目目前凱德商用用在5個國家（新新加坡、中國國、馬來西亞亞、日本及印印度）共有97個項目，其其中在華項目目達到56個。而這56個個項目當中，正正在經營的項項目有42個。當中，2011年在中國就就有3個商場開業業，包括上海海閔行凱德龍龍之夢、上海海虹口凱德龍龍之夢、北京京凱德晶品。未未來三年內，將將有7個項目于2012年開業，剩剩余7個則將于2013年或之前開開業。與此同時，凱凱德商用近期期的幾起大筆筆收購也集中中在中國，包包括2011年購入的蘇蘇州項目及重重慶項目。其中，蘇州州金雞湖項目目將建成當地地最大的購物物中心，開發發成本約67.4億元。重慶慶朝天門項目目由凱德商用用聯合體以65億元購得，已已正式命名為為“重慶來福士”，將建8座摩天大樓樓，這將是凱凱德中國的第第九座、也是是全球體量最最大的來福士士。但顯然，這這還未能滿足足凱德商用在在華的擴張欲欲望，未來3至5年，凱德商商用在華的商商業地產項目目數量將從目目前的53個增加至100個，這是凱凱德商用此前前曾定下的發發展計劃。為了更好地地配合擴張計計劃的順利進進行，更多的的收購勢在必必行。凱德商用指指出，2011年11月，中國零零售銷售同比比增長17.3%，通貨膨脹脹也由2011年10月的4.4%下降至4.2%。凱德商用用預計，2012年中國的GDP將由2011年的9.5%回落至9.0%，而信貸緊緊縮政策可能能提供更多的的收購機會。就在凱德加加碼發行債券券的同時，有有消息就傳出出，凱德商用用或將以股權權換購或者項項目收購方式式介入成都佳佳樂國際城項項目。據佳樂國際際回應，企業業雙方高層確確有會晤洽談談，或合作開開發佳樂國際際城占地70余畝的商業業地產，但具具體合作模式式尚不能確定定。據悉，目前前凱德在成都都已運營有德德廣場·金牛和凱德德廣場·沙灣2座購物中心心，此外還有有4個在建擬建建項目。十四、深國投印印象城：已開業項目目：常熟、蘇蘇州、鄭州、杭杭州、佛山（由由新一城升級級而來），寧寧波2012開業，杭州2013開業，合肥肥項目轉給XXX集團。深國投廣場場：深圳深國投投廣場、寶安安深國投廣場場新一城：順德新一城城、惠陽新一一城、北京新新一城、佛山山新一城（已已升級為印象象城）、馬鞍鞍山新一城籌備項目：：江陰、南京京、揚州、林林楓、天津、東東莞、成都、益益陽、肇慶、蕪蕪湖、重慶、漳漳州、湛江、泉泉州、茂名、男男孩、長沙、揚揚州、南海、南南昌、濰坊、淄淄博、綿陽、宜宜賓、德陽十五、20111年，綠地在在住宅銷售收收入上排名第第三，在銷售售收入和面積積兩個指標上上都僅次于萬萬科和恒大。如如果再把集團團其他收入加加進去，銷售售額達到1830億元，已經經遠遠超過萬萬科，是以房房地產為主營營業務公司中中的老大了。當“地王”們招搖炫目目暴得大名之之時，低調的的綠地一直