湖南省、某某市某某區XX綠化苗木基地建設可行性論證報告10目 錄第一章 工程背景其次章 工程建設的有利條件和阻礙因素第三章 產品市場需要推測與銷售第四章 工程建設規模、建設內容與實施進度第五章 勞動組合、治理與運行管護第六章 第七章 效益分析第八章 結論和建議附件：1、產品成品核算表2、工程損益表3、工程工程布置圖第一章工程背景1、國家產業政策和行業進展規劃我區是以城帶鄉的城鄉結合區，地處城郊，農業生產仍舊是一項主要工程。寶慶古城由于交通閉塞，經濟落后，農業生產擺脫不了，傳統農業的束縛，農業和農村進展相應緩慢，缺乏后勁，農村勞動力轉移缺乏出路。近幾年來，中心和省、市提出農業構造調整，走公司加農戶，專業化、產業化和高產、高效、優質的路子，特別是市委市政府規劃某某市要建成百萬人口的大城市，城市規模要擴大，城市建設水平要提高，城區綠化美化水平要升格，隨著潭邵高速大路和洛湛鐵路的相繼建成通車，大大改觀了我市的交通條件，火車南站開發區2平方公里城區的興建，加上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來越多。 因此，綠化苗木生產將成為我區城郊型農業的一大亮點。2、工程由來和簡述成規模。現我們將綠化苗木基地確定在XX鄉的寒婆和盤龍村，這里屬遠郊鄉村，土地價值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的抱負場所。3、工程提出的必要性和依據XX農業人口多，農業生產投入大，效益低，嚴峻影響農民的生產樂觀性，阻礙了農業生產的進一步進展。因此，必需調整產業構造，走專業化生產、規模化經營、市場化運作，打破傳統的稻谷加稻草的生產模式，走開拓創、效勞城市、致富農民的路子，建立規模化、基地化、專業化、產銷一體化的型生產模式，使我區的農業大區變為經濟強區。這個綠化苗木基地的建設，正是我區全面、深入開展農業構造調整，寶慶古城擴大城區規模，城市綠XX是實施我區農業構造調整和強區富民的最正確選擇。其次章工程建設的有利條件和阻礙因素1、利條件①有得天獨厚的區位優勢XX15達，交通格外便利。基地離村民居住比較遠，人畜干擾少。基地XXXX水庫與該基地相鄰，右干渠流經該基地，水利資源豐富。②自然條件良好350色粘土發育而來，土層深厚，土壤肥沃。土壤酸堿度在5.5—6.5之間，微酸性，適宜種植多種作物。本區域內屬亞熱帶季風潮濕毫米，年日照時數1540.2小時，年日照率35％，完全可以滿足綠化苗木生長發育的要求。③前期建設有肯定的規模XX1.53003802023開墾蓄水池4口，水面300平方米；開墾山塘1口，水面2畝打水井1眼，解決了全場職工吃水問題，并安裝了自來水；已平坦20080④有區委、區政府的高度重視XX基地的建設和進展，屢次親臨現場指導工作。區委、區政府領導明確指出，要把該基地建成大型的現代化的綠化苗木基地，為四周群眾起到良好的示范帶頭作用，為區財政增收，農民致富做出樂觀奉獻。區政府打算要在財力、物力等方面賜予大力扶助。XX優待待遇。該工程已列入區農業生產“十五”規劃重點工程之2、主要阻礙因素及解決方案該工程建設的主要阻礙因素是缺乏資金。估量共需投入資金825萬元，存在較大缺口。解決的方案是通過上級立項，爭取上級解決一局部，區財政扶助一局部，銀行貸款(或國債資金)解決一局部，通過招商合股的形式自籌解決一局部。第三章產品市場需求推測與銷售3.21.320％，1.0打算擴城區0.5萬畝，綠化面積0.20萬畝；城區建設用地4萬畝，綠化占地1萬畝。交通綠化占地0.85萬畝；河流渠道綠化占地0.73.7515010001000民生活水平的提高，居民庭院建設日趨現代化，綠化美化要求日5000每年生產綠化苗木僅幾萬株，所需綠化苗木均從外地調進，運輸XX綠化苗木基地前景格外寬闊。第四章工程建設規模、建設內容與實施進度1、建設規模和內容基地共占面積1500畝，其中綠化苗木基地950畝。在綠化600英、廣玉蘭、雪松、櫻花、天竺桂、合歡、白蠟、八月桂、四季300畝，主要品種有松大葉桅子、紅 木羅汶松山菜梅花杜鵑等其他花草苗木占地50畝。50人賞識櫻花和各種奇花異草。緊靠基地的XX水庫，水面積500畝，租用放養鮮魚，水庫四周設立假設干垂釣臺位，并購置五艘小快艇，供市內人們休閑垂釣和消遣。并在水庫內設立一處鮮魚館，XX設立一個打靶場和捕獵場，供市內居民節假日消遣休閑，也是商賈名人洽談商務和接待上層領導的好去處。該基地將建成生產、經營、賞識和消遣場所。2、工程生產實施方案選擇及實施進度基地生產供給依據市場需要，主要供給市內及周邊縣市，引進市內離退休園林綠化美化專家指導工作和指導生產技術和市天華綠化美化聯營，共同承包市內城區及市內三區八縣一中的綠化美化工程，并初步打入省內外市場，不斷擴大生產和經營規模。基地開拓綠化美化工程設計、施工和苗木供給一條龍服務，生產經營逐步走上現代化的軌道，走精耕細作、科學設計、誠信效勞、高標準要求的路子。950502301.5架大棚4個400平方米，修建2萬立方米的蓄水池，安裝噴溉管155003000第三年建好垂釣、游艇、鮮魚館、打靶及捕獵場。第五章勞動組合、治理與運行管護1、勞力定員、人員素養、人員培訓65501541技術工人20人，其他尚缺人員臨時招用。打算通過三年培訓，使全部工人均成為嫻熟的技術工人。2、組織治理基地設總部，由董事長負責。其余分苗木場和水庫休閑消遣經營、治理。3、經營治理模式入股最多的人員擔當行政負責人，由總部負責組閣，本錢分場核算，利潤分場結算，利益共享，風險共擔。4、管護制度和措施制定一套嚴格的生產經營治理制度，各工作人員向分場場長負責，場長向總部負責，總部向各股東負責。每年從利潤中3％作為嘉獎基金，嘉獎對基地的有功人員。第六章投資估算及資金籌措1、投資估算①依據：本工程全部投資都以現行市場價格為依據②估算：825.0a197500m2×500=25500m2×300=15倉庫1000m2×400元=40萬元鮮魚館200m2×500元=10萬元蓄水池2萬㎡ 25萬元澆灌管道1500m 20萬元提水設備2套各30千瓦需12萬元電動機械設備 3套設備安裝 4萬元生產工具 開辦費 4萬元建設方向投資調整稅 鋼材大棚 3萬元動力電線路 2萬元運輸車輛 元游艇5艘 2萬元打靶及捕獵場建設 2萬元櫻花園 5萬元垂釣設施 b、流淌資金投資 628萬元苗木種子引進 491萬元肥料 魚苗 1萬元病蟲防治 2萬元人工工資 65萬元土地承包費 元修理費 2萬元水電費 運輸費 土地平坦 元差旅費 5萬元辦公費 3萬元其他不行預見費 利息 5萬元推銷費 4萬元2、資金來源及籌措工程總投入資金825萬元，打算申遺上級解決200萬元，區25)100500第七章效益分析a、生產力量分析工程到達設計力量后，600畝喬木綠化苗木可產苗108.65萬101080.653001005205050株，產值30萬元。苗木基地每年產值1630.65萬元；水庫休閑44010501680.65萬元。根本參數：5％46.5收入局部：1680.65本錢開支：300.7萬元(苗木種子每年分攤三分之一)毛利潤：1379.95銷售費用：4.0治理費：6.0貸款利息：51144.05c、財務內部收益(1RR)折現系數：825.0／1144.05=0.721投資利潤率：(年平均利潤÷工程總投資)×100％=1144.05÷825=139.1411.38d、敏感性分析10％126.1％,當銷售價下10％125.24％。通過以上分析，本工程實施切實可行。2、社會效益分析本工程建成到達正常生產力量后，每年可向社會供給各種綠化美化苗木1150萬株，綠化美化面積可到達7萬公頃以上，也就是說，可以把城區及市內三區的機關、學校、廠礦、公共的三萬余畝都可綠化美化起來，市內八縣一市的綠化美化苗木也可保證供給，并可供給局部到省內外，為凈化市內空氣，綠化美化城鎮及農村環境，為我市綠化美化上臺階供給有利條件。為農村解決60到很好的示范和促進作用。每年可為地方增稅155.9萬元，為城市市民供給了一個很好的消遣、休閑的抱負場所，對促進農村經濟進展、增加財政收入，增加人們身心安康和富民強區均有良好的效益。第八章結論和建議本工程符合國家關于農業產業構造調整