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文檔簡介

XX

花園物業管理費測

物業管理屬于保本微利的服務行業，正確地核算物業管理營業成本，控制各項開支，是物業管理公司能夠正常運轉的基礎，管理費測算采用成本倒算原則。測算依據：1、依據

XX

花園最新提供的資料及數據；2、依據《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》和實施細則及有關政策法規；3、沒有政策規定及指導標準的按市場價測定；4、參照我公司物業管理經驗數據；5、物業管理公司管理傭金按10%提?。?、本測算不含維修基金所涉及的內容。XX

花園管理費測算表

1×2800.001×2000.002×1500.00

2×1500.001×2000.002×1500.001×1800.00

15×1×1500.00

10.清潔工 16×700.00

元/月人均日工

（一）×10%

（一）×24%（一）×1.5%

元/日×25人×10

300%÷12

人×500

人.年÷12

（X1）

（1—6）

（50000

（1—4）×3%

(2500)×3%

（X2）

（1—5）÷面積（50000

3.生活垃圾清運費.

元/桶.月×15%

桶×120

月×（1+15%）

元/ （X3）

（1—4）÷面積（50000

2.維護綠化用水(

4×500

÷12

噸×3000×5

元÷12

元×3000

4.景觀再造費(節日擺

元×3000

÷12

（X4）

（1—4）（÷面積（50000

3.保安員房租費,水電費

人×450

個月÷3

人×100

人×4

×15

（X5）1.通訊費、交通費.(宣

（1—3）÷面積（50000

4.管理人員房租.

2份

人×4

×15360×2÷12

（X6）

（1—5）÷面積（50000

設備、辦公設施,對講

5年

元÷5

÷12

（50000

（X8）

73420.84×2%（50000

（X9）

74889.26×10%÷面積（50000

7488．9

82378.19×5.05%÷面積（50000

一至十項之和÷面積（50000

7488．9

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