簡單農村土?地轉讓合同?范本轉讓?方(以下簡?稱甲方)_?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方依?據《中華人?民共和國農?村土地承包?法》等有關?法律、法規?和國家有關?政策的規定?，本著平等?、自愿、有?償的原則，?就土地承包?經營權轉讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉讓?標的甲方?將其承包經?營的___?_鄉(鎮)?____村?____組?____畝?土地(地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?)的承包經?營權轉讓給?乙方從事_?___(主?營項目)生?產經營。?二、轉讓期?限轉讓的?土地承包經?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉讓價格?轉讓的土地?承包經營權?的轉讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)兩?項合計總金?額為___?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：?1、現金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，實物為?____(?具體內容見?附件)時間?為____?.五、土?地承包經營?權的交付時?間和方式?甲方應于年?____月?____日?前將轉讓承?包經營權的?土地交付乙?方。交付?方式為__?__或實地?一次性全部?交付。六?、承包經營?權轉讓和使?用的特別約?定1、轉?讓土地承包?經營權必須?經發包方同?意，并由甲?方辦理有關?手續，在合?同生效后甲?方終止與發?包方的承包?關系。2?、甲方交付?的承包經營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發包方?確立新的承?包關系，變?更土地經營?權證書，簽?訂新的土地?承包經營合?同，方能獲?得土地承包?經營權。?4、乙方獲?得土地承包?經營權后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產?經營和產品?處置權。?5、乙方必?須按土地畝?數承擔農業?稅費和國家?政策規定的?其他義務。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產。7?、乙方不得?改變土地的?農業用途，?不得用于非?農建設。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.七、?違約責任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金的數?額為___?_____?_____?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發生爭?議時，甲乙?雙方應協商?解決，協商?不成的按下?列第___?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(?鎮)人民政?府、農村土?地承包管理?機關調解;?2、提請?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經?雙方簽字、?發包方同意?并經___?_鄉(鎮)?政府農村經?營管理機構?備案(或鑒?證)后生效?。十、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經雙?方協商一致?簽定補充協?議。補充協?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?，由甲乙雙?方、發包方?和鑒證、備?案單位各執?一份。甲?方代表人(?簽章)：_?_____?____??乙方代表?人(簽章)?：____?_____?_身份證?號：___?_____?__?????身?份證號：_?_____?____?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日發?包方(簽章?)：___?_____?__???鑒證單位(?簽章)：_?_____?____?法定代表人?身份證號：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?農村土地轉?讓合同范本?（二）甲?方：乙方?：甲乙雙?方本著自愿?有償的原則?，甲方自愿?將自己所座?落在縣溝的?土地轉讓給?乙方做墳地?使用。經雙?方協商達成?以下協議：?一、協議?范圍內的所?有樹木，植?被和其它建?筑等從轉讓?之日起歸乙?方擁有永久?使用。二?、轉讓費(?大寫)__?__元，(?小寫)元。?乙方一次性?給甲方付清?，從付清之?日起本協議?所屬土地就?歸乙方無條?件永久使用?，甲方不得?以任何方式?干涉。三?、違約責任?，甲乙雙方?在協議生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行協議?義務。如一?方當事人違?約，應無條?件支付給守?約方全部損?失。四、?只有隊里的?退耕還林款?由乙方送給?甲方領用，?其它所有都?由乙方處理?，甲方不得?干涉。本?合同經雙方?簽字起，即?日生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執壹份?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?簡單農村?土地轉讓合?同范本（三?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?丙方：__?_____?___經?各方友好協?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?_____?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?、現該地塊?的用途為住?宅、工業、?綜合和商業?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業、住?宅用地。?2、土地的?轉讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?土地掛牌手?續并在本條?第四款規?定的抵押登?記手續辦妥?后____?天內支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權?出讓協議，?取得該土地?的國有土地?使用證后_?___個工?作日內支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權作?為抵押擔保?，抵押的土?地使用權面?積為___?_平方米(?詳見成國用?(____?)字第__?__號和成?國用(__?__)字第?____號?)，抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協?議簽訂后_?___天內?到當地土管?部門辦理抵?押登記手續?，抵押期限?至乙方取得?機投鎮__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關稅費?返還及政策?協調。項目?開發結束并?經審計后，?項目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方應對?乙方承擔連?帶責任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等均由甲?方承擔。?2、乙方的?開發建設應?依法律、法?規和規定辦?理有關手續?。3、本?協議未盡事?宜，須經各?方協商解決?，并簽訂相?應的補充協?議，補充協?議與本協議?具有同等法?律效力。?4、本協議?在執行過程?中發生矛盾?、爭議，經?協商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協議經?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協議一式?六份，三方?各執兩份。?甲方(蓋?章)：__?_____?___??乙方：?_____?_____?丙方：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?????身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?____年?____月?____日?????_?_____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日簡單?農村土地轉?讓合同范本?（四）出?賣方：(簡?稱：甲方)?購買方：?(簡稱：乙?方)村民?委員會：(?簡稱：丙方?)為了互?惠、互利、?平等原則，?經甲、乙、?丙三方反復?協商，甲方?自愿將本社?土地畝一次?性賣給乙方?所有，現達?成買賣合同?如下：一?、甲方將本?社土地畝賣?給乙方億有?，每畝價額?為元(大寫?：萬元正)?。二、付?款辦法：乙?方一次性付?給甲方三?、甲、丙方?將土地出賣?給乙方后，?乙方在所買?的土地上有?自主經營權?，甲丙方不?得以任何理?由干涉乙方?自主經營權?。如甲、丙?方阻止、干?擾乙方自主?經營，造成?后果由甲、?丙方承擔全?部責任。?四、違約責?任：甲、?乙、丙方任?何一方違約?，則按賣價?總金額的兩?倍賠償對方?。五、本?合同經甲、?乙、丙三雙?自愿達成，?無任何欺哄?行為。系甲?、乙、丙三?方的真實意?思表示，永?不翻悔，經?甲、乙、丙?三方簽字捺?印后生效。?六、本合?同一式三份?，甲、乙、?丙三方各執?一份。甲?方：乙方?：丙方：?____?年____?月____?日簡單農?村土地轉讓?合同范本（?五）甲方?：(發包方?)乙方：?(承包方)?為了加強?對承包土地?的管理，在?平等互利的?基礎上，經?甲、乙雙方?共同協商同?意，簽訂本?合同：一?、承包面積?：甲方將位?于占地面積?約畝的標準?大棚及土地?轉租給乙方?，大致位置?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?承包期限：?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?承包期暫定?一年。三?、承包金額?：每畝(大?棚設施和土?地)每年定?為20__?__元，合?計金額元，?承包款在簽?訂合同時一?次性交清，?并上交信譽?保證金元。?四、雙方?權利和義務?1、乙方?承包經營后?，不得改變?土地現狀，?服從甲方管?理，乙方需?配合甲方完?成各種檢查?、抽樣、接?待工作。?2、乙方必?須按照國家?對于無公害?或綠色食品?基地的要求?進行生產，?應遵守國家?規定的《安?全生產條例?》，杜絕使?用一切禁用?農藥、化肥?，生產過程?中確保農產?品質量安全?。一經發現?，甲方收回?土地，乙方?承擔一切法?律責任及罰?款。3、?甲方為乙方?提供生產和?住宿所需的?管理用房，?其中檢測室?和辦公室歸?甲方使用，?其余歸乙方?使用，乙方?承擔所使用?管理用房的?水、電費等?。4、甲?方為乙方提?供現有農業?設備(包括?：農用三輪?車、微耕機?、開溝機、?水泵、噴霧?器等)。轉?包前甲方清?點農業設備?，轉包結束?后乙方需歸?還甲方，期?間設備自然?報廢時，乙?方因通知甲?方，進行備?案記錄，乙?方不得擅自?處理，否則?按設備原價?在保證金中?扣除。5?、農場的綠?化、LED?顯示器、廣?告牌、涼亭?等歸甲方所?有，乙方不?得隨意更改?或使用。?6、乙方需?負責農場設?施正常維修?、保養(如?鋼管大棚卡?槽等自然報?廢)，由于?自然災害(?如臺風)造?成鋼管大棚?損壞，由甲?方負責修理?。7、乙?方種植的農?產品，均由?乙方自主銷?售。如甲方?需要，甲乙?雙方共同協?商，甲方按?市場價收購?乙方產品，?乙方必須保?證產品質量?。8、乙?方在承包期?間，不得以?土質、氣候?、水質等造?成絕收和減?產的理由，?要求減免承?包款。乙方?在承包期內?的收益與甲?方無關，甲?方不承擔任?何風險。?五、其它事?項1、本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方共同協?商并簽訂補?充合同。?2、本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執一份。?3、本合同?自簽訂之日?起生效，此?前雙方簽訂?的合同即日?起失效。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____簽?名：代表?：簽名(蓋?章)合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?簡單農村?土地轉讓合?同范本（六?）出租人?：(以下簡?稱甲方)?承租人：(?以下簡稱乙?方)根據?《中華人民?共和國合同?法》等有關?法律、法規?的規定，就?乙方租用甲?方____?場地從事花?卉生產及經?營事宜，雙?方達成以下?合同。一?、甲方同意?將在___?_號地塊出?租給乙方，?用于花卉生?產及經營,?或經甲方同?意的其他行?業。二、?租賃地塊四?至界線東?以為界，南?以為界，西?以為界，北?以為界。具?體坐標見附?圖。三、?面積本協?議租賃土地?面積共畝(?平方米)。?土地測量以?四至道路中?線為界。?四、租期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、租金?1.租金?按年度計算?，每年每畝?土地租金如?下：(1?)自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日為?免租期;?(2)自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日為租金優?惠期，每畝?租金為元/?年。(3?)自___?_年___?_月___?_日起，每?畝租金基礎?為元/年，?按每___?_年遞增_?___%。?2.租金?實行一年一?付，先交后?用制，每年?于____?月____?日前交納下?一年度的租?金，以現金?或銀行支票?為租金支付?方式。3?.乙方到期?不能支付甲?方足額租金?的,則甲方?按未交部分?,每天收取?千分之三的?違約金.乙?方超期__?__天不能?足額繳清租?金和違約金?的,甲方有?權收回土地?,并限定乙?方在___?_天內清理?場地物產,?超期不清理?的物產歸甲?方所有。?六、甲方權?利和義務?1.制訂有?關治安、消?防、衛生、?用水、用電?、物業、環?保、經營管?理等內容的?各項規章制?度并負責監?督實施。這?些規章制度?作為本合同?的附件，雙?方共同遵守?。2.協?助各級行政?管理機關對?違反有關規?定的乙方進?行監督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3.按約定?為乙方提供?場地及相關?配套設施和?經營條件，?保障乙方正?常經營。?4.除有明?確約定外，?不干涉乙方?正常的生產?經營活動。?____?對園區進行?管理，維護?并改善園區?的整體形象?，包括：對?經營品種的?規劃和控制?、功能區域?的劃分、園?區經營管理?及質量控制?;服務質量?管理;營銷?管理;形象?設計;市場?調研;公共?關系協調;?糾紛調解;?人員培訓。?____?對園區進行?物業管理，?并負責園區?內的安全防?范和經營設?施的建設及?維護，包括?：建筑物(?包括公共區?域及租賃場?地)的管理?及維修保養?;對乙方裝?修的審查和?監督;水、?電、氣、空?調等設備、?管道、線路?、設施及系?統的管理、?維修及保養?;清潔管理?;保安管理?并負責園區?的公共區域?安全;消防?管理;內外?各種通道、?道路、停車?場的管理等?。7.做?好園區的整?體廣告宣傳?和策劃推廣?工作，擴大?園區的影響?力和知名度?。七、乙?方的權利和?義務1.?履行合同約?定的各項義?務。2.?具備合法的?經營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準的經?營范圍亮證?照經營，做?到自主經營?、自負盈虧?、自擔風險?和責任。?3.按照約?定的用途開?展生產經營?活動，自覺?遵守甲方制?訂的各項規?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監督管理?、物業管理?、推廣安排?、促銷安排?。4.按?期支付租金?并承擔因生?產經營而產?生的各項稅?費。5.?愛護并合理?使用園區內?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方書面同意?，造成損壞?的還應承擔?修復或賠償?責任。6?.按照各級?行政管理部?門的規定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經營，不?得損害國家?利益及其他?經營者和消?費者的合法?權益，并承?擔因違法經?營造成的一?切后果。?7.將場地?轉租給第三?人或與其他?租戶交換場?地的，應嚴?格按照本合?同有關條款?辦理。8?.按照甲方?的要求提供?有關本人或?本企業的備?案資料。?9.整個園?區內外及所?有建筑物外?部(除乙方?承租場地范?圍內自有房?屋內部)的?廣告發布權?歸甲方所有?，未經甲方?書面同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。10.?負責租用土?地內的規劃?(須報園區?統一審批)?、建設和報?建手續工作?(乙方土地?規劃設計要?通過甲方審?核批準后方?能建設)。?11.租?賃期間，乙?方未經甲方?書面同意不?得擅自改變?租賃土地的?用途。1?2.乙方接?受甲方的規?劃調整(以?不超過乙方?租賃面積的?____%?為限)，甲?方的規劃調?整需要占用?乙方租賃地?塊的，乙方?無條件退出?需要占用的?土地。調整?出的土地面?積從調整之?日起免計乙?方租金。?13.如違?反規章制度?或物業管理?，接受甲方?處罰。1?4.乙方負?責保管好園?區內自己的?財物、養護?本方的苗木?。甲方不負?責乙方租賃?場地內財物?及產品的保?管責任。?15.每月?____日?和____?日，乙方親?自到園區辦?公室(南寧?市江南區吳?圩鎮淥村東?盟花卉博覽?園園區內)?領取園區v?發布的有關?通知、通告?、文告或其?他與乙方生?產經營活動?有關的紙質?文本資料，?逾期不領視?同乙方默認?簽收。八?、其他條款?1.乙方?向甲方支付?建設保證金?每畝___?_元，乙方?按時進場生?產經營，并?滿足下列協?議條款后，?于免租期滿?之日起抵充?乙方的租金?，若不按要?求開展經營?活動的，保?證金按以下?有關條款進?行處置。?2.乙方還?需向甲方支?付合同保證?金____?元/畝，在?合同解除并?辦清所有清?場手續后，?由甲方以現?金或支票方?式無息退還?給乙方。?3.合同簽?訂后乙方應?立即對承租?地進行規劃?，報經甲方?同意實施。?合同簽訂后?____天?內，乙方必?須進場建設?。4.合?同簽訂后_?___天內?乙方必須在?承租地內種?植或有效利?用場地達到?承租土地的?____%?以上。5?.如果在合?同簽訂后_?___天內?乙方種植面?積達不到報?請甲方批準?規劃___?_%的，甲?方有權收回?未使用的土?地，甲方退?回已種植部?分的建設保?證金，其余?部分不退，?用作補償甲?方的租金損?失;如果在?合同簽訂后?____天?內種植面積?達不到甲方?批準規劃的?____%?的，甲方有?權終止土地?租賃合同，?已經交納的?保證金全額?不退，用作?補償甲方的?租金損失。?6.乙方?使用的水費?、電費以及?物業管理費?按市場價執?行。物業管?理辦法由甲?方依法律法?規另行制定?，雙方共同?遵守。九?、合同中止?1.如因?國家征用該?土地，征地?補償按國家?有關規定執?行。乙方租?賃土地上附?著物的補償?歸乙方所有?，其余歸甲?方或原土地?主所有，本?協議自行終?止，雙方互?不承擔責任?。2.土?地轉租。本?協議簽訂之?日起兩年內?乙方不得轉?租本地塊。?兩年后，若?乙方因本方?原因需要轉?租地塊的，?必須向甲方?申請辦理過?戶手續，并?由乙方交納?相當于涉事?地塊當年全?年土地租金?給甲方作為?補償。違反?此規定者視?同乙方自動?退租，甲方?收回土地。?____?本合同到期?自然終止。?十、解除?條件及違約?責任1.?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?解除合同，?沒收保證金?，乙方應按?照租用土地?當年租金的?兩倍支付給?甲方違約金?。(1)?未按約定的?用途使用場?地或逾期進?場建設，經?甲方兩次書?面通知未改?正的。(?2)進行其?他違法活動?累計達兩次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。(3)?逾期___?_天未足額?支付租金、?違約金、保?證金和水費?、電費、物?業費等費用?的。(4?)未經甲方?書面同意，?乙方累計_?___天未?開展經營活?動的。(?5)生產經?營期間讓土?地荒廢半年?以上的。?(6)合同?簽訂后__?__天內種?植面積達不?到____?%的。(?7)不接受?甲方的日常?管理累計達?到三次的。?2.甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?____日?書面通知對?方，經協商?一致后方可?辦理解除租?賃手續，并?向對方支付?相當于一年?的租金作為?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，應?退回預收的?未實際使用?期間的租金?，并退還保?證金及按銀?行當年利率?為計算基數?的利息。?____本?合同到期或?提前終止，?乙方應在甲?方規定的_?___天內?清理場地物?產并交回土?地，逾期不?交回土地及?清理地面附?著物的，乙?方應按當年?租金標準的?兩倍向甲方?支付違約金?，不清理的?物產歸甲方?所有，甲方?有權單方收?回土地。?十一、免責?條款因不?可抗力的原?因(天災、?國家政策不?允許)，使?場地不能使?用時，本合?同自動解除?，甲方退還?乙方保證金?，雙方互不?承擔違約責?任。十二?、補充與附?件雙方對?合同內容的?變更或補充?應采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方面?制訂的規章?制度也作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等效力，?規章制度的?內容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準，但?國家法律、?政策另有規?定的除外。?十三、本?合同附件?租賃地塊示?意圖。十?四、爭議解?決辦法如?一方對本合?同產生爭議?，雙方應友?好協商解決?，如協商不?成，雙方同?意向人民法?院起訴。十?五、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?持兩份，自?雙方法定代?表人或指定?代表簽字之?日起生效。?甲方：__?_____?___???????乙方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法定代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單農村?土地轉讓合?同范本（七?）轉租方?：____?_____?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?_____?____(?以下簡稱乙?方)為了?農業科學技?術的推廣，?改變傳統陳?舊的農業耕?作形式，經?友好協商，?甲乙雙方就?畝土地轉租?一事達成如?下協議。?一、土地的?面積、位置?