第15頁共15頁房屋拆遷安?置補償合同?(三)合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務單位：?_____?地址：_?____?職務：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務單位：_?____?地址：__?___職?務：___?__電話?：____?_拆遷人?經____?_批準，在?_____?市____?_地區進行?項目建設，?修建___?__。拆遷?人遵照國務?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規?的規定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準的拆遷安?置方案規定?，協商訂立?以下協議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現?狀（一）?房屋所在地?點：___?__區（鎮?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數?_____?，房屋所在?的樓層數_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區位等?級為___?__，房屋?產權性質_?____，?房屋結構類?型____?_。（二?）紅線內占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產權?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產權部?分面積__?___，房?屋產權證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內部設?施及裝璜情?況1．外?墻：___?__2．?內墻：__?___3?．頂棚：_?____?4．地面：?_____?5．門窗?：____?_6．廚?房：___?__7．?衛生間：_?____?8．陽臺：?_____?9．電梯?：____?_10．?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經評估計?人民幣：_?____（?￥____?_）（五?）營業性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現房屋所有?權人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設置抵押權?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_。現房屋?所有權人與?抵押權人按?以下方式處?理該房屋抵?押權：__?___第?二條房屋?拆遷補償方?式（一）?貨幣補償。?1．貨幣?補償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據當地政?府公布的貨?幣補償基準?價由當事人?協商確定價?格。（2?）根據當事?人共同推薦?的評估機構?評估的市場?價格確定。?（3）當?事人對評估?機構的選定?意見不統一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機構評估?的市場評估?價確定。?（4）當事?人約定的其?他作價方式?_____?。2．房?屋裝潢作價?方式：__?___元（?人民幣）?3．被拆遷?房屋補償金?額：（1?）房屋貨幣?補償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元（人?民幣）計價?，小計__?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補償金額?_____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?）。（3?）附屬物及?構筑物補償?金額___?__元（人?民幣）。?4．拆遷人?應支付被拆?遷人設施拆?遷補償費：?煤氣__?___元（?人民幣）?獨立電表_?____元?（人民幣）?電話__?___元（?人民幣）?有線電視_?____元?（人民幣）?獨立水表?_____?元（人民幣?）電熱_?____元?（人民幣）?5．以上?三項合計補?償金額__?___元（?人民幣）。?6．房屋?貨幣補償的?幣種為人民?幣，補償金?額由拆遷人?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___（?二）房屋產?權調換。?1．拆遷人?提供位于_?____區?（鎮）__?___街道?（路）__?___號，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_，房屋的?朝向___?__，結構?_____?，用途__?___，房?屋號___?__，建筑?面積___?__平方米?的【現房】?【期房】，?產權調換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2．產權調?換的安置房?屋應符合以?下標準：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準；（2?）房屋內應?當有以下設?施：___?__；_?____；?____?_；房屋?拆遷安置補?償合同(三?)（二）?甲方(拆遷?人)：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___乙?方(被拆遷?人)：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_甲方因?建設需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據城市?房屋拆遷安?置補償法規?、政策的有?關規定，甲?乙雙方經協?商，就房屋?拆遷安置補?償達成如下?協議。第?一條項目?名稱、地點?建設項目?名稱___?__，建設?地點___?__，建設?單位___?__，《拆?遷許可證》?文號___?__。第?二條被拆?房屋現狀?(一)乙方?在拆遷范圍?內有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米。?(二)乙?方有正式戶?口____?_人，常住?人口___?__人，應?安置人口_?____人?，分別是_?____。?(三)被?拆遷房屋的?產權屬于_?____。?第三條?拆遷安置?(一)乙方?安置到__?___，房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，居?住面積__?___平方?米。甲方?負責為乙方?辦理住房進?住手續。?(二)乙方?臨時過渡到?_____?，房屋__?___間。?(三)乙?方臨時過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。甲方保?證乙方在過?渡期限內回?遷，乙方在?收到正式安?置通知__?___日內?，應遷入安?置用房內。?第四條?安置房屋的?標準(一?)甲方提供?給乙方的安?置房屋，其?建造標準應?當符合__?___頒發?的____?_標準;?(二)建造?質量應當符?合____?_;(三?)房屋內應?當有以下設?施：___?__。第?五條拆遷?安置房屋產?權(一)?乙方被安置?房屋的產權?屬于___?__。乙?方應與__?___簽訂?房屋租賃合?同并交納房?租及其他費?用。(二?)乙方被安?置房屋的產?權屬于__?___。?甲、乙雙方?應另行簽訂?房屋買賣合?同，持該合?同辦理房屋?產權轉移手?續，該合同?作為本合同?附件與本合?同具有同等?法律的約束?力。第六?條房屋拆?遷補助甲?方支付乙方?搬家補助費?_____?元;臨時?過渡費(含?交通補助、?供暖補助等?)____?____?__元;?轉學補助費?_____?元;提前?搬家獎勵費?_____?元;其他?補助費__?___元;?共計人民?幣____?_元。第?七條被拆?遷房屋補償?甲方對被?拆除房屋的?產權人按以?下方式進行?補償：(?一)作價補?償。被拆?遷房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，按每?平方米__?___元作?價補償，甲?方支付乙方?拆遷補償費?_____?元。本合?同簽訂后，?由乙方負責?辦理被拆除?房屋產權注?銷手續。?(二)產權?調換。甲?方以___?__地點，?_____?房屋，__?___間，?_____?平方米，補?償乙方;?乙方需支付?：____?_。(1?)結構差價?_____?元;(2?)面積差價?_____?元;(3?)房屋成新?差價___?__元。?_____?。第八條?乙方在_?____年?_____?月____?_日前應將?原住房騰空?，并交甲方?拆除。第?九條乙方?私自搭建的?違章建筑或?附屬設施應?在____?_年___?__月__?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?的，甲方有?權拆除。?第十條乙?方安置屬于?臨時過渡的?，應在收到?甲方正式安?置通知__?___日內?遷入安置住?房內。逾?期不搬遷的?，不再享受?各種補助費?，并每逾期?一天罰款_?____元?。第十一?條乙方安?置屬于臨時?過渡的，在?臨時過渡期?內，甲方按?每月___?__元支付?乙方臨時過?渡費。第?十二條甲?方應在本合?同第三條第?三項約定的?臨時過渡期?期滿前保證?乙方按期回?遷，逾期不?能回遷的，?甲方應在臨?時過渡期滿?_____?天前通知乙?方，并按以?下方法__?___處理?：(一)?甲方提供同?面積、同質?量的安置房?屋。(二?)逾期__?___個月?內，甲方按?本合同第十?一條約定的?臨時過渡費?的____?_%向乙方?加付臨時過?渡費，逾期?超過___?__個月，?甲方按本合?同第十一條?約定的臨時?過渡費的_?____%?向乙方加付?臨時過渡費?。___?__。第?十三條特?殊情況下安?置逾期的處?理如果出?現下列情況?，乙方同意?甲方逾期提?供安置房屋?：(一)?不可抗力造?成安置房屋?建設延期;?(二)因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設?延期;_?____。?出現上述?情況，甲方?應當在情況?發生的__?___天內?通知乙方。?因以上情?況造成或安?置延期時，?逾期安置時?期的臨時過?渡費按以下?方法處理：?_____?。第十四?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十五條本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各持__?___份，?留存一份報?房屋拆遷主?管部門備案?。甲方(?蓋章)：?_____?乙?方(蓋章)?：___?__法定?代表人(簽?字)：_?____?代表人?(簽字)：?____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?___房?屋拆遷安置?補償合同(?三)（三）?拆遷人（?以下簡稱四?方）：法?定代表人：?＿＿＿＿，?地址：＿＿?＿；單位?名稱＿＿＿?＿＿＿＿；?郵編＿＿?＿，電話＿?＿。委托?代理人：?法定代表人?＿＿＿＿＿?＿，地址：?＿＿＿單位?名稱＿＿＿?＿＿；郵編?：＿＿，電?話：＿＿＿?＿。被拆?遷人（以下?簡稱乙方）?：姓名：＿?＿，性別：?＿＿；年齡?：＿＿＿住?址：＿＿＿?＿＿＿＿?委托代理人?：姓名：?＿＿＿＿，?性別＿＿＿?＿；年齡：?＿＿＿＿＿?住址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿甲?方因建設需?要，必須拆?除乙方使用?的房屋，根?據城市房屋?拆遷安置補?償法規、政?策的有關規?定，甲乙雙?方經協商就?房屋拆遷安?置補償達成?如下協議。?第一條?房屋拆遷依?據建設項?目名稱＿＿?＿，建設地?點＿＿＿，?建設單位＿?＿＿＿《拆?遷許可證》?文號＿＿＿?＿。第二?條被拆除?房屋現狀?（一）乙?方在拆遷范?圍內有房屋?＿＿＿間，?建筑面積＿?＿＿平方米?，使用面積?＿＿＿平方?米，居住面?積＿＿＿方?米。（二?）乙方有?正式戶口＿?＿＿人。常?住人口＿＿?＿人，應安?置人口＿＿?＿人。分別?是（姓名、?性別、年齡?、關系等）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿（?三）被拆遷?房屋的產權?屬于＿＿＿?＿＿＿＿。?第三條?拆遷安置?（一）乙方?安置到＿＿?＿，房屋＿?＿＿間，建?筑面積＿＿?＿平方米，?使用面積＿?＿＿平方米?，居住面積?＿＿＿＿平?方米、甲方?負責為乙方?辦理住房進?住手續。?（二）乙方?臨時過渡到?＿＿＿＿，?房屋＿＿＿?間。（三?）乙方臨時?過渡期限自?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?。甲方保?證乙方在過?渡期限內回?遷，乙方在?收到正式安?置通知＿＿?＿日內，應?遷入安置用?房用。第?四條安置?房屋的標準?1.甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標?準應當符合?＿＿＿頒發?的＿＿＿標?準；2.?建造質量應?當符合＿＿?＿；3.?房屋內應當?有以下設施?（I）?（2）（?3）（4?）（5）?第五條?拆遷安置房?屋產權（?一）乙方被?安置房屋的?產權屬于＿?＿＿乙方?應與＿＿＿?簽訂房屋租?賃合同并交?納民租及其?他費用。?（二）乙方?被安置房屋?的產權屬于?＿＿＿＿＿?＿甲、乙?雙方應另行?簽訂＿＿＿?買賣合同，?持該合同辦?理房屋產權?簽訂手續，?該合同作為?本合同附件?與本合同具?有同等法律?的約束力。?第六條?房屋拆遷補?助甲方支?付乙方搬家?補助費＿＿?＿元；臨時?過渡費（含?交能補助、?供暖補助等?）＿＿＿元?；轉學補助?費＿＿＿元?；提前搬家?獎勵費＿＿?＿元；其他?補助費＿＿?＿元，共計?人民幣＿＿?＿元。第?七條被拆?遷房屋補償?甲方對被?拆除房屋的?產權人按以?下方式進行?補償1.?作價補償。?被拆遷房?屋＿＿＿間?，建筑面積?＿＿＿平方?米，按每平?方米＿＿＿?元作價補償?，甲方支付?乙方拆遷補?償費＿＿＿?元、本合同?簽訂后，由?乙方負責辦?理被拆除房?屋產權注銷?手續。2?、產權調換?。甲方以?＿＿＿地點?，＿＿＿房?屋，＿＿＿?間，＿＿＿?平方米，補?償乙方；?乙方需支付?：（1）?結構差價＿?＿＿元；?（2）面積?差價＿＿＿?元；（3?）房屋成新?差價＿＿＿?元。第八?條乙方在?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日前應將?原住房騰空?，并交甲方?拆除。第?九條乙方?私自搭建的?違章建