第5頁共5頁個人土地買?賣合同的協?議書出租?方(甲方)?：____?_?????????身份證號：?_____?承租方(?乙方)：_?____?????????身份?證號：__?___經?甲、乙雙方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地出租事宜?達成協議如?下：一、?出租地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現該地?塊的用途為?農業用地。?二、出租?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協?商，乙方承?租甲方該地?塊及地塊上?房屋。2?、目前甲方?土地及房屋?由乙方出租?使用，待之?前雙方所簽?合同到期后?(即___?__年__?___月_?____日?到期合同)?，再次明確?乙方承租甲?方土地上的?房屋等建筑?物所有權歸?甲方，用于?補償乙方給?甲方土地造?成的損失。?乙方不得提?出異議并要?求收取任何?費用。2?、合同到期?后甲方土地?轉讓費及甲?方土地上房?屋出租費用?總價為每年?人民幣大寫?：____?_萬元(￥?：____?_元)。乙?方一次性支?付甲方以上?總價費用時?間為___?__。三?、本合同簽?訂后，甲方?就所出租的?該宗土地的?土地使用權?及與土地使?用權有關的?房屋所有權?等其他權利?、權益及收?益等均歸甲?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補?償等與土地?使用權和房?屋所有權有?關的全部權?益均歸甲方?享有，乙方?不得以任何?理由提出異?議。五、?該土地甲乙?雙方達成協?議后雙方均?確認無爭議?事情發生，?并保證不發?生任何事端?。六、乙?方如果中途?轉讓承租甲?方的土地及?房屋必須找?到下一家承?租方，否則?應當承擔以?下所述違約?責任。七?、違約責任?：如乙方違?約，則按每?年土地及房?屋出租租金?總金額3倍?賠償甲方。?八、本合?同經雙方自?愿達成，無?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。九、?本協議一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地買賣?合同的協議?書（二）?甲方：__?___乙?方：___?__經各?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件。2?、現該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發用地。?二、轉讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產開?發有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業執照下?發后，一個?月內辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?___萬元?/畝，轉讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協?議書，且已?辦好合作公?司營業執照?手續和完成?貨幣入資。?第二期，?轉讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉讓協議?，乙方再行?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元。?第三期，?辦結該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作日內支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規劃許可?證后十天內?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉讓土地?的出讓協議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發?指標、稅費?返還及政策?協調。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉?讓事宜，并?承諾創造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計6?7萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔合作?公司注冊的?相關費用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業稅等均由?甲方另行承?擔。2、?乙方的開發?建設應依法?律、法規和?規定辦理有?關手續。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執?行過程中發?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，