昆明xxxxxxxx項目一期監理招標文件第一章工程概況及招標范圍招標范圍：昆明xxxxxxxx項目一期監理(含展示區)項目簡介：昆明xxxxxxxx項目一期總建筑面積約xxxx萬平方米，框架結構包括一層地下室、兩層商業和多層，建筑層數2F-6F。合作期限：計劃開工時間xx年xx月xx日，竣工時間xxx年xx月xx日，交付時間xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，交付后保修期監理時間2013年2月11日至2015年5月10日），工程保修期內免費提供顧問服務。監理開始進場工作的日期以甲方的正式書面通知為準。監理范圍：建筑工程：包括土方工程、地基基礎工程（含人防工程）、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程（含戶內精裝修工程）；建筑安裝工程：包括室內給水、室內排水、室內煤氣、室內電氣（含通訊及智能化系統等弱電項目）安裝、通風空調工程、太陽能熱水工程、電梯安裝、消防、高低壓變配電、變頻供水等工程；園區配套工程：包括小區給排水工程、小區煤氣工程、小區電氣（含通訊及智能化系統等弱電項目）工程、小區道路工程、小區綠化景觀及園建工程、小區圍墻（包括組團圍墻）；對該項目所有的施工總包、分包、材料設備采購的工程質量、進度、投資、安全文明施工、合同信息，關系協調等監理；項目用地范圍內甲方委托的其他工程；監理服務階段：施工準備階段，施工階段，入伙準備階段，保修階段監理服務內容：質量控制、進度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關系協調及協助甲方進行投資控制，合同管理等。第二章投標人須知投標須知投標方在投標前認真學習供應商投標操作指引。投標方在投標期間應每天至少登陸兩次以上PDC平臺查看有關招標答疑等招標動態，不再電話通知。）。招標文件、招標文件補充說明、附件變更及招標答疑會議紀要等均為投標方編制投標書的重要依據，亦為日后簽定合同的重要依據，與合同具有同等法律效力。投標方應認真研究全部的招標文件，如果投標方的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標方自負，實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕；投標方在參加本次招標活動中，必須由本企業的法定代表人或委托代理人作為投標聯系人參加，投標聯系人請投標方在授權委托書中予以明確，并在回標時按招標文件要求提交《法人證明書》、《法人授權委托書》，如證件不符、不全者即取消投標資格。投標方須按照招標文件規定的日程安排，準時參加本招標的各項活動，無故缺席者按中途退標處理，取消投標資格。投標書的有效期為投標截止之日后90天，在此期限內，所有投標書均對投標方有約束。若招標方要求提供書面投標文件，投標方出現書面文件與網上報價有差異，一律以書面報價為準。如出現對本招標文件中技術要求、商務條款或網站操作存在的疑問，請聯絡采購聯系人，聯系人及聯系方式如下：招標聯系人：林玲電子郵件：xxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxx，xxxxxxx招標時間安排編號節點時間備注1投標答疑時間xx年xx月xxx日中午12：00前網上發布httpp。2截標時間xxx年xx月xxxx日下午15：00時投標人必須在此之之前進行網上上投標，將法法人代表證明明書、投標委委托書、商務務標、技術標標上傳htttp。（附件個數不限，每每個附件不要要超過5M）3開標時間截標的同時由采購聯系人在“結束日期”到達之后在PDC平臺執行“解除鎖定”進行網絡開開標，無需知知會各投標方方。3技術要求：詳見《工程采購技術要求及質量要求》4標書編制注意事項4.1技術標書編制要求：詳見附件2《技術標書編制要求》。4.2商務標書編制要求：招標方公布商務標，投標方只投技術標。5無效標書條件5.1投標書有下列情況之一者視為無效標書（包括但不限于下列情況）,對被認定無效標書的，招標單位無須對投標人進行解釋：投標文件逾期未上傳到招標方PDC平臺；投標書資料不齊全，基本上不符合、未響應招標文件的要求；投標文件內容不全或未按規定填寫或字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的；5.2投標者有下列行為者，招標單位有權取消其投標資格：投標者弄虛作假，串通陪標或虛報企業資質等。投標者在投標期間向有關人員行賄或以其它手段謀取不正當利益。投標書的更改與撤回6.1在送交投標書截止日期之前，允許投標人更改或撤回投標書；截標后不允許更改或撤回投標書。中標通知書在發出中標通知之前，招標單位將把預期中標單位的所有澄清資料及雙方其它來往的書面文件，交由預期中標單位確認，這些文件、資料將作為監理服務合同的組成部分，然后再發中標通知書。中標單位在收到中標通知書后，應立即書面告知招標單位。評標結束后，招標單位將在投標書有效期滿3天前向中標單位發出中標通知書，確認其投標已被接受。中標單位在收到中標通知書后，應按招標文件要求的時間與招標單位簽訂監理服務合同。中標單位不得提出超出本標書規定條款的要求。在本標書規定的時間內拒絕簽訂合同的，業主有權取消其中標資格。接受和拒絕接受投標的權力在中標通知書發出之前的任何時候，招標單位有權接受或拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕所有投標，并對由此而引起的投標人的影響不承擔責任，也不解釋原因，有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書，法律法規另有規定除外。其它本招標書的各項條款是后續協議、合同簽定的重要組成部分，投標方如不同意，須在標書中明確提出可接受的相應條款，否則，將視為同意。中標單位不得有任何超出本標書中條款的要求本標書所有的附件與本標書具有同等效力。相關附件：附件1投標函附件2技術標書編制要求附件3工程采購技術要求及質量要求附件1投標函致:昆明xx房地產開發有限公司本公司認真研究招標書內容后，自愿接受招標書的條件。本公司承諾如下：在仔細研究了《昆明xxxxxxxx項目一期項目監理招標文件》的各項條款后,按本招標文件約定的監理服務范圍，本公司承諾承接招標文件所述項目監理工作。本投標單位對貴司招標文件中提出的合同條件已明了，并完全同意。本投標單位同意在招標文件約定的投標書有效期限屆滿之前,本投標書將始終對本投標單位具有約束力,并可隨時被貴司接受。本投標單位知道并同意：如果接到中標通知后未按貴司要求的時間簽署監理服務合同或堅持提出附加條件,貴司有權取消本投標單位的中標資格，另選其他中標單位。本投標單位知道并同意,貴司并無義務必須接受所收到的價格最低的或其它任何投標書。本投標單位接受貴司向本投標單位已經或可能發出的關于招標文件的修改通知，否則，貴司有權取消本投標單位的中標資格，另選其他中標單位。投標單位:(章)負責人:年月日附件2技術標書編制要求技術標書應包含但不限于以下內容：編制說明及編制依據：編制依據編制說明監理工作范圍及內容公司及項目監理部在項目監理過程中的工作范圍總監、各專業監理工程師、監理員的工作內容、職責與分工等公司監理管理組織架構公司的組織管理架構公司人力資源保證體系公司對各項目監理部的支持及管理體系本部分須重點闡述，明確提出與昆明萬科合作的管理支持措施及組織保證措施等。項目監理部組織機構及人員配置項目監理部監理機構框圖此次投標要求分別配置人員要求（需提供人員簡歷）：一位總監、三位土建監理工程師、二位監理員、一位電氣監理工程師、一位給排水監理工程師、一位資料員、質檢員若干。以上人員必須是項目專職人員，不得從事本項目以外的任何兼職工作。后續人員安排，根據昆明xxxxxxxx項目一期項目經理部要求確定?？偙O、專業監理工程師、監理員、質檢員、資料員等崗位的資質、能力符合《工程采購技術要求及質量要求》及《監理合作綱要》相關要求的承諾。監理人員調整、變更處理辦法提交一份此次與昆明萬科合作的監理工作設想（內容沒有限制，但必須包括以下幾點）。5.1監理在總包與分包，分包與分包之間協調所起的作用。5.2在評價個人能力中，總監理工程師的技術和管理能力分別所占的權重（即百分比），并闡述原因。5.3監理工作的質量底線。5.4事前控制的方法。5.5對甲供材料、甲分包的管理。5.6有效管理和監理各施工單位的方法。監理儀器和設備現場配置監測儀器設備清單（規格型號、性能）及進場時間。監理工作程序各階段監理工作的具體程序及工作標準。（由投標單位根據本公司實際情況自行編制，但必須符合本招標文件之《工程采購技術要求及質量要求》及《監理合作綱要》，如有不同意見請表明并提出建議措施）質量目標及保證措施項目監理質量目標各專業、過程監理質量保證措施針對質量通病的監理措施對全裝修住宅的監理措施安全文明目標及保證措施監理服務承諾合理化建議附件3工程采購技術要求及質量要求記錄編號：工程類別：施工總承包[]分包工程[]監理[√]設備材料[]采購類別：邀請招標[√]競爭性談判[]直接委托[]零星采購[]項目具體說明工程名稱昆明xxxxxxxxx項目一一期項目監理服務務采購范圍一、監理范圍：1、施工階段包括施施工準備階段段、施工階段段、入伙前的的整改及保修修階段。2、由工程竣工入伙伙后至保修期期滿二年期間間，監理不需需要常駐現場場辦公，但必必須提供24小時隨時可可聯系的聯絡絡人員，以保保證問題能得得到及時解決決。3、保修期滿并不意意味這監理責責任的終止，有有關監理責任任的有效期按按照國家法規規執行。二、監理項目：（包包含但不僅限限于以下內容容）2.1建筑工程：：包括土方工工程、地基基基礎工程（含含人防工程）、主主體及圍護工工程、樓地面面工程、屋面面工程、門窗窗工程、裝飾飾裝修工程（含含戶內精裝修修工程）；2.2建筑安裝工工程：包括室室內給水、室室內排水、室室內煤氣、室室內電氣（含含通訊及智能能化系統等弱弱電項目）安安裝、通風空空調工程、太太陽能熱水工工程、電梯安安裝、消防、高高低壓變配電電、變頻供水水等工程；2.3園區配套工工程：包括小小區給排水工工程、小區煤煤氣工程、小小區電氣（含含通訊及智能能化系統等弱弱電項目）工工程、小區道道路工程、小小區綠化景觀觀及園建工程程、小區圍墻墻（包括組團團圍墻）工程程；2.4對該項目所所有的施工總總包、分包、材材料設備采購購的工程質量量、進度、投投資、安全文文明施工、合合同信息，關關系協調等監監理；2.5項目用地范范圍內甲方委委托的其他工工程；工期要求計劃開工時間xxx年xx月xx日，竣工時間間xx年xx月xx日，交付付時間xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，交付付后保修期監監理時間xxx年xx月xx日至xx年xx月xx日），工程保