南寧青秀萬達廣場投資有限公司建筑智能化工程招標文件—工程規范和技術說明779第四部分工程規范和技術說明第一章分包范圍詳細描述一、建設項目描述(一)、名稱：南寧青秀萬達廣場(二)、地址：南寧青秀區東葛路以南、賢賓路以北(三)、簡介：工程規劃總建筑面積約88.88萬平方米，其中地上70.25萬平米，地下18.30萬平米。由購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、室外步行街、豪宅及底商組成。二、分包范圍描述(一)、分包工程名稱：南寧青秀萬達廣場建筑智能化工程（二）、標段劃分：分為兩個標段。一標段為：萬達百貨智能化工程；二標段為：大商業智能化工程（除百貨）；投標單位兩個標段均需報價，招標人視回標情況將不同標段授予一家或者兩家中標單位。(三)分包工程范圍：南寧青秀萬達廣場智能化工程所有系統的深化設計、材料設備的供應、安裝施工、安裝調試并通過相關主管部門的驗收、交付使用及保修期服務。除招標文件已經說明的外，投標人投標報價還應包含本招標工程通過相關主管部門的驗收所需的一切檢測費用、驗收費用及由此引起的所有工程量變更。智能化系統管線敷設方面，前期預留預埋、橋架施工（車位引導系統的橋架由分包單位負責）由總承包單位完成，中標單位負責所有智能化工程的明配管、槽、穿線工作。后置預埋件安裝施工亦在本次招標范圍內。對于包括BA系統在內的智能化各子系統，投標單位的投標設計方案和中標后的深化設計必須說明所選品牌型號，并根據選定的品牌型號進行有針對性的設計，避免做投標設計方案和深化設計通用化，缺乏可實施性。中標單位發出后7日內，中標單位將施工圖深化設計等點表提供至萬達項目公司OA上報至萬達集團規劃院審核，規劃院在7日內給出審核意見。南寧青秀萬達廣場智能化系統工程主要包括但不限于如下系統：視頻安防監控系統入侵報警系統出入口控制系統電子巡更系統建筑設備監控（BA）系統包括新風機組、空調機組監控；空調冷熱源監控；送（排）風系統監控；給（排）水系統監控；柴油發電機組檢測；配電系統檢測等系統。綜合布線系統綜合考慮建筑物數據、語音、POS點、信息發布及部分智能化系統通訊的布線，以及包含樓層弱電間至網絡托管機房的光纖鋪設、熔接。計算機網絡系統綜合考慮INTERNET接入(外網)、物業管理內部網絡、樓層接入網絡（滿足綜合布線的接入容量）、POS收銀系統等的應用需求。程控交換機系統背景音樂廣播系統停車庫管理系統（含車位引導系統）無線對講及電梯五方對講系統(布線)信息發布系統（LED直播顯示系統管線預留）客流統計系統（預留接入條件）有線電視系統（水平部分綜合布線）POS收銀系統(布線)機房工程在管線敷設施工方面，前期管線橋架的預留預埋施工、橋架施工（車位引導系統的橋架由分包單位負責）由總承包商負責，分包商負責所有智能化工程的明配管、車位引導系統的橋架及穿線工作。除招標人提供的招標圖紙中已設計之線槽外，所有保證系統運行所需之線槽或管道的供應、安裝及與安裝相關的穿墻、穿樓板、剔鑿、封堵及修復等工作均含在本次招標范圍內,并在投標文件中列明。其他專業設備跟建筑設備監控系統標段相關的信號、聯動等線路的接線調試均由分包商完成。因安防、消防、建筑設備監控系統等建筑智能化項目共用一個監控中心，為保證監控中心的各系統設備和諧統一，分包商負責完成監控中心的所有設備擺放、線路布設的設計與其他相關專業的協調等工作。后置預埋件安裝施工亦在本次招標范圍內。(四)、界面劃分與總承包商的界面劃分：總承包商負責智能化工程暗埋管路敷設、預留孔洞，分包商負責智能化工程明設管路、線槽敷設及穿線工作。橋架的防火封堵以及管道套管內外的封堵由總承包商與分包商分別完成各自施工范圍內的封堵；若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負責封堵；若因總承包商預留不到位或現場管理問題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負責封堵。總承包商根據分包商提供的相關圖紙及數據完成砼或砌筑設備基礎的制作，分包商負責基礎上的設備安裝。分包商需盡早提供所有有關要求土建配合的詳細資料予甲方工程師審批，并須與總承包商協調以配合其工作。分包商需確保有關的土建施工達到智能化系統的設計要求。因缺乏協調而造成的一切后果包括土建返工和延誤工期等，將由分包商負責。總承包商負責建筑智能化機房內主電源柜的供電及安裝、機房所有照明、插座等的安裝及所有弱電井內建筑智能化設備電源點供應及安裝。分包商負責自電源點之后設備動力線纜敷設及相應接線工作。總承包商負責預留預埋弱電機房接地網至等電位箱，分包商負責機房內等電位聯接等工作。總承包商負責預留其施工范圍內水、暖、強電系統的弱電通信接口，分包商負責與此等預留的弱電接口聯接工作。與精裝修分包商的界面劃分：分包商必須結合精裝修分包商提供的圖紙，負責精裝區域內各種末端點位（其具體形式及色彩需要與精裝修分包商協調確定）的安裝。精裝區域的檢修口由精裝分包商負責，本分包商需呈交所有檢修口的位置、尺寸和其它詳細資料予設計部精裝修工程師審批。與空調分包商的界面劃分：空調分包商負責預留空調系統的弱電接口，本分包商負責與此等預留的弱電接口聯接工作。空調分包商負責按照建筑設備監控系統要求提供管道開孔、密封等配合工作，分包商負責安裝相關元件就位等工作。空調主機設備提供群控設備，分包商負責安裝及相關接線及系統調試工作。除特別說明外，所有納入建筑設備監控系統的電動水閥所附的電動執行機構及電動風閥所附的電動執行機構均隨閥門一并提供，本分包商負責電動執行機構的24V動力電源接線和建筑設備監控系統接線等工作。有關220V動力電源接線由空調分包商負責。與消防分包商的界面劃分：消防分包商負責消防廣播系統的強切模塊及接線至強切無源干接點，本分包商負責背景音樂系統的管理主機供應及安裝并配合消防分包商進行消防廣播系統調試等工作。消防分包商負責與消防系統共用的廣播揚聲器接線及調試工作，本分包商負責背景音樂系統的廣播揚聲器供應、安裝及調試工作。與慧云系統集成平臺分包單位界面智能化分包單位須完成的內容：各弱電子系統應完善各自的功能，并不依賴于慧云系統可以獨立運行；按照慧云系統的要求提供各系統的通訊接口；按照慧云系統的要求提供各系統的通訊協議和控制軟件；協助慧云系統集成平臺工程單位完成慧云系統集成。慧云系統集成平臺工程單位須完成的內容：提供慧云系統集成所需的硬件設備，包括但不限于工作站、服務期等設備；與各子系統連接的硬件設備、線纜及工程服務；慧云系統軟件編、調試等。詳細界面見附表：子系統名稱子系統完成的工作作慧云系統集成平臺臺完成的工作作建筑設備監控（BBA）系統建筑設備監控系統統服務器及建建筑設備監控控系統其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；與慧云系統集成平平臺通訊的接接口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與建筑設設備監控系統統連接的線纜纜敷設和連接接；能源管理平臺能源管理平臺系統統服務器及其其它必要的軟軟硬件的安裝裝、調試；與慧云系統集成平平臺通訊的接接口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與能源管管理平臺連接接的線纜敷設設和連接；消防報警系統消防報警系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；消防報警系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；火災漏電報警系統統服務器及其其它必要的軟軟硬件的安裝裝、調試；火災漏電報警系統統與慧云系統統集成平臺通通訊的接口；；提供通訊協議及程程序。集成平臺與消防報報警系統連接接的線纜敷設設和連接；集成平臺與火災漏漏電報警系統統的連接的線線纜敷設和連連接；視頻安防監控系統統視頻安防監控系統統控制矩陣、數數字硬盤及其其它必要的軟軟硬件的安裝裝、調試；視頻安防監控系統統與慧云系統統集成平臺通通訊的接口；；提供通訊協議及程程序。集成平臺與視頻安安防監控系統統連接的線纜纜敷設和連接接；出入口控制系統出入口控制系統服服務器及其它它必要的軟硬硬件的安裝、調調試；出入口控制系統與與慧云系統集集成平臺通訊訊的接口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與出入口口控制系統連連接的線纜敷敷設和連接；；電子巡更系統電子巡更系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；電子巡更系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與電子巡巡更系統連接接的線纜敷設設和連接；公共照明系統公共照明系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；公共照明系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序集成平臺與公共照照明系統連接接的線纜敷設設和連接；夜景照明系統夜景照明系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；夜景照明系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序集成平臺與夜景照照明系統連接接的線纜敷設設和連接；電梯五方對講系統統電梯集中控制器及及其它必要的的軟硬件的安安裝、調試；；電梯系統與慧云系系統集成平臺臺通訊的接口口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與電梯系系統連接的線線纜敷設和連連接；客流統計系統客流統計系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；客流統計系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序集成平臺與客流統統計系統連接接的線纜敷設設和連接；停車管理系統停車管理系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；停車管理系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序集成平臺與停車管管理系統連接接的線纜敷設設和連接；信息發布系統信息發布系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；信息發布系統與慧慧云系統集成成平臺通訊的的接口；提供通訊協議及程程序集成平臺與信息發發布系統連接接的線纜敷設設和連接；背景音樂系統背景音樂系統服務務器及其它必必要的軟硬件件的安裝、調調試；背景音樂系統監控控系統與慧云云系統集成平平臺通訊的接接口；提供通訊協議及程程序。集成平臺與背景音音樂系統連接接的線纜敷設設和連接；與其他專業分包商的界面劃分：網絡托管機房工程及其托管機房的UPS電源由其他專業分包商負責，不在本分包商范圍。客流統計系統設備、線纜及調試等由其他專業分包商負責，本分包商負責預留客流統計系統橋架。客流統計系統服務器應提供OPC接口，使慧云智能化管理系統能夠分權限讀取客流統計系統結果。能源管理系統由其他專業分包商負責，本分包商配合能源管理系統分包商完成并提供相應集成接口。集團安防及巡更遠程網絡系統由其他專業分包商負責，本分包商負責預留各系統相關通訊接口。慧云系統集成管理系統由其他專業分包商負責，本分包商需按慧云系統集成管理系統要求提供慧云智能化管理系統集成所需要的接口及協議，并配合慧云系統集成管理系統專業分包商完成系統調試等工作。三、成品保護工作本建筑智能化分包工程分包商在業主、總承包商及監理驗收和移交前全面負責成品保護工作，在滿足工期和現場交叉作業的情況下，合理安排工序，采取合理的足夠起到成品保護作用的材料、工藝和措施。四、分包商的設備和臨時工程分包商應自行提供滿足分包工程需要且不影響整體工程實施的分包商設備和臨時工程，并且自行承擔費用。此類分包商設備和臨時工程包括但不限于材料堆放場地、材料加工場地、腳手架等。第二章工程規范一、規范及標準施工依據：招標人認可之設計效果圖、設計單位提交給經招標人內部集團規劃院和項目部相關負責人共同書面認可的相應的施工圖紙及相關技術資料（未注明之處，以較高之標準執行）、經招標人審定的材料樣板和實物樣板間及物品設備、物料表及材料清單、招標人發出的有關指令、施工/驗收標準/規范、國家及項目所在省市現行最新版之相關規范要求。如不同規范或標準之間有互相抵觸之處，以要求高的一個規范或標準為準。未得招標人有效授權人同意，不可取消或替代以下任何規范或標準。如國家、地方有關當局對規范或標準進行了更新，本合同實施過程中應采用最新的、最全面的規范或標準。二、工程技術要求1．視頻監控系統。（1）系統總體技術要求。系統劃分:商管物業（自持）、百貨為彼此獨立系統。機房設置:各系統的安防監控中心主機設置在各自的集中監控中心內。視頻監控系統采用模擬數字結合方案，以數字矩陣實現日常操作及控制管理，以數字硬盤錄像機完成現場信息記錄及調用，同時硬盤錄像機具備網絡功能便于網絡監控功能的擴展。視頻安防監控系統通過布置在建筑物內部的前端攝像設備，實時、直觀、真實地再現被監視對象的畫面，向物業管理者提供極為有效的安全防范手段。監控系統系統采用模擬和數字相結合的方式。前端采用模擬攝像機，后端錄像采用數字化硬盤錄像機來完成視頻信號的數字壓縮與存儲。托管機房內采用數字高清攝像機，錄像采用本地存儲，圖像傳回大商業監控室。1）系統防護范圍：在萬達廣場周邊區域、室內步行街區域、地下室停車場內部及各出入口設置攝像機，室內有吊頂區域設置吸頂半球攝像機，線路通過吊頂內線槽進行敷設，室外區域采用立桿安裝（利用景觀高桿燈安裝），攝像機選用低照度彩轉黑攝像機，出入口處配置攝像機紅外燈一體半球；在電梯轎箱內設置專用攝像機，并配置樓層顯示器；主要設備機房需要考慮閉路監控，如消控中心、生活水箱間、生活水泵房等；前端采用模擬攝像機，在中控室采用硬盤錄像機和矩陣切換器進行錄像和管理；控制系統要預留10%的余量，以備后期系統增加和調整；考慮UPS集中供電，監控系統單獨備電時間滿足4小時對于系統材料的選擇和施工工藝需要有明確規定和說明；2）前端攝像機選擇與布點設計：本項目系統前端設備全部采用彩色攝像機，依據前端設備具體的安裝位置及安裝環境，采用槍機、半球或室內外快球。除電梯專用攝像機外均采用低照度彩轉黑攝像機、建筑出入口和設備機房內攝像機應具備紅外一體照明。3）視頻安防監控系統功能：數字化CCTV系統應該能夠完全集成到系統集成管理平臺。操作員利用BMS工作站可監視實時圖像畫面、錄影、回放、攝像機控制與設定、報警聯動等。視頻監控服務器或主機應提供RS485接口或OPC接口，使慧云系統集中監控系統能夠實時讀取視頻監控圖像，對具備云臺的攝像頭終端，能遠程操作。另外，閉路監控系統還需滿足集團商管要求，將各地廣場現場的重點區域視頻傳送到總部，實現總部對各廣場的實時及歷史視頻查看，因此每個廣場需另行配置如下設備清單：（1）、嵌入式硬盤錄像機（DVR）1臺。支持16路視頻輸入，4路回放，無需音頻輸入。支持4CIF、D1及以上分辨率編碼，支持h.264視頻壓縮格式，支持雙碼流技術。具備1個RJ45（10M/100M自適應以太網）接口。主機可掛載8塊SATA硬盤。（2）、硬盤（DVR專用存儲硬盤）具體要求：必須選用專業的監控硬盤。每塊硬盤容量應為2TB，每臺16路硬盤錄像機配4塊2T硬盤，應至少保證CIF格式視頻可存儲30天以上。（3）、視頻分配器1臺（實現分配所選攝像機視頻信號）。具體要求：支持16路1分2視頻分配。具備高可靠性和穩定性，需保證視頻正常轉發。（4）、視頻線（實現設備互聯）具體要求：若干帶接頭的視頻連接線，實現設備之間的互聯。各監控中心應能夠統一進行管理，通過相應的權限進行劃分。CCTV系統可以根據前端報警探測器產生的報警信號做相應的聯動與錄像。當任何報警發生時，均可通過數字矩陣自動聯動相關圖像至主監視器上，智能快球攝像機和勻速球要求自動聯動到相應預置位，并進行實時錄像。監控系統的畫面顯示應能任意編程、自動或手動切換，在畫面上應有攝像機的編號、攝像機的部位地址等，同時可以對指定的位置實現圖像移動報警。4）系統結構系統結構主要由攝像部分、傳輸部分、控制部分、顯示及錄像部分組成。A.攝像部分前端監控點布置詳見附錄和平面圖紙。在攝像機的選型時，根據不同的區域分別選用彩轉黑智能高速球、彩色智能高速球、全方位球形彩色攝像機、固定式彩色攝像機、彩色半球一體化攝像機、電梯專用彩色攝像機，高清網絡攝像機等。B.傳輸部分傳輸部分負責把攝像機輸出的視頻信號及控制信號上傳到監控中心，安防監控制系統的傳輸采用以視頻信號的基帶傳輸方式，視頻線纜不能低于128編的SYV75-5線纜，通訊控制線纜采用RVVP2*1.0，視頻線不得與220V強電線共管，以確保視頻質量。采用光纜傳輸視頻信號的攝像機數量及分布由弱電投標單位自行深化后增減。C.控制部分控制部分的器件在監控中心通過有關設備對前端攝像機進行遠距離遙控，主要設備有：中央控制矩陣主機：采用單獨配置的微處理器，要求具有較好的穩定性和可靠性。矩陣主機可控制高速球、全方位攝像機，進行畫面切換等功能，本項目采用的數字矩陣按192（視頻輸入，具體數量由項目弱電施工圖來定）*16(視頻輸出)進行配置。（確保矩陣的輸出數量至少為1:9，9個監控點共用1個監視器）5）顯示及錄像部分顯示及錄像部分對系統傳輸的圖像信號進行顯示、存儲、回放等，顯示部分使用21寸彩色監視器進行顯示，錄像采用嵌入式硬盤錄像機進行錄像。硬盤錄像機24小時不間斷錄像要求可保存30天以上。（2）各類攝像機技術參數及要求。A、室內彩色快球1/4＂CCD，700線,彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，20倍以上光學變焦鏡頭，內置RS-485信號接收/驅動器（解碼器），通過撥動開關可選多種控制協議；信噪比大于48dB,背光補償功能，內置全方位高速云臺，自動旋轉360度，無極，4路報警輸入，1路繼電器輸出，128個預置位，180度自動翻轉。支持球機在兩點間進行水平掃描。六組可編程巡視軌跡，1組自學習軌跡。自動溫度控制,雙層防護罩.多種安裝方式可選(室內吸頂、室內吊裝)電源電壓：24VACB、室外彩色快球1/4＂CCD，680線,彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.01Lux，20倍以上光學變焦鏡頭，內置RS-485信號接收/驅動器（解碼器），通過撥動開關可選多種控制協議；信噪比大于48dB,背光補償功能，內置全方位高速云臺，自動旋轉360度，無極，4路報警輸入，1路繼電器輸出，128個預置位，180度自動翻轉，防護等級不低于IP65。支持球機在兩點間進行水平掃描。六組可編程巡視軌跡，1組自學習軌跡。自動溫度控制，雙層防護罩.多種安裝方式可選(室外吊裝，室外壁裝、室外墻角安裝、室外側裝)電源電壓：24VACC、室外彩色三可變云臺攝像機650線，彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，20倍以上光學變焦鏡頭，防護等級（防塵防水）不低于IP65,可選白平衡,快門速度,光圈控制,WDR(寬動態工作范圍),屏幕菜單功能(OSD)可編程設置,自動增益控制,屏幕顯示,圖象亮度/銳度調整,數字變焦,負片效果,黑白模式,鏡像效果畫中畫,凍結效果,DNR(數字噪音抑制),數字變焦.全方位高速云臺，自動旋轉360度，無極，電源電壓：24VACD、室內彩色半球1/3＂，CCD彩色半球攝像機，650線，彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，信噪比大于48dB,自動背光補償功能,自動增益,自動白平衡,內置鏡頭f=2.8,3.6,6,8,12mm可選,鏡頭尺寸按實際需要配置，自動光圈，外形小巧美觀,電源電壓：12VDC/24VACE、彩色固定搶式攝像機1/3＂，CCD,700線，彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，防護等級（防塵防水）不低于IP65,信噪比大于48dB,背光補償功能,自動增益,自動白平衡,電子快門,防色滾動功能，鏡頭尺寸按實際需要配置，VIDEO/DC驅動自動光圈接口，電源電壓：12VDC/24VACF、電梯彩色半球1/3″，CCD，700線；最低照度0.5Lux，信噪比大于48dB；自動增益，自動白平衡；自動電子快門；背光補償功能；鏡像功能；飛碟外型，安裝簡單；鏡頭≦3.6mm；鋁制結構，堅固耐用；一體化結構體積小巧，特別適于電梯使用,電源電壓：12VDC。（3）硬盤錄像機技術參數及要求。16路系統采用工業級專用高速嵌入式數字信號處理器和嵌入式全實時操作系統(Vxworks),超強可靠性和穩定性,啟動快速。采用V-WEB圖像處理專業純硬件MPEG-4壓縮/解壓縮芯片,非DSP處理,穩定性更高。全實時，每路參數單獨可調。最大可接16塊大容量硬盤。高清晰度DVD畫質,支持從CIF到D1錄像格式,固定碼流、變碼流可選。主、副監視器輸出,VGA視頻輸出可選。強大的網絡功能,遠程支持多路同步監控/錄像/回放。提供遠程管理控制功能,實現集中監控。VGA視頻輸出可選。不接硬盤時提供網絡視頻服務器功能。可選GSM短信報警模塊，802.11無線網路可選，支持雙向語音對講功能,RS485接口可選云臺、鏡頭控制功能,雙USB備份,支持紅外遙控操作,是保安監控系統升級換代的理想選擇。電源電壓：220VAC（4）矩陣技術參數及要求。基于以太網控制無需外置設備(型號后綴加“IP-OA”)內置WEB視頻服務器,可輸出1-4路網絡圖像(型號后綴加“IP-VA4”)具有智能網絡設備管理功能(型號后綴加“E”)系統支持雙CPU熱備份切換控制系統，支持系統電源熱備份。最大2048路輸入512路輸出菜單綜合設置屏幕顯示：攝像機標題，自帶國標一、二級漢字字庫日期/時間格式可調整攝像機號和監視器號，及其工作狀態64組自動切換，64組同步切換鍵盤口令輸入，限制無關人員操作系統可劃分為多個分區，可限定鍵盤的訪問權限可設定99級控制優先級，可對每個攝像機設定控制級別內部視頻丟失檢測五種不同的報警顯示方式，三種報警狀態清除方式35個定時調用時間,按星期自動調用切換隊列或進行定時布撤防可配AB80-80CPO外置式中央處理器實現最多2048個攝像機的現場控制，控制恒速或變速云臺兼容多種控制協議，可控制其它各種品牌的前端設備可輸入最多2048個報警，每路報警可進行攝像機聯動切換、預置點和輔助開關調用支持報警聯動，可聯動控制燈光、啟動錄像設備所有編程數據的備用電池保護，可通過系統備份軟件將所有設置數據備份到PC機系統之間可通過IP/RS-232聯網進行分級、多級控制,包括網絡編程、網絡控制，具備網絡對時功能。8個RS-232通訊口，1個以太網接口（可選）選配AB60-882M/884M宏鍵盤，具有下列功能：◎支持5000個宏指令操作,多種復雜操作可以一鍵完成◎實現虛擬攝像機號功能◎支持對不同功能的宏指令進行分組管理功能◎支持矩陣、畫面處理器、硬盤錄像機、解碼器和智能球等設備的組合控制功能（5）監視器技術參數及要求22寸液晶監視器：顯示無閃爍感分辨率:1920×1080L可接收2路復合視頻信號及2路音頻信號輸入,提供一組Y/C輸入端子,中文屏幕菜單電源電壓：110/220VAC46寸液晶2*2超窄邊拼接單元：拼縫：小于5.7mm支持高清HDCP分辨率：1920×1080亮度：不低于450(cd/m2)對比度：不低于4000:1響應時間：不低于8ms可視角度：178°/178°數字、模擬信號兼容（上述46寸液晶監視器與慧云系統合用）2.入侵報警系統。系統總體技術要求。入侵報警是通過自動探測和人為觸發的方式進行集中報警，并聯動相對應的攝像機，將圖像切換至安防中心的屏幕墻上，并作報警實時錄像。報警點的設置主要采用自動探測方式，采用紅外/微波雙鑒探測器進行報警。報警信號接入報警主機的報警輸入接口，可根據鍵盤進行撤布防，配備管理軟件進行報警信息記錄與電子地圖顯示，該軟件要求與監控管理系統進行集成，要求報警時監視器可自動切換到附近的攝像機畫面，并可根據需要設置各防區類型。1）系統防護范圍在室內商業步行街的出入口和重要區域設置雙鑒入侵報警探頭，入侵報警系統同電視監控系統聯動；有吊頂區域采用吸頂安裝防盜探測器，防盜探測器選擇需要具有防寵物功能；無吊頂區域采用壁掛安裝；首層對外區域的玻璃窗需要設置玻璃破碎報警系統；入侵報警系統可由控制中心統一進行撤防和布防操作，也可根據具體情況單獨進行撤防和布防操作；入侵報警系統單獨考慮UPS電源，滿足停電時報警系統可用12小時；大商業、百貨為彼此獨立系統；根據具體需求設置置出入口控制制系統，需同同火災報警系系統聯動；2）系統控制萬達廣場百貨及大大商業報警系系統控制中心心分別與各自自的電視監控控系統同在消消控中心機房房。擬按百貨貨、大商業分分別采用專業業總線制報警警主機。前端的報警信號由由入侵報警控控制器實時接接收監測，發發生報警時入入侵報警控制制器顯示對應應的防區編號號，并發出聲聲光報警信號號。同時入侵侵報警控制器器通過串行接接口與配置了了接警軟件的的管理計算機機連接，在管管理計算機顯顯示屏上顯示示報警電子地地圖，同時存存儲報警信息息。外接該管管理計算機的的打印機，則則實時打印報報警信息。入侵報警系統與視視頻安防監控控系統可實現現報警聯動。此此功能的實現現有兩種方式式：A、入侵報警控制器器配置報警輸輸出模塊，并并將報警輸出出模塊的輸出出端與閉路監監視電視系統統矩陣主機的的報警輸入口口對應連接，即即可實現入侵侵報警發生時時的圖像實時時監視聯動功功能。B、電視監控矩陣主主機與入侵報報警管理主機機均與安防集集成主機通訊訊。由安防集集成系統完成成監控與報警警系統間的數數據傳遞及控控制，實現軟軟聯動。萬達廣場消控中心心的緊急報警警裝置應預留留所在地的區區域報警服務務中心聯網條條件。（2）防盜報警探測器器技術參數及及要求。1)吸頂式紅外雙鑒探探測器吸頂式，一般安安裝在需要防防護部位的上上方且水平安安裝，探測器的視窗不應應正對強光源源或陽光直射射的方向，探測器的附近及視視場內不應有有溫度快速變變化的熱源，如如暖氣、火爐爐、電加熱器器、空調出風風口等。入侵探測器的防護護區內不應有有障礙物。2)玻璃破碎探測器吸頂式安裝，采用雙頻率模式識識別，9m的探測范圍圍，常閉報警信號系統統的接點材料料須為銀質或或經批準的耐耐磨合金墻壁壁和前蓋防拆拆保護。3)緊急按鈕應安裝在隱蔽可靠靠、便于操作作的部位，每個獨立的貴重商商品營業柜臺臺應安裝緊急急報警裝置，緊急報警裝置的技技術要求：緊緊急報警裝置置應設置為不不可撤防模式式，并具有防防誤觸發措施施，觸發報警警后能自鎖，復復位需采用人人工操作方式式。（3）報警主機技術參參數及要求。探測器探測率1000%，系統報警響應時間間≤2S，系統自動切換時間間≤4S，警情確認時間≤44S，警情通報時間≤220S，警情處理時間≤22min，日誤報警次數≤22次入侵報警服務器、主主機或者軟件件應提供向上上集成的TCP/IIP接口，使慧慧云系統集中中監控系統能能夠實時讀取取入侵報警信信息。3.出入口控制系統。(1）系統總體技術要要求。應基于對現場的實實際勘察，根根據環境條件件、出入管理理要求、各受受控區的安全全要求、投資資規模、維護護保養以及識識別方式、控控制方式等因因素進行設計計。系統設計計應符合有關關風險等級和和防護級別標標準的要求，符符合有關設計計規范、設計計任務書及建建設方的管理理和使用要求求。系統的設計在技術術上應有適度度超前性，可可選用的設備備應有互換性性，為系統的的增容或改造造留有余地。系系統服務器或或主機應提供供電子巡更系系統應提供TCP/IIP接口、OPC接口或ODBBC接口，使慧慧云系統集中中監控系統能能夠實時讀取取出入口控制制信息。系統應能準確實時時地對目標出出入行為實施施放行、拒絕絕、記錄和報報警等操作。系統的拒認率應控控制在可以接接受的限度內內。出入口控制系統應應能與消防報報警系統、入入侵報警系統統、閉路監視視電視系統等等聯動。用于消防通道口的的出入口控制制系統應與消消防報警系統統聯動。當火火災發生時，應應及時開啟緊緊急逃生通道道。系統具有納入“一一卡通”管理的功能能，可與考勤勤、停車管理理、食堂等系系統合用。系統要求兩路電源源供電，當一一路電源缺失失時，備用電電源應滿足工工作不少于24小時，保證證信息數據不不會丟失。系統設置要求：A.通往屋面及及設備層的出出入口；B.地下一、二二層通往步行行街的通道門門；C.重要房間（如如：消防控制制中心、集中中托管機房、百百貨弱電機房房、冷水機房房、垃圾房、生生活水泵房、消消防泵房、開開閉站、變配配電室、柴油油發電機房、鍋鍋爐房、財務務室、金庫、重重要物品庫房房；）D.進入商管用用房和百貨辦辦公區的主要要出入口；E．商管物業辦公區區；在各主要門禁出入入口安裝智能能卡感應器、門門禁控制器和和電子門鎖，并并通過計算機機和門禁管理理軟件對允許許進出各門禁禁的人員進行行授權，包括括每個人被允允許或禁止在在何時出入何何門禁。持卡者進門或出門門時，將智能能卡接近智能能卡感應器，智智能卡內身份份信息和門禁禁權限信息被被傳入門禁控控制器中，門門禁控制器判判斷其合法性性和有效性，對對與合法有效效刷卡，門禁禁控制器輸出出開門信號到到電子門鎖，門門被自動打開開，對于非法法或無效卡，門門禁控制器拒拒絕開門。對對于單向控制制門，出門時時只要按動出出門按鈕，門門禁控制器將將自動開門。門禁控制器還可接接收消防報警警聯動信號，當當出現事故時時，門禁控制制器強行開放放門禁，允許許人員快速疏疏散。4.電子巡更系統。本次設計采用離線線式電子巡查查系統，離線線式具有靈活活、方便、隨隨時增刪電子子巡查點的特特點。電子巡巡更系統應提提供TCP/IIP接口或OPC接口，使慧慧云智能化管管理系統能夠夠實時讀取入入侵報警信息息，并能實現現巡更任務排排班、確認等等功能。商管管、百貨、院院線、大歌星星等業態必須須為電子巡更更系統聯網預預留專網接口口，通過專網網傳輸至系統統總部平臺。系統采集記錄方式式建議選擇射射頻識別技術術。利用射頻頻感應技術的的電子電子巡巡查系統，電電子巡查棒和和信息鈕不用用接觸就可以以讀取信息。離線式電子巡查系系統主要由前前端信息點、數數據采集器、數數據變送器和和電子巡查管管理軟件等組組成。建筑外圍、出入口口、各層樓梯梯、各設備機機房、樓內及及屋面適當設設置，同時滿滿足保安巡邏邏、機電巡檢檢管理的功能能。（具體點點位信息根據據后期商管要要求深化設計計）信息紐必須安裝在在建筑物的表表面，需與精精裝修效果配配合。一般其其安裝方式是是使用強力膠膠粘貼在建筑筑物的表面，因因此容易受破破壞。另外接接觸式的頻繁繁采集也易造造成棒觸頭故故障。前端信息點的安裝裝應牢固、隱隱蔽。信息標標識安裝高度度宜離地1.4m±±0.1m。數據采集器配置巡更棒（即數據采采集器）主要要功能是采集集前端信息點點上的編碼及及采集時間，并并需要一定的的存儲容量。巡更棒（即數據采采集器）的數數量配置，應應根據物業管管理的實際需需要（例如是是否需要將數數據采集器落落實到具體班班組，甚至具具體的保安巡巡邏員），同同時還應考慮慮一定數量的的備份。其他設備配置離線式電子巡查系系統除了前端端信息點、數數據采集器外外，還需要配配置數據變送送器、電子巡巡查管理軟件件及計算機。數據變送器是將采采集器采集到到數據傳輸到到計算機，便便于電子巡查查管理軟件對對數碼進行分分析、整理。電電子巡查管理理軟件安裝在在管理計算機機中，可設置置電子巡查路路線、電子巡巡查時間、電電子巡查人員員、電子巡查查班次等數據據，并對采集集的數據進行行存儲和數據據處理。從而而可了解保安安人員電子巡巡查的情況（如如是否準時巡巡邏、是否有有漏巡點、每每次電子巡查查人員的班次次等），并能能生成電子巡巡查管理報告告。電子巡查系統的信信息保存要求求是不少于7天。點位設置要求：A.商管物業（自自持）商管區區域設置20個巡更棒、400個巡更鈕；；B.寫字樓、公寓各設設置10個巡更棒、200個巡更鈕；；C.每家院線設設置巡更棒4支、巡更鈕50個，。D.每家KTVV設置巡更棒4支、巡更鈕50個。E.百貨：小于于3萬平米的設設置10個巡更棒、200個巡更鈕。5.建筑設備監控（BBA）系統。（1）系統總體技術要要求。1）網絡結構模式采用用集散式控制制的方式，即集中監視視、分散控制制。整個系統統網絡結構分分為三級：第一級為中中央工作站，即管理層，設于弱電監控中心，管理層網絡采用10M/100M的TCP/IP以太網；第二級為直接數字式控制器（DDC），即控制層，控制層網絡采用BACnet通訊方式；第三級為采集現場信號的傳感器和執行機構，即現場設備，現場總線網絡采用BACnet通訊方式。控制器（DDC）、傳感器及執行機構隨被控設備就地設置。本系統監控軟件采采用標準網絡絡架構，系統統遵循各種工工業標準，并并采用開放式式的系統結構構，系統的服服務器采用微微軟WindoowsXPP及以上操作作系統。系統統支持SQL數據庫，支支持至少5用戶同時訪訪問系統并且且用戶不需要要安裝客戶端端軟件，支持持Email、電話傳呼呼、自動打印印、SNMP等方式管理理報警信息，具具有趨勢分析析功能。系統統向上一級慧慧云系統集中中平臺集成采采用OPC方式，并滿滿足慧云系統統集中控制平平臺所需要的的監控內容。采用集團規定的統統一圖形界面面，應以彩色色圖形顯示與與項目相符的的建筑平面圖圖、設備分布布圖、受監控控系統圖等相相關圖形，圖圖例應為設備備實物的模擬擬圖，在圖例例旁邊實時顯顯示系統或設設備的動態數數據。通過圖圖形、三維圖圖像、動畫、報報表等多種方方式，表示設設備的開／關關、手動／自自動、故障等等狀態和溫度度、流量、濕濕度、壓力、電電量等參數，僅僅使用鍵盤或或鼠標即可完完成對所有設設備的在線控控制和監控操操作（包括增增加、刪除、修修改控制程序序和設備運行行參數），但但并不中斷系系統的正常運運行。BA系統監控權限操作作界面與“慧云系統”集中控制平平臺界面一致致，分三個菜菜單：BA系統運行菜菜單、各系統統高級監控菜菜單和高級管管理員菜單。BA系統運行菜菜單，給一般般物業運行人人員應用，菜菜單上只有若若干運行模式式選項，對應應各個運行模模式的運行時時刻表，以及及用于滾動顯顯示故障報警警的狀態量，該該菜單不可編編輯，從另外外兩個菜單回回到此菜單都都不需要權限限。各系統高高級監控菜單單，給高級技技術人員用，用用于各個系統統的運行細節節，并可以切切換到手動運運行模式，由由管理人員直直接對機電設設備進行操作作，從另外兩兩個菜單進入入到本菜單都都需要權限控控制，各菜單單中有“空調冷熱源”、“新風機組”、“空調機組”、“通風設備”、“生活給（排排）水”、“供配電系統統及柴油發電電機組”等6個按鍵，點選各個按鍵鍵，可以分別別進入相應子子系統的詳細細監管界面。高高級管理員菜菜單給物業管管理者使用，進進入此菜單有有各個系統運運行模式，以以及各個運行行模式的關鍵鍵參數，點選選各個模式，可可以對各個模模式所涉及的的設備分組、啟啟停時刻、設設定值等進行行編組設定。2）中央監控管理中心心要求系統需對所有的設設備實行集成成的綜合管理理，管理中心心須對大樓內內各機電設備備的運行、安安全使用狀況況及節能等實實現綜合自動動監控和管理理。BA管理員在屏幕上可可通過設備資資源管理器直直接看到所聯聯的網絡的物物理結構、網網絡層次和各各設備的工作作情況，滿足足操作權限管管理和監測內內容的直觀性性。系統操作軟件必須須是實時、多多任務處理，國國際流行的中中文，動畫，圖圖形功能的操操作平臺，并并設定不同級級別的操作、管管理、控制權權限。系統軟件應兼容WWindowws20003、WindoowsXPP等操作系統統。能快速進行行信息檢索，并并對信息點參參數進行查詢詢、修改、控控制等。采用服務器/瀏覽覽器(Servver/Brrowserr)，基于Web的系統架構構。任何支持持Web標準的(包括InterrnetEExplorre或NetsccapeNNavigaator)設設備都可以成成為一個全功功能的操作接接口。控制器器間支持使用用開放式的LonTallk協議來通通信。該系統有自診斷功功能，對系統統和設備的故故障進行分類類，并給出報報警，系統維維護人員根據據報警能訊速速查到故障的的部位類型，迅迅速對故障進進行排除。記錄和打印發生事事件的時間、地地點和故障現現象，能對設設備的運行情情況和運行時時間進行統計計，制定維護護計劃。對監控設備工作狀狀態、運行參參數、運行記記錄、報警記記錄等作模擬擬實時顯示、遙遙控、打印報報表、存檔，并并定期打印各各種匯總報告告。系統軟件監控點應應為無限點，當當監控點數量量增加時無需需重購或升級級軟件。（2）DDC技術要求。A、DDC應為智能型型設備，具有有直接數字控控制和程序邏邏輯控制功能能，并具有聯聯網協同工作作的功能，在在完成初始化化、控制程序序下載后，具具有獨立的工工作能力，可可脫離中央操操作站獨立執執行控制任務務。B、DDC必須完全符符合RS485、BACNEET、LONWOORK、MODBUUS等開放性技技術標準。C、DDC應具有下述述基本軟件功功能：比例、比比例+積分、比例例+積分+微分、開/關、時間加加權、順序、算算術、邏輯比比較、計數器器等，對于復復雜控制要求求的應用場所所，還應提供供高級控制算算法。D、DDC本身故障時時，能自動旁旁路脫離網絡絡，并在主控控/分控計算機機上及時報警警并顯示，不不至影響整個個網絡的正常常工作，故障障排除后能自自動投入運行行。E、DDC應具有操作作面板或標準準RS2322通信接口，以以便現場編程程或修改其控控制參數，同同時不影響DDDC和整個個網絡的正常常運行。F、DDC除能與主控控計算機進行行通訊外，還還可以根據需需要通過總線線與其它DDDC進行直接接點對點的通通信，交換數數據，共享信信息資源，不不需通過上一一級處理器。G、DDC可根據主控控計算機發來來的命令和數數據或自帶的的控制程序((EPROMM)，再根據據現場各種執執行器和傳感感器反饋的數數據和狀態對對受控設備進進行監控。H、DDC的平均無故故障時間MTTBF要求求達到10萬小時以以上。I、DDC程序可通過過控制室操作作站編寫后下下載，也可在在現場便攜式式操作終端或或筆記本電腦腦上編寫。J、DDC應具有數據據通信接口，可可接入便攜式式操作終端或或筆記本電腦腦，同時具備備電源故障保保護功能，在在系統長時間間斷電后應保保證不會丟失失數據，來電電后能恢復正正常工作，無無須重新下載載程控或編程程。K、為提高系統的可可靠性，對群群組監控設備備不宜采用一一臺以上的DDDC監控同同一工藝流程程。L、在進行系統配置置時點數必需需有10%以上的預留留。（3）電動水調節閥及及執行器技術術要求。閥門的工作水壓、關關斷壓力、管管徑須滿足暖暖通圖紙設計計文件；帶有無源輔助開關關，以反饋閥閥門的開關位位置；應帶閥門狀態信號號輸出；電動執行機構的防防護等級為IP54；電動執行機構能夠夠接受與反饋饋0～10V和4～20mA控制信號；；具有等百分比或等等線性調節功功能，并能自自動復位。（4）電動風調節閥及及執行器技術術要求。、帶有無源輔助開關關，以反饋閥閥門的開關位位置；應帶閥門狀態信號號輸出；電動執行機構的防防護等級為IP54；電動執行機構能夠夠接受與反饋饋0～10V和4～20mA控制信號；；具有等百分比或等等線性調節功功能，并能自自動復位。滿足設計圖紙中扭扭矩技術要求求（5）溫濕度傳感器技技術參數及要要求。精度要求：溫度測量精度：220℃時，精度≤±0.3℃，濕度測量精度：220℃時，精度≤±5%RH。具有傳感器器探頭保護罩罩，耐腐蝕，反反應靈敏。輸出信號：濕度0~~10VDCC/4~20mAA，溫度0~10VDC/44~20mAA（6）CO2傳感器技術術參數及要求求。二氧化碳范圍:00~20000ppm;;模擬信號輸出：00/2

~10Vddc或0/4

~20mA；（7）壓差傳感器水流開關：反饋信信號為干接點點，動作值、回回差現場可調調。（8）壓差開關：反饋饋信號為干接接點，動作值值現場整定，回回差可調，接接點容量不小小于24VAAC，3A或240VAAC，1A。（9）液位開關：安裝裝于冷卻塔補補水箱中，反反饋信號為干干接點。帶配配重浮球式，不不得采用水銀銀開關。開關關動作可靠，接接點容量不小小于24VAAC，3A或240VAAC，1A。（10）壓力傳感器壓力變送器精度要要求1.0級以上上。反饋信號和I/OO模塊相配，輸輸出采用DCC4～20mA或0～10V信號；；系統應提供BACCnet接口或OPC接口，可使使慧云系統集集中監控系統統能夠實時讀讀取BA系統信息。6.綜合布線系統系統總體技術要求求。1）系統概述綜合布線系統為智智能化應用提提供開放式結結構化布線，系系統配置靈活活、易于管理理、易于維護護、易于擴充充。綜合布線系統包括括工作區子系系統、水平布布線子系統、垂垂直干線子系系統、管理（配配線）子系統統、設備間子子系統。在電信機房設配線線管理區，設設立綜合布線線總配線架，作作為大商業部部分的配線管管理中心。該該機房引入電電信語音進線線及寬帶進線線，并以星型型主干連接各各分配線架。室內步行街和百貨貨的POS點需要和其其他綜合布線線數據點物理理隔離獨立布布線；POS、商管百貨貨管理辦公等等數據點連接接到內網；室室內步行街商商鋪內其他數數據點連接到到外網。建筑物管理間和設設備間內的配配線架均采用用19英寸42U標準機柜落落地安裝。所所有信息接口口﹙插座﹚均采用RJ45型，下沿距距地0.3m嵌墻暗裝。本本次設計根據據各樓層信息息接口數量,在走廊內預預留了配線線線槽,所有線路均均在樓板內、墻墻內、吊頂內內等處暗敷設設。設計原則A、標準性：整個系系統符合ISO/IIEC111801和ANSI//EIA/TTIA推薦的商業業建筑設計和和驗收規范，滿滿足中國國內內現行使用的的通信電氣標標準。B、先進性：采用符符合國際上最最新標準的布布線材料，通通過雙絞線銅銅纜與光纖的的混合布線方方式，構成一一套完整的布布線系統，保保證未來多年年的設備更換換和帶寬增長長。C、開放性：整個系系統采用開放放式的體系結結構，能夠連連接各廠家、各各型號的計算算機設備和交交換機設備，支支持所有現行行使用的通信信協議。D、靈活性：通過模模塊化的系統統設計，支持持不同的網絡絡結構、方便便的線路管理理和語音/數據終端設設備的即插即即用。由于所所有信息系統統采用相同的的傳輸介質，因因此所有信息息通道是通用用的，信息通通道可以支持持電話、傳真真、多用戶終終端、ATMM、以太網工工作站及令牌牌環站。所有有設備的開通通及更改均不不需要改變系系統布線，只只需做必要的的跳線管理即即可：系統組組網也可靈活活多樣，各部部門即可獨立立組網又可方方便互連，為為合理組織信信息流提供了了必要條件。E、可靠性：整個系系統線纜和相相關連接件均均通過UL、CSL和ISO等認證，提提供高容錯功功能，保證未未來現代化系系統的可靠運運行。系統布布線全部采用用物理星型拓拓撲，點到點點端接，任何何一條線路故故障均不影響響其它線路的的運行。F、經濟性：支持綜綜合業務數字字網（ISDN）的各項應應用，采用高高性能余量、高高集成度的產產品，一次性性投資可滿足足未來長期的的通信需求。G、擴充性：綜合布布線系統是可可擴充的，將將來系統容量量進行擴容時時，必須很容容易地進行設設備和材料的的擴展。H、安全性：“防防塵裝置”避免信息點點意外損傷及及因灰塵而產產生信息傳輸輸障礙。方案的預期目標符合最新國際標準準ISO/IIEC111801和ANSIEIA/TTIA5668A/5668B標準，充分分保證計算機機網絡高速、可可靠的信息傳傳輸要求。能能在現在和將將來適應技術術的發展，實實現數據通訊訊、語音通訊訊和圖像傳輸輸。除去固定定于建筑物內內的線纜外，其其余所有的接接插件都應是是模塊化的標標準件，以方方便將來有更更大的發展時時很容易地將將設備擴展進進去。能滿足足靈活應用的的要求，即任任一信息點能能夠連接不同同類型的計算算機或微機設設備。垂直主主干支持1000MMHZ(光纖)、水平布線線支持133MHHZ(超五類標準)的數據傳輸輸，可支持以以太網、快速速以太網、令令牌環網、AATM、FDDI、ISDN等網網絡及應用。能能靈活地通過過電信運營商商提供的接口口以多種方式式與Interrnet互聯。2）系統構成整個布線系統由工工作區子系統統、水平子系系統、管理子子系統、垂直直干線子系統統、設備間子子系統構成。以以下按各個子子系統分別進進行說明，在在本方案中充充分考慮了布布線系統的高高度可靠性、高高速率傳輸特特性及可擴充充性和安全性性。A、工作區子系統工作區子系統由設設在各辦公區區內的信息插插座及連接信信息插座至終終端設備之間間的線纜構成成。如語音、數數據信息插座座；數據、語語音跳線；信信息面板等。各區域分層信息點點分配情況詳詳見點位表及及系統圖和平平面圖。部分分區域預留點點位，含在本本次招標范圍圍內。B、水平布線子系統統水平子系統是由建建筑物各管理理間至各工作作區之間的電電纜構成。為為了滿足高速速率數據傳輸輸，數據、語語音傳輸均選選用超五類非非屏蔽四對雙雙絞線。水平子系統的數據據傳輸應不小小于133Mhhz(超五類標準)的帶寬要求求。數據、語語音水平布線線線設計最大大傳輸距離為為110米，從配線線架至最遠端端工作區端口口的距離不超超過90米。數據點、語音點線線纜估量詳見見附件清單。C、垂直布線子系統統垂直干線子系統由由連接設備間間與各層管理理間的干線構構成。其任務務是將各樓層層管理間的信信息，傳遞到到設備間并送送至最終接口口。垂直干線線的設計必須須滿足用戶當當前的需求，同同時又能適合合用戶今后的的要求。D、配線（管理）子子系統管理子系統連接水水平電纜和垂垂直干線。是是綜合布線系系統中關鍵的的一環，常用用設備包括光光纖配線架、快快接式配線架架、理線架、跳跳線、和必要要的網絡設備備。跳線式管理方式是是綜合布線系系統產品的結結構化、模塊塊化和使用的的靈活性、可可調整性的充充分體現。當當設備布置出出現變化時，只只需將相關跳跳線作出改動動即可。也能能對其它系統統的構成、連連接進行任意意的調整和分分配。管理子系統作為整整個配線系統統的核心組成成部分，為使使計算機網絡絡建成后能正正常運行、擴擴展靈活、維維護方便、因因此我們在布布線中需要考考慮:與水平布線子系統統連接用數據據配線架采用用機架式超五五類配線架,易于在19”機柜中安裝裝；語音配線線架采用110交叉連接系系統。多模光纖配線架選選用體積小、安安裝簡便、便便于維護的機機架式配線架架。同時考慮慮到綜合布線線系統建成后后的通用性和和靈活性，配配線架中采用用SC光纖耦合器器模塊。（設備數量清單詳詳見招標圖紙紙及工程量清清單）E、設備間設備間子系統是整整個布線系統統的中心單元元，計算機網網絡機房、電電話主機房均均設在地下二二層，實現每每層樓匯接來來的電纜的最最終管理。系統中數據部分采采用SC接口的光纖纖配線架，語語音部分采用用110交叉式配線線架。系統與與外線的連接接應符合規范范對電磁、防防雷方面的要要求。F、管理間設置管理子系統即綜合合布線系統區區域管理配線線架，是各區區域的布線分分支管理機構構，連接主干干電纜、水平平電纜、光纜纜及配線。管管理子系統由由交連、互連連配線架組成成。管理點為為連接其它子子系統提供連連接手段。交交連和互連允允許將通訊線線路定位或重重定位到建筑筑物的不同部部分，以便能能更容易地管管理通信線路路，使在移動動終端設備時時能方便地進進行插撥。配線間內由網絡設設備、機柜、110配線架、光光纖配線架和和模塊化配線線架、理線器器等組成。本工程的管理間子子系統設備全全部采用19英寸標準網網絡機柜安裝裝，并配有網網絡設備專用用配電電源，可可將網絡設備備放置其中。。管理間內需保持良良好的通風，并并配備必要的的照明設備以以便于設備維維護，地面應應光滑、不起起塵，建議刷刷耐磨漆。根據綜合布線系統統水平布線長長度的限制，管管理間應確保保最遠的信息息點至配線架架距離不超過過90米。系統水平布線的管管理均采用RJ45快捷式配線線架，并配備備相對應的跳跳線。語音大大對數干纜采采用110型配線架端端接，數據光光纜采用光纖纖配線架。(2）綜合布線系統的的基本要求在室內商業步行街街的每個精品品店設置通訊訊及網絡接入入點位（按每每個店鋪至少少設2個點進行設設置），布線線采用UTP5e，吊頂內敷敷設線槽；在室內商業步行街街的每個精品品店設置POS收銀點位（按按每個店鋪設設2個點進行設設置），布線線采用UTP5e，吊頂內敷敷設線槽；電話和寬帶運營商商提供線路至至各主力店的的弱電機房，機機房內電話運運營商自設配配線架（此條條可以根據同同各地運營商商談判的結果果適當修改）；；地下室建筑智能化化公用橋架路路由圖紙由建建筑設計院負負責統一出圖圖（智能化設設計單位負責責協調），建建筑智能化施施工單位可以以有計劃的使使用地下一層層和地下二層層的主干橋架架；地下室設備房的語語音和數據設設計到位；（3）干線子系統設計計干線子系統由設備備間至電信間間的干線電纜纜和光纜、安安裝在設備間間的建筑物配配線設備（BD）及設備纜纜線和跳線等等組成。綜合布線系統干線線包括從綜合合布線中心機機房至相應分分配線間的大大對數銅纜和和光纜。主干電纜和光纜所所需的容量要要求及配置應應符合國家標標準GB503311-20007《綜合布線線系統工程設設計規范》的的規定：1）對于語音業務，大大對數主干電電纜的對數應應按每一個電電話8位模塊通用用插座配置1對線，并在在總需求線對對的基礎上至至少預留約10%的備用線對對。2）對于數據業務，應應以集線器（HUB）或交換機機（SW）群（按4個HUB或SW組成一群）；；或以每個HUB或SW設備設置1個主干端口口配置。每一一群網絡設備備或每4個網絡設備備宜考慮1個備份端口口。主干端口口為電端口時時，應按4對線容量，為為光端口時則則按2芯光纖容量量配置。主干纜線選擇本項目綜合布線系系統的電話主主干采用三類類大對數電纜纜；數據主干干采用6芯多模/單模光纜。根據國家標準GBB503111-20077《綜合布線線系統工程設設計規范》，如如果語音主干干采用對絞電電纜，則從中中心機房的建建筑物配線設設備（BD）至樓層配配線設備（FD）之間的語語音主干的長長度不應超過過300米，如果從從樓層配線設設備（FD）直接連接接到本項目的的電信接入間間（CD）的總配架架，則長度不不應超過800米。如果數據主干采用用多模光纜，則則從中心機房房的建筑物配配線設備（BD）至樓層配配線設備（FD）之間的數數據主干的長長度不應超過過300米，如果從從樓層配線設設備（FD）直接連接接到本項目的的電信接入間間（CD）的總配架架，則長度不不應超過2000米。根據XX萬達大商業綜合布布線系統的中中心機房位置置，以及與各各功能區域樓樓層配線間的的路由，可以以測算出本項項目布線系統統的主干線纜纜的長度均滿滿足規范的要要求。（4）設備間管理系統統設備間子系統是綜綜合布線系統統的配線機構構，是整個系系統的核心部部位，由電纜纜、連接器和和相關支撐硬硬件組成。它它把各種公共共系統的多種種不同設備互互聯起來，其其中包括電信信部門的光纜纜進線、Interrnet光纜進線、網網絡核心設備備、程控交換換機或虛擬交交換機等。設設備間主要用用于匯接來自自各個IDF的語音/數據干纜。設備室子系統由設設備間中的電電纜、連接器器和相關支撐撐硬件組成，它它把公共系統統設備的各種種不同設備互互連起來。該該子系統將中中繼線交叉連連接處和布線線交叉處與公公共系統設備備（如PBX）連接起來來。設備間主主要針對的是是樓棟。主要要設備有大對對數語音配線線架及光纖配配線架。萬達廣場大商業綜綜合布線系統統建議設立一一個中心機房房，位于地下下一層電信機機房。該機房房同時引入語語音及數據進進線，并以星星形輻射至大大商業各分配配線間。（5）其他部分設計進線間是建筑物外外部通信和信信息管線的入入口部位，并并可作為入口口設施和建筑筑群配線設備備的安裝場地地。萬達廣場場進線間在電電信機房，同同時需要明確確相應的管道道接入位置。進線間應滿足纜線線的敷設路由由，配線設備備安裝所需要要的場地空間間和面積。進線間的大小應按按進線間的進進局管道最終終容量及入口口設施的最終終容量設計。同同時應考慮滿滿足多家電信信業務經營者者安裝入口設設施等設備的的面積。進線間應采用相應應防火級別的的防火門，門門外開，寬度度不應小于1000mmm。進線間應設置防有有害氣體措施施和通風裝置置，排風量按按每小時不小小于5次容積計算算。進線間所有布放纜纜線和空閑的的管孔入口應應采取防火材材料封堵，并并做好防水處處理。進線間與各設備間間的連接線纜纜及相應的連連接器件屬于于建筑群子系系統。本項目目各設備間與與廣場進線間間的語音連接接建議采用三三類大對數銅銅纜或電信電電話干纜，數數據連接建議議采用單模光光纜。方案設設計中各設備備間為進線預預留適當的配配線容量。7.計算機網絡系統（1）系統概述項目以商業、辦公公為主，計算算機網絡系統統綜合考慮INTERRNET接入、集團團專網接入、物物業管理內部部網絡、POS收銀系統、信信息發布系統統等的應用；；所以對網絡絡的性能、可可靠性及安全全性等要求較較高，同時作作為一新建的的網絡，必須須考慮所采用用技術的先進進性，以保護護投資和今后后網絡擴展。（2）系統要求高性能及QoS（服服務質量）商務建筑網絡系統統將承載大量量的信息交互互，對網絡設設備的性能要要求極高，為為了減少網絡絡廣播，必須須在網絡中劃劃分眾多的子子網，由于網網絡系統存在在眾多的子網網，所以主干干交換機必須須在滿負荷情情況下在第二二層、第三層層甚至第四層層達到線速度度。同時由于于應用的不同同，如有對時時延敏感型應應用Video和時延非敏敏感應用FTP等，要求網網絡必須對不不同的應用提提供不同的QoS保證措施。高可靠性作為商務建筑骨干干網絡系統，設設計時既要求求所采用的網網絡設備必須須具有極高的的可靠性，同同時要求網絡絡拓撲不允許許出現單點故故障，以提高高網絡系統的的可用性，提提高軟件園整整體競爭實力力。具體措施施包括熱備份份、負載均衡衡、冗余設備備/鏈路等。高安全性考慮網絡的安全時時不僅要考慮慮來自網絡外外部的安全威威脅，也要考考慮網絡內部部的安全威脅脅。所以一個個成功的安全全解決方案應應能同時防外外部攻擊和內內部攻擊。同同時，網絡在在加載安全策策略后，不應應給網絡性能能帶來瓶頸，而而這通常是采采用傳統的防防火墻產品的的致命缺陷。可管理性和可維護護性網絡系統必須具有有故障自動告告警功能，發發生故障時及及時告警可以以縮短故障排排除時間，快快速恢復網絡絡，提高服務務水平。POS收銀網絡要要獨立、核心心交換機采用用雙電源和雙雙引擎。(3)設備的選型型及技術要求求商管公司匯聚交換換機用途用于上連網絡托管管機房內的廣廣場匯聚交換換機、連接商商管公司本地地服務器，以及下連商管公司司內部辦公網網絡的接入交交換機；選型標準為保證與集團專網網的兼容性，必必須采購如下下設備：廠商型號描述數量H3CLS-3600VV2-52TTP-EIH3CS36000V2-552TP-EEI以太網交換換機主機(48FEE+4SFPP+2GEComboo),交直流雙路路供電2接入交換機用途萬達各個業態內部部使用，通過過綜合布線系系統連接各個個終端數據點點,根據實際數數據點數量配配置；技術要求:功能及技術指標參數要求交換容量>=9.6Gbpps轉發性能>=8Mpps接口類型固定10/100M電電接口數量>=24或48固定千兆光接口數數量>=2VLAN特性支持基于端口的VVLAN，支持基于于協議的VLAN；支持基于MAC的的VLAN；鏈路聚合支持LACPQOS每端口支持8個優優先級隊列；；支持802.1P，DDSCP/TTOS優先級和重重新標記能力力，支持基于于時間段的流流分類和QoS控制能力；；提供廣播風暴抑制制功能；訪問控制策略支持802.1x認證證，支持集中中式MAC地址認證；；安全特性支持IP+MAC+PPORT的綁定；支持DHCPSnooopingg，防止欺騙騙的DHCP服務器；管理和維護支持SNMPV1//V2/V33、RMON、SSHV22選型要求接入交換機應從以以下廠商中選選擇對應型號號的設備廠商華為H3C型號S2700-522P-EI--ACH3CS31000-52TTP-UM注:可根據實際布線需需求,選擇同系列24端口或48端口設備。8.程控交換機系統（1）系統總體技術要要求。程控數字用戶交換換機實質上是是一部由計算算機軟件控制制的數字通信信的交換機，以以大規模集成成電路和數字字通信理論為為基礎，將模模擬的話音信信號進行取樣樣、量化、數數字編碼、模模數轉換，由由存儲程序控控制進行時分分制交換，再再經過解碼、數數模轉換還原原成語音信號號。程控數字用戶交換換機能向用戶戶提供語音業業務和非語音音業務的綜合合信息服務的的功能，可實實現處理語音音、數據、圖圖像等多媒體體信號的綜合合業務數字通通信網。商管物業（自持）部部分要求400門內線、800路中繼，供商管物物業辦公使用用。百貨部分要求4000門內線、800路中繼，供百百貨辦公管理理使用。所有步行街精品店店不考慮內線線電話，電話話僅在物業辦辦公區和物業業設備房和功功能房使用。交換機要有自動轉轉接語音提示示功能和計費費管理功能（報報價含計算機機、打印機）。考慮5臺數字電話分別在在總服務臺、辦辦公區前臺、和和各經理辦公公室使用。（2）程控交換機技術術參數及要求求。分機總容量：商管管不低于400部，百貨不不低于400部數字分機：室內步步行街設置5臺數字話機機，具體位置置由商管確定定；百貨設置置5臺數字電話話，分別設置置在總服務臺臺、辦公區前前臺、和總經經理辦公室；；商管物業（自自持）設備放放置于集中托托管機房，其其他主力店設設備放置于各各自弱電機房房內。分機等級限撥：55級撥號模式：音頻//脈沖其他特性：自動路路由選擇(ARS)性能和NETPHHONE功能(計算機/電話集成),這對業務運運營和客戶聯聯絡已實現全全面計算機化化的企業而言言具有重要意意義。語音交交換機具有自自動轉接、語語音提示功能能和計費管理理功能。電源：DC488V(6AA/機柜)工作溫度：0℃--45℃工作濕度：15%%-85%存儲溫度：-100℃-70℃存儲濕度：0%--95%9.背景音樂廣播系統統系統總體技術要求求。1）系統概述背景音樂廣播系統統采用兼容設設計，應符合合：發生火災災時系統能在在消防聯動控控制信號作用用下將火災疏疏散區域的揚揚聲器和公共共廣播擴音機機強制轉入火火災應急廣播播狀態。火災應急廣播的輸輸出分路，應應按疏散順序序控制，疏散散順序的樓層層控制應符合合國家標準GB501116-19998《火災自動動報警系統設設計規范》的的相關條文。背景音樂廣播系統統采用功率信信號、有線傳傳送的方式，功功放輸出采用用100V定壓輸出的的方式。走道、大廳等公共共場所裝設的的揚聲器，額額定功率不應應小于3W。設置在有有背景噪聲干干擾場所內的的揚聲器，在在其播放范圍圍內最遠的播播放聲壓級，應應高于背景噪噪聲15dB。揚聲器選型原則：：辦公室采用用3W的揚聲器箱箱，走廊、門門廳、中庭及及公共場所的的背景音樂揚揚聲器箱宜采采用5W，室外采用40W音柱，在建建筑裝飾和室室內凈高允許許的情況下，對對大空間的場場所宜采用聲聲柱（或組合合音箱）。功率放大器：功率率放大器的功功率按揚聲器器功率的1.3倍計算。系系統配置熱備備份功放，并并在廣播功放放故障時可以以自動或手動動切換。消防應急廣播控制制：消防應急急廣播的切換換接通選擇，應應具有自動和和手動二種方方式，自動方方式根據消防防中心發來的的火災聯動信信號，手動選選擇可在消防防中心遙控話話筒上進行。音源：多音源（兩兩個DVD機，一個MP3），采用音音頻矩陣各樓樓層可播放不不同的音樂節節目。電源：廣播系統應應配置合適功功率的電子交交流穩壓器或或UPS電源。商業步行街設置背背景音樂，滿滿足事務性語語音廣播的要要求（步行街街不設置消防防廣播系統，由由背景音樂系系統完成消防防廣播要求）；；總服務臺設設播音臺（設設CD機和分區呼呼叫站，可分分區廣播）；；商業步行街鋪內揚揚聲器（如需需設置）和通通道揚聲器要要分不同回路路設置，可以以單獨控制音音量；多種方方式信號輸入入、多分區矩矩陣輸出，系系統具備接收收電腦聲卡的的聲音輸出（不不用收音頭）；；系統的分區和功放放要有30%余量，考慮4個小時UPS供電；為了提高廣場的人人氣，在室外外周邊道路適適當設置室外外防水音箱，結結合廣告燈箱箱設置不同分分區能播放不不同音樂；地下停車庫由建筑筑設計院按消消防緊急廣播播的要求設計計，智能化設設計單位不設設計相關內容容；背景音樂服務器或或主機應提供供向上集成接接口，使慧云云系統集中監監控系統能夠夠實時讀取背背景音樂系統統當前運行狀狀態，并對播播放音樂內容容、播放區域域等進行設定定。廣播系統架構初步設計本項目廣廣播系統選擇擇多通道廣播播系統（即滿滿足每個分區區可同時播放放不同的節目目源）。另外根據國家相關關標準及規范范，廣播系統統均應配置熱熱備份功放，以以便當某廣播播分區功放發發生故障時能能進行自動或或手動切換。為了滿足在出現火火災情況時，能能在第一時間間內對發生火火警的樓層及及相鄰樓層發發出火災應急急廣播，系統統需要與消防防報警系統聯聯動，為此消消防應急廣播播系統應具有有能與消防中中心對應的報報警輸入接口口。系統配置具有控制制功能的遙控控話筒，滿足足系統操作人人員對所有廣廣播分區的選選擇與控制，必必要時也可實實現手動緊急急廣播。廣播系統的節目源源通常為DVD、MP3及預先錄制制緊急廣播語語音信號的數數碼語音廣播播卡等設備。根根據建設單位位要求，本項項目廣播系統統節目源初步步設計配置2臺DVD，以及1個數碼語音音廣播卡。（2）系統主機技術參參數及要求。音身輸出：4個音音聲連接埠、0dB、電子平衡式、RJ45female接頭、對絞線（TIA/EIA-568A標準）監聽輸出：0dBB、電子平衡衡式、XLRR插座（3ppins）頻率響應：20~~20,0000HzS/N比：大于660dB失真率：0.5%%以下串音：小于-600dB（1kHz，0dB）控制輸入：16輸輸入,無電壓接點點輸入,開放電壓：：17VDDC,短路電電流：小于55mA,RJJ45接頭×2控制輸出：16輸輸出,開放集極輸輸出,耐電壓：300VDC,控控制電流：小小于5mA,,RJ45接接頭×2操作溫度：0℃~~+40℃（3）吸頂揚聲器技術術參數及要求求。靈敏度級：88～～93dB額定輸入：3W//5W可調，1000V:5W/70VV:3W（4）室外防水音箱技技術參數及要要求：額定輸入：40WW線路電壓：：100V工作溫度：：-30℃~+55℃（5）功率放大器技術術參數及要求求。額定輸出功率：根根據前端音箱箱功率之和配配置輸出電壓/阻抗：：100V//41Ω、70V/221Ω、50V/110Ω(可藉由改變變內部線路選選擇)頻率響應：40~~16,0000Hz±±3dB(11/3額定輸出時)S/N比：大于880dB失真率：1%以下下(額定輸出1kHz))操作溫度：0℃~~+40℃10.停車場管理理系統系統總體技術要求求：所有出入口盡量按按雙向出入口口考慮，出入入口均要求快快速道閘，單單次動作時間間在1.5秒以內；出口收費系統滿足足自動和人工工兩種情況；；入場自動發卡（非非接觸式感應應卡，有效讀讀卡距離20cm以內），出出口收費；計費方式多種多樣樣，滿足臨時時卡、免費卡卡、充值卡、計計時卡、包月月卡等多種需需要；在商場出入口位置置設幾處中央央收費窗口，設設置相應的收收費及發卡設設備，節省出出口處理時間間；考慮出入口的照明明燈光控制和和攝象機圖像像對比功能（車車頭和車尾）；；超聲波停車自動引引導系統：在在車位上部設設置超聲波探探測器，24小時不間斷斷的探測車位位使用情況，并并在車位附近近設置指示燈燈進行停車引引導；本停車庫管理系統統光纖（或銅銅纜）聯網，并并要同物業辦辦公網絡光纖纖聯網；系統服務器或主機機應提供向上上集成的TCP/IIP接口或OPC接口，并開開放接口使慧慧云系統集中中監控系統能能夠實時讀取取當前車位狀狀態信息。功能要求1）停車庫管理系統應應具有停車庫庫車輛識別和和出入控制管管理、車輛收收費管理等功功能。2）停車庫管理系統是是智能卡應用用之一，協助助物業管理者者對地下車庫庫進行管理，分分保管車輛、計計時收費兩方方面。針對客客戶的性質，分分月卡、儲值值卡、臨時卡卡等，臨時卡卡在入口取卡卡，在出口收收費點交費后后開閘放行。3）停車庫管理系統統采用半自動動收費方式，為為一進一出管管理形式。系系統軟件記憶憶客戶資料，采采集出入口控控制器數據，能能夠自動統計計、匯總、打打印有關報表表及單據。4）通過安裝在每個車車位線正上方方的超聲波車車位探測器，實實時采集停車車場的各個車車位的車輛信信息。當前車車位有車輛停停放時，超聲聲波車位探測測器集成的指指示燈由綠色色轉變為紅色色。連接探測測器的節點控控制器會按照照輪詢的方式式，對所連接接的各個探測測器信息進行行收集，并按按照一定規則則將數據壓縮縮編碼后反饋饋給中央控制制器，由中央央控制器完成成數據處理，并并將處理后的的車位數據發發送到停車場場各個車位引引導屏進行空空車位信息的的顯示，從而而實現引導車車輛進入空余