2023農村個人土地承包合同書發包方：?____村?民委員會(?以下簡稱甲?方)承包?方：___?_(以下簡?稱乙方)?為了農業科?學技術的推?廣，改變傳?統陳舊的農?業耕作形式?，甲方將集?體所有的農?用耕地承包?給乙方，用?于農業科技?的開發應用?。根據《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規和政?策規定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方經村民?會議同意并?報鄉人民政?府批準，將?位于___?_鄉___?_村面積_?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準)?農用耕地承?包給乙方使?用。土地方?位東起__?__，西至?____，?北至___?_，南至_?___。附?圖已經甲乙?雙方簽字確?認。二、?土地用途及?承包形式?1.土地用?途為農業科?技園藝開發?、推廣、培?訓、服務及?農業種植和?養殖。2?.承包形式?：個人承包?經營。三?、土地的承?包經營期限?該地承包?經營期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?四、地上?物的處置?該地上有一?口深水井，?在合同有效?期內，由乙?方無償使用?并加以維護?;待合同期?滿或解除時?，按使用的?實際狀況與?所承包的土?地一并歸還?甲方。五?、承包金及?交付方式?1.該土地?的承包金為?每畝每年人?民幣___?_元，承包?金每年共計?人民幣__?__元。?2.每年_?___月_?___日前?，乙方向甲?方全額交納?本年度的承?包金。六?、甲乙雙方?的權利和義?務(一)?甲方的權利?和義務_?___對土?地開發利用?進行監督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?包金;在合?同有效期內?，甲方不得?提高承包金?。3.保?障乙方自主?經營，不侵?犯乙方的合?法權益。?4.協助乙?方進行農業?高新技術的?開發、宣傳?、褒獎、應?用。5.?按照合同約?定，保證水?、電暢通，?并無償提供?通往承包地?的道路。?6.按本村?村民用電價?格收取乙方?電費。7?.為乙方提?供自來水，?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行期?內，甲方不?得重復發包?該地塊。?(二)乙方?的權利和義?務1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權依?法利用和經?營所承包的?土地。2?.享有承包?土地上的收?益權和按照?合同約定興?建、購置財?產的所有權?。3.享?受國家規定?的優惠政策?。4.享?有對公共設?施的使用權?。5.乙?方可在承包?的土地上建?設與約定用?途有關的生?產、生活設?施。6.?乙方不得用?取得承包經?營權的土地?抵償債務。?7.保護?自然資源,?搞好水土保?持,合理利?用土地。?七、合同的?轉包1.?在本合同有?效期內，乙?方經過甲方?同意，遵照?自愿、互利?的原則，可?以將承包的?土地全部或?部分轉包給?第三方。?2.轉包時?要簽訂轉包?合同，不得?擅自改變原?來承包合同?的內容。?____本?合同轉包后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承包合?同的約定行?使權利和承?擔義務;乙?方與第三方?按轉包合同?的約定行使?權利和承擔?義務。八?、合同的變?更和解除?____本?合同一經簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經?甲乙雙方協?商一致簽訂?書面協議方?可變更或解?除本合同。?2.在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。__?__本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔責任?。___?_本合同履?行期間，如?遇國家建設?征用該土地?，甲方應支?付乙方在承?包土地上各?種建筑設施?的費用，并?根據乙方承?包經營的年?限和開發利?用的實際情?況給予相應?的補償。?5.如甲方?重復發包該?地塊或擅自?斷電、斷水?、斷路,致?使乙方無法?經營時，乙?方有權解除?本合同，其?違約責任由?甲方承擔。?____?本合同期滿?,如繼續承?包，乙方享?有優先權，?雙方應于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承包合同?。九、違?約責任1?.在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應按土地利?用的實際總?投資額和合?同未到期的?承包金額的?____%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實際損失。?2.乙方?應當按照本?合同約定的?期限足額支?付租金。如?乙方逾期_?___日未?支付租金，?則甲方有權?解除本合同?。___?_本合同轉?包后，因甲?方的原因致?使轉包合同?不能履行，?給轉包后的?承包方造成?損失的，甲?方應承擔相?應的責任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發生糾紛，?由爭議雙方?協商解決;?協商不成，?雙方同意向?____仲?裁委員會申?請仲裁。?十一、本合?同經甲乙雙?方簽章后生?效。十二?、本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為補充?協議，補充?協議(經公?證后)與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同一式?____份?,甲乙雙方?各____?份。附土?地平面圖?發包方：(?蓋章)__?__承包?方：(簽字?)____?法定代表?人：(簽字?)____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：___?_2023農村個人土地承包合同書（二）甲?方：___?_法定代?表人：__?__地址?：____?電話：_?___乙?方：___?_法定代?表人：__?__地址?：____?電話：_?___為?加快___?_廣場的開?發建設，確?保____?年該項目能?順利交付使?用，甲、乙?雙方經充分?協商，在平?等自愿互利?互惠的基礎?上就___?_廣場主體?結構工程承?包事宜達成?本合同。?一、工程名?稱及地點：?廣場主體結?構工程(以?下簡稱本項?目)本項目?位于___?_交匯處(?祥見初步規?劃圖)，占?地面積約_?___平方?米，總建筑?面積約__?__平方米?。二、工?程承包范圍?：本項目全?部主體結構?工程(詳見?規劃設計圖?及施工合同?)。三、?工程承包模?式：甲方向?乙方發包，?由乙方采用?包工包料包?質量包工期?等全包干的?方式承包。?四、本項?目工程總造?價：按中國?建筑國營二?級收費標準?計費，約_?___元人?民幣(__?__元)。?五、工程?質量要求：?必須能通過?中國質檢部?門的質量驗?收。六、?施工期限：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___日歷?天。因甲方?原因或者不?可抗力導致?工期延誤的?，乙方施工?期可以順延?。七、工?程款結算及?支付方式：?1。乙方?所承包工程?的總價以最?后工程竣工?結算價為準?。2。乙?方同意甲方?用自己控股?的將___?_有限公司?已取得的用?地一塊轉讓?給乙方沖抵?甲方應付給?乙方承建本?項目的工程?款，差額部?分，雙方屆?時另外協商?，該地塊位?于____?，占地面積?____平?方米，可建?商住面積為?____平?方米，單價?為____?元/平方米?，總價為_?___元人?民幣。3?。乙方同意?向甲方支付?____地?皮首期轉讓?金了___?_元人民幣?，具體支付?數額及時間?如下：_?___。?4。甲方在?將土地使用?權轉讓給乙?方的同時，?乙方與甲方?簽訂一份欠?款協議書，?并向甲方出?具經___?_律師行簽?印的欠甲方?____元?人民幣地價?款的欠款依?據憑據。?5。甲方根?據乙方在_?___廣場?工程上的進?度投資款額?分批向乙方?開出收款收?據，每月開?出一張，直?至____?廣場主體結?構工程完工?為止，待工?程竣工結算?后，如果結?算總額與收?據總額不一?致時，以最?后結算總額?為準，沖抵?乙方向甲方?開出的欠據?。八、甲?方的權利及?義務1。?甲方有權監?督乙方是否?按已確定的?規劃及設計?圖紙的要求?建設施工。?2。為確?保工程按期?完工，甲方?有權檢查乙?方的建設施?工進度。?3。為確保?工程質量，?甲方對乙方?施工中不合?格部分，有?權指令乙方?返工、修改?。4。甲?方負責本項?目用地范圍?內的三通一?平，確保乙?方進場后能?正常施工。?5。甲方?負責用以抵?工程款之用?地的三通一?平，確保乙?方能正常開?發建設該地?塊。6。?甲方負責辦?理以地抵工?程款的用地?的轉讓手續?，并配合乙?方辦理單項?房地產開發?公司成立的?有關合法手?續。7。?甲方必須辦?理好___?_廣場項目?開發建設的?各種合法手?續。8。?甲方負責協?調好因本項?目的施工建?設而涉及的?外部關系。?9。甲方?必須在__?__年__?__月__?__日前向?乙方提交_?___廣場?完整的主體?結構施工圖?紙，以利乙?方進行施工?前的工作準?備。九、?乙方的權利?及義務：?1。乙方有?權按已審定?的設計圖紙?的要求，采?用全包干的?方式完成本?項目的施工?建設任務。?2。抵工?程款商住用?地轉讓給乙?方后，乙方?有權立即投?入開發建設?，并可預售?樓花，開發?、預售手續?由乙方自行?辦理。3?。乙方必須?按規劃、設?計圖紙之要?求建設本項?目之主體工?程，并保證?質量，按期?完工。4?。在建設期?內，乙方除?應向甲方提?交工程施工?組織計劃和?施工進度計?劃表外，還?須于每月_?___日前?向甲方提交?上月施工進?度表，供甲?方備查和督?促之用。?5。乙方須?認真按照有?關標準、規?范和設計要?求以及甲方?根據本合同?發出的指令?進行施工;?隨時接受甲?方的檢查檢?驗，為檢查?檢驗提供便?利條件，對?經檢查檢驗?不合格部分?，乙方應按?甲方要求返?工、修改，?并承擔返工?、修改的費?用。6。?在施工過程?中，所發生?的一切事故?而造成的經?濟損失，由?乙方自行承?擔。7。?乙方在__?__廣場主?體結構工程?未完工之前?，不得將黃?撲地塊轉讓?或抵押給第?三者，必須?是乙方自行?開發，在有?利于___?_廣場建設?的情況下，?確需轉讓、?抵押該地塊?時，必須征?得甲方的書?面同意后方?可轉讓或抵?押，但轉讓?、抵押該地?塊所得資金?必須優先用?于黃撲地皮?或____?廣場的開發?建設。十?、保證1?。乙方保證?能按期按質?完成___?_廣場主體?結構工程的?建設任務。?2。乙方?保證轉讓或?抵押黃撲地?塊所得資金?全部進入甲?乙雙方在_?___設立?的共同帳戶?。根據乙方?向甲方提供?的黃撲工程?進度情況有?計劃地使用?該資金。_?___萬元?以上的支出?由雙方共同?簽名方能提?款，每周乙?方需向甲方?匯報使用情?況。3。?乙方必須確?保____?廣場工程的?資金充足。?若因乙方原?因，導致_?___廣場?無法繼續施?工，或不能?按期完成_?___廣場?主體結構工?程。甲方有?權憑乙方出?據的借據及?律師樓簽印?的所有關于?本合作內容?的法律文件?，依法查封?甲方已轉讓?給乙方的黃?撲地皮及其?地上所有建?筑物，并可?以此彌補甲?方的損失。?對乙方在_?___廣場?項目中的投?資亦同時終?止核算，甲?方還有權追?究乙方其他?方面的違約?責任。乙方?愿意用自己?公司的名譽?及____?公司自有資?產作黃撲地?皮等值資產?的擔保。?十一、違約?責任1。?乙方如因資?金不足或自?身管理的原?因導致__?__廣場工?程半途停工?____天?以上，或落?后計劃進度?____天?的，甲方有?權每天罰款?乙方___?_元人民幣?，從乙方落?后計劃進度?的第一天起?開始計算。?如果乙方落?后計劃進度?滿____?天的，甲方?有權終止合?同，對乙方?巳投入的資?金一概不予?核算和退還?，并有權憑?乙方開出的?借據請求乙?方還款。?2。乙方不?能按期完成?____廣?場的主體結?構工程任務?，每超過一?天，甲方罰?款乙方__?__元人民?幣。3。?甲方不按期?將黃撲地皮?轉讓給乙方?，乙方有權?不付首期土?地轉讓金_?___元人?民幣。4?。乙方未按?本合同第七?條第三項付?款的，甲方?有權按逾期?付款的金額?期限，以月?息三厘計罰?乙方。超過?____天?未付齊的，?甲方有權終?止合同，并?追究乙方的?違約責任。?5。乙方?提前完工的?，每提前_?___天，?獎勵___?_元。十?二、其他?1。本合同?未盡事宜，?雙方可簽補?充合同，補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。2。本?合同經雙方?簽字蓋章后?生效。3?。本合同一?式四份，甲?乙雙方各執?二份。甲?方(蓋章)?：____?乙方(蓋章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?__簽訂地?點：___?_2023農村個人土地承包合同書（三）發?包方：(以?下簡稱甲方?)承包方?：____?(以下簡稱?乙方)為?了農業科學?技術的推廣?，改變傳統?陳舊的農業?耕作形式，?培育和合理?使用土地、?林木資源，?加快土地荒?山綠化，發?揮森林蓄水?保土、調節?氣候、改善?環境作用，?促進經濟發?展，根據《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律、法規和?政策規定，?經公開協商?討論同意，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償的?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方經村?民會議同意?并報鎮人民?政府批準，?將位于開陽?縣城關鎮魚?上村瑤上坪?、拐幾、石?頭田、土老?壩、巖腳寨?、舊寨、谷?寨等組面積?1____?千畝(具體?面積、位置?以合同附圖?為準)(土?地類型)承?包給乙方使?用。土地方?位如下：?東起：__?__，西?至：___?_，北至?：____?，南至：?____。?附圖已經?甲乙雙方簽?字確認。?二、土地用?途及承包形?式1。土?地用途為觀?興休閑農業?和經果林種?植和養殖及?相關農業科?技開發、推?廣、培訓、?服務。2?。承包形式?：公司承包?經營。三?、土地的承?包經營期限?該地承包?經營期限為?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?乙方與村?民簽訂的協?議可作附件?與本協議具?有同等法律?效力。在承?包經營期內?乙方所建設?、種植之地?上物所有權?亦為乙方所?有。六、?甲乙雙方的?權利和義務?(一)甲?方的權利和?義務1。?對土地開發?利用進行監?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用，?并使乙方取?得土地承包?經營權。?2。保障乙?方自主經營?，不侵犯乙?方的合法權?益，承包期?間，如乙方?需砍伐樹木?，甲方應當?配合乙方向?有關主管部?門申請辦理?采伐許可證?。3。協?助乙方進行?農業高新技?術的開發、?宣傳、褒獎?、應用。?4。按照合?同約定，保?證電路暢通?，并無償提?供通往承包?地的道路。?5。乙方?與村民簽訂?的土地承包?協議，甲方?負責協調。?6。在合?同履行期內?，甲方不得?重復發包該?地塊，在承?包期限內，?如因承包范?圍出現土地?糾紛，由甲?方負責協調?解決，甲方?必須確保乙?方在承包期?內對承包土?地有自主經?營權。(?二)乙方的?權利和義務?1。按照?合同約定的?用途和期限?，有權依法?利用和經營?所承包的土?地。2。?享有承包土?地上的收益?權和按照合?同約定興建?、購置財產?的所有權。?3。乙方?在承包地范?圍內可以種?植速生樹種?和其他林木?、果樹，并?可以養殖家?禽、家畜及?魚類等動物?，但不得污?染飲食水源?和村民的住?宿環境。?4。乙方對?承包地有獨?立自主經營?權、林木所?有權、林木?處分權和收?益權，任何?單位和個人?不得干涉。?承包經營，?獨立核算，?自負盈虧，?所發生的一?切債權債務?由乙方獨自?享有和承擔?，與甲方無?關。5。?乙方可在承?包的土地上?建設與約定?用途有關的?生產、生活?設施。6?。保護自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。七、?合同的轉包?在本合同?有效期內，?乙方在不違?反國家法律?、行政法規?強制性規定?的前提下，?可以自主采?取轉包、轉?讓、出租等?方式實現土?地承包經營?權流轉。土?地承包經營?權流轉取得?的收入全部?歸乙方享有?，甲方不得?對此主張任?何權利。本?合同轉包后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承包合?同的約定行?使權利和承?擔義務;乙?方與第三方?按轉包合同?的約定行使?權利和承擔?義務。本合?同轉包后，?因甲方的原?因致使轉包?合同不能履?行，給轉包?后的承包方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。八、?合同的變更?和解除1?。本合同一?經簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經甲乙雙?方協商一致?簽訂書面協?議方可變更?或解除本合?同。2。?在合同履行?期間，任何?一方法定代?表人或人員?的變更，都?不得因此而?變更或解除?本合同。?3。本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，雙方均不?能追究對方?的責