第19頁共19頁二手房有貸款合同甲?方(出賣人?)： __?_件號碼：?

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乙方?(買受人)?：

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甲乙?雙方經過有?好協商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面積?為平方米;?套內建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?_平方米;?(二)出?售房屋的所?有權證證號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產證;?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛生間、院?壩、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在

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日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在年月日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產權證、?土地使用權?證過戶手續?辦理完畢之?日付款

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萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣

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萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據。第?五條1、?甲、乙雙方?定于年月日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規定各自?承擔。第?八條甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?___天按?房價的總額?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?__‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?_個月時，?甲方有權解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉移時?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協議。補?充條款或補?充協議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發生爭?議，應協商?解決。協商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執份，乙?方留執份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽?章)：

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乙?方(簽章)?：

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地址?：

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地址：?

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現住址?：

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現住址?：

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聯系?電話：

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聯?系電話：

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?簽約日期?：

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簽約日?期：

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二手房有貸款合同（二）賣方：_?__(簡稱?甲方)_?__號碼：?___買?方：___?(簡稱乙方?)___?號碼：__?_根據《?___經濟?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___市?___區_?__擁有的?房產(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?___號)?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整(大寫?：__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?(含定金)?人民幣__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?_元整申請?銀行按揭(?如銀行實際?審批數額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款(含定金?)人民幣_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內將交易的?房產全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?___等費?用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規，?并按規定繳?納辦理房地?產過戶手續?所需繳納的?稅費。經雙?方協商，交?易稅費由_?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續費由?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在__日內?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2..?乙方是__?_，代表人?是___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經?國家公證機?關__公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,__?_市房地產?交易中心一?份、___?公證處各一?份。第十?條本合同發?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____?_號碼：_?__地址?：___?郵編：__?_電話：?___代?理人(甲方?)：___?___號?碼:___?購買方(?乙方)：_?____?_號碼：_?__地址?：___?郵編：__?_電話：?___代?理人(乙方?)：___?___號?碼：___?見證方：?

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鑒證機關?：

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?代表：經辦?人：

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日鑒?證日期：_?__年__?月__日二手房有貸款合同（三）合同編?號：___?甲方(出?賣人)：_?__(本?人/法定代?表人)姓名?：___?國籍：__?_(__?_/護照/?營業執照號?碼)：__?_地址：?____?__：__?_聯系電?話：___?委托代理?人：___?國籍：_?__電話?：___?地址：__?____?：___?乙方(買受?人)：__?_(本人?/法定代表?人)姓名：?___國?籍：___?(___?/護照/營?業執照號碼?)：___?地址：_?____?_：___?委托代理?人：___?聯系電話?：___?國籍：__?_電話：?___地?址：___?___：?___根?據國家和_?__省(市?)法律、法?規和有關規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就下列?房地產買賣?達成如下協?議：第一?條房屋的基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?___;位?于第___?層，共__?_(套/間?)，房屋結?構為___?，建筑面積?___平方?米(其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米)，?房屋用途為?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;(房屋?所有權證號?、土地使用?權證號/房?地產權證號?)為___?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?/原產權證?上標明/房?地產產權登?記機關實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。2?、該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?___%(?不包括__?_%)時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的_?__%(包?括___%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?_種方式處?理：(1?)乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。(?3)___?。第三條?土地使用權?性質1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為___。?2、土地?使用權年限?自___年?___月_?__日，至?___年_?__月__?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為__?_;該房屋?買賣后，按?照有關規定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權出讓手?續。第四?條價格按?(總建筑面?積/實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額為(__?_幣)__?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?__幣)_?__元整，?并應于本合?同生效之日?起___日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第___種?：(1)?現金___?;(2)?支票___?;(3)?匯款___?。第六條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起___日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?計算。2?、逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責任。?(1)終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。(?2)乙方按?累計應付款?的___%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。(3)?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任1、除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內按__?_利率計算?;自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。2?、逾期超過?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行。?(3)__?_。第九?條關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費用交?接時間水?、電、煤氣?、物業、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?年___月?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執行本協議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業__?_、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業___)?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業___?的全部或部?分內容。但?法律、法規?另有規定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?第十五條?通知1、?根據本合同?需要一方向?另一方發出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規?定的時限內?(書面通知?發出___?天內)簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規定外或經?雙方協商同?意外，本合?同所規定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?，也可由有?關部門調解?;協商或調?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決：(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務，?該義務的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應盡?可能在最短?的時間內通?過書面形式?將不可抗力?事件的發生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發生后__?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續時間?的適當證據?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續履行合?同的能力，?則雙方可協?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?不可抗力是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災害如水?災、火災、?旱災、臺風?、地震，以?及社會事件?如戰爭(不?論曾否宣戰?)、___?、罷工，政?府行為或法?律規定等。?第二十條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內容不明?確，合同雙?方當事人可?以根據本合?同的原則、?合同的目的?、交易習慣?及關聯條款?的內容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十一?條補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規執?行，法律、?法規未作規?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、本協議?一式___?份，甲方、?乙方各__?_份，具有?同等法律效?力。3、?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?_乙方(蓋?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?___委?托代理人(?簽字)：_?__委托代?理人(簽字?)：___?簽訂地點?：___簽?訂地點：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日附?件一：房屋?平面圖(與?《房地產權?證》記載的?一致)(略?)附件二?：合同補充?協議(略)?二手房有貸款合同（四）委托?人：

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(以?下簡稱甲方?，即買方)?受托人：?

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(以下簡?稱乙方)?第三人：

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?(以下簡稱?丙方，即賣?方)買賣?雙方已經簽?訂位于__?_市(以下?簡稱該房屋?)的買賣(?居間)合同?，三方在協?商一致的基?礎上，本著?平等、自愿?的原則，簽?訂本合同。?第一條甲?方申請貸款?事項貸款?銀行：

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;?貸款期限：?

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年;貸款?金額：人民?幣

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元。以?上事項以貸?款銀行審定?為準。第?二條委托事?項1、甲?方委托乙方?向銀行代為?提出貸款申?請，貸款銀?行作出同意?或者不同意?__決定均?視為乙方完?成本事項。?2、乙方?根據貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔保。?擔保期限為?：自貸款銀?行發放貸款?起至該房屋?抵押完成、?《房地產權?證》交回貸?款銀行為止?。如果貸款?銀行不需要?乙方提供階?段性擔保，?甲方仍應按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務費。?第三條貸款?服務費金額?及支付方式?1、貸款?服務費金額?：人民幣元?，由甲方在?簽訂本合同?時一次性支?付給乙方。?2、因代?辦貸款產生?的郵寄費用?(包括乙方?向甲方發出?的郵寄函件?)復印費用?等，由甲方?承擔。第?四條甲方責?任1、甲?方應當符合?相應的貸款?條件，應當?按照規定提?交相關證件?資料，并保?證其真實、?準確、合法?、有效、及?時。否則，?甲方應自行?承擔其責任?，除乙方已?經收取的貸?款服務費不?予退還外，?還應賠償乙?方損失。?2、按規定?應當由甲方?本人到場辦?理手續的，?甲方應在乙?方電話或書?面通知后_?__個工作?日內達到指?定地點辦理?手續。如果?甲方未到場?辦理手續的?，甲方應按?每日___?元的標準向?乙方另行增?加支付貸款?服務費。?3、甲方應?無條件配合?乙方辦理該?房屋的抵押?登記手續，?同意乙方將?抵押登記后?的《房地產?權證》轉交?給貸款銀行?收執保管。?甲方遲延交?驗證件資料?或拒絕配合?辦理抵押登?記手續(包?括甲方因其?他糾紛致使?該房屋被司?法凍結、查?封等情形)?，導致乙方?不能及時開?展工作的，?均屬甲方違?約。甲方應?按其實際延?誤的時間，?以每日__?_元的標準?向乙方另行?增加支付貸?款服務費;?延誤時間超?過___日?的，另行增?加貸款服務?費標準違按?每日___?元計算。?4、甲方應?當按本合同?約定支付給?乙方服務費?及有關費用?。5、如?甲方違反本?條第1、2?、___款?約定的義務?，乙方有權?隨時解除本?合同。合同?解除時貸款?銀行已發放?貸款的，甲?方應將所借?