第七章建設(shè)工程物資采購合同管理基本要求：1.掌握：材料采購合同的交貨檢驗(yàn)2.熟悉：材料采購合同的違約責(zé)任第七章建設(shè)工程物資采購合同管理第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同概述一.建設(shè)工程物資采購合同的概念

建設(shè)工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它具有買賣合同的一般特點(diǎn)：(1).以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所權(quán)為目的；(2).買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；(3).買賣合同是雙務(wù)、有償合同；(4).買賣合同是諾成合同。第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同概述二.建設(shè)工程物資采購的特點(diǎn)1.采購人既可以是發(fā)包人，也可以是承包人。2.物資采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。3.合同的條款繁簡程度差異較大。4.貨物供應(yīng)的時(shí)間與施工進(jìn)度密切相關(guān)。二.建設(shè)工程物資采購的特點(diǎn)第二節(jié)材料采購合同管理一、材料采購合同的主要內(nèi)容

合同條款應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：（1）產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、訂購數(shù)量、合同金額、供貨時(shí)間及每次供應(yīng)數(shù)量；（2）質(zhì)量要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供貨方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限；第二節(jié)材料采購合同管理（3）交（提）貨地點(diǎn)、方式；（4）運(yùn)輸方式及到站、港和費(fèi)用的負(fù)擔(dān)責(zé)任；（5）合理損耗及計(jì)算方法；（6）包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收；（7）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限；（8）隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法；（9）結(jié)算方式及期限；（10）如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書作為合同附件；（11）違約責(zé)任；（12）解決合同爭議的方法；（13）其他約定事項(xiàng)。（3）交（提）貨地點(diǎn)、方式；二、訂購產(chǎn)品的交付1.產(chǎn)品的交付方式分為采購方自提貨物和供貨方負(fù)責(zé)送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類。2.交付期限指貨物交接的具體時(shí)間要求。二、訂購產(chǎn)品的交付1掌握材料采購合同的交貨檢驗(yàn)三.交貨檢驗(yàn)1.驗(yàn)收依據(jù)(1).雙方簽訂的采購合同；(2).供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證；(3).合同內(nèi)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(4).產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單；(5).圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件；(6).雙方當(dāng)事人共同封存的樣品。1掌握材料采購合同的交貨檢驗(yàn)2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)(1).供貨方代運(yùn)貨物的到貨檢驗(yàn)采購方在現(xiàn)場提貨地點(diǎn)應(yīng)與運(yùn)輸部門共同驗(yàn)貨。(2).現(xiàn)場交貨的到貨檢驗(yàn)1).衡量法2).理論換算法3).查點(diǎn)法2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)(1).質(zhì)量責(zé)任采購方應(yīng)對(duì)交付產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收和試驗(yàn)，在保修期內(nèi)凡檢測不合格的物資或設(shè)備，均由供貨方負(fù)責(zé)。(2).質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1).按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2).按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3).按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4).按雙方在合同中商定的要求執(zhí)行。3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)(3).驗(yàn)收方法1).經(jīng)驗(yàn)鑒別法2).物理試驗(yàn)3).化學(xué)實(shí)驗(yàn)(4).對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法采購方在規(guī)定的時(shí)間提出出面異議后，供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。當(dāng)事人雙方對(duì)質(zhì)量檢測、試驗(yàn)結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)化管理部門的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。(3).驗(yàn)收方法四.合同的變更或解除要求變更或解除合同的一方應(yīng)及時(shí)將自己的意圖通知對(duì)方，對(duì)方在接到書面通知后的15天或合同約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為默認(rèn)。四.合同的變更或解除五.支付結(jié)算管理1.貨物結(jié)算(1).支付貨款的條件合同內(nèi)需明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨后付款，然后再約定結(jié)算方式和結(jié)算時(shí)間。(2).結(jié)算支付的方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算或異地托收承付。五.支付結(jié)算管理2.拒付貨款采購方拒付貨款，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行結(jié)算辦法的拒付規(guī)定辦理。采購方有權(quán)部分或全部拒付貨款的情況大致包括：(1).交付貨物的數(shù)量少于合同約定，拒付少交部分的貨款；(2).拒付質(zhì)量不符合合同要求部分貨物的貨款；(3).供貨方交付的貨物多于合同規(guī)定的數(shù)量且采購方不同意接收部分的貨物，在承付期內(nèi)可以拒付。2.拒付貨款2熟悉材料采購合同的違約責(zé)任六.違約責(zé)任1.違約金的規(guī)定雙方協(xié)商，將具體采用的比例數(shù)寫在合同條款內(nèi)。2.供貨方的違約責(zé)任(1).未能按合同約定交付貨物1).因供貨方的原因?qū)е虏荒苋炕虿糠纸回洠瑧?yīng)按違約金比例乘以不能交貨部分貨款計(jì)算違約金。2).供貨方不能按期交貨的行為，可分為兩種情況：a.逾期交貨b.提前交貨3).交貨數(shù)量與合同不符2熟悉材料采購合同的違約責(zé)任(2).產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷如果采購方同意使用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；采購方不同意使用時(shí)，由供貨方負(fù)責(zé)包換或包修。(3).供貨方的運(yùn)輸責(zé)任1).包裝責(zé)任2).發(fā)運(yùn)責(zé)任(2).產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷3.采購方的違約責(zé)任(1).不按合同約定接受貨物采購方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貨款總額計(jì)算的違約金。(2).逾期付款支付逾期付款利息。延期付款利率一般按每天萬分之五計(jì)算。(3).貨物交接地點(diǎn)錯(cuò)誤的責(zé)任采購方承擔(dān)合同內(nèi)錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人的責(zé)任。3.采購方的違約責(zé)任第三節(jié)大型設(shè)備采購合同管理一、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容1.合同條款的主要內(nèi)容合同中的詞語定義；合同標(biāo)的；供貨范圍；合同價(jià)格；付款；交貨和運(yùn)輸；包裝與標(biāo)記；技術(shù)服務(wù)；質(zhì)量監(jiān)造與檢驗(yàn)；安裝、調(diào)試、時(shí)運(yùn)和驗(yàn)收；保證與索賠；保險(xiǎn)；稅費(fèi)；分包與外購；合同的變更、修改、中止和終止；不可抗力；合同爭議的解決；其他。第三節(jié)大型設(shè)備采購合同管理

2、主要附件技術(shù)規(guī)范；供貨范圍；技術(shù)資料的內(nèi)容和交付安排；交貨進(jìn)度；監(jiān)造、檢驗(yàn)和性能驗(yàn)收試驗(yàn)；價(jià)格表；技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容；分包和外購計(jì)劃；大部件說明表等。2、主要附件二、承包的工作范圍大型復(fù)雜設(shè)備承包范圍可能包括：（1）對(duì)定型設(shè)計(jì)圖紙的局部修改；（2）設(shè)備制造；（3）提供配套的輔助設(shè)備；（4）設(shè)備運(yùn)輸；（5）設(shè)備安裝；（6）設(shè)備調(diào)試和檢驗(yàn)；（7）提供備品、備件；（8）對(duì)采購方運(yùn)行的管理和操作人員的技術(shù)培訓(xùn)等。二、承包的工作范圍三、設(shè)備監(jiān)理的主要工作內(nèi)容1、設(shè)備制造前的監(jiān)理工作供貨方向監(jiān)理提交訂購設(shè)備的設(shè)計(jì)和制造、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)的圖紙、資料、工藝要求，監(jiān)理組織有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)審并簽署意見。2、設(shè)備制造階段的監(jiān)理工作(1).設(shè)備監(jiān)造方式1).現(xiàn)場見證2).文件見證(2).對(duì)制造質(zhì)量的監(jiān)督(3).監(jiān)理工作應(yīng)注意的事項(xiàng)(4).對(duì)生產(chǎn)進(jìn)度的監(jiān)督三、設(shè)備監(jiān)理的主要工作內(nèi)容3.設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場的監(jiān)理工作(1).做好接貨的準(zhǔn)備工作(2).到貨檢驗(yàn)4.施工階段的監(jiān)理工作(1).監(jiān)督供貨方的施工或現(xiàn)場服務(wù)(2).監(jiān)督安裝、調(diào)試的工序5.設(shè)備驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作(1).啟動(dòng)試車(2).性能驗(yàn)收(3).最終驗(yàn)收3.設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場的監(jiān)理工作四、合同價(jià)格與支付1.合同價(jià)格。通常采用固定總價(jià)合同。2.付款。支付條件、時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)在合同內(nèi)具體約定。四、合同價(jià)格與支付五、違約責(zé)任1.供貨方的違約責(zé)任(1).延誤責(zé)任的違約金；(2).質(zhì)量責(zé)任的違約金；(3).采購方人員的返工費(fèi)；(4).不能供貨的違約金。2.采購方的違約責(zé)任(1).延期付款違約金的計(jì)算辦法；(2).延期付款利息的計(jì)算辦法；(3).采購方中途退貨，按某一百分比計(jì)算違約金。五、違約責(zé)任THANKS!THANKS!建筑工程合同管理課件建筑工程合同管理課件建筑工程合同管理課件建筑工程合同管理課件建筑工程合同管理課件建筑工程合同管理課件

第七章建設(shè)工程物資采購合同管理基本要求：1.掌握：材料采購合同的交貨檢驗(yàn)2.熟悉：材料采購合同的違約責(zé)任第七章建設(shè)工程物資采購合同管理第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同概述一.建設(shè)工程物資采購合同的概念

建設(shè)工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它具有買賣合同的一般特點(diǎn)：(1).以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所權(quán)為目的；(2).買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；(3).買賣合同是雙務(wù)、有償合同；(4).買賣合同是諾成合同。第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同概述二.建設(shè)工程物資采購的特點(diǎn)1.采購人既可以是發(fā)包人，也可以是承包人。2.物資采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。3.合同的條款繁簡程度差異較大。4.貨物供應(yīng)的時(shí)間與施工進(jìn)度密切相關(guān)。二.建設(shè)工程物資采購的特點(diǎn)第二節(jié)材料采購合同管理一、材料采購合同的主要內(nèi)容

合同條款應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：（1）產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、訂購數(shù)量、合同金額、供貨時(shí)間及每次供應(yīng)數(shù)量；（2）質(zhì)量要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供貨方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限；第二節(jié)材料采購合同管理（3）交（提）貨地點(diǎn)、方式；（4）運(yùn)輸方式及到站、港和費(fèi)用的負(fù)擔(dān)責(zé)任；（5）合理損耗及計(jì)算方法；（6）包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收；（7）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限；（8）隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法；（9）結(jié)算方式及期限；（10）如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書作為合同附件；（11）違約責(zé)任；（12）解決合同爭議的方法；（13）其他約定事項(xiàng)。（3）交（提）貨地點(diǎn)、方式；二、訂購產(chǎn)品的交付1.產(chǎn)品的交付方式分為采購方自提貨物和供貨方負(fù)責(zé)送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類。2.交付期限指貨物交接的具體時(shí)間要求。二、訂購產(chǎn)品的交付1掌握材料采購合同的交貨檢驗(yàn)三.交貨檢驗(yàn)1.驗(yàn)收依據(jù)(1).雙方簽訂的采購合同；(2).供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證；(3).合同內(nèi)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(4).產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單；(5).圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件；(6).雙方當(dāng)事人共同封存的樣品。1掌握材料采購合同的交貨檢驗(yàn)2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)(1).供貨方代運(yùn)貨物的到貨檢驗(yàn)采購方在現(xiàn)場提貨地點(diǎn)應(yīng)與運(yùn)輸部門共同驗(yàn)貨。(2).現(xiàn)場交貨的到貨檢驗(yàn)1).衡量法2).理論換算法3).查點(diǎn)法2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)(1).質(zhì)量責(zé)任采購方應(yīng)對(duì)交付產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收和試驗(yàn)，在保修期內(nèi)凡檢測不合格的物資或設(shè)備，均由供貨方負(fù)責(zé)。(2).質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1).按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2).按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3).按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4).按雙方在合同中商定的要求執(zhí)行。3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)(3).驗(yàn)收方法1).經(jīng)驗(yàn)鑒別法2).物理試驗(yàn)3).化學(xué)實(shí)驗(yàn)(4).對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法采購方在規(guī)定的時(shí)間提出出面異議后，供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。當(dāng)事人雙方對(duì)質(zhì)量檢測、試驗(yàn)結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)化管理部門的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。(3).驗(yàn)收方法四.合同的變更或解除要求變更或解除合同的一方應(yīng)及時(shí)將自己的意圖通知對(duì)方，對(duì)方在接到書面通知后的15天或合同約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為默認(rèn)。四.合同的變更或解除五.支付結(jié)算管理1.貨物結(jié)算(1).支付貨款的條件合同內(nèi)需明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨后付款，然后再約定結(jié)算方式和結(jié)算時(shí)間。(2).結(jié)算支付的方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算或異地托收承付。五.支付結(jié)算管理2.拒付貨款采購方拒付貨款，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行結(jié)算辦法的拒付規(guī)定辦理。采購方有權(quán)部分或全部拒付貨款的情況大致包括：(1).交付貨物的數(shù)量少于合同約定，拒付少交部分的貨款；(2).拒付質(zhì)量不符合合同要求部分貨物的貨款；(3).供貨方交付的貨物多于合同規(guī)定的數(shù)量且采購方不同意接收部分的貨物，在承付期內(nèi)可以拒付。2.拒付貨款2熟悉材料采購合同的違約責(zé)任六.違約責(zé)任1.違約金的規(guī)定雙方協(xié)商，將具體采用的比例數(shù)寫在合同條款內(nèi)。2.供貨方的違約責(zé)任(1).未能按合同約定交付貨物1).因供貨方的原因?qū)е虏荒苋炕虿糠纸回洠瑧?yīng)按違約金比例乘以不能交貨部分貨款計(jì)算違約金。2).供貨方不能按期交貨的行為，可分為兩種情況：a.逾期交貨b.提前交貨3).交貨數(shù)量與合同不符2熟悉材料采購合同的違約責(zé)任(2).產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷如果采購方同意使用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；采購方不同意使用時(shí)，由供貨方負(fù)責(zé)包換或包修。(3).供貨方的運(yùn)輸責(zé)任1).包裝責(zé)任2).發(fā)運(yùn)責(zé)任(2).產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷3.采購方的違約責(zé)任(1).不按合同約定接受貨物采購方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貨款總額計(jì)算的違約金。(2).逾期付款支付逾期付款利息。延期付款利率一般按每天萬分之五計(jì)算。(3).貨物交接地點(diǎn)錯(cuò)誤的責(zé)任采購方承擔(dān)合同內(nèi)錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人的責(zé)任。3.采購方的違約責(zé)任第三節(jié)大型設(shè)備采購合同管理一、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容1.合同條款的主要內(nèi)容合同中的詞語定義；合同標(biāo)的；供貨范圍；合同價(jià)格；付款；交貨和運(yùn)輸；包裝與標(biāo)記；技術(shù)服務(wù)；質(zhì)量監(jiān)造與檢驗(yàn)；安裝、調(diào)試、時(shí)運(yùn)和驗(yàn)收；保證與索賠；保險(xiǎn)；稅費(fèi)；分包與外購；合同的變更、修改、中止和終止；不可抗力；合同爭議的解決；其他。第三節(jié)大型設(shè)備采購合同管理

2、主要附件技術(shù)規(guī)范；供貨范圍；技術(shù)資料的內(nèi)容和交付安排；交貨進(jìn)度；監(jiān)造、檢驗(yàn)和性能驗(yàn)收試驗(yàn)；價(jià)格表；技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容；分包和外購計(jì)劃；大部件說明表等。2、主要附件二、承包的工作范圍大型復(fù)雜設(shè)備承包范圍可能包括：（1）對(duì)定型設(shè)計(jì)圖紙的局部修改；（2）設(shè)備制造；（3）提供配套的輔助設(shè)備；（4）設(shè)備運(yùn)輸；（5）設(shè)備安裝；（6）設(shè)備調(diào)試和檢驗(yàn)；（7）提供備品、備件