精裝房項目質量敏感點分析及解決辦法1前言1.根據精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點；2.敏感點共計51個；3.在施工進場前對質量的敏感點進行專題的培訓；4.在施工過程中對于質量敏感點必須進行100％的檢查；陽臺地磚質量敏感點敏感點陽臺積水：1.要求排水坡向正確；解決辦法:潑水實驗全檢不積水2.空調位積水；解決辦法:室外機未安裝排水管3.陽臺墻面無踢腳線；解決辦法:增加100高踢腳線新增管道開槽的放線

電氣隱蔽施工質量敏感點預留預埋與實際開槽和預留預埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本戶位預留預埋一致墻面木基層施工質量敏感點門套和木基層之間漏縫過大衛生間鏡面基層地面反光槽未處理

解決辦法：木基層處理時縫隙必須填實反光槽底面油漆吊平頂的質量敏感點1.衛生間吊頂不平導致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫3.廳、臥室陽光窗、衛生間陽光窗走道吊頂不平

解決辦法：加強過程的檢查抽油煙機排氣管接入煙道的質量敏感點使用過程中漏油煙解決辦法：安裝完成后設立停止點并進行100％檢查衛生間墻面防水施工的質量敏感點衛生間隔壁房間墻面發霉解決辦法：防水施工完成后進行檢查

廚房墻磚施工質量敏感點窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛生間墻磚施工質量敏感點窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10不均勻解決辦法：過程檢查衛生間地地面防水水施工質質量敏感感點敏感點：：衛生間地地面漏水水衛生間門門套下口口經過半半年使用用后發霉霉解決辦法法：設立立停止點點進行檢檢查門套的下下口距地地留5mm并用耐候候膠收口口。廚房地磚磚鋪貼敏敏感點敏感點：：廚房放放冰箱位位的主視視立面墻墻地磚縫縫對齊；；解決辦法法：冰箱箱位圖中中確定主主立面；；衛生間地地磚大理理石鋪貼貼敏感點點敏感點：：主視立立面墻地地磚縫對對齊；衛生間大大理石泛泛堿馬賽克的的帶狀收收水槽寬寬度100不一致次衛的的的淋浴位位大理石石拉槽不不一致（8寬*1深@～100），并高高于收水水槽10解決辦法法：施工工圖中確確定主視視立面墻墻；衛生間石石材鋪貼貼密實，，后期清潔潔時不要要使用酸酸性物質質進行清清潔；注重施工交底底；過門石大理石石鋪貼敏感點點石材掉角解決辦法：過門石長邊倒倒邊2毫米見光；過門石安裝完完成后比木地地板高5，與面磚地面齊齊平；天棚、墻面批批膩子施工的的質量敏感點點天棚頂面不平平解決辦法：做做好樣板帶路路加強施工的監監控和檢查天棚涂料施工工的質量敏感點乳膠漆后期修修補時污染墻墻紙解決辦法：做做好成品保護護乳膠漆施工面面層時刷漆的的方向是順順光方向；櫥柜安裝敏感點櫥柜臺面與墻墻面的收口膠膠不均勻柜門五金件使使用不靈活進出水口開孔孔不規范解決辦法：加強成品檢查查和事前的交交底衛生間臺盆柜柜、臺盆面人人造石

施工工質量敏感點柜臺臺面面與與墻墻面面的的收收口口膠膠不不均均勻勻柜門五五金件件使用用不靈靈活進出水水口開開孔不不規范范人造石石有損損壞解決辦辦法：：加強成成品檢檢查和和事前前的交交底成品門門框安安裝的的質量量敏感點點櫥衛門門框發發霉門框的的在施施工過過程中中陽角角被損損壞解決辦辦法：：要求門門套離離開地地飾面面5毫米并并用耐耐候膠膠收口口，櫥衛門套的的四周周打耐耐候膠膠密封封；加強成成品保保護木地板板施工工質量量敏感點點木地面面起拱拱：木地面面表面面油漆漆損壞壞過門石石處地地板松松動，，地板板高于于過門門石解決辦辦法：：加強成成品檢檢查和和事前前的交交底；；必須落落實成成品保保護措措施成品門扇、門貼貼臉、、踢腳腳線安安裝敏感點點成品門門、貼貼臉掉掉漆門鎖開開啟不不靈活活門安裝裝好后后開啟啟不靈靈活并并與門門框碰碰撞踢腳線線接口口和陽陽角碰碰口縫縫隙明明顯解決辦辦法：：加強強成品品檢查查和事事前的的交底底；必須落落實成成品保保護措措施踢腳線線在客客廳和和主臥臥的接接頭位位置應應在靠近近陰角角600到1000處墻紙施施工質質量敏感點陰陽角的墻紙紙空鼓墻面墻紙顯墻墻面封閉漆的的流墜墻紙的接頭有有明顯的接縫縫墻紙與天棚交交接面被乳膠膠漆污染解決辦法：貼墻紙前必須須進行基層的的檢查交底；；制定專門的工工具用于貼陰陰陽角的粘貼貼櫥衛潔具和五五金件質量敏感點龍頭漏水排水堵塞或