某家園

形象提升廣告策略2001/09/29以前我們做過(guò)些什么？2001/04/21開(kāi)盤(pán)有禮越錯(cuò)越美麗節(jié)日活動(dòng)沿街旺鋪熱銷(xiāo)美麗藝術(shù)節(jié)存在問(wèn)題點(diǎn)問(wèn)題一：對(duì)“中心廣場(chǎng)物業(yè)”的詮釋停留在口號(hào)上，未向受眾指明其利好，即本應(yīng)給目標(biāo)對(duì)象展現(xiàn)一幅“中心廣場(chǎng)”生活畫(huà)卷問(wèn)題二：龍華片區(qū)軟性炒作和鋪墊不夠，相對(duì)于布吉，有一種地理、現(xiàn)期配套成熟度方面的弱勢(shì)問(wèn)題三：偏屬理性訴求，感性方面失衡，商業(yè)氣息太濃導(dǎo)致的生硬傳播缺乏溝通和塑造形象的力度問(wèn)題四：跳越樓盤(pán)形象塑造期，直接推出系列USP，難于讓受眾產(chǎn)生認(rèn)同感----重審定位----我是誰(shuí)？龍華中心廣場(chǎng)的某家園四大要素：龍華---片區(qū)概念中心廣場(chǎng)---朝氣蓬勃的美麗的家園---溫馨的龍華片區(qū)中心廣場(chǎng)傳播層次關(guān)系整體形象某家園----品牌個(gè)性----清純的、朝氣蓬勃的、美麗的、溫馨的---品牌個(gè)性演繹---清純的標(biāo)題：在龍龍華，天是是藍(lán)的，地地也很開(kāi)闊闊正文：第一次看龍龍華，是在在久居鬧市市后的一個(gè)個(gè)星期天，，從市區(qū)驅(qū)驅(qū)車(chē)不足15分鐘，便到到了某家園園旁的中心心廣場(chǎng)，下下車(chē)，攜了了愛(ài)人的手手，踏一路路望不到頭頭的輕輕的的、軟軟的的土地，吸吸一口久違違的、至清清至爽的空空氣，禁不不住對(duì)了天天空喊一句句：“我愛(ài)愛(ài)你…”愛(ài)人笑了，，說(shuō)：“你你看，天是是藍(lán)的，地地也很開(kāi)闊闊。”朝氣蓬勃的的標(biāo)題：明天天會(huì)更好正文：三月，認(rèn)購(gòu)購(gòu)了龍華中中心廣場(chǎng)旁旁的某家園園；四月，，有了一批批相好的鄰鄰居；五月月，參加了了美麗藝術(shù)術(shù)節(jié)；十月月，目睹了了摧土機(jī)開(kāi)開(kāi)入對(duì)門(mén)的的中心廣場(chǎng)場(chǎng)；而后，，聽(tīng)說(shuō)，偌偌大的一片片中心廣場(chǎng)場(chǎng)，匯集了了學(xué)校、劇劇院、商場(chǎng)場(chǎng)等市政配配套設(shè)施；；……愛(ài)人說(shuō)，明明天會(huì)更好好。美麗的標(biāo)題：一天天一個(gè)美麗麗的故事正文：生活，是美美麗的。只只要用心，，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，這里每每一天都有有美麗的故故事。清晨晨，你可看看見(jiàn)，有一一只鳥(niǎo)兒在在啄帶露的的花骨；日日間，是萬(wàn)萬(wàn)廈物業(yè)在在為你守望望家門(mén)；晌晌晚，你可可倚著愛(ài)人人，在中心心廣場(chǎng)看紅紅日落盡云云霞；入夜夜，依舊是是那盞熟悉悉的車(chē)燈，，為你照亮亮回家的路路……溫馨的標(biāo)題：溫馨馨的，是入入夜后遼闊闊的中心廣廣場(chǎng)旁520盞祥和的燈燈光正文：有時(shí)，生活活需要清靜靜。意象中中的家園，，該是夠?qū)拰拤驈V的自自然空間里里，閃爍著著的溫馨的的燈盞。入入夜，41平方公里的的中心廣場(chǎng)場(chǎng)的自然幕幕色，僅為為某家園520盞祥和的燈燈光點(diǎn)襯。。深圳晚報(bào)刊刊登感性性軟文以散文、詩(shī)詩(shī)歌、隨筆筆及小小說(shuō)說(shuō)等形式刊刊登感性文文章，彌補(bǔ)補(bǔ)前期廣告告形象塑造造力度欠缺缺的不足，，同時(shí)，輔輔助硬性報(bào)報(bào)板廣告，，沿襲品牌牌個(gè)性，提提升某家園園品牌形象象--龍華片區(qū)新新聞炒作--總體思想以銷(xiāo)售某家園園尚余單位位及提升形形象為根本本目的系列主題內(nèi)內(nèi)容與某家家園的利好好應(yīng)有相關(guān)關(guān)性各主題之間間保持承前前啟后的關(guān)關(guān)系各主題次序序，按其對(duì)對(duì)某家園的的指向性由由強(qiáng)至弱依依次安排系列主題內(nèi)內(nèi)容及次序序安排主題一：大大盤(pán)開(kāi)發(fā)與與自然城區(qū)區(qū)規(guī)劃相關(guān)性：針對(duì)目前大大盤(pán)開(kāi)發(fā)熱熱過(guò)程中盲盲目追崇““越大越完完美”的現(xiàn)現(xiàn)象，指出出自然發(fā)展展城區(qū)較任任何人為大大盤(pán)都完善善的道理，，因?yàn)檫@是是自然力量量推動(dòng)發(fā)展展的結(jié)果，，以此映射射某家園可可享用任何何超級(jí)大盤(pán)盤(pán)都無(wú)法比比擬的最佳佳配套組合合主題二：龍龍華叫板布布吉！相關(guān)性：布吉，一直直引領(lǐng)關(guān)外外置業(yè)方向向，經(jīng)過(guò)龍龍華和布吉吉的比較，，突出龍龍華在環(huán)境境、規(guī)劃、、可開(kāi)發(fā)空空間、未來(lái)來(lái)市政配套套等方面的的優(yōu)勢(shì)，從從而折射出出某家園較較布吉物業(yè)業(yè)具有的區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)，，吸引關(guān)外外置業(yè)人士士主題三：龍龍華中心廣廣場(chǎng)即將啟啟動(dòng)！相關(guān)性：龍華中心廣廣場(chǎng)啟動(dòng)表表明某家園園的周邊配配套并不是是水中月，，而是實(shí)實(shí)實(shí)在在的利利好，某家家園升值在在即主題四：龍龍華中心廣廣場(chǎng)規(guī)劃相關(guān)性：通過(guò)中心廣廣場(chǎng)各功能能區(qū)域規(guī)劃劃的闡述，，道明某家家園即將享享用哪些市市政配套設(shè)設(shè)施----媒介投放----媒介選擇深圳商報(bào)：：機(jī)關(guān)報(bào)，，發(fā)行量大大，覆蓋率率大深圳晚報(bào)：：休閑、輕輕松小報(bào)，，家庭訂閱閱多，有效效受眾多，，讀者偏屬屬感性媒介組合策策略深圳商報(bào)為主，深圳圳晚報(bào)為輔輔深圳商報(bào)兼兼顧硬性廣廣告和理性性軟文炒作作深圳晚報(bào)刊刊登小篇幅幅感性文章章，以散文文、隨筆、、詩(shī)歌及小小小說(shuō)等形形式出現(xiàn)深圳商報(bào)均均采用1/3或1/2彩版投放版面及及時(shí)間第一階段：：2001/10/18---2001/12/162001/10/18商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/2軟性2001/10/19商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章（散散文）2001/10/25（重陽(yáng)節(jié)，，內(nèi)容另附附）商報(bào)1/2硬性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/10/26商報(bào)1/3硬性+商報(bào)1/3軟性+晚報(bào)1000字文章（散散文或小說(shuō)說(shuō)）2001/11/1商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/2軟性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/11/2商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章2001/11/15商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/3軟性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/11/16商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章2001/11/22商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/3軟性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/11/23商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章2001/11/29商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/2軟性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/11/30商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章2001/12/6商報(bào)1/2硬性+商報(bào)1/3軟性+晚報(bào)18-20行詩(shī)歌2001/12/7商報(bào)1/3硬性+晚報(bào)1000字文章2001/12/13商報(bào)1/2硬性性+商報(bào)報(bào)1/2軟性性+晚報(bào)報(bào)18-20行詩(shī)詩(shī)歌歌2001/12/14商報(bào)報(bào)1/3硬性性+晚報(bào)報(bào)1000字文文章章第二二階階段段：：2001/12/27----2002/01/012001/12/27（含含元元旦旦內(nèi)內(nèi)容容））商報(bào)報(bào)1/2硬性性+商報(bào)報(bào)1/2軟性性+晚報(bào)報(bào)1000字文文章章2001/12/28（含含元元旦旦內(nèi)內(nèi)容容））商報(bào)報(bào)1/3硬性性+晚報(bào)報(bào)1000字文文章章2001/12/30（含含元元旦旦內(nèi)內(nèi)容容））商報(bào)報(bào)1/3硬性性+商報(bào)報(bào)1/3軟性性+晚報(bào)報(bào)1000字文文章章2002/01/1（含含元元旦旦內(nèi)內(nèi)容容））商報(bào)報(bào)1/2硬性性+晚報(bào)報(bào)18-20行詩(shī)詩(shī)歌歌----費(fèi)用用預(yù)預(yù)算算----商報(bào)報(bào)1/2版硬硬性性廣廣告告共共10次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元商報(bào)報(bào)1/3版硬硬性性廣廣告告共共10次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元商報(bào)報(bào)1/2版軟軟性性報(bào)報(bào)導(dǎo)導(dǎo)共共5次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元商報(bào)報(bào)1/3版軟軟性性報(bào)報(bào)導(dǎo)導(dǎo)共共5次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元晚報(bào)報(bào)1000字文文章章共共10次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元晚報(bào)報(bào)18-20行詩(shī)詩(shī)歌歌共共8次單價(jià)價(jià)：：元元/次小小計(jì)計(jì)：：元元共計(jì)計(jì)：：元元8、5折后后為為元元----效果果預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)----通過(guò)過(guò)約約兩兩個(gè)個(gè)月月強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)廣廣告告推推廣廣預(yù)預(yù)期期第第一一階階段段目目前前尚尚余余單單位位基基本本銷(xiāo)銷(xiāo)售售一一空空，，最最