建設(shè)工程合同管理xx大學(xué)2011年8月xx博士，PMP，教授xx監(jiān)理工程師考試培訓(xùn)感謝

在座的各位同事xx市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)xx監(jiān)理工程師考試培訓(xùn)建設(shè)工程合同管理第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第二章合同法律制度................................21第三章建設(shè)工程招標(biāo)管理.........................52第四章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同...................80第五章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理............92第六章建設(shè)工程施工合同管理..................103第七章建設(shè)工程物資采購(gòu)合同管理............130第八章fidic合同條件下的施工管理.............144第九章建設(shè)工程施工索賠..........................177一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系

1、合同法

2、招標(biāo)投標(biāo)法

3、建筑法

4、民法通則

5、擔(dān)保法

6、保險(xiǎn)法

7、勞動(dòng)法

8、仲裁法

9、民事訴訟法

10、刑法

11、安全生產(chǎn)法第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系

1、合同法（第16章建設(shè)工程合同（工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同）、第21章委托合同（委托監(jiān)理合同））

2、招標(biāo)投標(biāo)法（第1章總則第3條：工程建設(shè)項(xiàng)目包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備、材料等的采購(gòu)必須進(jìn)行招標(biāo)）

3、建筑法（第4章第30條：國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度）第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系

行政法規(guī)

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第393號(hào))

第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

1、發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)

2、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革

3、提高工程建設(shè)的管理水平

4、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述三、建設(shè)工程合同管理的方法1、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)2、普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才3、設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員4、建立合同管理目標(biāo)制度5、推行合同示范文本制度第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

第二節(jié)合同法律關(guān)系

一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成法人具備的條件是有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任依法成立第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

第二節(jié)合同法律關(guān)系

一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格具有法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體依法不需要辦理法人登記的從成立之日起，具有法人資格第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第二節(jié)節(jié)合合同法法律關(guān)關(guān)系一、合合同法法律關(guān)關(guān)系的的構(gòu)成成合同法律關(guān)關(guān)系的的客體主主要包包括物、行為、、智力力成果果第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第二節(jié)節(jié)合合同法法律關(guān)關(guān)系二、合同法法律關(guān)關(guān)系的的產(chǎn)生生、變變更和和消滅滅法律事事實(shí)分分為行為和和事件件行為指法律律關(guān)系系主體體有意意識(shí)、、能夠夠引起起法律律關(guān)系系發(fā)生生變更更和消消滅的的的活活動(dòng)，，包括括作為為和不不作為為事件指不以以合同同法律律關(guān)系系的主主體意意識(shí)為為轉(zhuǎn)移移的，，能夠夠引起起法律律關(guān)系系發(fā)生生變更更和消消滅的的活動(dòng)動(dòng)，包包括自自然事事件和和社會(huì)會(huì)事件件：如如地震震、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、、罷工工等第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第二節(jié)節(jié)合合同法法律關(guān)關(guān)系三、代代理關(guān)關(guān)系代理分分為委委托代代理、、法定定代理理和指指定代代理委托代代理是是基于于被代代理對(duì)對(duì)代理理人的的委托托授權(quán)權(quán)行為為而產(chǎn)產(chǎn)生的的代理理法定代代理指指根據(jù)據(jù)法律律的直直接規(guī)規(guī)定而而產(chǎn)生生的代代理指定代代理指指根據(jù)據(jù)人民民法院院等有有關(guān)單單位指指定定而產(chǎn)產(chǎn)生的的代理理第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第二節(jié)節(jié)合合同法法律關(guān)關(guān)系三、代代理關(guān)關(guān)系委托代代理關(guān)關(guān)系終終止原原因代理期期間屆屆滿或或者代代理事事項(xiàng)完完成被代理理人取取消委委托或或代理理人辭辭去委委托代理人人或代代理人人喪失失民事事行為為能力力作為被被代理理人或或者代代理人人的法法人終終止第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第二節(jié)節(jié)合合同法法律關(guān)關(guān)系三、代代理關(guān)關(guān)系指定代理或或法定定代理理關(guān)系系終止止被代理理人取取得或或恢復(fù)復(fù)民事事行為為能力力被代理理人或或代理理人死死亡指定代代理的的人民民法院院或指指定單單位撤撤消指指定監(jiān)護(hù)關(guān)關(guān)系消消滅第一章章建建設(shè)工工程合合同管管理法法律基基礎(chǔ)第三節(jié)節(jié)合合同擔(dān)擔(dān)保二、擔(dān)擔(dān)保方方式《擔(dān)保法法》規(guī)定的的擔(dān)保保方式式：保證證、、抵抵押押、、質(zhì)質(zhì)押押、、留留置置和和定定金金具有有代代為為清清償償債債務(wù)務(wù)能能力力的的法法人人、、其其他他組組織織或或公公民民，，可以以作作為為保證證人人。以下下組組織織不不能能作作為為保保證證人人：1、、企業(yè)業(yè)法法人人的的分分支支機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)、、職職能能部部門門2、、國(guó)家家機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)3、、以公公益益事事業(yè)業(yè)為為目目的的事事業(yè)業(yè)單單位位、、社社會(huì)會(huì)團(tuán)團(tuán)體體第一一章章建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同管管理理法法律律基基礎(chǔ)礎(chǔ)第三三節(jié)節(jié)合合同同擔(dān)擔(dān)保保二、、擔(dān)擔(dān)保保方方式式抵押押指?jìng)鶄鶆?wù)務(wù)人人或或第第三三人人向向債債權(quán)權(quán)人人以以不不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移占占有有的的方方式式提提供供一一定定的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作作為為抵抵押押物物，，用用以以擔(dān)擔(dān)保保債債務(wù)務(wù)履履行行的的擔(dān)擔(dān)保保方方式式。。第一一章章建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同管管理理法法律律基基礎(chǔ)礎(chǔ)第三三節(jié)節(jié)合合同同擔(dān)擔(dān)保保二、、擔(dān)擔(dān)保保方方式式可以以抵抵押押的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)包括括：：1、、抵押押人人所所有有的的房房屋屋和和其其他他地地上上定定著著物物2、、抵押押人人所所有有的的機(jī)機(jī)器器、、交交通通運(yùn)運(yùn)輸輸工工具具和和其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)3、、抵押押人人依依法法有有權(quán)權(quán)處處分分的的國(guó)國(guó)有有土土地地使使用用權(quán)權(quán)、、房房屋屋和和其其他他地地上上定定著著物物4、、抵押押人人依依法法有有權(quán)權(quán)處處置置的的國(guó)國(guó)有有機(jī)機(jī)器器、交通通運(yùn)運(yùn)輸輸工工具具和和其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)5、、抵押押人人依依法法承承包包并并經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)包包人人同同意意抵抵押押的的荒荒地地的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)6、、依法法可可以以抵抵押押的的其其他他財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)第一一章章建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同管管理理法法律律基基礎(chǔ)礎(chǔ)第三三節(jié)節(jié)合合同同擔(dān)擔(dān)保保二、、擔(dān)擔(dān)保保方方式式不得得抵抵押押的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)包括括：：1、、土地地所所有有權(quán)權(quán)2、、耕地地、、宅宅基基地地、、自自留留地地、、自自留留山山等等集集體體所所有有的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)3、、以公公益益為為目目的的的的事事業(yè)業(yè)單單位位、、社社會(huì)會(huì)團(tuán)團(tuán)體體的的教教育育設(shè)設(shè)施施、、醫(yī)醫(yī)療療衛(wèi)衛(wèi)生生設(shè)設(shè)施施和和其其他他社社會(huì)會(huì)公公益益設(shè)設(shè)施施4、所有權(quán)、、使用權(quán)權(quán)不明或或有爭(zhēng)議議的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)5、依法被查查封、扣扣押、監(jiān)監(jiān)管的財(cái)財(cái)產(chǎn)6、依法不得得抵押的的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)第二章合合同法法律制度度

第一一節(jié)合合同法概概述合同法內(nèi)內(nèi)容分類建設(shè)工程程合同是是15類合同的的一種第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立二、要約約與承諾諾1、承諾撤回回的條件件撤回承諾諾的通知知應(yīng)當(dāng)在在承諾通通知到達(dá)達(dá)要約人人之前或或與承諾通知知同時(shí)到到達(dá)要約約人2、要約與與承諾在到達(dá)受受約人時(shí)時(shí)生效（《合同法》規(guī)定）第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立五、締約約過(guò)失責(zé)責(zé)任締約過(guò)失失責(zé)任成成立的條條件有締約當(dāng)事事人有過(guò)過(guò)錯(cuò)締約一方方有損失失合同尚未未成立締約當(dāng)事事人的過(guò)過(guò)錯(cuò)行為為與該損損失之間間有因果果關(guān)系第二章合合同法法律制度度第二節(jié)合合同的的訂立五、締約約過(guò)失責(zé)責(zé)任承擔(dān)締約過(guò)失失責(zé)任的情情況假借訂立立合同、、惡意進(jìn)進(jìn)行磋商商有意隱瞞瞞與訂立立合同有有關(guān)的重重要事實(shí)實(shí)或提供供虛假情情況有其他違違背誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原原則的行行為違反締約約中的保密義務(wù)務(wù)第二章合合同法法律制度度第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效合同生效效應(yīng)該具具備的條條件當(dāng)事人具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力雙方真實(shí)實(shí)意思表表示不違反法法律或社社會(huì)公共共利益第二章合合同法法律制度度第三節(jié)合合同的的效力二、無(wú)效效合同一方以欺欺詐、脅脅迫手段段訂立且且損害了了國(guó)家利利益惡意串通通，損害害國(guó)家、、集體或或第三人人利益的的合同以合法形形式掩蓋蓋非法目目的的合合同損害社會(huì)會(huì)公共利益益違反法律律、行政政法規(guī)的的強(qiáng)制性性規(guī)定的的合同第二章合合同法法律制度度第四節(jié)合合同的的履行、、變更和和轉(zhuǎn)讓一、合合同的的履行行同時(shí)履行抗抗辯權(quán)權(quán)的適用用條件有有由同一雙雙務(wù)合合同產(chǎn)產(chǎn)生互互負(fù)的的對(duì)價(jià)價(jià)給付付債務(wù)務(wù)合同中中未約約定履履行的的順序序?qū)Ψ疆?dāng)當(dāng)事人人沒(méi)有有履行行債務(wù)務(wù)或沒(méi)沒(méi)有正正確履履行債債務(wù)對(duì)方的的對(duì)價(jià)價(jià)給付付是可可能履履行的的義務(wù)務(wù)第二章章合合同法法律制制度第四節(jié)節(jié)合合同的的履行行、變變更和和轉(zhuǎn)讓讓一、合同的的履行行2.后履行抗抗辯權(quán)權(quán)應(yīng)該該滿足足的條件有有由同一雙雙務(wù)合合同產(chǎn)產(chǎn)生互互負(fù)的的對(duì)價(jià)價(jià)給付付債務(wù)務(wù)合同中中約定定了履履行的的順序序應(yīng)當(dāng)先先履行行的合合同當(dāng)當(dāng)事人人沒(méi)有有履行行債務(wù)務(wù)或沒(méi)沒(méi)有正正確履履行債債務(wù)應(yīng)當(dāng)先先履行行的對(duì)對(duì)價(jià)給給付是是可能能履行行的義義務(wù)第二章章合合同法法律制制度第七節(jié)節(jié)合合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的的解決決二、仲仲裁仲裁的原則則一裁終終局原原則公平合合理原原則依法獨(dú)獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行原原則自愿原原則第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第第一一節(jié)招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律律制度度概述述一、建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)的的概念念《招標(biāo)投投標(biāo)法法》2000年4月4日國(guó)家計(jì)計(jì)委《工程建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目招招標(biāo)范范圍和和規(guī)模模規(guī)定定》要求達(dá)達(dá)到下下列要要求之之一者者，必必須進(jìn)進(jìn)行招招標(biāo)：：施工單單項(xiàng)合合同估估算價(jià)價(jià)在２２０００萬(wàn)元元人民民幣以以上；重要設(shè)設(shè)備、、材料料等貨貨物的的采購(gòu)購(gòu)，單單項(xiàng)合合同估估算價(jià)價(jià)在１１０００萬(wàn)元元人民民幣以以上；勘察、、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理等等服務(wù)務(wù)的采采購(gòu)，，單項(xiàng)項(xiàng)合同同估算算價(jià)５５０萬(wàn)萬(wàn)元人人民幣幣以上上；項(xiàng)目總投資資3000萬(wàn)元以以上的的勘察、、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理以以及與與工程程建設(shè)設(shè)有關(guān)關(guān)的重要設(shè)設(shè)備、、材料料等貨貨物的的采購(gòu)購(gòu)。第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第第一一節(jié)招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律律制度度概述述一、建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)的的概念念可以不進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目目：涉及國(guó)國(guó)家安安全、、國(guó)家家秘密密的工程程；建筑造造型有特殊殊要求求的設(shè)計(jì)計(jì)；采用特特定專專利技技術(shù)、、專有有技術(shù)術(shù)進(jìn)行行勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)或施工工；搶險(xiǎn)救救災(zāi)工工程；；利用扶扶貧資資金實(shí)實(shí)行以以工代代賑、、需要要使用用農(nóng)民民工等等特殊殊情況況；其它第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第第一一節(jié)招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律律制度度概述述招標(biāo)階階段的的主要要工作作內(nèi)容容：發(fā)布招招標(biāo)公公告。。資格預(yù)預(yù)審。。招標(biāo)文文件。。現(xiàn)場(chǎng)考考察、、解答答投標(biāo)標(biāo)人的的質(zhì)疑疑。第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第第一一節(jié)招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律律制度度概述述招投標(biāo)標(biāo)過(guò)程程中答答疑階階段，，招標(biāo)標(biāo)人需需要做做的工工作：：接受問(wèn)問(wèn)題，，準(zhǔn)備備解答答。以書面面形式式向所所有投投標(biāo)人人發(fā)放放答疑疑紀(jì)要要。向建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門備案案。必要時(shí)時(shí)舉辦辦答疑疑會(huì)。。中標(biāo)通通知書書發(fā)出出30天后，，雙方方應(yīng)按按照招招標(biāo)文文件和和投標(biāo)標(biāo)文件件訂立立書面面合同同第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第第一一節(jié)招招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律律制度度概述述第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第二節(jié)節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招招標(biāo)投投標(biāo)管管理一、勘勘察招招標(biāo)概概述勘察招招標(biāo)的的特點(diǎn)點(diǎn)：可以在招標(biāo)標(biāo)文件件中給給出任任務(wù)的的數(shù)量量指標(biāo)標(biāo)。單獨(dú)發(fā)發(fā)包、、對(duì)招標(biāo)人人較為為有利利。勘察設(shè)設(shè)計(jì)總總承包包與分為為兩個(gè)個(gè)合同同分別別承包包比較較，更更具優(yōu)優(yōu)勢(shì)。。四、對(duì)對(duì)投標(biāo)標(biāo)人的的資格格審查查我國(guó)工工程勘勘察和和設(shè)計(jì)計(jì)證書書分為為甲級(jí)級(jí)、乙級(jí)、、丙級(jí)級(jí)第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第二節(jié)節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招招標(biāo)投投標(biāo)管管理第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第二節(jié)節(jié)勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)招招標(biāo)投投標(biāo)管管理勘察投投標(biāo)書書的主要要評(píng)審內(nèi)內(nèi)容包包括：勘察方方案是否合合理；；勘察技技術(shù)水水平是否先先進(jìn)；；各種所所需勘勘察數(shù)數(shù)據(jù)能能否準(zhǔn)確可可靠；；報(bào)價(jià)是是否合合理。。第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第三節(jié)節(jié)建建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理招招標(biāo)投投標(biāo)管管理監(jiān)理招招標(biāo)特特點(diǎn)招標(biāo)宗宗旨是是對(duì)監(jiān)監(jiān)理單單位能能力的選擇擇報(bào)價(jià)在在選擇擇中居居于次要地地位邀請(qǐng)投投標(biāo)人人較少少第三章章建建設(shè)工工程招招標(biāo)管管理第四節(jié)節(jié)施施工招招標(biāo)投投標(biāo)管管理營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照達(dá)達(dá)到允允許承承接施施工工工作符符合招招標(biāo)工工程要要求是是對(duì)投投標(biāo)人人進(jìn)行行資格格預(yù)審審的必必要合合格條條件實(shí)行邀邀請(qǐng)招招標(biāo)的的，應(yīng)應(yīng)向3個(gè)以上上符合合資質(zhì)質(zhì)條件件的投投標(biāo)人人發(fā)送送投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書第四章章建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同第一節(jié)節(jié)建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同的的概述述二、建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同示示范文文本委托人人與監(jiān)理理人除除雙方方簽署署的合同協(xié)協(xié)議外，還還包括括的文文件有有：監(jiān)理委委托函函或中中標(biāo)函函。建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條條件建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同專專用條條件。。在實(shí)施施過(guò)程程中雙雙方共共同簽簽署的的補(bǔ)充充與修修正文文件第四章章建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同第二節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的的訂立立簽訂《建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同》時(shí)雙方方必須須商定定的內(nèi)內(nèi)容有有：監(jiān)理期期限；標(biāo)明何何時(shí)開開始；標(biāo)明何何時(shí)完完成。。第四章章建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同第二節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理合合同的的訂立立監(jiān)理合合同中中委托人人的權(quán)權(quán)利有：授予監(jiān)監(jiān)理人人權(quán)限限的權(quán)利利對(duì)其他他合同同承包包人的的選定權(quán)權(quán)委托監(jiān)監(jiān)理工工程重重大事事項(xiàng)的決定定權(quán)對(duì)監(jiān)理理人履履行合合同的的監(jiān)督督控制制權(quán)。。第四章章建建設(shè)工工程委委托監(jiān)監(jiān)理合合同第二二節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的訂訂立立訂立立監(jiān)監(jiān)理理合合同同需需要要注注意意的的問(wèn)問(wèn)題題：：堅(jiān)持持按按法法定定程程序序簽簽署署合合同同。。合同同簽簽署署應(yīng)應(yīng)該該文文字字簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔潔，，清清晰晰。。合同同應(yīng)應(yīng)保保密密。。簽訂訂合合同同時(shí)時(shí)雙雙方方達(dá)達(dá)成成一一致致的的部部分分應(yīng)應(yīng)寫寫入入合合同同附附錄錄或或?qū)I(yè)業(yè)條條款款內(nèi)內(nèi)。。第四四章章建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同第三三節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的履履行行委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同中中賦賦予予監(jiān)監(jiān)理理人人的的權(quán)權(quán)利利包包括括：：完成成監(jiān)監(jiān)理理任任務(wù)務(wù)后后獲獲得得酬酬金金的的權(quán)權(quán)利利。。終止止合合同同的的權(quán)權(quán)利利。。依法法保保護(hù)護(hù)自自己己的的合合法法權(quán)權(quán)利利。。監(jiān)理理附附加加工工作作包包括括：：由于于委委托托人人、、第第三三方方使使監(jiān)監(jiān)理理工工作作受受到到阻阻礙礙或或延延誤誤增加加的的工工作作量量。增加加監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的范范圍圍和和內(nèi)內(nèi)容容。。第四四章章建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同第三三節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的履履行行委托托人人的的義義務(wù)務(wù)：：委托托人人應(yīng)應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)建建設(shè)設(shè)工工程程的的所所有有外外部部關(guān)關(guān)系系協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，，滿滿足足開開展展監(jiān)監(jiān)理理工工作作所所需需提提供供的的外部部條條件件；；迅速速地地做做出出書書面面決決定定；；與監(jiān)理理做做好好協(xié)調(diào)調(diào)工工作作；；為監(jiān)監(jiān)理理人人駐駐工工地地監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)開開展展正正常常工工作作提提供供協(xié)協(xié)助助服服務(wù)務(wù)。。第四四章章建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同第三三節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的履履行行監(jiān)理理人的的義義務(wù)務(wù)：：按合同約定派派駐足夠的人人員從事監(jiān)理理工作。在合同期內(nèi)或或合同終止后后，未經(jīng)有關(guān)關(guān)方同意，不不得泄露與工工程、合同業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的保保密資料。不得泄露設(shè)計(jì)計(jì)、承包等單單位申明的秘秘密。第四章建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同第三節(jié)監(jiān)理理合同的履行行監(jiān)理合同的酬酬金包括：正常監(jiān)理工作酬金金（直接、間接接成本）附加監(jiān)理工作作酬金額外監(jiān)理工作酬金金獎(jiǎng)金第五章建設(shè)設(shè)工程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同管理理第三節(jié)勘察察設(shè)計(jì)合同的的履行管理設(shè)計(jì)依據(jù)包括括：批準(zhǔn)的可行性性研究報(bào)告或或項(xiàng)目建議書書城市規(guī)劃許可可文件工程勘察資料料初步設(shè)計(jì)包括括：總體設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)編制初步設(shè)計(jì)計(jì)文件第六章建設(shè)設(shè)工程施工合合同管理第一節(jié)建設(shè)設(shè)工程施工合合同概述施工合同的特特點(diǎn)：合同標(biāo)的的特特殊性合同履行期限限的長(zhǎng)期性合同內(nèi)容的不不確定性合同內(nèi)容的復(fù)雜性施工合同范本本組成：協(xié)議書通用條款專用條款第六章建設(shè)設(shè)工程施工合合同管理第四節(jié)施工工過(guò)程的合同同管理質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)合同履行行的工作的監(jiān)監(jiān)督包括：對(duì)建設(shè)工程實(shí)實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督對(duì)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收的監(jiān)督對(duì)工程參與各各方主體質(zhì)量量行為的監(jiān)督督通用條款規(guī)定定的合同計(jì)價(jià)價(jià)方式包括：：固定價(jià)格合同同可調(diào)價(jià)格合同同成本加酬金合合同第六章建設(shè)設(shè)工程施工合合同管理第四節(jié)施工工過(guò)程的合同同管理建設(shè)工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，，重點(diǎn)對(duì)下列列進(jìn)行監(jiān)督。。竣工驗(yàn)收的組組織形式驗(yàn)收程序執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范范情況第六章建設(shè)設(shè)工程施工合合同管理可以順延工期期：發(fā)包人不能按按專用條款規(guī)規(guī)定提供施工工條件設(shè)計(jì)變更不可抗力第七章建設(shè)設(shè)工程物資采采購(gòu)合同管理理第二節(jié)材料料采購(gòu)合同管管理采購(gòu)方的違約約責(zé)任不按合同約定定接受貨物貨物交接地點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤逾期付款在何種情況下下，供貨方均均不可以免除除對(duì)設(shè)備質(zhì)量量的責(zé)任第七章建設(shè)設(shè)工程物資采采購(gòu)合同管理理第三節(jié)大型型設(shè)備采購(gòu)合合同管理大型設(shè)備的采采購(gòu)除了交貨貨階段的工作作外，還應(yīng)該該包括下面工工作設(shè)備生產(chǎn)階段段設(shè)備安裝調(diào)試試階段設(shè)備運(yùn)行階段段保修第七章