知名企業毛坯房分戶驗收標準第一部分前言本標準是針對客戶端口反饋的、公司項目范圍內共性的質量通病，在國家（地方）規范和行業通用標準的基礎上，加入了以往項目和行業標桿企業的成功經驗，并通過固化構造措施和管理要點的形式，結合本區域實際而形成的電建地產集團湖南區域總部的企業標準。目的是降低滲漏、裂縫、成品破壞、觀感等業主關注的質量問題發生的概率，杜絕因工程質量引起的高額索賠事件的發生。考慮到工程質量不僅僅是施工質量，工程質量通病的預防起點應該是設計環節，過程中除了施工環節的監督管理外，還依賴于招標環節的合約、技術標準和措施費的合理性。因此，本標準的編制，不但考慮到要作為工程系統控制施工質量的檢查標準，還將作為設計的輸入條件為完善施工圖紙提供幫助，作為成本的輸入條件，將以往扯皮較多的構造措施、安全文明和成品保護等費用以清單的形式逐項單列。從而在設計、施工、招標三個環節掃除質量標準執行的障礙。此標準將作為區域總部開展工程質量實測實量和風險評估的依據，對于目前的績效評價體系而言，本標準可以從專業角度為關于工程質量的評價提供一個有益的補充。我們期望通過推動本標準的執行，達到客戶總體滿意度、工程質量滿意度、工程質量實測實量得分大幅提升的質量目標。另外，本標準不是一個大而全的國家規范匯編，主要是針對國家規范已經明確但執行效果較差的條款，以及國家規范不夠明確或標準較低的條款，是一個重點明確的質量標準。而且，本標準還將在應用過程中，根據實際情況不斷的進行補充與完善。第二部分：質量標準及驗收要求一、土建工程分戶驗收標準一、戶內部分分戶驗收標準（一）戶內地面1.普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）（1）面層與基層應結合牢固，無空鼓缺陷。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔400-500mm均勻布點，逐點敲擊。eq\o\ac(○,2)檢查數量：對所有布點全數檢查。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間或標準間不應多于2處。（2）水泥樓地面工程面層應平整，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應方正、順直。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：觀察、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：逐間檢查。（3）水泥樓地面表面平整度不應大于5mm，水平度5mm/2m。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：平整度用2m靠尺和塞尺檢查，水平度用激光水平儀或水平尺、尺量檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：逐間檢查，每間檢查不少于2處。2.廁浴間、廚房等有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類地面面層的標高差應符合設計要求。相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應順直。房間排水坡度應符合設計及規范要求，并排入地漏口。衛生間和陽臺地坪與地漏、管道結合處應嚴密，不得滲漏。廚房、衛生間、陽臺和有排水要求的地面坡度應符合設計要求，不得有反水和積水現象。（1）檢查方法：觀察、鋼尺、拉線、坡度尺、放水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.結構樓板厚度允許偏差為+8mm/-5mm。（1）檢查方法：采用超聲波樓板測厚儀（無損檢測），每個房間取2~5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。距墻、柱四角500mm處各測1點，房間幾何中心處測1點，檢查方法如下圖示。（2）檢查數量：功能房間全數檢查。（二）戶內墻面1.墻面抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，不應有脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。表面應光滑、潔凈。（1）檢查方法：觀察、手摸、小錘輕擊檢查，間隔400～500mm均勻布點。（2）檢查數量：全數檢查。2.墻面顏色均勻，立面垂直度、表面平整度符合規范和設計要求，陰陽角應順直。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。3.水性涂料涂飾應均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶劑型涂料涂飾應均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹（1）檢驗方法：觀察、手摸檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.水性涂料涂飾面層顏色應均勻一致，表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。溶劑型涂料涂飾面層顏色應均勻一致，表面應光澤均勻一致，并光滑，無刷紋、裹棱、流墜、皺皮。（1）檢查方法：觀察、手摸檢查。（2）檢查數量：全數檢查。5.涂層與其他裝修材料和設置銜接處應吻合，界面應清晰。裝飾線、分色線直線度允許偏差不大于2mm。（1）檢查方法：觀察、拉線、鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。6.護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后面的抹灰應平整。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。7.墻面普通抹灰的垂直度、平整度允許偏差不大于4mm/2m，陰陽角方正允許偏差不大于4mm。（1）檢查方法：2m靠尺、塞尺、直角檢測尺、拉線和鋼尺檢查。如下圖示。（2）檢查數量：全數檢查。（三）戶內頂棚1.頂棚必須清除殘留在混凝土表面的鐵釘、下凸砼、未拆除干凈的模板等雜物。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。2.頂棚層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘接牢固，無空鼓。（1）檢查方法：觀察。當發現頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現象時，采用小錘輕擊檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.頂棚抹（批）灰應光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫，表面接槎平整，陰陽角應方正，與孔洞、槽、盒交接處應整齊、光滑。（1）檢查方法：觀察、手摸檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.戶內頂棚涂飾面層（1）應粘接牢固，不得有透底、起皮、掉粉和反銹、鐵釘、下凸砼等缺陷。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：觀察、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（2）不應有爆灰、裂縫、起皮，同一頂棚面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應順直。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。5.頂板水平度極差不大于10mm。（1）檢查方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。距墻邊30cm處位置選取4個角點以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間測點的垂直距離。布點如下圖示。（2）檢查數量：全數檢查。（四）戶內空間尺寸及房間方正1.室內凈開間、進深和凈高的空間尺寸偏差和極差應符合下表規定。空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項目允許偏差（mm）允許極差（mm）凈開間、進深±1520凈高度－2020注：經過裝修，允許偏差值、允許級差值各減小5mm。（1）檢查方法：eq\o\ac(○,1)空間尺寸檢查前應根據戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。eq\o\ac(○,2)空間尺寸測量做法：在驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。每個房間分別測量凈開間、進深尺寸不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm，無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。每個房間凈高抽測不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。距墻、柱四角300mm~500mm處各測1點，房間幾何中心處測1點。測量儀器：5米鋼卷尺、激光測距儀、激光掃平儀。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。房間測量示意圖房間凈空測量示意圖（2）檢查數量：自然間全數檢查。2.房間方正度允許偏差為6mm，水平對角線偏差不大于20mm。（1）檢查方法：每功能房間均需設置十字控制線，鋼尺測量每道墻面的兩端和中間部位與控制線之間的距離，分別記錄為A1與A2、B1與B2、C1與C2、D1與D2，至少8個點，點位間距1~1.5m，邊點離墻500mm，每組數據之間的極差差值在允許范圍內。也可以采用拉水平對角線，水平對角線差值在允許范圍內。基準線檢查示意圖如下。戶型控制線示意圖（2）檢查數量：全數檢查，管道井不在檢查范圍內。（五）戶內門窗、護欄和扶手、玻璃安裝1.門窗工程（1）木門窗必須安裝牢固，門窗扇應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。表面應潔凈，不得有刨痕、錘印，拼縫應嚴密平整，上下冒頭應油漆。配件應無銹斑和污染現象，鉸鏈不應反裝。木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、開啟關閉、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（2）木門窗配件的型號、規格、數量、與地面高差應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、開啟關閉、手扳檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（3）木門窗框與墻體間隙的嵌填材料應符合設計要求，嵌填應飽滿。木門窗與墻面結合部位應分色清晰。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、輕敲門窗框檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（4）鋁合金門窗的型材規格、與地面高差應符合設計要求。鋁合金門窗安裝必須牢固，門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹、阻滯及反彈現象。推拉門窗扇必須有防脫落措施。門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。鉸鏈不得采用鉚釘固定。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、開啟關閉、手扳檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（5）鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（6）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應嵌填飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋、無污染，不得起鼓、脫落。密封條應安裝完好，不得松脫。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、輕敲門窗框、開啟關閉檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（7）塑料門窗安裝必須牢固，門窗扇應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹、阻滯及反彈現象。推拉門窗扇必須有防脫落措施。配件的型號、規格、數量、與地面高差應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。鉸鏈不得采用鉚釘固定。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、開啟關閉、手扳檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（8）塑料門窗框與墻體之間的縫隙應采用閉孔彈性材料嵌填飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、輕敲門窗框、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（9）塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。有排水孔的塑料門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。密封條不得脫槽。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、開啟關閉檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（10）進戶門及其配件安裝應牢固，不得松動，位置應正確，配件應齊全。進戶門應開啟靈活，關閉嚴密。進戶門應采用安全防護門，功能應滿足使用要求和各項性能要求。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、手扳檢查、開啟關閉檢查、檢查產品合格證書和性能檢測報告eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（11）進戶門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷，表面裝飾、與地面高差應符合設計要求。固定進戶門鉸鏈的螺釘頭部不得暴露于室外。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（12）門窗內側墻體厚度極差偏差不大于4mm，反映門窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現象，影響交付觀感。eq\o\ac(○,1)檢查方法：鋼尺檢查。檢查示意圖如下。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（13）木門窗的正、側面垂直度不大于2mm，框與扇、扇與扇高低差不大于2mm，門窗扇與上框間留縫1mm~2mm，門窗扇與側框間留縫1mm~2.5mm，窗扇與下框間留縫2mm~3mm，門扇與下框間留縫3mm~5mm。eq\o\ac(○,1)檢查方法：1m垂直檢測尺、鋼尺和塞尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（14）鋁合金門窗正、側面垂直度不大于2.5mm，橫框的水平度不大于2mm、標高差不大于5mm。eq\o\ac(○,1)檢查方法：垂直檢測尺、塞尺和鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（15）塑料門窗正、側面垂直度不大于3mm，橫框水平度不大于3mm、標高差不大于5mm，同樘平開門窗相鄰扇高差不大于2mm，推拉門窗扇與豎框平行度不大于2mm。eq\o\ac(○,1)檢查方法：1m垂直檢查尺、1m水平尺、塞尺和鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（16）門洞口位置、尺寸應符合設計要求，洞口上邊、左右邊墻體厚度偏差不大于4mm，洞口側邊垂直度不大于4mm，上口水平度不大于3mm。eq\o\ac(○,1)檢查方法：2m垂直檢測尺、1m水平尺、鋼尺檢查，墻體厚度檢查應每邊不少于2處，邊點離墻300mm。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（17）窗洞口位置、尺寸應符合設計要求，洞口周邊墻體厚度偏差不大于4mm，洞口側邊垂直度不大于4mm，上口水平度不大于3mm。eq\o\ac(○,1)檢查方法：1m垂直檢測尺、1m水平尺、鋼尺檢查，墻體厚度檢查應每邊不少于2處，邊點離墻300mm。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。2.玻璃安裝工程（1）玻璃的品種、規格、尺寸應符合設計要求。玻璃安裝應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、輕敲檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（2）面積大于1.5m2的門窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗、距離可踏面高度900mm以下的窗玻璃、幕墻、傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂、觀光電梯及其外圍護、室內隔斷、浴室圍護和屏風、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內攔板、用于承受行人行走的地面板、水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔、公共建筑物的出入口、門廳等部位、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位、7層及7層（或24m）以上建筑外開門窗的玻璃必須使用安全玻璃，安全玻璃上應有“CCC”標志。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（3）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、牢固、平整，不得在直邊部位拼接，接頭應緊密，密封條接頭與轉角部位應與門窗扇粘結牢固。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、表面光滑順直、不變色，不得出現脫膠現象。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（4）玻璃內外表面應潔凈。玻璃中空層內不得有灰塵、異物和起霧。單片鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。鍍膜中空玻璃的鍍膜層應朝向中空氣體層。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（5）玻璃劃痕寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，長小于等于5cm的，每平方米面積內不超過4條。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。3.欄桿扶手工程（1）護欄和扶手的材料、造型、尺寸、安裝位置及面層裝飾做法應符合設計要求。護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。外窗窗臺距樓面的凈高低于900mm時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（2）護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、鋼尺、手扳檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（3）護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、毛刺、翹曲、損壞以及明顯劃痕、碰傷等缺陷。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（4）護欄垂直度允許偏差為3mm，欄桿間距允許偏差為3mm，扶手直線度允許偏差為4mm，扶手高度允許偏差為3mm。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：1m垂直檢測尺、拉線、鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢驗數量：全數檢查。（5）按設計要求需要與建筑緊密連接的扶手，扶手與墻體交接處必須有蓋，確保欄桿扶手的觀感效果。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、手扶檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（6）外廊、內天井、陽臺及上人屋面等臨空欄桿凈高，低層、多層住宅不應低于1.05m，中高層、高層住宅不應低于1.1m，欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。陽臺和梯井凈空大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、尺量檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（7）鋼、鐵樓梯連接焊縫應滿焊，并應打平磨光。所有扁鋼桿件均需拋光處理。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、手摸檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。（六）戶內樓梯1.戶內樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應大于10mm，旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度偏差與推算值不大于5mm。（1）檢驗方法：觀察、鋼尺檢查。每戶應全數測量，每一踏步不少于三處，測量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。（2）檢查數量：全數檢查。2.室內樓梯面層的質量按材質不同分別對應室內、公共部分地面的質量標準方法和數量進行驗收。3.戶內樓梯欄桿應符合設計和規范要求，滿足安全防護要求。（1）檢查方法：觀察、手扶檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（七）煙道1.煙道表面應無開裂。進氣口應安裝的防火止火閥應符合設計要求，并貼有合格標識。止回閥等應按規定安裝，止回閥閥板擺動靈活、方向正確，關閉位置準確，無漏風、串風現象。（1）檢查方法：觀察、煙霧或火苗試驗觀察檢查、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。2.煙道的尺寸應符合設計要求，垂直度、平整度、陰陽角方正允許偏差不大于4mm，安裝牢固，線條順直，接口平順，煙道通風口尺寸、位置符合設計要求，并應圓順。（1）檢查方法：觀察、2m靠尺、塞尺、陰陽角測尺、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.煙道在樓層處的反邊、防水、與墻面縫隙等做法及要求應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（八）陽臺、露臺、外門窗1.窗臺橫平豎直，線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直。窗臺排水坡度及坡向應符合設計要求，并滿足高差20mm以上，內高外低。外窗內外高差應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。2.陽臺上口梁梁底水平無翹曲，尺寸符合設計要求。露臺部分上口壓頂、排水坡度應符合設計要求，流水向里，不應有積水、返水等缺陷。陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，批嵌均勻，紋路順直。涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。（1）檢查方法：觀察、手摸檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察、手扳檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.陽臺、露臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，批嵌均勻，紋路順直。涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。窗臺板水平度允許偏差為2mm，上口、下口直線度允許偏差為3mm，兩端出墻厚度允許偏差為3mm。（1）檢查方法：觀察、1m水平尺、塞尺、鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（九）空調板、空調孔1.空調孔直徑、位置及做法符合設計要求，上下一致、內高外低，向外排水坡度滿足設計和規范要求，不得出現返水。（1）檢查方法：觀察、雨后或淋水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。2.墻面空調孔、空調板：墻面空調穿墻預留管、冷凝水排水管穿墻預留管的管徑應符合設計和使用要求，安裝位置正確，管周無滲漏，預留管應內高外低、無反坡，且與插座、室外機安裝位置協調，孔周邊的墻面裝飾無破壞；冷凝水排水管安裝順直、冷凝水接口位置正確，管卡安裝平整牢固。空調板上下順直無翹曲、尺寸規格符合設計要求。（1）檢查方法：觀察、手扳、尺量、拉線和鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.空調孔室內離地高度、離墻距離應符合設計要求，同一豎向位置的房間空調孔應在同一直線上。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（十）雨棚1.鋼筋砼雨棚位置、做法符合設計要求，線條橫平豎直，雨棚板不應漏水、積水，且向外排水坡度應符合設計要求，不得出現返水或積水，周邊設置滴水線。（1）檢查方法：觀察、雨后或放水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（十一）滴水線（槽）1.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度不少于10mm，橫平豎直、連接通暢。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。2.窗臺滴水槽做法應滿足設計要求，滴水槽順直，兩邊粉刷相同，整齊一致，不應有爬水。（1）檢查方法：觀察、尺量、雨后或淋水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（十二）落水、地漏 1.漏水管的位置、直線度、離墻距離、底端離地高度、固定件的位置和數量等均應符合設計要求，無松動、漏水等缺陷。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。（十三）戶內防水工程1.戶內外墻防水（1）外墻面不應留有滲漏、開裂、滴水線爬水等缺陷。eq\o\ac(○,1)檢查方法：外墻淋水或雨后進戶目測觀察檢查，對戶內外墻發現有滲漏水、滲濕、印水及墻面開裂現象的部位做醒目標記，查明滲漏、開裂原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。2.外門窗防水應符合：門窗框與墻體之間的采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂縫。外窗及周邊不應有滲漏。（1）檢查方法：雨后或淋水觀察檢查：每3～4層（有挑檐的每1層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于1h。然后進戶目測觀察檢查，對戶內外門、窗有滲漏水、滲濕、印水現象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作詳細書面記錄。檢查方法如下圖示。（2）檢查數量：建筑外墻金屬窗、塑料窗現場抽樣數量按現行國家、行業和省市等有相關規定執行。人工淋水或雨后逐戶全數檢查。3.頂層戶內不應有滲漏痕跡，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察。平屋面應在雨后或蓄水后進行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm。天溝、管道根部等蓄水深度不應低于50mm，平屋面分塊蓄水24小時后、坡屋面在雨后或持續淋水2小時后目測觀察檢查戶內頂棚，不應滲漏。（2）檢查數量：住宅頂層逐戶全數檢查。4.廚衛間、開放式陽臺等有防水排水要求的樓地面不得存在滲漏、不應有倒泛水和積水現象，排水順暢。（1）檢查方法：最小蓄水深度不小于20mm，蓄水時間不少于24h。放水、潑水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。二、戶外公共部分驗收標準（一）樓梯間1.樓梯數量、位置、寬度、樓梯形式、面層要求及做法應符合設計要求，踏步樓梯相鄰踏步高差不得超過10mm，樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m，樓梯梯段凈高不宜小于2.20m，樓梯平臺凈寬不小于1.2m。（1）檢查方法：采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查，每個梯段各不少于三處。（2）檢查數量：全數檢查。2.樓梯梯井上下凈寬應符合設計要求，上下對正、垂直，不得出現大小頭，梯井四角順直。（1）檢查方法：觀察、拉線和尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.樓梯踏步的寬度、高度、面層要求及檢查方法數量與戶內樓梯一致。平臺方正與戶內方正度檢查一致。4.欄桿扶手同戶內陽臺欄桿扶手的標準、檢查方法和數量一致。5.樓梯梯井邊滴水線、頂部擋水做法應滿足符合設計要求，且滴水線均不應小于10mm，滴水線應連續、順直，拐角應平穩，內高外低，上下一致。樓梯底部的滴水線應陰陽角順直、連續，無缺棱掉角和毛刺現象。樓梯頂部平臺應有擋水措施，不設滴水線。（1）檢查方法：觀察、拉線和尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。6.樓梯防滑條材料、做法、位置應符合設計要求，且安裝位置、深度、外露高度、直線度、離開樓梯邊的距離應一致。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直、牢固。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。（二）管道井1.管道井內壁抹灰平整、線條順直，陰陽角方正。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。2.管道井開間、進深尺寸、門坎尺寸必須符合設計要求，管道與陰陽角線間距一致。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.管道井樓地面封閉應符合設計要求，管道與樓地面結合緊密、平整、光滑，樓地面清理干凈、平整、陰角線順直。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。（三）樓地面1.塊材樓地面面層（1）塊材面層與基層上下層應結合牢固、無空鼓缺陷。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：用小錘輕擊檢查eq\o\ac(○,2)檢查數量：對每一自然間塊材地面按梅花形布點進行敲擊，塊材陽角處應全數檢查。注：自然間內存在局部空鼓單塊塊材（面積不大于單塊塊材面積的15%），且數量不超過塊材總數的5%，可不作為空鼓缺陷。（2）塊材面層表面應潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻、順直，塊材無裂紋、掉角、缺棱、脫皮、麻面、起砂等缺陷。與地漏、地插座等套割邊角應整齊、光滑。eq\o\ac(○,1)檢驗方法：觀察。 eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。 （3）平整度不大于3mm，接縫直線度不大于2mm,接縫高低差不大于0.5mm。嵌縫應密實、平直。表面清潔，無缺角開裂，無色差、無空鼓。eq\o\ac(○,1)檢查方法：觀察、拉線、2m靠尺、鋼尺檢查。eq\o\ac(○,2)檢查數量：全數檢查。2.油漆面層材料、范圍、做法、厚度、顏色應符合設計要求，油漆面層應平整，表面不應有開裂、空鼓、漏涂、透底、起泡、起皮、刮痕、倒泛水和積水現象。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。3.水泥砂漿樓地面的標準、檢查方法和數量與室內地面一致。4.平臺和樓地面做法、坡度應符合設計要求，平整度、坡度、方正度檢查參照戶內相應檢查標準。（四）墻面1.抹灰墻面、涂料涂飾面層標準及檢查方法數量與戶內墻面涂飾工程一致。2.墻面飾面板（磚）面層應結合牢固，無空鼓缺陷。（1）檢查方法：小錘輕擊檢查，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點。（2）檢查數量：每一自然間內間隔400～500mm按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數檢查。注：自然間內存在局部空鼓，單塊板塊（面積不大于該板塊的15%），且數量不超過板材總數的5%，可不作為空鼓缺陷。3.瓷磚墻面平整度不大于3mm，光面石材墻面平整度不大于2mm，木質墻面平整度不大于1mm，瓷磚墻面、石材墻面垂直度不大于2mm，木材墻面垂直度不大于1.5mm，陰陽角方正順直清晰。（1）檢查方法：觀察，2m靠尺、塞尺檢查。垂直度檢查示意圖如下。（2）檢查數量：全數檢查。4.瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面接縫高低差不大于0.5mm。（1）檢查方法：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片檢查。（2）檢查數量：全數檢查。5.墻面觀感、空鼓等檢查標準及方法數量與室內墻面一致。6.踢腳線與墻、柱面結合緊密，高度、出墻柱面厚度應符合設計要求且均勻一致。無空鼓、開裂等缺陷。（1）檢查方法：觀察、尺量、小錘輕擊檢查。（2）檢查數量：全數檢查。7.踢腳線上口應平齊，其允許偏差：大理石和花崗石面層以及碎拼大理石、花崗石面層為1mm，陶瓷地磚、陶瓷錦磚面層為3mm，缸磚面層為4mm、水泥砂漿面層為4mm。（1）檢查方法：水準儀、拉線、鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。8.踢腳線部位無外撇、內斜現象，與整面墻體順直平整。接槎平整，分色清楚。水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在踢腳線上。（1）檢查方法：觀察、拉線、鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。9.墻面突出物周圍的飾面板（磚）應整塊套割吻合，邊緣應整齊。墻裙等突出墻面的厚度應一致。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。（五）頂棚1.平板、斜板頂棚表面應平整、陰陽角方正、無色差、與梁等接點處水平、無劃痕、損傷、污染。梁表面平整，高度寬度一致并應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。 （2）檢查數量：全數檢查。2.頂棚必須清除殘留在混凝土表面的鐵釘、下凸砼、未拆除干凈的模板等雜物，面層無爆灰、裂縫、起皮，表面光滑、潔凈。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。（六）防火門窗1.在防火門及閉門器、鎖具的明顯部位應設有耐久性銘牌，標明產品名稱、型號規格及商標、制造廠名稱及出廠日期、產品編號、執行標準等。（1）檢驗方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。2.防火門的門框、門扇表面應無明顯凹凸、擦痕等缺陷。閉門器、鎖具的外觀不應有明顯損壞。（1）檢驗方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。3.在鋼質防火窗的明顯部位應設有耐久性銘牌，標明產品名稱、型號規格及商標。制造廠名稱及出廠日期、產品編號、執行標準等。（1）檢驗方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。4.鋼質防火窗表面應平整，不應有毛剌、焊渣及假焊、斷裂等缺陷。各鉚焊及螺栓連接處應牢固，不應有松動現象。（1）檢驗方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。5.防火門窗的安裝要求按普通門窗的標準一致。6.防火門窗、閉門器、順序器等材質應符合設計要求，開啟方向應符合設計和消防要求，防火門必須設置閉門器或設置讓常開防火門在火災發生時能自動關閉門扇的閉門裝置(特殊部位使用除外，如管道井門等)，雙扇、多扇防火門設置蓋縫板或止口的應安裝順序器（特殊部位使用除外）。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。二、安裝、通風、采暖、智能工程分戶驗收標準一、戶內給水管道安裝工程分戶驗收標準（一）室內給水管道及配件安裝質量要求1.管道位置、標高正確，支架、吊架安裝平穩牢固，間距、接口連接等應符合規范和設計要求，嚴密無滲漏。2.冷、熱水管道上下平行安裝時熱水管道應在冷水管道上方；垂直平行安裝時熱水管道應在冷水管道的左側，間距、預留接口位置應符合規范和設計要求。3.閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活，安裝在無防水要求的穿樓板套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在有防水要求的穿樓板套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，安裝在墻體上的套管，兩端應與裝飾墻體平齊。套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管件的接口不得設在套管內。（1）檢查方法：水平尺檢查、觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.給水管道立管垂直度不超過3mm/m,全長5m以上不大于15mm，水平塑料管管道縱橫方向彎曲不超過1.5mm/m，全長25m以上不大于38mm。（1）檢查方法：垂直度采用吊線和尺量，彎曲采用水準儀（水平尺）、直尺、拉線尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。二、戶內排水管道安裝工程分戶驗收標準（一）室內排水、排污管道及配件安裝質量要求1.管材、管件規格、型號符合設計及相關標準的要求。2.用于室內排水的水平管道與立管的連接應采用45°三通、45°四通、90°斜三通或90°斜四通等配件連接。立管與排出管端部應采用兩個45°彎頭連接。排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節。管道坡度必須符合設計及規范要求，不應有倒坡或平坡現象。3.生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合設計要求。4.高層建筑中明設排水塑料管的，應按設計要求設置阻火圈或防火套管。5.排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合規定（通氣管應高出屋面300mm；在通氣管出口4m范圍以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側；上人屋面通氣管應高出屋面2m；屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起）。當通氣管為金屬材質時應按防雷要求設置防雷裝置。（1）檢查方法：采用觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。6.地漏有效水封深度不小于50mm，標高正確，構造內無存水彎的衛生器具與生活排水管道連接時應設存水彎，其有效水封深度不小于50mm。（1）檢查方法:采用試水觀察、尺量，插入地漏尺量存水高度。（2）檢查數量：全數檢查。7.排水管道系統通水應暢通，管道及接口無滲漏。（1）檢查方法：通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進行通水檢查。（2）檢查數量：全數檢查。8.支架、吊架安裝間距符合規范和設計要求，固定牢固。（1）檢查方法：尺量、觀察和手扳檢查。（2）檢查數量：全數檢查。9.立管垂直度不超過3mm/m、全長5m以上不大于15mm，橫管縱橫方向彎曲不超過1.5mm/m、全長25m以上不大于38mm，水平管排水坡度De50不超過2.5%、De75不超過1.5%、De110不超過1.2%。（1）檢查方法：垂直度采用吊線和尺量，彎曲采用水準儀（水平尺）、直尺、拉線尺量，坡度采用水平尺、拉線尺量。（2）檢查數量：全數檢查。10.通水打開室內1/3的用水點（不得小于一個點），立管、支管及接頭無滲漏；觀感和適用應符合設計要求。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。11.伸縮節、檢查口、清掃口、阻火圈（防火套管）設置應符合設計要求或規范要求（間距不大于4m），高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈或防火套管。在最底層和有衛生器具的最高層立管上必須設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應便于檢修。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。12.廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距應符合設計要求，且不得影響門、窗扇的開啟。（1）檢查方法：尺量、門窗開啟檢查。（2）檢查數量：全數檢查。12.給排水管道的油漆、標示應符合設計和規范要求。在涂刷油漆前，必須清除管道及設備表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。涂漆的厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。二、戶內電氣安裝工程驗收標準（一）戶內電氣安裝質量要求1.分戶配電箱型號、規格和設置應符合設計要求，安裝應牢固、平整。箱內開關動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s。電源控制回路編號齊全、標識正確、接線整齊，電源插座電路應設置漏電保護裝置。箱內各種保護元件選型正確。配電箱安裝垂直度符合國家規范要求。箱體、飾面板內外清潔，無刮碰痕跡及色差。箱內各開關、漏電保護器動作正確、靈敏，控制范圍正確。（1）檢查方法：用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數。（2）檢查數量：全數檢查。2.開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣0.15m～0.2m，開關距地面高度1.3m，拉線開關距地2m~3m，層高小于3m時，拉線開關距頂板不少于100mm，拉線出口垂直向下。相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全型插座；衛生間、非封閉陽臺、露臺等潮濕場所應采用密封型并帶保護接地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m。洗衣機、電熱水器、空調插座應帶開關。面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙、安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。開關插座漏電保護裝置的動作電流和時間、接地裝置的接地電阻等應符合規范和設計要求。同一室內開關插座高差不超過5mm。（1）檢查方法：對照規范和設計圖紙檢查開關、插座型號。通電后用插座相位檢測儀檢查接線。打開插座面板查看PE線連接。（2）檢查數量：全數檢查。3.設洗浴設備的衛生間應作等電位聯結，等電位聯結箱內端子排厚度是否符合4mm要求。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.防雷焊接：扁鋼與扁鋼搭接搭接為扁鋼寬度的2倍，三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接不少于圓鋼直徑的6倍，雙面焊接；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼的6倍，雙面焊接；露出砼工程的防雷焊接，應有防腐措施。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。三、戶內通風工程驗收標準（一）戶內通風工程質量要求1.通風功能應符合要求：廚房間及無外窗的衛生間通風管道與管口的位置準確，并應符合規范和設計要求。（1）檢查方法：觀察。（2）檢查數量：全數檢查。四、戶內采暖工程驗收標準（一）戶內采暖 工程質量要求1.管道及管配件安裝應符合要求：供回水管道材質應符合規范和設計要求；保溫層應完整無缺損，材質、厚度、平整度符合要求。當散熱器支管長度大于1.5m時，應設管卡固定。管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。供回水管道應有明顯標識、指向正確。管道、閥門等無滲漏，管道坡向正確，管卡牢固。閥門及配件性能應符合規范和設計要求，安裝位置便于觀察、檢查。（1）檢查方法：觀察、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。2.分、集水器應符合要求：分、集水器材質應符合規范和設計要求，成型良好，規格、型號、公稱壓力值應符合設計及相關標準的要求。安裝位置、高度應符合設計要求。固定牢靠，閥門及接頭連接嚴密，無滲漏。（1）檢查方法：觀察、尺量和手扳檢查。（2）檢查數量：全數檢查。3.散熱器應符合設計要求，散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離，應符合設計或產品說明書要求。如設計未注明，應為30mm、偏差不大于3mm，與窗中心線或設計定位尺寸偏差不大于20mm，垂直度偏差不大于3mm，支架、托架埋設牢固，安裝位置正確。（1）檢查方法：觀察、靠尺、尺量檢查。（2）檢查數量：全數檢查。4.采暖系統入口裝置及分戶熱計量入戶裝置的安裝應符合設計及規范要求。（1）檢查方法：對照圖紙檢查。（2）檢查數量：全數檢查。五、戶內智能系統安裝工程驗收標準（一）戶內智能系統工程質量要求1.多媒體箱安裝應符合要求：每套住宅應設置多媒體箱。語音、數據、電視器件接口、進線（管）齊全。弱電線纜符合設計要求。（1）檢查方法：觀察檢查。檢查弱電線纜、標記、型號。（2）檢查數量：全數檢查。2.網絡通信、CATV終端等的設置應符合設計要求。線纜與信息插座連接可靠。面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙、安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（1）檢查方法：觀察檢查；打開信息面板查看接線情況。（2）檢查數量：全數檢查，接線抽查不少于2處，并做好“已查”標記。3.CATV、網絡通信等傳輸導線應符合要求：CATV、網絡通信等傳輸導線應通長布置，中間不得有接頭。CATV、網絡通信等傳輸導線信號暢通。CATV、網絡通信等傳輸導線與多媒體信息箱的接線正確、牢固。（1）檢查方法：檢查智能化系統功能檢測報告；打開多媒體信息箱查看接線。（2）檢查數量：全數檢查。4.安全防范系統安裝應符合要求：對講系統安裝位置正確，信號暢通，并與物業聯動；門鎖控制裝置使用方便；按系統要求預留管線。開啟防盜門應靈活。語音、視屏信號清晰。（1）檢查方法：觀察檢查；模擬操作，試驗不少于3次。（2）檢查數量：全數檢查。5.報警、聯動應及時、準確無誤。（1）檢查方法：機房一人，戶內一人，模擬報警3次觀察檢查。（2）檢查數量：全數檢查。6.弱電插座面板高度應一致，同一室內的電源、電話、電視等插座面板安裝高差應小于5mm。電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應小于500mm。（1）檢查方法：觀察、鋼尺檢查。（2）檢查數量：全數檢查。三、分戶驗收資料及表格分戶驗收應形成下列資料，其中驗收過程中應按附錄A填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》和附錄B填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》；附錄A－1：室內地面、墻面、頂棚抹灰，門窗工程分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）現場檢查項目質量要求質量驗收記錄普通水泥樓地面1.水泥樓地面面層粘結質量第4.1.1：面層與基層結合牢固，無空鼓2.外觀質量第4.1.2：面層無裂縫、脫皮、起砂板塊樓地面面層1.外觀質量第4.2.1：表面潔凈、平整、無明顯色差、接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷2.面層粘結第4.2.2：上下結合牢固、無空鼓3.室內樓梯尺寸第4.3.1：踏步寬度高度符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10㎜室內墻面1.室內墻面第5.1.1：無爆灰、裂縫，陰陽角順直2.室內墻面面層粘結第5.1.2：面層與基層粘結牢固，無脫層、空鼓等缺陷室內頂棚1.室內頂棚粘結第5.2.1：抹灰層和基層粘結牢固無空鼓2.頂棚抹灰觀感第5.2.2：光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫，和梁或墻的陰角平直門窗1.門窗開啟性能第7.1.1：開關靈活、關閉嚴密，無倒翹2.門窗配件第7.1.2：配件規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求，配件采用不銹鋼、銅等材料、或有可靠的防銹措施3.門窗密封第7.1.3：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好、不脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開，并用密封膠在轉角處固定4.門窗排水第7.1.4：有排水孔的門窗排水孔應暢通，位置數量應滿足排水要求；窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設置合理到位5.進戶門質量第7.1.5：種類應符合設計要求，若進戶門非防盜門，應在進戶門洞口室外一側預留安裝防盜門的位置驗收意見建設單位（項目）負責人：年月日總監理工程師：年月日施工單位建造師：質量檢查員：年月日附錄A－2：室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）房間編號凈高推算值（㎜）長寬推算值（㎜）實測值（㎜）計算值（㎜）凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22最大偏差極差最大偏差極差室內空間尺寸測量標識示意圖套型示意圖、貼圖區，標注房間編號現場檢查項目質量要求質量驗收記錄護欄和扶手護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置第7.2.1：護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設計要求及1)～6)玻璃1.玻璃的品種第7.3.1：玻璃的質量應符合設計要求和相應的標準2.落地門窗、玻璃隔斷的安全措施第7.3.2：應在視線高度設顯目標志或護欄，碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的部位必須設置可靠的護欄3.玻璃觀感質量第7.3.3：牢固、無裂縫、損傷和松動，中空玻璃內外表面應潔凈，中空層內不應有灰塵和水蒸氣驗收意見：測點合格率：建設單位（項目）負責人：年月日總監理工程師：年月日施工單位建造師：質量檢查員：年月日附錄A－3：防水工程、公共部位分戶驗收質量記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）檢查項目質量要求質量驗收記錄外墻防水外墻滲漏檢查第8.1.1：工程竣工時不應留有滲漏、開裂等缺陷淋水試驗情況不滲水外窗防水1.現場抽檢報告合格：外窗氣密性、水密性檢驗合格；框與墻間密封膠密封、表面光滑、順直、無裂縫；外窗及周邊不應有滲漏2.淋水試驗不滲漏：人工淋水試驗每三～四層設置一條橫向淋水帶，淋～水時間不少于1小時，進戶觀察無滲漏水防排水樓地面1.面層坡度第8.3.1：廚衛間及陽臺不應有倒返水和積水現象2.防水效果第8.3.1：廚衛間蓄水試驗無滲漏公共部位1.樓層梯段踏步第10.1.1：相鄰踏步高差不應大于10㎜2.樓梯護欄第10.1.2：護欄、扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設計要求。其它煙道、透氣孔第10.3.1：煙道表面無開裂，煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標識；止回閥板擺動靈活、關閉位置準確；煙道伸出屋面高裝不小于600㎜且不低于女兒墻高度；㎜；退層平臺上的煙道應超過躍層外開門窗的上口通風道第10.3.2：廚房間及無外窗的衛生間應預留通風設施的位置及排風機的位置和電源驗收意見：建設單位（項目）負責人：年月日總監理工程師：年月日施工單位建造師：質量檢查員：年月日附錄A－4：安裝工程分戶驗收質量記錄表單位工程名稱驗收部位（戶號）現場檢查項目質量要求質量驗收記錄給水管道系統安裝工程1.給水管道及配件安裝第9.1.1：管道支吊架安裝平穩牢固；間距符合規范；安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10～30㎜；水表進水口中心標高按設計要求、允許偏差不大于±10㎜2.功能試驗第9.1.2：給水管道未端應保持水壓在0.05～0.35Mpa范圍內不滲不漏，室內各用水點放水暢通，水質清澈排水管道安裝工程1.排水管道安裝第9.2.1：排水塑料管必按設計要求及位置設置伸縮節，頂層出墻（屋面）的管道應設置伸節；管道固定或滑動支吊架位置應設置合理，并符合設計及規范要求；管道不應倒坡或平坡現象2.排水管道配件安裝第9.2.2：（1）生活污水管道在立管上每隔一層應設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置，檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門；在連接3個及3個以上衛生器具的污水管上應設清掃口，當污水管在樓板下懸吊設置時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200㎜，若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400㎜；在轉角小于1350的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；（2）排水通氣管不得與風道或煙道連接且1)通氣管應高出屋面300㎜㎜，且必須大于積雪厚度；在通氣管出口4M范圍以內有門窗時，通氣管應高出門窗頂600㎜或引向無門、窗一側；上人屋面通氣管應高出屋面2M，并應根據防雷要求設置防雷裝置。（3）高層建筑中明設排水塑料管應按設計設置阻火圈或防火套管。3.功能試驗第9.2.3：通水試驗，通球試驗排水管道通水應暢通，管道及接口無滲漏，主立管及水平干管管道的通球應暢通室內采暖系統管道及配件第9.3.1：供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，保溫層無缺損，材質、厚度、平整度符合要求；供回水干管的固定與補償器的位置應符合要求，當散熱支管＞1.5M時應設管卡固定；供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應滿足使用要求；立管過樓板處應設套管，防水要求的房間套管高度為50㎜，其它為20㎜，套管與套管之間封閉嚴密；暗裝管道飾面應做醒目標志，供回水管道應有明顯標識。入戶裝置第9.3.2：各種閥門、熱量表、溫度計、壓力表、過濾器等規格、型號、公稱壓力及安裝位置（1）閥門及性能應符合要求，安裝位置應便于檢修、維護和觀察；（2）平衡閥、調節閥安裝完畢后應根據系統平衡要求進行調試，并做好調試記錄。分、集水器第9.3.3：（1）分、集水器材質宜為銅質，成型質量符合要求；（2）規格、型號、公稱壓力及安裝位置、高度符合設計要求（3）牢固可靠，閥門連接嚴密散熱器第9.3.4：（1）規格、型號、公稱壓力符合設計要求及相關產品要求（2）防腐及面漆附著良好，色澤均勻（3）散熱器背面與裝飾后的內墻面安裝距離宜為30㎜，支架、托架埋設牢固、安裝位置正確。電氣工程1.配電箱安裝第9.5.1：終端器件規格、型號、回路功能標識及內部接線。（1）配電系統的器件極數、參數及性能與設計圖紙一致（2）除壁掛空調插座外其它插座回路設置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1S的漏電保護裝置。剩余電流保護應做模擬動作試驗（3）回路功能標識齊全、準確（4）導線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導線不傷芯、不斷膠，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經匯流排配出（5）導線連接緊密。2.開關插座安裝第9.5.2：（1）開關為同一系列、通斷位置一致、安裝位置距門邊框邊15～20㎝（2）衛生間防護0～2區內，嚴禁設置電源插座，安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全型插座；衛生間電源插座、非封閉陽臺插座應采用防濺裂插收座；洗衣機、電熱水器、空調電源插座應帶開關（3）單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接（4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。4.等電位連接第9.5.4：洗浴設備衛生間應作等電位聯結，聯接衛生間范圍內的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質材料厚度應大于4㎜，異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。智能建筑多媒體箱安裝第9.6.1：（1）每套住宅應設置多煤體箱（2）語音、數據、電視器件接口齊全（3）語音、數據、電視進線（管）齊全（4）弱電線纜符合設計要求。信息插座面板安裝第9.6.2：（1）在主臥室、起居室應設置通信、有線電視終端，符合設計要求（2）線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。訪客對講系統安裝第9.6.3：（1）住宅內應設置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統要求預留管線（2）開啟防盜門應靈活（3）語音、視頻信號應清晰驗收意見：建設單位（項目）負責人：年月日總監理工程師：年月日施工單位建造師：質量檢查員：年月日附錄B：住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及層數面積㎡建設單位監理單位總戶數施工單位開竣工日期年月日－年月日內容驗收情況驗收時間根據《住宅質量分戶驗收規則》要求，于年月日－年月日對本工程進行了分戶驗收。驗收戶數本工程共戶共驗收戶驗收合格戶驗收不合格戶，己整改至合格戶不符合《住宅工程質量分戶驗收規則》，但不影響結構安全和使用功能戶驗收結論建設單項目負責人：（公章）年月日監理單位總監理工程師：（公章）年月日施工單位建造師：質量檢查員（章）：（公章）年月日附錄C：外窗（墻）淋水試驗技術參數表及試驗方法項目規格、型號及有關參數制作及試驗方法試驗記錄淋水管材料鍍鋅鋼管或PPR管按外窗實際情況和淋水示意圖制作淋水管直徑15～20㎜用手槍鉆鉆噴水孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑4～5㎜，噴水方向與水平方向成角度為300.距窗表面距離100～150㎜水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓取水，在外窗形成水幕淋水時間1小時淋水1小時后至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內外窗（墻）及周邊的滲漏情況附錄D：住宅工程質量分戶驗收合格證工程名稱樓單元室完工日期年月日設計使用年限該戶己按《住宅工程質量分戶驗收規則》要求進行驗收，驗收結論為合格驗收人員建設單位：監理單位：施工單位：分戶驗收日期：年月日（建設單位章）備注：注：1.該合格證一份置于室內醒目住置；2.如存在不影響結構安全和使用功能又無法整改的缺陷在備注欄中說明；3.房屋交付時向住戶提供本合格證。1.醫藥企業加速產地布局。按照《中藥材保護和發展規劃》“向中藥材產地延伸產業鏈”的要求，中國中藥、康美藥業、美年健康、天士力、珍寶島、九州通、香雪制藥等上市公司紛紛以多種形式下沉產地，產地資源競爭日趨激烈，中藥材定制化生產、產地集中加工、托管式倉儲、供應鏈金融、中藥材視頻直播和溯源等新型業務模式和技術都已在各大中藥材產地興起和應用。玩家數量不斷增加游戲玩家數量進入游戲這個市場的擴張主要是由于用戶數量的迅速增加和網頁游戲的迅速發展而且2011年以后頁游市場保持了較高的增長速度手游市場與智能手機數量的增長迅猛使游戲產業規模進一步擴大在新增用戶增速放緩至4%、人口紅利逐漸消失、用戶數量增長后隨后行業的增長主要得益于用戶數量的增加和用戶數量的增加這一趨勢下游戲市場用戶數量的增長速度將會放緩到4%國產在線游戲主要是手游占游戲市場近60%的份額通過對機床行業定義及分類分析，近幾年，我國機床工具行業的發展速度從未低于15%(年增長率)，以上運行，年銷售額從400多億元增加到2000多億元，連續八年多的增長使我國機床工具行業從規模上已進入世界前三名。雖然還有這樣或那樣的不足，但我國機床工具行業已趨于成熟，今后的發展將是以創新、提升、優化為主要模式。水資源短缺現象非常嚴重。當前，由于用水需求的日益增長，社會水循環過程中的浪費和污水的超量排放，以及水利工程的建設與管理滯后等原因導致我國水資源短缺。我國水資源短缺存在著資源型短缺、工程型短缺和水質型短缺三種形式。資源型缺水主要指當地水資源總量少，不能適應經濟發展的需要，形成供水緊張的狀況。工程型缺水主要指區域水資源總量并不短缺，但特殊的地理和地質環境不易賦存水，同時，水利工程建設滯后，難以有效的開發利用水資源，造成供水不足。水質型缺水主要指有可以利用的水資源，但這些水資源由于受到各種污染致使水質惡化，導致不能使用而缺水。區別于傳統的單一分析方式，診斷公司將采用多個“omics”技術，包括基因組學、蛋白組學、代謝組學、轉錄組學、脂類組學、免疫組學等，將其與附加的數據相結合，“omics”技術通過分析多種組學數據和醫療大數據，建立可以用于臨床輔助診療、預測等多種數據分析智能應用，使醫生可以方便高效地投入到臨床科研工作，更好的推進腫瘤癌癥等重大疾慢性病的診療和防控。伴隨國民經濟水平增長的還有我國肥胖人口數量。世界衛生組織WHO規定BMI指數大于30即為肥胖。根據柳葉刀醫學研究統計，2017年中國成年男性人口10.8%以及女性人口14.9%人群為肥胖人群，總體肥胖人群約占5%。這意味著我國有超過4300萬男性肥胖者與4600萬女性肥胖者。根據美國疾控中心的統計，2017年美國肥胖人數占總人口的39.8%，數量約為9330萬人。盡管與肥胖第一大國美國相比，我國肥胖人口比例不高，但總體數量卻較為龐大。據宇博智業市場研究中心分析稱：“資源約束和養殖業水平低是決定目前中國原奶價格高的主要因素，不過目前國內原奶價格處于下滑通道，這將會觸碰養殖企業的底線，謹防散戶殺牛以及大面積退出的惡果。”而這種擔憂早就在乳業上游得到印證，日前一位養殖企業高管對于原奶價格滑落局面稱，不可能一直跌下去，否則奶農就不干了。1.醫藥企業加速產地布局。按照《中藥材保護和發展規劃》“向中藥材產地延伸產業鏈”的要求，中國中藥、康美藥業、美年健康、天士力、珍寶島、九州通、香雪制藥等上市公司紛紛以多種形式下沉產地，產地資源競爭日趨激烈，中藥材定制化生產、產地集中加工、托管式倉儲、供應鏈金融、中藥材視頻直播和溯源等新型業務模式和技術都已在各大中藥材產地興起和應用。玩家數量不斷增加游戲玩家數量進入游戲這個市場的擴張主要是由于用戶數量的迅速增加和網頁游戲的迅速發展而且2011年以后頁游市場保持了較高的增長速度手游市場與智能手機數量的增長迅猛使游戲產業規模進一步擴大在新增用戶增速放緩至4%、人口紅利逐漸消失、用戶數量增長后隨后行業的增長主要得益于用戶數量的增加和用戶數量的增加這一趨勢下游戲市場用戶數量的增長速度將會放緩到4%國產在線游戲主要是手游占游戲市場近60%的份額通過對機床行業定義及分類分析，近幾年，我國機床工具行業的發展速度從未低于15%(年增長率)，以上運行，年銷售額從400多億元增加到2000多億元，連續八年多的增長使我國機床工具行業從規模上已進入世界前三名。雖然還有這樣或那樣的不足，但我國機床工具行業已趨于成熟，今后的發展將是以創新、提升、優化為主要模式。水資源短缺現象非常嚴重。當前，由于用水需求的日益增長，社會水循環過程中的浪費和污水的超量排放，以及水利工程的建設與管理滯后等原因導致我國水資源短缺。我國水資源短缺存在著資源型短缺、工程型短缺和水質型短缺三種形式。資源型缺水主要指當地水資源總量少，不能適應經濟發展的需要，形成供水緊張的狀況。工程型缺水主要指區域水資源總量并不短缺，但特殊的地理和地質環境不易賦存水，同時，水利工程建設滯后，難以有效的開發利用水資源，造成供水不足。水質型缺水主要指有可以利用的水資源，但這些水資源由于受到各種污染致使水質惡化，導致不能使用而缺水。區別于傳統的單一分析方式，診斷公司將采用多個“omics”技術，包括基因組學、蛋白組學、代謝組學、轉錄組學、脂類組學、免疫組學等，將其與附加的數據相結合，“omics”技術通過分析多種組學數據和醫療大數據，建立可以用于臨床輔助診療、預測等多種數據分析智能應用，使醫生可以方便高效地投入到臨床科研工作，更好的推進腫瘤癌癥等重大疾慢性病的診療和防控。伴隨國民經濟水平增長的還有我國肥胖人口數量。世界衛生組織WHO規定BMI指數大于30即為肥胖。根據柳葉刀醫學研究統計，2017年中國成年男性人口10.8%以及女性人口14.9%人群為肥胖人群，總體肥胖人群約占5%。這意味著我國有超過4300萬男性肥胖者與4600萬女性肥胖者。根據美國疾控中心的統計，2017年美國肥胖人數占總人口的39.8%，數量約為9330萬人。盡管與肥胖第一大國美國相比，我國肥胖人口比例不高，但總體數量卻較為龐大。據宇博智業市場研究中心分析稱：“資源約束和養殖業水平低是決定目前中國原奶價格高的主要因素，不過目前國內原奶價格處于下滑通道，這將會觸碰養殖企業的底線，謹防散戶殺牛以及大面積退出的惡果。”而這種擔憂早就在乳業上游得到印證，日前一位養殖企業高管對于原奶價格滑落局面稱，不可能一直跌下去，否則奶農就不干了。智能醫療機器人在實施精準、個性化的醫療服務的過程中，產生了包含患者資料、臨床信息、醫療記錄在內的大量醫療數據，在網絡化成為發展趨勢的現在，針對醫院的網絡攻擊時有發生，醫療數據泄露的潛在風險成為亟需正視面對的問題。隨著數字醫療與智能醫療機器人的融合應用日益緊密，醫療數據信息安全流通共享的重要性將持續提升,信息安全保障體系防護的難度進一步加大，需要不斷完善相關保護方案與應急措施，以保障智能醫療機器人在各使用環節中的信息安全。用戶性別構成來看，中國教育用戶人群以女性用戶為主，截止2018年10月，女性用戶占比達67.9%。并且呈現出年輕化特征，30歲以下用戶人群占比達60.4%。此外，聚焦到教育用戶群體消費能力情況，中高消費能力人群占最大比重，占比達31.9%。整體來看，中等消費能力以上人群占比達七成以上。由此可見，中國教育用戶人群畫像呈現出高消費能力、年輕化且以女性用戶偏多等特點。并且，從教育用戶分布來看，四成的在線教育APP用戶來自一線城市。醫療機器人會是我國醫療工具和手段的前沿發展方向，驅動其發展的因素有：對各種疾病診斷和治療的巨大高端技術需求、老齡化對老殘輔助和護理的社會壓力以及高素養醫護人員的缺乏導致的供需矛盾。醫療機器人與傳統人工技術相比有許多技術優勢，具有精細化智能化微創化的特點，可以更精確地診斷癥狀，科學分析病理，降低人工操作失誤，并可以減少患者在手術過程中的痛苦，使患者恢復的速度加快。醫療機器人在我國經濟持續高速發展進入更高層次的時候必定替代一部分傳統的人工技術。基因測序技術，采用生物化學和光學技術結合，將DNA序列中ATCG四種堿基逐一轉化為電化學信號，通過光學檢測設備識讀，報告圖為四種顏色的峰谷圖，根據信號強弱來識別四種堿基。測序技術的優勢在于，可以逐一讀出全部基因序列，雙向測序是基因檢測結果金標準，可以用于檢測未知基因；缺點是測序對樣本DNA濃度和純度要求比較高，實驗操作技術要求比較高，且每次實驗只能檢測一個位點或一段序列。我國保健品市場規模總體呈逐年增長態勢，保持較高增速。2019年我國保健品市場規模為2227億元，同比增長18.5%。我國消費者較推崇的養生保健的方式主要為食補、膳食補充劑、和運動健身。作為我國健康產業的主要發展方向，營養保健品行業即受到嚴格的監管同時也受到政策的大力支持，從事營養保健品行業的企業近年來發展也具有一定的優勢。現代型保健品（維生素和膳食補充劑+體重管理+運動營養）市場占保健品總市場的份額為65%。從細分品類的角度看，維生素和膳食補充是現代型保健品中的主力品類，在現代型保健品市場占據90%。而體重管理和運動營養則是新興的品類，絕對規模仍然較小但是增長的速度相對較快。?伴隨著因特網產業的技術進步網游企業借助微端化、跨平臺、網絡化等渠道拓展了網游玩家獲取的渠道和范圍極大地促進了游戲玩家的數量和市場規模與此同時大量新的開發工具和技術的出現降低了游戲的開發成本提高了游戲的開發效率擴大了游戲邊界同時加速了游戲的傳播速度（4）產業鼓勵政策大力支持行業發展?隨著國家大力發展文化創意產業，網絡游戲行業在國內市場發展將獲得更多的政策性支持和更多的資源投入，這將為網絡游戲市場發展奠定基礎。文化部發布的《文化部“十三五”時期文化產業發展規劃》提出，培育一批具有較強品牌影響力和國際競爭力的骨干游戲企業，大力推進游戲產業結構升級，推動網絡游戲、電子游戲等游戲門類協調發展，預計到2020年，游戲業市場規模達到3,000億元左右。網絡游戲出版作為文化創意產業的重要組成部分，將在企業布局、資金支持、配套建設、政策扶持等多方面得到更多的組織保障和政策支持，整個行業將持續健康繁榮發展。利用征收項目基本信息管理功能，可將房屋征收工程審批通過的基本信息輸入到系統中，前期已錄入的信息在上報階段自動關聯，無需重復錄入。其中包括：征收項目名稱、項目概況、街道小區、項目負責人、聯系電話？應聘者信息？檢驗結果？評價結果？估計的戶數？有多少已簽署的協議？拆掉的房屋數量？賠償協議？基金的分配？拆毀公司？評價公司？企業的拆除及征收項目全過程資料等？中國食品藥品檢定研究院醫療器械標準管理研究所的李靜莉所長表示，隨著醫用機器人的政策扶持和研發推進，醫用機器人標準建設也越來越得到重視，從國際醫用機器人標準來看，已經出現了手術和康復機器人標準，但關于安全的標準還處于起草和研究階段，中國也在積極謀求參與并籌建了醫用機器人研究工作組。目前，國內的情況是，該研究所已經參與了一些研發、臨床的相關工作，將結合國內研究的不同階段和標準需求，開展標準制定研究工作，并希望起草一些國家標準、主導立項一些國際標準。一級處理處于整個污水處理系統最底層，主要用來除掉水中較大的懸浮物，一般采用物理除污法，通常使用明礬或者炭塊等對污水中的較大懸浮物進行吸附清除，吸附后的污水進入二級處理。二級處理是指運用生物化學處理法對水中的呈膠體狀態和呈溶解狀態的有機污染物進行清除，借助生物化學反應來沉淀水中的有機污染物，經過處理的污水基本達到排放要求，可以滿足特定用途的回用。二級處理通常借助流動床生物膜工藝進行，借助粘附在填料上的微生物自己繁殖形成生物膜來在水中進行掛膜，借此來處理水中污質。主要原理是通過水中生物將水中的有機物降解而達到處理污水的目的。三級處理是對污水進行的最高層次的處理，污水將在這一環節得到最大限度的解污，三級處理又稱深度處理，主要是針對污水中難以被生物降解的有機物、溶解鹽類進行溶解，深度處理后的工藝污水水質較好，可以直接投入工業生產的使用中，污水處理的目的基本實現。污水處理涉及到的水處理藥劑一般有絮凝劑、污泥脫水劑、消泡劑、螯合劑、脫色劑等。作為靠出售原奶為主要收入的上游乳企，顯然希望這種局面持續下去，因為高奶價給他們帶來了實實在在的好處。半年報顯示，現代牧業上半年實現營收25.85億元，同比增長86.2%；凈利潤為5.23億元，同比增長240.6%。原奶銷售均價為5.15元/公斤，同比增長19.8%；奶牛養殖業務毛利率同比提高12.7個百分點至38.1%。“受原料奶供不應求的市場影響，公司原料奶平均售價上漲。具體來看，進入1季度，K12教育和外語學習等領域保持了良好的投資熱度。第2季度，STEM及素質教育成為行業重點關注領域，共有20余家STEM概念公司獲投，融資金額在數百萬到數億不等。第3季度，STEAM教育與少兒編程依然風頭正盛，是資本熱門投資領域；而作為傳統優勢領域，K12領域的融資顯得更為成熟多元，既有作業幫這樣的頭部企業獲投后仍有巨額融資需求，也有像方體語文這樣的細分領域新進入者進行探索。智慧醫療，簡單的來說，就是用物聯網技術，打造一個存儲用戶健康檔案的醫療信息平臺，實現患者與醫務人員、醫療機構、醫療設備之間的互動。最終的狀態是全面的實時化、智能化、自動化的動態服務。智慧醫療利用先進的互聯網