建筑工程法律法規(guī)(第一章)第一頁，共243頁。1.1建設(shè)工程法律體系概述1、基本概念建筑法規(guī)：

指調(diào)整政府部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)組織以及公民在建筑活動(dòng)中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。法律體系中國特色社會(huì)主義法律體系建設(shè)工程法律體系第二頁，共243頁。2、法的形式法律形式制定機(jī)關(guān)效力憲法全國人民代表大會(huì)最高法律全國人大及其常委會(huì)僅次于憲法行政法規(guī)國務(wù)院低于憲法和法律地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)只在本轄區(qū)內(nèi)有效、效力低于法律和行政法規(guī)行政規(guī)章部門規(guī)章國務(wù)院各部、委低于法律和行政法規(guī)地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人民政府低于法律和行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)司法解釋最高人民法院對(duì)法院審判有約束力國際公約國家締結(jié)的協(xié)議具有法律效力第三頁，共243頁。下列選項(xiàng)中，（）屬于國家行政機(jī)關(guān)。A．北京市第一中級(jí)人民法院B．中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)C．北京市政府D．北京市海淀區(qū)人民代表大會(huì)下列選項(xiàng)中，（）不屬于國家機(jī)關(guān)。A．北京市第一中級(jí)人民法院B．中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)C．北京市政D．北京市海淀區(qū)人民代表大會(huì)答案B答案C第四頁，共243頁。

掌握法律體系法律體系

憲法民法商法經(jīng)濟(jì)法行政法勞動(dòng)法和社會(huì)保障法自然資源與環(huán)境保護(hù)法刑法法律體系（也稱為部門法體系），是指一國的全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則，劃分為不同的法律部門而形成的內(nèi)部和諧一致、有機(jī)聯(lián)系的整體注解訴訟法合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法等公司法、保險(xiǎn)法建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法安全生產(chǎn)法噪聲污染環(huán)境防治法建設(shè)法不是一個(gè)獨(dú)立的法律部門第五頁，共243頁。掌握法的形式我國法的形式憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件國際條例自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律

法的形式，實(shí)質(zhì)是法的效力等級(jí)問題。

注解憲法法律地位和效力是最高的全國人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件法律的效力低于憲法，但高于其他的法

行政法規(guī)是最高國家行政機(jī)關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。

地方性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。行政規(guī)章是由國家行政機(jī)關(guān)指定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。第六頁，共243頁。根據(jù)法的效力等級(jí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（）A．法律B.部門規(guī)章C．行政法規(guī)D.單行條例C第七頁，共243頁。下列屬于行政法規(guī)的是（）。

A.《建筑法》B.《遼寧省建筑市場管理?xiàng)l例》C.《民法通則》D.《安全生產(chǎn)許可證條例》D第八頁，共243頁。商標(biāo)權(quán)的客體是指（）。A．商標(biāo)B．注冊(cè)商標(biāo)C．馳名商標(biāo)D．優(yōu)質(zhì)商標(biāo)商標(biāo)使用人是否申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)取決于自己的意愿。未經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)，其使用人不享有專用權(quán)，無權(quán)禁止他人在同種或類似商品上使用與其商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。所以商標(biāo)權(quán)的客體是注冊(cè)商標(biāo)。

答案B第九頁，共243頁。建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂了建造一辦公樓項(xiàng)目的施工合同，則該施工合同的標(biāo)的屬于民事法律關(guān)系客體的（）。A.行為B.物C.非物質(zhì)財(cái)富D.財(cái)在合同中，客體不變，相應(yīng)權(quán)利義務(wù)也不變，此時(shí)主體改變也稱為（）。A．合同變更B．合同轉(zhuǎn)移C．合同轉(zhuǎn)讓D．合同移轉(zhuǎn)答案A答案C第十頁，共243頁。下列關(guān)于法人的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A．具有民事權(quán)利能力B．具有民事行為能力C．是自然人和企事業(yè)單位的總稱D．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任法律關(guān)系的產(chǎn)生，是指法律關(guān)系的主體之間形成了一定的（）關(guān)系。A．權(quán)利和義務(wù)B．合同C．契約D．協(xié)議引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的情況，即是（）。A．法律事件B．法律事由C．法律事實(shí)D．法律事端答案C答案A答案C第十一頁，共243頁。規(guī)范指導(dǎo)建筑行為保護(hù)合法建筑行為處罰違法建筑行為3、建筑法規(guī)的作用第十二頁，共243頁。4、建筑法規(guī)的表現(xiàn)形式1、憲法2、法律3、行政法規(guī)4、部門規(guī)章5、地方性法規(guī)與規(guī)章6、技術(shù)法規(guī)7、國際公約、慣例、標(biāo)準(zhǔn)第十三頁，共243頁。《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法辦法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《重慶市房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》《重慶市建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》5、主要內(nèi)容第十四頁，共243頁。

建設(shè)工程法律關(guān)系要素（必備）范圍1、主體，權(quán)利的享有者義務(wù)的承受者國家機(jī)關(guān)（權(quán)力，行政）自然人社會(huì)組織法人自然人其他組織國家（特殊情況下）2、客體，權(quán)利與義務(wù)共同指向的對(duì)象體現(xiàn)為財(cái)（或貨幣）體現(xiàn)為物體現(xiàn)為行為，如：勘察設(shè)計(jì)體現(xiàn)為非物質(zhì)財(cái)富知識(shí)產(chǎn)權(quán)3、內(nèi)容，主體享有的權(quán)利和承受的義務(wù)權(quán)力為或不為一定行為的獎(jiǎng)賞義務(wù)必須按法律規(guī)定應(yīng)承受的責(zé)任

1.2建設(shè)工程的法律關(guān)系第十五頁，共243頁。甲與乙合伙開設(shè)一個(gè)建筑設(shè)備租賃公司，某工程一項(xiàng)目部成員丙來公司欲租賃一些鋼模板等物品，正值乙當(dāng)班營業(yè)，雙方商談后，便填寫了租賃表格，同時(shí)支付租賃費(fèi)3000元。則該項(xiàng)業(yè)務(wù)合同中法律關(guān)系的主體是（）。A.甲與乙B.甲與丙C.設(shè)備租賃公司與項(xiàng)目部D.乙與丙答案C第十六頁，共243頁。下列選項(xiàng)中可以成為法律關(guān)系客體的是（）

A．工程造價(jià)師B．股票

C．塔吊D．建設(shè)監(jiān)理服務(wù)E．戶型設(shè)計(jì)專利答案BCDE第十七頁，共243頁。4、民事法律行為的構(gòu)成要件(1)、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(2)、行為人意思表示真實(shí)(3)、不違反法律、社會(huì)公共利益和社會(huì)功德(4)、行為形式合法無效的民事行為一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為第十八頁，共243頁。一、代理的含義代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。二、代理的種類（一）委托代理（二）法定代理（三）指定代理1.3建設(shè)工程代理制度第十九頁，共243頁。委托代理、法定代理與指定代理的區(qū)別第二十頁，共243頁。一、就普通民事行為代理而言，不能擔(dān)任委托代理人的主要有以下幾種人：1、無民事行為能力人；2、限制民事行為能力人；3、可能損害被代理人利益的人。二、另外，對(duì)于民事訴訟代理人，除了上述人員以及人民法院認(rèn)為不宜作訴訟代理人的人（主要指正在執(zhí)行刑罰緩刑期或被刑滿釋放后仍被剝奪政治權(quán)利的人）不能擔(dān)任以外，訴訟代理人一般主要是以下幾種人員：（一）律師或基層法律服務(wù)工作者。律師是國家的法律工作者，并經(jīng)過一定的專業(yè)訓(xùn)練，具有專門法律知識(shí)和一定的訴訟經(jīng)驗(yàn)。他們通過代理訴訟為當(dāng)事人提供法律幫助，可以更好地維護(hù)國家法律和當(dāng)事人的合法權(quán)益。民事訴訟法在委托代理的范圍里，將律師放在首位，說明了律師在訴訟代理中的作用是非常重要的，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法制的日益完善，訴訟代理活動(dòng)的知識(shí)性、專業(yè)性越來越強(qiáng)，律師作為專門的法律工作者，在委托訴訟代理中將會(huì)發(fā)生越來越重要的作用。了解：在法律上哪幾種人不能做委托代理人？第二十一頁，共243頁。（二）當(dāng)事人的近親屬或單位工作人員。這是指當(dāng)事人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等。他們與被代理人關(guān)系密切，相互之間比較信任，對(duì)案件情況較為了解。因此，當(dāng)事人委托近親屬代為訴訟是常見的。如果民事訴訟主體是單位，單位的工作人員也可以作為訴訟代理人。（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、社會(huì)團(tuán)體或者單位推薦的人。社會(huì)團(tuán)體推薦的人，是指這個(gè)團(tuán)體推薦某人以團(tuán)體的名義代理訴訟。例如，婦女聯(lián)合會(huì)為保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，可以從婦女聯(lián)合會(huì)組織派出某人以婦女聯(lián)合會(huì)的名義代理訴訟。工會(huì)為保護(hù)其會(huì)員的合法權(quán)益，可以從工會(huì)組織中派出某人以工會(huì)的名義代理訴訟。當(dāng)事人所在單位推薦的人是指當(dāng)事人的所在單位在征得委托同意的情況下，推薦其成員擔(dān)任訴訟代理人。由此反映了社會(huì)團(tuán)體和單位對(duì)當(dāng)事人利益的關(guān)心和對(duì)其訴訟的支持和幫助，體現(xiàn)了委托代理的社會(huì)主義性質(zhì)，體現(xiàn)了當(dāng)事人的合法權(quán)益與社會(huì)利益的同一性。三、而在刑事方面，被告人除自己行使辯護(hù)權(quán)以外，還可以委托一至二人作為辯護(hù)人（或訴訟代理人）。下列的人可以被委托為辯護(hù)人（訴訟代理人）：（一）律師；（二）人民團(tuán)體或者犯罪嫌疑人、被告人所在單位推薦的人；（三）犯罪嫌疑人、被告人的監(jiān)護(hù)人、親友。正在被執(zhí)行刑罰或者依法被剝奪、限制人身自由的人，不得擔(dān)任辯護(hù)人。第二十二頁，共243頁。某施工單位法定代表人授權(quán)市場合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標(biāo)活動(dòng)，這個(gè)行為屬于()A.法定代理B.委托代理

C.指定代理D.表見代理答案B第二十三頁，共243頁。因某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人在國外，不能親自參加某建設(shè)工程承包合同簽字，遂電話告知建筑施工企業(yè)由其分公司經(jīng)理代簽，則下面說法正確的是（）A．這種代理屬于委托代理，簽字無效B．這種代理屬于指定代理，簽字無效C．這種代理屬于委托代理，簽字有效D．這種代理屬于法定代理，簽字有效答案A第二十四頁，共243頁。建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理，因?yàn)椋骸睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。《建筑法》第二十二條規(guī)定“建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位”，而代理是沒有相應(yīng)資質(zhì)條件的第二十六條規(guī)定“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。同樣在建設(shè)工程的承包活動(dòng)中將委托代理排除。第二十五頁，共243頁。三、代理的終止（一）委托代理的終止1．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3．代理人死亡；4．代理人喪失民事行為能力；5．作為被代理人或者代理人的法人終止。（二）法定代理或指定代理的終止1．被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；2．被代理人或者代理人死亡；3．代理人喪失民事行為能力；4．指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5．由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。第二十六頁，共243頁。四、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（一）授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（二）無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。第二十七頁，共243頁。（三）代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（四）代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。（五）轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。第二十八頁，共243頁。根據(jù)代理的法律規(guī)定，代理人以被代理人的名義同自己訂立合同的行為屬于（）。A．無權(quán)代理B．越權(quán)代理C．濫用代理權(quán)D．正常的代理行為在代理關(guān)系中，如果因?yàn)槭跈?quán)不明確而給第三人造成損失，（）。A．被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任B．代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任C．第三人自己承擔(dān)損失D．被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任答案C答案D第二十九頁，共243頁。在無權(quán)代理的情況下，由（）承擔(dān)法律責(zé)任。A．行為人B．代理人C．被代理人D．第三人代簽工程建設(shè)合同必須采用（）。A．口頭形式B．書面形式C．口頭或書面形式D．口頭或書面之外的形式答案B答案B第三十頁，共243頁。指定代理，是指根據(jù)（）的指定而產(chǎn)生的代理。A．主管機(jī)關(guān)B．人民法院C．主管機(jī)關(guān)或人民法院D．主管機(jī)關(guān)和人民法院

代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后進(jìn)行活動(dòng)，屬于（）。A．非法代理B．表見代理C．無權(quán)代理D．越權(quán)代理答案C答案C第三十一頁，共243頁。父母作為監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行民事活動(dòng)屬于（）。A．法定代理B．指定代理C．約定代理D．委托代理民事行為能力是指通過自己行為（）的資格。A．取得民事權(quán)利B．取得民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)C．負(fù)擔(dān)民事義務(wù)D．取得民事權(quán)利或負(fù)擔(dān)民事義務(wù)答案A答案B第三十二頁，共243頁。人民法院指定一名律師作為離婚訴訟中喪失行為能力而又無其他法定代理人的一方當(dāng)事人的代理人，屬于（）。A．法定代理B．指定代理C．約定代理D．委托代理若李某接受王某的委托從事違法活動(dòng)，則（）。A．由李某承擔(dān)責(zé)任B．由王某承擔(dān)責(zé)任C．由李某或王某承擔(dān)責(zé)任D．由王某和李某承擔(dān)連帶責(zé)任答案B答案D第三十三頁，共243頁。委托代理應(yīng)注意下列問題（）。A．被代理人應(yīng)慎重選擇代理人B．被代理人不得取消委托C．被代理人不得更換代理人D．委托授權(quán)的范圍要明確 E．委托代理的事項(xiàng)必須合法代理人在代理活動(dòng)中應(yīng)注意下列問題A．應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)B．應(yīng)親自進(jìn)行代理活動(dòng)C．應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)D．應(yīng)嚴(yán)格按被代理人的指示活動(dòng)E．不得濫用代理權(quán)答案ADE答案ACE第三十四頁，共243頁。甲委托乙購買A型號(hào)電纜線一批，乙到商行后發(fā)現(xiàn)該型號(hào)電纜線脫銷，擔(dān)心甲急需使用，遂為之購買了B型號(hào)的普通電纜線，甲拒收，乙訴至法院。下列選項(xiàng)中正確的是（）A.甲拒絕受領(lǐng)的行為合法，乙的行為屬于越權(quán)代理B.甲、乙之間無書面委托書，委托關(guān)系不成立C.乙的行為屬于有效行為，因?yàn)槭菫榱思椎睦鍰.甲不得拒絕受領(lǐng)，因?yàn)橐矣写頇?quán)答案A第三十五頁，共243頁。下列代理行為有效的是（）A.甲委托乙去購買PVC管材，乙不僅買了PVC管材，還同時(shí)為甲購買了部分辦公家具，事后甲對(duì)此進(jìn)行了追認(rèn)B.甲委托乙購買PVC管材，乙將這項(xiàng)委托又委托給了丙，丙為甲購買了符合要求的PVC管材C.甲委托乙購買PVC管材，乙為個(gè)人私利為甲購買了不合格的PVC管材D.甲委托乙購買PVC管材，乙同PVC管材廠串通后將抬高了價(jià)格的PVC管材賣給了甲答案A第三十六頁，共243頁。訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。一、超過訴訟時(shí)效期間的法律后果（一）勝訴權(quán)消滅（二）實(shí)體權(quán)利不消滅1.4訴訟時(shí)效制度第三十七頁，共243頁。二、訴訟時(shí)效期間的種類根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間通常可劃分為四類。（一）普通訴訟時(shí)效（二）短期訴訟時(shí)效（三）特殊訴訟時(shí)效（四）權(quán)利的最長保護(hù)期限

訴訟時(shí)效期間的開始，它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計(jì)算，即從權(quán)利人能行使請(qǐng)求權(quán)之日開始算起。第三十八頁，共243頁。某施工合同訂立的時(shí)間為2014年5月1日，合同備案時(shí)間為2014年5月5日，工程竣工時(shí)間為2015年7月1日，確認(rèn)支付工程竣工結(jié)算款時(shí)間為2015年8月5日。則施工單位主張竣工結(jié)算款的訴訟時(shí)效起算時(shí)間為（

）。

A．2014年5月1日

B．2014年5月5日

C．2015年7月1日

D．2015年8月5日答案：D第三十九頁，共243頁。某施工企業(yè)和某建設(shè)單位于2008年5月10日簽訂了一份工程施工合同，合同約定建設(shè)單位應(yīng)于2010年9月10日前支付所有工程款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。那么，施工企業(yè)的訴訟有效期限至（

）。A.2010年5月10日B.2010年9月10日C.2012年9月10日D.2013年9月10日答案C第四十頁，共243頁。一小型防水建材廠將其生產(chǎn)的不合格防水建材出售給某承包商，承包商發(fā)現(xiàn)后重新返工將不合格防水建材全部換下，造成了工期延誤一個(gè)月，該承包商欲對(duì)其提起訴訟，則該承包商的訴訟時(shí)效為（）。A．六個(gè)月B．一年C．兩年D．三年答案B第四十一頁，共243頁。2009年5月5日，有恐高癥的工人甲被項(xiàng)目經(jīng)理命令登高作業(yè)，結(jié)果導(dǎo)致工人甲從高處墜落，摔成重傷，5月7日經(jīng)醫(yī)院診斷右腿骨折，則甲欲向項(xiàng)目經(jīng)理提出賠償請(qǐng)求的時(shí)間最遲不得超過（）A.2010年5月5日B.2010年5月7日C.2011年5月5日D.2011年5月7日A第四十二頁，共243頁。三、訴訟時(shí)效的中止和中斷（一）訴訟時(shí)效中止（二）訴訟時(shí)效中斷第四十三頁，共243頁。

屆滿日

中止事由發(fā)生起算日50天延長50天屆滿《民法通則》第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。注解訴訟時(shí)效的中止在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時(shí)中止訴訟時(shí)效期間的計(jì)算，待阻礙訴訟時(shí)效的法定事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行，累計(jì)計(jì)算。第四十四頁，共243頁。如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間截止之前6個(gè)月以前的時(shí)間內(nèi)，則不發(fā)生訴訟時(shí)效中止的效力。如果雖然有關(guān)事由開始時(shí)，訴訟時(shí)效還有6個(gè)月以上的時(shí)間，但是事由延續(xù)到了6個(gè)月以內(nèi)，則從訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月的開始時(shí)刻，發(fā)生訴訟時(shí)效中止。第四十五頁，共243頁。

起算日

屆滿日08.11.1(重新計(jì)算時(shí)效)新起算日(主張權(quán)利日)《民法通則》第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。注解訴訟時(shí)效的中斷在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的發(fā)生，阻礙時(shí)效的進(jìn)行，致使以前經(jīng)過的訴訟時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，待中斷事由消除后，其訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。第四十六頁，共243頁。訴訟時(shí)效中止與中斷：（1）（2）（3）法定事由不同事由發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)不同中止不可抗力或其他障礙中斷訴訟或仲裁一方提出要求同意履行義務(wù)計(jì)算方法不同中止中斷最后六個(gè)月內(nèi)期間內(nèi)任意時(shí)點(diǎn)中止中斷最后六個(gè)月內(nèi)耽誤多少補(bǔ)多少重新計(jì)算第四十七頁，共243頁。中止或中斷，事由說了算。中止事由確定完，還得看半年。新的時(shí)效怎么辦？中止補(bǔ)全，中斷重新算。第四十八頁，共243頁。某業(yè)主沒有按照合同的約定及時(shí)支付800萬元工程款，經(jīng)承包商催要，業(yè)主在拖欠了3個(gè)月后支付了350萬元，則對(duì)于剩余450萬元工程款的收回，承包商的訴訟時(shí)效期間為（）A．兩年B．一年C．十八個(gè)月D．六個(gè)月答案A第四十九頁，共243頁。2007年6月1日天一裝飾裝修公司借給明鏡門窗廠10萬元，約定年底前歸還，但到期并未歸還。天一公司于2009年6月1日正欲向明鏡門窗廠催討，但因發(fā)生地震，至2009年7月31日方才聯(lián)系上，則天一公司最遲應(yīng)該在（）之前請(qǐng)求自己的債權(quán)。A.2009年12月31日B.2010年1月31日C.2010年6月1日D.2010年3月1日答案B第五十頁，共243頁。

某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗(yàn)收合格交付后兩個(gè)月內(nèi)支付工程款．2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（）。A．2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)B．2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)C．2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院D．2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴B第五十一頁，共243頁。按照合同的約定，2009年1月1日業(yè)主應(yīng)該向承包商支付工程款，但是卻沒有支付。2009年3月1日至5月1日之間，全國發(fā)生傳染病疫情，導(dǎo)致承包商不能行使請(qǐng)求權(quán)。2009年12月1日，承包商向法院提起訴訟，請(qǐng)求業(yè)主支付拖欠的工程款，則下面的說法正確的是（）A.2009年3月1日至5月1日之間訴訟時(shí)效中止B.2009年3月1日至5月1日之間訴訟時(shí)效中斷C.2009年12月1日起訴訟時(shí)效中斷D.承包商的訴訟時(shí)效將截止于2010年12月1日C第五十二頁，共243頁。某工程發(fā)包人于2010年10月1日收到承包商提交的竣工決算資料，并于2010年10月12日認(rèn)可，但遲遲不給付工程尾款。承包商正準(zhǔn)備向法院起訴，發(fā)包人書面通知對(duì)方可在2011年2月1日付款，但約定時(shí)間過后仍不付款。本例中，訴訟時(shí)效的截止日期應(yīng)該是（）。

A.2012年9月30日B.2012年10月11日

C.2012年11月10日D.2013年1月31日D第五十三頁，共243頁。2009年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一家工地時(shí)，掉入沒有擺放明顯標(biāo)志和采取安全措施的基坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推諉。同年6月13日，王某前往法院起訴，突遭遇臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。請(qǐng)回答下列問題：1.對(duì)這起人身傷害，哪一方應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？2.王某6月13日的行為是否會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷？3.本案訴訟時(shí)效期間將于何時(shí)屆滿？第五十四頁，共243頁。財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括三個(gè)部分：（1）以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度；（2）以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主體的無體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度；（3）以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度。1.5債權(quán)制度第五十五頁，共243頁。債權(quán)債債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別債與物權(quán)的客體不同債與物權(quán)的內(nèi)容不同債與物權(quán)的主體不同債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對(duì)人權(quán)；物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體則為不特定的，是對(duì)世權(quán)。債權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對(duì)權(quán)；物權(quán)的實(shí)現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助，是絕對(duì)權(quán)。債權(quán)的客體可以是物、行為和智力成果；物權(quán)的客體則只能是物。按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第五十六頁，共243頁。債權(quán)債的發(fā)生根據(jù)合同合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。侵權(quán)行為侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。無因管理無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。——得利人財(cái)產(chǎn)增加，致使他人不應(yīng)減少財(cái)產(chǎn)減少；——得利人應(yīng)支付費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加財(cái)產(chǎn)

沒有增加返還事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)第五十七頁，共243頁。債權(quán)債的消滅債因履行而消滅債因免除而消滅債因當(dāng)事人死亡而解除債因混同而消滅債因提存而消滅債因抵銷而消滅第五十八頁，共243頁。債權(quán)債因抵銷而消滅抵銷，是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。同類的對(duì)等之債都已到履行期限必須是同一種類的給付之債必須是對(duì)等債務(wù)債因提存而消滅提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。第五十九頁，共243頁。債權(quán)債因混同而消滅債因免除而消滅債因當(dāng)事人死亡而解除混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的。第六十頁，共243頁。物權(quán)民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管理支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利注解物權(quán)的分類是否為財(cái)產(chǎn)所有人設(shè)立目的客體是動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)自物權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有權(quán)●全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)●國有土地使用權(quán)●采礦權(quán)第六十一頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)商業(yè)秘密其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)第六十二頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本特征時(shí)間性地域性專有性（獨(dú)占性或排他性）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)第六十三頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)的內(nèi)容著作財(cái)產(chǎn)權(quán)著作人身權(quán)發(fā)表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)保護(hù)作品完整權(quán)編輯權(quán)注釋權(quán)和整理權(quán)翻譯權(quán)改編和攝制電影、電視錄像權(quán)發(fā)行權(quán)展覽權(quán)播放權(quán)表演權(quán)復(fù)制權(quán)第六十四頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)的客體專利權(quán)的主體發(fā)明人或設(shè)計(jì)人社會(huì)組織合法受讓人外國人與外國組織實(shí)用新型發(fā)明外觀設(shè)計(jì)第六十五頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)的取得取得的條件取得的程序取得的原則發(fā)明、實(shí)用新型取得專利權(quán)的條件外觀設(shè)計(jì)取得專利權(quán)的條件新穎性創(chuàng)造性實(shí)用性專利局對(duì)申請(qǐng)的審批申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)文件優(yōu)先權(quán)原則先申請(qǐng)?jiān)瓌t單一性原則第六十六頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利糾紛的解決專利權(quán)的保護(hù)專利權(quán)保護(hù)范圍的確定專利侵權(quán)行為的確定請(qǐng)求地方專利管理機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁向人民法院起訴第六十七頁，共243頁。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的（）的義務(wù)。A．合理費(fèi)用及直接損失B．一切費(fèi)用及直接損失C．合理費(fèi)用及間接損失D．一切費(fèi)用及間接損失A第六十八頁，共243頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)我國現(xiàn)行的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度商標(biāo)法專利法著作權(quán)法第六十九頁，共243頁。在債的發(fā)生依據(jù)中，（）是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。A．合同B．侵權(quán)行為C．不當(dāng)?shù)美鸇．無因管理債的發(fā)生依據(jù)中，（）是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。A．合同B．侵權(quán)行為C．不當(dāng)?shù)美鸇．無因管理DA第七十頁，共243頁。法律意義上的非物質(zhì)財(cái)富是指人們腦力勞動(dòng)的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱（）。A．工業(yè)產(chǎn)權(quán)B．智力成果C．專有技術(shù)D．專利權(quán)商標(biāo)權(quán)屬于（）。A．物權(quán)B．債權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．人權(quán)商業(yè)秘密權(quán)屬于（）。A．物權(quán)B．債權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．人權(quán)BCC第七十一頁，共243頁。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是（）。A．自物權(quán)B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C．用益物權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)（）是指為了擔(dān)保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。A．自物權(quán)B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C．用益物權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)國有土地使用權(quán)屬于（）。A．自物權(quán)B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C．用益物權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)DDC第七十二頁，共243頁。（）是指對(duì)他人所有物使用和收益的權(quán)利。A．自物權(quán)B．他物權(quán)C．用益物權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)（）是指權(quán)利人對(duì)自己的所有物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。A．自物權(quán)B．他物權(quán)C．用益物權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)專利權(quán)屬于（）。A．物權(quán)B．債權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．人權(quán)BAC第七十三頁，共243頁。在債的消滅依據(jù)中，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為是（）。A．抵消B．提存C．混同D．免除在債的發(fā)生依據(jù)中，（）是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。A．合同B．侵權(quán)行為C．不當(dāng)?shù)美鸇．無因管理BC第七十四頁，共243頁。甲、乙、丙三公司組成聯(lián)合體參與某工程投標(biāo)且中標(biāo)，其共同投標(biāo)協(xié)議中約定：甲、乙、丙三公司按50%、30%和20%的比例分享利潤和分擔(dān)債務(wù)，甲公司為牽頭公司。若在施工過程中聯(lián)合體對(duì)建設(shè)單位負(fù)有80萬元的債務(wù)，而丙公司已破產(chǎn)，無力承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)，則甲公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為（）。A.56萬元B.50萬元C.48萬元D.40萬元B第七十五頁，共243頁。某施工單位與材料供應(yīng)商簽訂了購買20噸鋼材的合同，而材料供應(yīng)商實(shí)際交貨21噸鋼材，對(duì)于該施工單位來說，這種情況屬于（）。A.不當(dāng)?shù)美鸅.無因管理C.侵權(quán)D.違約A第七十六頁，共243頁。依據(jù)合同，甲欠乙一萬元工程款，甲在沒有償還乙工程款前死亡，下面說法正確的是（

）（A）甲欠乙的債因當(dāng)事人死亡而解除（B）乙對(duì)于這筆工程款的訴訟時(shí)效自甲死亡時(shí)開始計(jì)算（C）如果甲無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人，則人民法院可以裁決終結(jié)甲償還乙工程款的執(zhí)行（D）乙對(duì)甲的債權(quán)不需要其他人的協(xié)助，是絕對(duì)權(quán)（注：對(duì)于A，因當(dāng)事人死亡而解除的必須是基于人身性質(zhì)的合同之債。對(duì)于B，訴訟時(shí)效是自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時(shí)開始計(jì)算，此時(shí)甲的財(cái)產(chǎn)繼承人是否還款尚不確定，也就不能確定權(quán)利受到侵害。)C第七十七頁，共243頁。某承包商在支付某工人工資的時(shí)候，由于會(huì)計(jì)的疏忽，誤將500看成了5000，多支付了4500元。承包商發(fā)覺后，向這名工人討要。這種債產(chǎn)生的原因是（）A．合同B．侵權(quán)行為C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美鸢窪第七十八頁，共243頁。

5月4日中午，廣東鐘先生發(fā)現(xiàn)自己房屋所在的吉大官村二街7號(hào)樓竟被拆掉了2／3。“我還沒在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，他們就瞞著我將房子強(qiáng)拆。”憤怒的鐘先生馬上打電話質(zhì)問開發(fā)商，“對(duì)方的答復(fù)竟然是‘不好意思，我們拆錯(cuò)房子了’。”目前，鐘先生已向派出所報(bào)警。

第七十九頁，共243頁。線路窨井無蓋致殘行人電信公司判賠48萬2011年2月20日，廈門市湖里區(qū)法院對(duì)一起人身損害賠償案件作出一審判決：原告陳先生騎車經(jīng)過電信線路窨井，由于窨井蓋缺失，致使陳先生摔傷致殘。電信公司因疏于管理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向陳先生支付各項(xiàng)賠償費(fèi)用共計(jì)48.7萬元。

第八十頁，共243頁。某拆遷公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除，法院判決拆遷公司賠償吳某經(jīng)濟(jì)損失50萬元，則這種債產(chǎn)生的原因是（）A．合同B．侵權(quán)行為C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美鸢窧第八十一頁，共243頁。某施工現(xiàn)場有甲乙兩家承包商在同時(shí)施工，某材料供應(yīng)商在為承包商甲送貨時(shí)，由于疏忽，將承包商甲購買的水泥卸放到了承包商乙的倉庫內(nèi)。一周后材料供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)誤送了貨物，則（）。A.承包商乙獲得這批水泥屬于不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)歸還給材料供應(yīng)商B.材料供應(yīng)商應(yīng)該支付給承包商乙基于無因管理而發(fā)生的費(fèi)用C.材料供應(yīng)商應(yīng)該支付給承包商乙基于不當(dāng)?shù)美l(fā)生的費(fèi)用D.承包商乙應(yīng)該歸還材料供應(yīng)商的水泥是基于侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債E.是否歸還，承包商乙有自由選擇權(quán)答案：AB第八十二頁，共243頁。甲單位需向乙單位交付價(jià)值50萬元的商鋪一套，乙單位需向甲單位交付價(jià)值50萬元鋼材10噸，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷C第八十三頁，共243頁。1.6建筑工程許可制度《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。”這個(gè)規(guī)定確立了我國工程建設(shè)的施工許可制度。第八十四頁，共243頁。建筑法1、批準(zhǔn)時(shí)間：

《中華人民共和國建筑法》于1997年11月1日經(jīng)第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過，并同時(shí)經(jīng)江澤民主席第91號(hào)國家主席令予以公布，從1998年3月1日起執(zhí)行。第八十五頁，共243頁。

第八十六頁，共243頁。建設(shè)行政主管部門根據(jù)單位或個(gè)人的申請(qǐng)依法準(zhǔn)許建設(shè)單位發(fā)包、開工或確認(rèn)單位具備從事建筑活動(dòng)資格的行政行為。建設(shè)工程施工許可制度第八十七頁，共243頁。建筑許可的表現(xiàn)（1）建筑工程施工許可制度（2）從業(yè)單位資質(zhì)許可制度（3）專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可制度第八十八頁，共243頁。建筑工程施工許可施工許可的概念：指由國家建設(shè)行政主管部門在工程施工開始之前，對(duì)開工條件進(jìn)行審查，并對(duì)符合法定開工必備條件者，發(fā)放施工許可證。見《建筑工程施工許可管理辦法》。第八十九頁，共243頁。第九十頁，共243頁。1Z302012熟悉申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件一、施工許可證的申請(qǐng)主體二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計(jì)審核。第九十一頁，共243頁。施工許可證申領(lǐng)時(shí)間與范圍（一）申領(lǐng)時(shí)間建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證（可以施工的證明）（二）施工許可證的申領(lǐng)條件—（一）工程用地已獲批準(zhǔn)（二）已取得規(guī)劃許可證（三）施工場地的拆遷進(jìn)度符合施工要求（四）已確定建筑施工企業(yè)第九十二頁，共243頁。施工許可證的申領(lǐng)條件（五）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且已按規(guī)定審查了施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件。（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，且按規(guī)定辦理了質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。（七）按照規(guī)定已委托監(jiān)理-《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

（八）建設(shè)資金已落實(shí)（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件上述九個(gè)條件是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的必備條件，缺一不可。第九十三頁，共243頁。《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》一、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：

（一）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；（二）大中型公用事業(yè)工程；（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（五）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第九十四頁，共243頁。二、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型在我國并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有五類工程不需要辦理：（一）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。）（二）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程（三）作為文物保護(hù)的建筑工程（四）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程（五）臨時(shí)性建筑（六）農(nóng)民自建房兩層（含兩層）以下的（七）軍用房屋建筑

國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程：指經(jīng)國務(wù)院及其下屬辦公組簽署的批注開工工程。例如：三峽大壩、鳥巢、水立方。最直接的界定辦法是：該項(xiàng)目是否有國務(wù)院及其下屬辦公組簽署的批文。第九十五頁，共243頁。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工施工許可證的管理

因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。三、施工許可證的管理第九十六頁，共243頁。申請(qǐng)辦理施工許可證的程序（一）申請(qǐng)主體申請(qǐng)主體為建設(shè)單位。（二）申請(qǐng)程序1、建設(shè)單位領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》；2、建設(shè)單位持《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》及證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；3、發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)全面審查，對(duì)符合條件的頒發(fā)施工許可證。第九十七頁，共243頁。施工許可證的有效期與延期（一）有效期有效期為：領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)。（二）延期因故可申請(qǐng)延期開工2次，每次可延期3個(gè)月（即建設(shè)單位有理由不開工的最長期限為9個(gè)月）。（三）自行廢止

分兩種情況：1、既不在3個(gè)月內(nèi)開工，又不向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；2、超過延期的次數(shù)和時(shí)限，即建設(shè)單位在申請(qǐng)的延期內(nèi)仍沒有開工。第九十八頁，共243頁。某投資公司欲建設(shè)某五星級(jí)酒店大樓，合同工期一年六個(gè)月，合同價(jià)款三億元人民幣，原則上資金應(yīng)到位（）方能領(lǐng)取施工許可證。A．一億元人民幣B．兩億元人民幣C．一億五千萬元人民幣D．九千萬元人民幣答案D第九十九頁，共243頁。2015年二級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》真題選擇題第7題

某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為14個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬元。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，原則上最少到位資金為（）萬元。

A．100B．200C．600D．1000

【解析】：本題考查的是施工許可制度。《建筑工程施工許可管理辦法》第4條規(guī)定，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%.答案C第一百頁，共243頁。四、未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證擅自開工的后果《建筑法》第64條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。”

首先，凡是違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，有關(guān)行政主管部門都應(yīng)依照本條規(guī)定責(zé)令其改正，即要求建設(shè)單位立即補(bǔ)辦取得施工許可證或開工報(bào)告的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

其次，責(zé)令改正，即要求其依法補(bǔ)辦施工許可或者開工報(bào)告審批手續(xù)的同時(shí)，根據(jù)該工程項(xiàng)目在違法開工時(shí)是否具備法定開工條件，作出不同的處理：對(duì)經(jīng)審查，確屬符合法定開工條件的，在補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予其繼續(xù)施工；對(duì)不符合開工條件的，則應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位停止施工，并可以處以罰款。

第一百零一頁，共243頁。建設(shè)單位甲于2012年3月1日領(lǐng)取施工許可證，則該項(xiàng)目必須在（）前開工。

A．2012年3月31日

B．2012年4月30日

C．2012年5月31日

D．2012年8月31日答案C第一百零二頁，共243頁。

某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲和分包商乙，工程開工后因發(fā)生安全事故而導(dǎo)致在建大樓中止施工，請(qǐng)問在此期間（）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

A．醫(yī)院B．總承包商甲

C．分包商乙D．醫(yī)院上級(jí)主管部門答案A第一百零三頁，共243頁。某機(jī)場擴(kuò)建工程2012年2月1日因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在（）前，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。

A.3月1日B.4月1日

C.5月1日D.6月1日答案A第一百零四頁，共243頁。廣州某化工廠欲擴(kuò)大市場份額，準(zhǔn)備在天津建設(shè)一處分廠，根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，該化工廠在申請(qǐng)施工許可證時(shí)，下列哪個(gè)條件不是必備的（）A.已經(jīng)辦理該建筑工地用地批準(zhǔn)手續(xù)B.需要拆遷的，拆遷工作已經(jīng)完成C.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)D.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)了30%以上B第一百零五頁，共243頁。某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí)。依照《建筑法》的規(guī)定，對(duì)此，正確的處理方式是（）。A．責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款C．責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款答案D第一百零六頁，共243頁。（一）、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。五、

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度第一百零七頁，共243頁。從業(yè)單位的條件（一）有注冊(cè)資本（二）有相應(yīng)的法定職業(yè)資格專業(yè)技術(shù)人員（三）有相應(yīng)的技術(shù)裝備（四）法律、行政法規(guī)的其他條件從業(yè)單位資格許可第一百零八頁，共243頁。從業(yè)單位的資質(zhì)

（一）資質(zhì)證書從事建筑活動(dòng)的企業(yè)（施工企業(yè)、勘察設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等），須經(jīng)建設(shè)主管部門對(duì)其“注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績、管理水平等”進(jìn)行審查；由此核發(fā)以確定其“可承擔(dān)任務(wù)的范圍”的資質(zhì)證書。第一百零九頁，共243頁。第一百一十頁，共243頁。第一百一十一頁，共243頁。（二）、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理1、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作，國務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別和相應(yīng)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。新設(shè)立的企業(yè)，應(yīng)到工商行政管理部門登記注冊(cè)手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書，不得非法扣押、沒收資質(zhì)證書。

第一百一十二頁，共243頁。2、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)分類管理（1）．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年4月18日建設(shè)部令第87號(hào)發(fā)布），我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。這三類建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，分別劃分為若干資質(zhì)類別。其中，施工總承包企業(yè)劃分為12個(gè)類別，專業(yè)承包企業(yè)劃分為60個(gè)類別，勞務(wù)分包企業(yè)劃分為13個(gè)類別。各資質(zhì)類別按照各自規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)。例如：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。第一百一十三頁，共243頁。資質(zhì)等級(jí)與資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、施工企業(yè)資質(zhì)分為：（1）施工總承包（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）（2）專業(yè)承包（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）（3）勞務(wù)分包（一級(jí)、二級(jí)）2、工程勘察與設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)分為：

甲、乙。3、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)分為：甲、乙、丙。4、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為：甲、乙。第一百一十四頁，共243頁。承包工程范圍資質(zhì)等級(jí)不同，承包工程范圍不同。詳見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》第一百一十五頁，共243頁。工程建設(shè)施工單位的執(zhí)業(yè)資質(zhì)審批國務(wù)院建設(shè)主管部門施工總承包特級(jí)、一級(jí)涉及鐵路、公路、水利、信息、民航的專業(yè)承包一級(jí)鐵路、民航專業(yè)承包二級(jí)國資委央企部門直接監(jiān)管公路交通、城市軌道專業(yè)承包市級(jí)建設(shè)部門總承包、專業(yè)承包三級(jí)勞務(wù)分包序列資質(zhì)其余由省級(jí)建設(shè)部門審批第一百一十六頁，共243頁。企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和降級(jí)1、升級(jí)建筑施工企業(yè)連續(xù)3年年檢合格，可晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。勘察設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位連續(xù)兩年年檢合格，可晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第一百一十七頁，共243頁。企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和降級(jí)2、降級(jí)建筑施工企業(yè)年檢不合格，或連續(xù)2年基本合格的，降低一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。勘察設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位年檢不合格，或連續(xù)2年基本合格的，應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)，新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)低于原資質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。注：降級(jí)的企業(yè)經(jīng)過一年以上的整改，經(jīng)建設(shè)行政主管部門核查確認(rèn)，達(dá)到規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可以重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)等級(jí)。第一百一十八頁，共243頁。（2）．工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年7月25日建設(shè)部令第93號(hào)發(fā)布），我國建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。a、工程勘察企業(yè)資質(zhì)工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別。第一百一十九頁，共243頁。b、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)的專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

第一百二十頁，共243頁。c．工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年8月29日建設(shè)部令第102號(hào)發(fā)布），工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程；丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。

第一百二十一頁，共243頁。d．工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理根據(jù)《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》，工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；（二）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；（四）專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；第一百二十二頁，共243頁。

（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（七）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬元；（八）企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；（九）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；（十二）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為。第一百二十三頁，共243頁。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的60%；（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以上；（三）專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；（四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；第一百二十四頁，共243頁。（五）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（六）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣50萬元；（七）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（八）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（九）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；（十）暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬元；（十一）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。第一百二十五頁，共243頁。《建筑法》第14條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。”一、建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的含義二、目前我國主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類我國目前有多種建筑業(yè)專業(yè)職業(yè)資格，其中主要有：1．注冊(cè)建筑師2．注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師3．注冊(cè)造價(jià)工程師

4．注冊(cè)土木（巖土）工程師5．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師6．注冊(cè)監(jiān)理工程師7．注冊(cè)建造師六、建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

還包括：施工員、材料員、測量員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、造價(jià)員、監(jiān)理員第一百二十六頁，共243頁。三、建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點(diǎn)這些不同崗位的執(zhí)業(yè)資格存在許多共同點(diǎn)，這些共同點(diǎn)正是我國建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的核心內(nèi)容。（一）均需要參加統(tǒng)一考試（二）均需要注冊(cè)（三）均有各自的執(zhí)業(yè)范圍（四）均須接受繼續(xù)教育第一百二十七頁，共243頁。

一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行“統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織”的考試制度。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行“全國統(tǒng)一大綱、各省自行組織命題考試”的原則。注冊(cè)建造師，是指通過考核認(rèn)定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書（以下簡稱資格證書），并按照規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國建造師注冊(cè)證書（以下簡稱注冊(cè)證書）和執(zhí)業(yè)印章，擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事相關(guān)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。第一百二十八頁，共243頁。第一百二十九頁，共243頁。第一百三十頁，共243頁。第一百三十一頁，共243頁。第一百三十二頁，共243頁。第一百三十三頁，共243頁。

建造師的注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)四類。初始注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)的有效期均為三年。因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。第一百三十四頁，共243頁。執(zhí)業(yè)管理

建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。簽章完整的工程施工管理文件方為有效。----詳見《注冊(cè)建造師施工管理簽章文件（試行）》

大中型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任。一級(jí)注冊(cè)建造師可擔(dān)任大、中、小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，二級(jí)注冊(cè)建造師可以承擔(dān)中、小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。------詳見《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（試行）》

第一百三十五頁，共243頁。第一百三十六頁，共243頁。第一百三十七頁，共243頁。（一）第一百三十八頁，共243頁。50000元第一百三十九頁，共243頁。第一百四十頁，共243頁。第一百四十一頁，共243頁。第一百四十二頁，共243頁。（二）第一百四十三頁，共243頁。第一百四十四頁，共243頁。第一百四十五頁，共243頁。第一百四十六頁，共243頁。復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、施工許可證制度是如何規(guī)定的？申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備哪些條件？2、關(guān)于開工、延期開工、中止施工、恢復(fù)施工有哪些規(guī)定？3、從事建筑活動(dòng)的單位應(yīng)具備哪些從業(yè)條件？4、專業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)資格制度是如何規(guī)定的？5、注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍是什么？6、建筑企業(yè)的資質(zhì)如何分類的？第一百四十七頁，共243頁。

是指建設(shè)單位將需要完成的勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作全部或者部分交給勘察、設(shè)計(jì)、施工單位去完成，并按照約定支付報(bào)酬的行為。建筑工程發(fā)包、承包1.7建筑工程發(fā)包與承包法規(guī)

第一百四十八頁，共243頁。

建設(shè)工程發(fā)包一、建設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。《建筑法》第19條規(guī)定：“建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適用于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。”1、招標(biāo)發(fā)包分為公開招標(biāo)發(fā)包和邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包兩種方式。注意：全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)方式發(fā)包。2、直接發(fā)包（1）采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)，或建筑藝術(shù)造型有特殊要求的勘察、設(shè)計(jì)、施工，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包。（2）不適于招標(biāo)發(fā)包的保密工程、特殊專業(yè)工程可以直接發(fā)包。第一百四十九頁，共243頁。二、工程承包的方式

包括：

（一）工程總承包提倡實(shí)行工程總承包（二）聯(lián)合承包（三）工程分包工程承包條件：指“承包商資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍”。注意：1、承包單位應(yīng)持有資格證書，在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承包工程。2、禁止施工企業(yè)越級(jí)或借用其他企業(yè)承包工程。第一百五十頁，共243頁。（一）工程總承包

（1）全部建筑工程的總承包指將勘察、施工、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購等一并發(fā)包給一個(gè)總承包單位。（2）分項(xiàng)總承包指將勘察、施工、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購等的其中一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)總承包單位。注意：（1）總承包商按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；（2）主體結(jié)構(gòu)必須自行完成、不允許分包；（3）工程分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；（4）禁止轉(zhuǎn)包、禁止全部分包；第一百五十一頁，共243頁。總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任工程總分包的責(zé)任分擔(dān)總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)第一百五十二頁，共243頁。總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。（1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1.5%計(jì)算；（2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的3%~5%計(jì)算；第一百五十三頁，共243頁。1、建設(shè)工程發(fā)包與承包的方式為（）

A、招標(biāo)投標(biāo)與直接發(fā)包

B、招標(biāo)與投標(biāo)

C、直接發(fā)包

D、總承包

2、關(guān)于建筑工程發(fā)包與承包制度的說法，正確的是（）

A、總承包合同可以采用書面形式或口頭形式

B、發(fā)包人可以將一個(gè)單位工程的主題分解成若干部分發(fā)包

C、建筑工程只能招標(biāo)發(fā)包，不能直接發(fā)包

D、國家提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包

AD第一百五十四頁，共243頁。（二）聯(lián)合承包又稱“共同承包-聯(lián)合體投標(biāo)”，指兩個(gè)以上法人或其他組織自發(fā)組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份參加投標(biāo)。聯(lián)合承包的前提條件：大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程；有兩個(gè)以上的承包單位。聯(lián)合體內(nèi)外關(guān)系的確定：（1）內(nèi)部關(guān)系以書面協(xié)議的形式確定。（2）外部關(guān)系以共同與招標(biāo)人簽訂合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任來確定。第一百五十五頁，共243頁。聯(lián)合體承包的有關(guān)問題兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。第一百五十六頁，共243頁。聯(lián)合投標(biāo)聯(lián)合體應(yīng)具備的條件：（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。（2）聯(lián)合體各方均應(yīng)具備規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。（3）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)較低的施工企業(yè)業(yè)務(wù)范圍承攬工程。第一百五十七頁，共243頁。承包的行為規(guī)范1、建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。2、承包單位不得利用行賄等不正當(dāng)手段承攬工程。3、禁止轉(zhuǎn)讓出借資質(zhì)證書，不允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。第一百五十八頁，共243頁。承包的行為規(guī)范4、禁止違法分包。包括：（1）分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人。（2）既未有約定、又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，將部分專業(yè)工程分包給他人。（3）總包單位將主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位。（4）分包單位將其承包的工程再分包。第一百五十九頁，共243頁。承包的行為規(guī)范5、禁止工程非法轉(zhuǎn)包。包括：（1）承包商將全部工程轉(zhuǎn)包給他人。（2）承包商將工程肢解后，變相以分包名義轉(zhuǎn)包給他人。（3）凡將工程分包后，未在現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并未對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包。第一百六十頁，共243頁。（三）工程分包1、工程分包的概念：指總承包單位將承包工程的一部分(主體結(jié)構(gòu)除外），依法發(fā)包給具有相