1、施工合同解除的條件篇一：建設工程施工合同的解除建設工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙 方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同解除方式根據 解除的方式可 分為單方解除和協議解除；根據解除的依據可分為法定解除 和約定 解除。根據我國合同法的規定，普通合同的解除采取任意原則。（一）建設工 程施工合同解除的原則在市場經濟條件下，建設工程施工合同雖然不像以前那樣全 部嚴格 按照具體的建設計劃訂立，但由于建設工程涉及到國計民生，依然沒有改 變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控制；由于基本建設工程建設 周期長、質量要求高、

2、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴密程序，因此， 建設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規劃，其標的 物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發 揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監督管理，從合同的簽訂到履行，從資金 的投放到最終成果的驗收，都要受到國家嚴格的管理和監督，施工合同解除的任 意性，受到一定的限制。（二）建設工程施工合同變更與解除的形式變更和解除建設工程施工合同必 須采用書面形式。變更和解除建設工程 施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同 的變更和

3、解除，在符合法律規定的條件下，當事人一方必須以書面形式向另一方 提出，對方也必須以書面形式作出答復。經過公證或鑒證的建筑合同，需要變更 和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審查備案。（三）建設工程施工合同變更與解除之事由約定事由（1）當事人雙方經過協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利 益。這一條件包含了兩個方面的意思：建設工程施工合同的變更和解除必須經 過雙方當事人的協商同意，協商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。建 設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會公共利益。這一規定是為 了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保障經濟秩序正常運行，促進經濟 的發展。第 2 二:二:

4、：:二定的條 件。所謂約定的條件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現 合同約定事由時，保留變更和 解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且 必須在約定的條件出現時，才能變更和解除合同。2 .法定事由根據我國合同法的規定，施工合同的解除有以下情況：由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務 不能履行。何謂不可抗 力，我國法律一般認為，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般說來，以 下情況被認為屬于不可抗力：自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發的災害。自然 災害的發生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地 震摧毀了購貨一

5、方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。一般各國都 承認自然災害為不可抗力，但有的國家認為自然災害不是不可抗力。因此，在處理 涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規定。戰爭。戰爭的爆發可能影響到一國以至于更多國家的 經濟秩序，使合同履 行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發的阻礙合同履行的事件。比如罷 工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。第3頁共19頁政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行，如發布禁令等，有 些國家認為屬于不可抗力。由于情勢變更的原因，致使建設工程施工合同繼續履行已不可能或顯 失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全

6、履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發生了非當初所 能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變 化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同 難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期 望實現的目的。這里 有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前， 一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在 履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預期違約存在兩種形 態：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆全前，一方當事人明確肯定 地向另一方當事人明示他將不履

7、行合同約定的主要義務，即明示預期違約；另一 種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當事人以其行為表明在履行期 到來后將不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。(4)法律規定的其他 情形解釋對此項情況做出了細化的限制性的規定，只有 在第8條、第9條規 定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利。解釋第8條是規定了發包人的解除權，該條規定：承包人具有下列情形 之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持：明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理 期限內仍未完工的;已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；將承包的建設工程非法轉包、

8、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發包人按質 按期獲得建設工程的合同目的難以實現，依法應當準許發包人解除合同。第9條規定了承包人的解除權。該條規定：發包人具有 下列情形之一，致使 承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建 設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的主要 建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是不履行合同約定的協助 義務的。（四）合同變更與解除的賠償責任1、當事人雙方協商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。 合同的變更或

9、解除如果屬于雙方的責任，要根據實際情況，由雙方分別承擔各自 應負的責任。2、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以 外，不承擔責任。3、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除 建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當一方提出要求變更或解 除建設工程施工合同時，不負賠償責任。法律明確規定變更或解除建設工程施工 合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。如果當事人一方被 撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上 級單位來承擔。建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發 包人應當按照約定支付相應的

10、工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參 照解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。篇二：工程合同可解除的情形工程合同可解除的情形工程合同可解除的情形有哪些？工程合同解除的情形 可以分為發包人提出解 除的情形、承包人提出解除合同的情形，解除工程合同還要注意承發包合同解除 后工程款的結算以及主張解除合同時應注意的事項，下面由法律快車小編在本文為您詳細介紹。一、發包人可請求解除合同的情形因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合 格，在發包人提出的 合理期限內，承包人拒絕修復的；工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且J承包人拒絕修復或者無 法修

11、復的；承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完 工的；承包人以自己的行為表示不再繼續施工的；建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。二、承包人解除合同的情形發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有 權單方面解除合同的條件；發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。發包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未 加履行的，承包人可解除合同。三、承發包合同解除后工程款的結算:合同解除后，已完工程經驗收合格的，發包人應當按照合同結算條款約定支 付相應的工程款；

12、已完工程驗收不合格 的，但修復后合格的，修復費用由承包人 承擔；建設工程竣 工驗收不合格的，且無法修復，發包人可請求返還已經支付 給 承包人的工程款。四、主張解除合同時應注意下列事項行使解除權應當書面通知對方；未在法定或約定的期限內行使解除權的，該權利消滅；沒有法定或約定解除權行使期限的，經對方催告在合理期限內不行使 的，該權利消滅；合同解除后，不影響合同中結算和清算條款的效力；合同解除后，還應當履行通知、協助、移交、保密等后契約義務。點擊律網絡科技有限公司，致力于利用互聯網、大數據 分析技術，結合自身 深厚的行業知識與經驗，改造傳統法律服務市場，為多方之間搭建便捷、高效的 獲取交易渠道，并為

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