城市公園景區開發與經營合作協議第一章合同簽訂與生效1.1合同編號_______1.2合同簽訂本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商達成一致，于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至協議約定的合同終止條件成就時終止。第二章甲乙雙方基本情況2.1甲方甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________第三章開發與經營范圍3.1開發范圍甲乙雙方經協商一致，就城市公園景區的開發與經營達成以下合作：（1）開發項目：____________________（2）開發規模：____________________（3）開發周期：____________________3.2經營范圍乙方負責景區的經營管理，具體范圍為：（1）景區門票銷售；（2）景區內商品銷售；（3）景區內餐飲服務；（4）景區內娛樂活動組織；（5）景區內廣告經營。第四章合作方式與權益分配4.1合作方式甲乙雙方采用以下合作方式：（1）甲方提供土地、基礎設施等資源；（2）乙方負責景區的投資、建設、運營；（3）甲乙雙方按約定比例分享收益。4.2權益分配（1）甲乙雙方按照以下比例分享收益：甲乙雙方收益分配比例：____________________（2）甲方在景區開發建設期間，享有以下權益：①甲方對景區內的公共設施擁有所有權；②甲方享有景區內公共設施的使用權；③甲方有權監督乙方在景區內的經營活動。第五章運營管理5.1運營管理制度甲乙雙方共同制定景區運營管理制度，保證景區的正常運營。5.2運營管理責任（1）甲方負責：①提供景區所需的土地、基礎設施等資源；②監督乙方在景區內的經營活動；③協助乙方處理與景區運營相關的糾紛。（2）乙方負責：①景區的投資、建設、運營；②保證景區的正常運營；③維護景區的形象和品牌。5.3運營管理監督甲乙雙方共同設立運營管理監督委員會，負責監督景區的運營管理工作。5.4運營管理費用甲乙雙方按照以下方式承擔運營管理費用：（1）甲方承擔以下費用：①土地使用費；②基礎設施建設費用；③其他相關費用。（2）乙方承擔以下費用：①景區運營費用；②其他相關費用。第六章資金投入與融資6.1資金投入6.1.1甲方投入甲方應按照以下時間和金額投入資金，用于城市公園景區的開發與建設：第一年投入：人民幣____萬元；第二年投入：人民幣____萬元；第三年投入：人民幣____萬元；以此類推。6.1.2乙方投入乙方應按照以下時間和金額投入資金，用于城市公園景區的運營與維護：第一年投入：人民幣____萬元；第二年投入：人民幣____萬元；第三年投入：人民幣____萬元；以此類推。6.2融資安排6.2.1甲方融資甲方可以自行或通過銀行貸款、發行債券等方式籌集資金，用于項目開發。6.2.2乙方融資乙方可以自行或通過合作伙伴、銀行貸款等方式籌集資金，用于項目運營。第七章財務管理7.1財務報告7.1.1財務狀況甲乙雙方應定期編制并相互提供財務報告，包括但不限于資產負債表、利潤表和現金流量表。7.1.2財務審查甲乙雙方應約定財務審查的時間和方式，保證財務報告的真實性和準確性。7.2收益分配7.2.1收益確認景區的門票收入、商品銷售收入、餐飲收入、娛樂收入及其他運營收入，均應在發生時予以確認。7.2.2分配方式甲乙雙方的收益分配應按照第六章中約定的比例進行。7.3稅收承擔7.3.1甲方稅收甲方應依法繳納土地使用稅、房產稅等與土地和房產相關的稅費。7.3.2乙方稅收乙方應依法繳納增值稅、企業所得稅等與經營相關的稅費。第八章品牌管理與宣傳8.1品牌建設8.1.1品牌標識甲乙雙方共同打造景區品牌標識，包括但不限于名稱、標志、口號等。8.1.2品牌推廣甲乙雙方共同制定品牌推廣計劃，包括線上線下宣傳、廣告投放等。8.2宣傳內容8.2.1宣傳資料甲乙雙方應共同審核宣傳資料的內容，保證其真實、準確、正面。8.2.2宣傳方式甲乙雙方應采用多種宣傳方式，如媒體宣傳、活動宣傳、網絡營銷等。第九章技術支持與創新9.1技術引進9.1.1技術需求甲方根據景區運營需求，向乙方提出技術引進的要求。9.1.2技術引進方案乙方應提供技術引進方案，包括技術來源、實施步驟、預期效果等。9.2創新機制9.2.1創新項目甲乙雙方共同設立創新項目，推動景區的技術創新。9.2.2創新獎勵對在技術創新方面取得顯著成果的甲乙雙方，應給予獎勵。第十章知識產權與保密10.1知識產權歸屬10.1.1甲方知識產權甲方對景區內土地、建筑、設施等享有知識產權。10.1.2乙方知識產權乙方對景區運營過程中產生的專利、商標、著作權等享有知識產權。10.2保密條款10.2.1保密信息甲乙雙方在合作過程中獲得對方的技術、商業秘密等信息，均應予以保密。10.2.2保密義務甲乙雙方應對保密信息采取必要措施，防止泄露。未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十一章人力資源與管理11.1人力資源配置11.1.1乙方招聘乙方負責景區運營所需的人力資源招聘、培訓和管理工作。11.1.2甲方支持甲方應提供必要的協助，如提供培訓場地、設備等。11.2管理體系11.2.1管理制度甲乙雙方共同制定景區的管理制度，包括但不限于員工手冊、績效考核等。11.2.2管理監督甲乙雙方應設立監督管理機構，對人力資源管理和運營管理進行監督。第十二章項目監督與評估12.1監督機構12.1.1監督委員會甲乙雙方共同設立監督委員會，負責監督項目的整體進度和質量管理。12.1.2監督內容監督委員會應定期檢查項目的財務、進度、質量等方面的執行情況。12.2評估體系12.2.1評估指標甲乙雙方共同制定項目評估指標，包括財務指標、質量指標、客戶滿意度等。12.2.2評估結果項目評估結果作為甲乙雙方調整合作策略和經營計劃的依據。第十三章合作期限與終止13.1合作期限13.1.1合作起始本協議的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.1.2續約甲乙雙方可以在合作期滿前____個月內向對方提出續約意向，續約期限由雙方協商確定。13.2合作終止13.2.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法繼續履行時，雙方均有權終止本協議。13.2.2違約終止任何一方違反本協議的約定，導致對方遭受重大損失時，受損方有權終止