1、Excel計算算住房貸款和和個人儲蓄銀行中的利息計計算起來非常常的煩瑣，讓讓大多數沒有有學過專業財財會方面的人人都感到束手手無策，比如如在銀行方面面的住房貸款款及個人儲蓄蓄等方面。MMSOFFIICE中的EExcel計計算完全可以以讓你解除這這方面的煩惱惱。請跟我著著往下關于這這兩個問題的的實例解決方方法。EExcel 2002中中的PMT函函數，通過單單、雙變量的的模擬運算來來實現貸款的的利息計算。通通過講解，相相信讀者可以以很方便地計計算分期付款款的利息，以以及選擇分期期付款的最優優方案。固定利率的的付款計算PMT函函數可基于固固定利率及等等額分期付款款方式，根據據固定貸款利利率、定期付付

2、款和貸款金金額，來求出出每期(一般般為每月)應應償還的貸款款金額。先來來了解一下PPMT函數的的格式和應用用方式：PMT(RRate，NNper，PPv，Fv，TType)其中各參參數的含義如如下：RRate：各各期利率，例例如，如果按按4.2%的的年利率借入入一筆貸款來來購買住房，并并按月償還貸貸款，則月利利率為4.22%/12(即 0.335%)。用用戶可以在公公式中輸入44.2%/112、0.335%或0.0035作作為Ratee的值。Nper：貸款期數，即即該項貸款的的付款期總數數。例如，對對于一筆100年期按月償償還的住房貸貸款，共有11012(即120)個償款期數數。可以在公公式中

3、輸入1120作為NNper的值值。Pvv：現值，或或一系列 HYPERLINK /ehome/future/ 未來來付款的當前前值的累積和和，也就是貸貸款金額。Fv：指指未來終值，或或在最后一次次付款后希望望得到的現金金余額。如果果省略Fv，則則假設其值為為零，也就是是一筆貸款的的未來值為零零，一般銀行行貸款此值為為0。TType：數數字0或1，用用以指定各期期的付款時間間是在期初還還是期末。如如果為0或缺缺省，表明是是期末付款，如如果為1，表表明是期初付付款。 浮動動利率的付款款計算下下面結合實例例講解利用該該函數的具體體計算方法，假假定采用分期期付款的方式式，用戶貸款款10萬元用用于購買住

4、房房，如果年利利率是4.22%，分期付付款的年限是是10年，計計算該用戶在在給定條件下下的每期應付付款數。如圖11所示，在單單元格A1、BB1、A2、BB2、A3、BB3中分別輸輸入給定條件件，D2DD11中分別別輸入不同的的利率條件，按按照下列步驟驟進行計算： 1.選定要要輸入公式的的單元格E11，可以直接接輸入公式“=PMT(BB3/12，BB2*12，-B1)”，返返回一個值11021.998，這個值值就是用戶每每月的付款額額，圖1中的的B4與E11單元格的輸輸入公式相同同，這一步也也可以利用粘粘貼函數來輸輸入函數；操操作過程是：單擊“常用用”工具欄中中的“粘貼函函數”按鈕，彈彈出“粘貼

5、函函數”對話框框。在“函數數分類”框中中選擇“財務務”，在“函函數名”列表表框中選擇“PPMT”。2.單擊擊“確定”按按鈕，出現如如圖2所示的的“公式選項項板”，在“RRate”框框中輸入利率率“B3/112”，即把把年利率轉換換成月利率；在“Npeer”框中輸輸入“B2*12”，即把把支付的年限限換算成支付付的月數；在在“Pv”框框中輸入貸款款金額“-BB1”(加入負負號是為返回回一個正值)。 3.單擊“確確定”按鈕，即即可在E1單單元格中得到到年利率為44.2%條件件下，分期付付款每期應付付的金額數。4.選定包含輸入數值和公式的范圍，選擇“數據”菜單中的“模擬運算表”命令，出現 “模擬運算

6、表”對話框。5.由于變量的替換值排在一列中，因此單擊“輸入引用列的單元格”文本框，然后輸入“B3”。6.單擊“確定”按鈕，得到如圖3所示的結果，即得出在不同利率條件下每月應付的金額數。用戶即可根據自己的需要進行選擇。 上述計算運運用的是單變變量模擬運算算，就是考查查一個值的變變化(這里是是利率的變化化)對公式的的計算結果的的影響程度。由于我國現行的貸款利率由政府統一規定，所以較少出現上述的計算。隨著市場經濟的深化和我國加入WTO，利率市場化的步伐也逐步加快，國家已要求各地在適當的時候和合適的條件下實施利率市場化改革，到那時必將出現不同利率的貸款，用戶就可以更多地利用上述方法計算貸款利息了。浮動

7、利率、浮動年限的付款計算用戶在計算住房貸款時，根據個人經濟條件往往會考慮不同的利率和不同的分期付款年限條件下的每月付款額。這種情況下的計算只要在上述計算的基礎上加一個變量，也就是雙變量模擬運算表，即輸入兩個變量的不同替換值，然后計算這兩個變量對公式的影響。當計算不同利率不同年限的分期付款額時，需要建立有兩個變量的模擬運算表，一個表示不同的利率，另一個表示不同的付款年限，具體操作如下：1.建立如圖4所示的表格，在單元格B6中輸入公式“=PMT(B3/12，B2*12，-B1)”，用戶要注意的是不同的利率值輸入在一列中，必須在PMT公式的正下方，不同年限輸入在一行中，行輸入項必須在公式的右側。 2.選定包包含公式及輸輸入值的行和和列的單元格格數據。選擇擇“數據”菜菜單中的“模模擬運算表”命命令，出現一一個“模擬運運算表”對話話框。33.由于付款款年限被編排排成行，因此此在“輸入行行的引用單元元格”文本框框中輸入“BB2”，年利率率被編排成列列，在“輸入入列的引用單單元格”文本本框中輸入“BB3”。4.單單擊“確定”按按鈕，即可得得到如圖5所所示的運算結結果。 用戶可以根根據個人實際際情況，代入入相應數據后后，選擇適合合自己的分期期付款利率和和年限的支付付方案。以上上僅僅介紹了了Excell 20022中的PMTT函數計算貸貸款條件下的的分期付款額額，這個公式式還可以用來來計算用