1、深圳手房買賣合同范本3篇深圳二手房買賣合同范本一深( )房現買字( )第_號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4.為保證交易資金安全，建議買賣

2、雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6.買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：_姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_聯系電話：_

3、通訊地址：_郵政編碼_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_共有權人：_姓名：_國籍/地區：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_買方：_當事人基本信息：賣方(下稱甲方)：姓名： 國籍/地區： 電話：身份證/護照號碼： 郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)：營業執照號碼：聯系地址：法定代表人： 居間備

4、案證號：聯系(人)電話： 傳真：買方(下稱乙方)：姓名： 國籍/地區： 電話：身份證/護照號碼： 郵政編碼：所占份額：買方：(下稱乙方)：姓名： 國籍/地區： 電話：身份證/護照號碼： 郵政編碼：地址：所占份額：根據中華人民共和國合同法，中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳市經濟特區房地產轉讓條例及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分 房地產買賣部分第一條(出售標的)甲方房地產(下稱該房地產)坐落于房地產證號為 房地產用途為 ，登記建筑面積為 平方米。該房地產始建于

5、 年 月，入伙時間為年 月日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業管理公司為 管理費為 元/平方米。該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。第二條;(房地產抵押現狀)買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第()種：1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。3、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方

6、同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)第三條、(房地產租約現狀)雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第 種處理辦法。1、該物業沒有租約。2、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。3、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止

7、。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業之上的戶口)本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起 日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。第五條(物業轉讓價格)甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 。該成交價不含稅費。第六條、(交易定金和履約保證金)經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向

8、賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。第七條、(稅費承擔)按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：營業稅;城建維護稅;印花稅;所得稅;契稅;增值稅;產權登記費;權籍調查費;公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;其他： 。(以實際發生的稅、費單為準)經雙方協商，其中：1、買方支付上述 項;2、賣方支付上述 項。第項費用發生在涉外合同的情況下第八條(買方付款方式)經買賣雙方協商一

9、致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)A、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。B、買方向銀行按揭付款1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管;2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差

10、額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。3、分期付款：買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。買方自合同生效之日起 日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。第九條 買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理A、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方

11、按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。B、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。2、(雙方自行約

12、定的處理辦法)第十條 (房地產交付)乙方應當于 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。第十一條(延遲交房的違約責任)除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分

13、之四的違約金，合同繼續履行;2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須

14、交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。第十三條(產權轉移登記)甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理房地產證的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。第二部分 居間服務部分第十四條(居間服務內容)(一)、居間方為買方提供的服務內容1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;2、陪同買方看房;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

15、(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)4、對所售房屋進行產權事項的調查。5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。(二)居間方為賣方提供的服務內容1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;4、協助賣方辦理贖樓事宜。第十五條(前期傭金收取)1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同

16、或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十六條(后期傭金收取)1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還

17、。因居間方原因導致除外。第十七條(違約責任)1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居

18、間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。第十八條(雙方約定的其他事項)第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條 (合同附件)本合同共有附件 份，頁數為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方

19、應于各附件每頁簽字確認。第二十一條 (法律適用與糾紛解決)因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決1、向深圳仲裁委員會申請仲裁2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3、向人民法院起訴;第二十二條(合同數量及持有)本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達)當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條 (合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方： 居間方蓋章： 買方：代理人： 居間人員： 代理人：證號：年 月 日 年 月 日 年 月 日【深圳二手房買賣合同范本五】深( )房現買字

20、( )第號根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：房地產證號為：房地產用途為：登記建筑面積為：套內建筑面積為：該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。第二條 房地產產權現狀該房

21、地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。第六條 交易定金該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小

22、寫：元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫： 元)。上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。1、交由居間方托管;第八

23、條 稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)房地產證貼花。其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他(以實際發生的稅費為準)。經雙方協商，其中：買方支付或代賣方支付上述 項。賣方支付或代買方支付上述 項。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅

24、費的，按以下第 方式處理：1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由 方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第九條 交易資金監管買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監管：1、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。戶名：開戶行：帳號：2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：開戶行：帳號：第十條 付款方式買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：1、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定

25、的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按

26、日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十二條 房地產交付賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙;第十三條 延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十四條 附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電

27、視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十五條 產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。第十六條 其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十七條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人

28、，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。第十八條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十九條 合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十條 法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第二十一條 合同數量及持有本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十二條 送達當事人所填寫確認的通訊地

29、址即為送達地址。第二十三條 合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：年 月 日年 月 日深圳二手房買賣合同范本二為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同

30、條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件

31、和應提交的資料。7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因 5此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_共有權人： 姓名：_ 國籍/地區：_ 身份證/護照號碼：_ 聯系電話：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機構名稱：_

32、營業執照號碼：_ 所占份額：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_聯系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_郵政編碼：_通訊地址：_聯系電話：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_ 聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_ 郵政編碼：_深圳二手房買賣合同范本三賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有

33、權證填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，

34、雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監證機關：_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日需方(甲方)：供方(乙方)：簽訂時間：簽訂地點： 新興鎮興隆家苑售樓處需方(甲方)： 供方(乙方)：根據中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商，就甲方購買乙方水泥事宜，達成如下一致協議： 1、標的物品種、數量、單價、金額 1.1水泥采購：1.2

35、合同總價的調整：上述第1款表內的單價一欄不得調整;數量一欄為暫定量，結算數量按照甲方實際接受的數量為準。結算時的合同總價(結算總價)按照單價乘以結算數量計算。1.3上述合同單價及據此計算出的合同總價為甲方在本合同項下所需支付的全部費用，其中已包含了乙方為完成包裝、裝卸、運輸、保管、交付等而可能支出的一切費用，同時也包括發票、稅金費用。2、 水泥交付的時間、地點及方式2.1 合同約定交貨時間:自 年 月 日至 年 月 日。甲方每月水泥計劃用量暫定噸,具體以甲方通知乙方的實際需要數量為準。甲方應于供貨前一天的17：00之前電話通知乙方，以便乙方及時安排運輸車輛，保證及時供貨。乙方應在接到電話通知之

36、日起的第2日內將貨物運到合同約定的交付地點。2.2 交貨地點為位于 大洼縣新興鎮坨子里分場 的甲方工地庫房。 2.3 乙方提供運輸，方式為汽車運輸。2.4 乙方運輸過程中，應確保車輛整潔，不得遺撒、污染環境，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。3、 合理損耗計算方式及分攤方式若雙方水泥稱重數量出現磅差，當磅差在1之內時,以乙方過磅的水泥稱重單為依據;當出現超過1的異常磅差時，以甲方過磅的水泥稱重單為依據。4、貨款的結算：4.1乙方按照一千噸為一個批次向甲方供貨，達到批次供貨量時，甲方及時給乙方結算，不得拖欠貨款。4.2結算程序：根據每一批貨物驗收合格的結果，先由乙方向甲方提交結算單，甲方收到結

37、算單后，由甲方在三日內審查完畢并按結算噸數向乙方支付貨款，如果結算數量發生分歧，甲乙雙方應協商解決，查對送貨小票。屬于結算單據及和其有關的函件，均須雙方簽字并加蓋公章，否則不予認可。4.3支付方式：5、質量要求：乙方提供的水泥需符合GB175-1999、GB1344-1999水泥標準。 6、 驗收標準、方法及提出異議的期限貨物按照國家GB175-1999、GB1344-1999水泥標準的8.1、8.4、8.5.3及GB12573-1990標準驗收。由乙方在同編號水泥中抽取試樣并檢驗，水泥簽封后保存三個月。如甲方對乙方同期同編號水泥檢驗報告認可，以乙方同編號水泥的檢驗報告為驗收依據(乙方提供的樣

38、品品質應達到該條上述規定的標準);如甲方有異議，可在水泥交付之日起45日內向乙方提出，并委托有關檢驗機構對試樣重新檢驗，該檢驗機構的檢驗報告為最終結果。到場時貨物必須在現場地磅驗收重量，且雙方在磅單上確認，乙方可對磅碼結果進行場外第三方復核，場外驗收的重量如無誤，其磅費用由乙方承擔。7、 違約責任7.1乙方遲延交付貨物的，每遲延一日，按應交貨物總價款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權解除合同。因此造成的損失超過違約金的，超出部分由乙方賠償。7.2乙方交付的貨物不符合合同約定的質量標準的，甲方有權拒絕接受。乙方應按應交貨物總價款的百分之十向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同

39、或要求乙方在甲方指定的時間內按合同約定的標準繼續履行交付義務。因此造成的損失超過違約金的，超出部分乙方應當賠償。7.3 甲方逾期支付貨款的，向乙方支付應付貨款的百分之三做為違約金賠償給乙方。7.4 乙方違反本合同的約定而引起第三人索賠的，由此產生的一切費用和責任由乙方承擔。7.5乙方單方解除合同，應向甲方支付合同總額20%的違約金。 8、 合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執份，具有同等法律效力。 9、 糾紛解決方式甲、乙雙方因本合同發生爭議，應當友好協商;協商不成，雙方同意向大洼縣或盤錦市人民法院提起訴訟。10、其他約定事項禁止權利轉讓任何一方不得將其在本合同項下無

40、論是全部的還是部分的權利轉讓給第三方。合同一方將其合同權利轉讓的，該權利轉讓無效，對本合同他方不產生法律約束力，并視為該方違約，該方應向本合同他方支付相當于本合同總價10%的違約金。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人日期：簽約地點：乙方(華新)： 簽約日期： 年 月 日為明確甲、乙雙方權利義務，根據雙方實際需要和中華人民共和國合同法等有關法律規定，經雙方友好協商簽訂如下合同，以資雙方信守執行。一、品名、品種及強度等級、數量、價格及供貨計劃如下：甲方： 檔案號：合同價格原則不變。如遇市場行情發生較大變化和/或原、燃材料價格變動較大時，雙方協商定價，協商不成(甲方

41、不同意價格調整，明確拒絕或在收到書面通知后三日內仍未確認的)，乙方有權解除合同。二、貨物交付：1、甲方自行組織 車輛 船舶到(廠區/倉庫/碼頭)提貨。貨物裝車(船)由甲方委托乙方與裝運單位簽訂合同，力資費由乙方代收代付，乙方負責從裝運單位取得力資費發票，并在乙方向甲方交付貨物出廠價發票時一并交付甲方。2、乙方按甲方書面需求計劃供貨。若甲方需調整產品需求計劃，必須提前通知乙方確認：月度計劃火車、船運提前7天，汽車運輸提前3天向乙方書面提報變更需求計劃。若甲方未能嚴格按照合同約定付款和提貨，乙方有權調整合同供貨計劃。三、計量驗收及合理損耗規定：1、包裝水泥以乙方按合同約定交貨地點實際交貨包數為準，

42、包裝袋重按國家標準執行。甲方對數量有異議的，應在收貨時提出，乙方應立即復核，若確屬乙方原因應予以更換。2、散裝水泥以乙方供貨工廠出廠磅單數/船運計量單數量為準，合理磅差率 為 3，合理磅差率內的負誤差由甲方承擔。甲方對數量有異議的應在收貨時提出，由甲乙雙方會同國家計量檢測部門對乙方計量設施進行檢測，若確屬乙方原因，以檢測結果為依據計算。若甲方未在收貨當時提出異議的，視為甲方對該批次交貨量無異議。甲方指定收貨人驗收的，收貨人簽字驗收或加蓋指定的收貨印章均視為甲方有效確認(收貨人簽收筆跡或收貨印章式樣另附)，指定收貨人對數量有異議的，亦應在收貨時提出，否則，視為甲方對該批次交貨量無異議。四、貨款支

43、付：先付款、后發貨。 五、發票的出具：乙方對甲方出具產品出廠價發票。六、質量要求、驗收方法及解決質量異議的方法：1、質量要求：乙方所供通用硅酸鹽水泥執行GB175-20_標準。2、特殊質量要求：_ _。 3、驗收方法：以 乙方 乙方下屬各分子公司同編號產品出廠檢驗報告驗收，并委托 乙方 乙方下屬各分子公司 抽樣。4、提出異議期限：如甲方對質量有異議，應在收貨后四十日內向乙方提出書面異議，否則視為甲方對乙方所供產品質量無異議。5、解決質量異議的方法：出現質量異議時將封存樣送雙方共同認可的省級或省級以上國家認可的水泥質量監督檢驗機構進行裁決，由此所發生的一切費用由敗訴方承擔。七、產品銷售(使用)的

44、區域/工程(項目)客戶： 八、違約責任：1、若乙方所供產品質量按第六條約定方式檢驗未達到質量要求，乙方愿承擔因產品質量給甲方造成的經濟損失。2、出現下列情形，甲方向乙方支付違約金 萬元人民幣，乙方有權解除本合同： 甲方以本合同項下產品供應乙方在供項目和客戶; 在未經乙方許可情況下，甲方以本合同項下產品供應到非本合同約定的銷售區域、項目或客戶。3、若甲方未能按合同約定時間提報書面產品需求計劃和/或變更計劃，給乙方造成的經濟損失由甲方承擔，甲方因此造成損失的自行承擔。九、解決糾紛的方式：協商解決，協商不成時任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。 十、其他約定：1、本合同自雙方簽字(甲方為自然人時

45、)/蓋章(甲方為法人和/或經濟組織)之日起生效，有效期至 年 月 日止。2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。3、無論本合同終止與否，甲方對所獲知的乙方商業、技術與客戶等資料應負保密義務，不得泄露。乙方保留追究甲方相關法律責任的權利。4、 。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人日期：合同編號：買方： (以下簡稱甲方)賣方： (以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用基礎上，經雙方協商一致，訂立本合同。1. 產品的名稱、批次/型號、數量、價格等1.1表中單價為綜合單價，系貨物到達甲方指定交貨地點的一切費用,包含出廠

46、價、運雜費(含裝吊、捆扎、運輸、中轉、卸貨、倉儲)、管理費、保險費、利潤、稅金等費用。(提示：綜合單價中應包含的費用可根據實際情況在合同中具體約定。)1.2 此單價在合同履行期內 調整，調整方式為： 。(提示：綜合單價在合同履行期間內是否調整，由簽訂單位自行約定，如約定調整價格的，應明確具體調整方法。)1.3以上數量為暫定量，甲方可根據實際需要進行數量增減。甲方減少數量的，不屬于違約;甲方增加數量的，乙方應按合同其他條款執行。結算以本合同第7.2條為準。2. 合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日;該期限為暫定期限，甲方有權根據施工需要單方調整合同履行期限，但應提前 日通知乙方。3. 質量標

47、準和相關要求3.1 乙方保證所提供的 水泥符合 國家標準及業主和監理的要求，產品的化學成分和機械性能、重量以及允許偏差質量能滿足的要求。乙方交貨時出具質量證明書，質量證明書未按要求交付或者不真實的，因此產生的損失由乙方承擔。3.2 乙方應向甲方提供水泥的性能說明、使用時應注意的問題，特別是與各種外加劑的反應及處理。4. 計量方法4.1 包裝水泥以乙方在交貨地點的實際交貨包數為準，包裝袋重按國家標準執行。4.2 散裝水泥數量以甲方的電子計量衡計量為準，乙方出廠磅單數為參考，合理磅差率 ，合理磅差率內的正/負誤差由甲方承擔。5. 交貨時間、地點和方式5.1 交貨時間：乙方收到甲方的供貨計劃通知后，

48、在 日內根據甲方的要求及時將產品送到甲方指定交貨地點。5.2 交貨地點： 項目部現場拌合站(或現場工地倉庫)。(提示：地點約定應具體詳細，如供貨地點較多或簽訂合同時尚未確定，建議約定具體地點以甲方通知為準。)5.3 交貨方式： ，未將貨物交付甲方之前，一切風險及因此產生的費用均由乙方負責承擔。(提示：交貨方式應約定明確，如散裝水泥打入甲方工地水泥儲罐;袋裝水泥工地卸入倉庫交貨。)5.4 包裝方式： 。(提示：約定散裝還是袋裝。)6. 驗收及提出異議6.1 驗收時間： ;驗收地點： 。(提示：根據工程實際情況約定)6.2 乙方應提供水泥的產品質量合格證或試驗報告單，但并不因此免除乙方應負的質量責

49、任。6.3 包裝水泥袋上應有水泥品種、強度等級、生產日期、生產廠名和生產許可證編號等標識，水泥袋完整，生產日期應符合甲方使用要求。6.4甲方及其代表有權對水泥進行驗收檢查，逐批查驗質量合格證或質量檢驗報告單，并應對其品種、強度等級、標準稠度用水量、凝結時間和體積安定性等進行驗收。6.5 雙方對產品質量有爭議時，可以進行復檢。復檢由甲乙雙方共同取樣后送復檢，檢驗結果作為最終判定依據。復檢費用由過錯方承擔。(提示：根據項目實際情況具體約定，可以約定為送省市級建筑材料監督站進行復檢。)6.6 對儲存期超過兩個月或對質量有懷疑的水泥，應復驗其強度等級，標準稠度用水量、凝結時間和體積安定性，并按試驗結果

50、使用。6.7 甲方如發現產品的品種、型號、規格和數量等不符合規定和合同約定的，應自收到產品后日內向乙方提出異議和處理意見，對產品質量的異議不受該時間的限制，隨時發現可隨時提出異議和處理意見。乙方在接到甲方異議后，應在日內按照甲方要求負責處理,否則即視為違約，甲方有權自行處理收到的產品，因此發生的損失由乙方自行承擔。(提示：甲方提出的異議中，應明確不符合規定的產品名稱、型號、規格、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、不符合情況及其檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項)6.8 由甲方指定的收貨人進行現場接收(指定收貨人為:)，貨物經

51、收貨人對外觀、型號規格、數量檢查合格后，由指定收貨人在乙方出具送貨單據上簽字或加蓋指定的收貨印章均視為甲方有效確認。產品簽收的，并不視為免除乙方對產品質量和技術應負的責任。6.9本合同約定貨物的質保期為 12月，自驗收合格之日起計算。如果乙方對貨物有另外承諾的質保期且與本合同約定不一致的，雙方同意以期限較長的為準。7. 結算與貨款支付7.1 本合同無預付款。7.2 每月的日為當月的結算截止日期，甲乙雙方根據甲方檢驗合格及共同簽認的憑證計算當月水泥實際收貨方量，除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件，都不得作為結算、支付依據。(提示：本條課根據合同實際情況和本單位結算管理進行約定)7.3 貨款支付采用下列第 項。(1)貨款一次性支付。結算完成后，甲方收到乙方開具的正式增值稅發票后 日內，向乙方支付貨款的 %，剩余 %作為質保金，在質保期滿后個月內無息支付，如發生糾紛，則延后至糾紛最終解決后30天內付清。質量保證金的支付不免除乙方對交付物品質量的保證責任。(提示：如不適用一次性支付貨款情況，則本項刪除)(2)貨款分期支付。結算完成后，甲方在收到乙方開具的正式的增值稅發票后日內，甲方按當月業主向其撥付的工程進