1、漢陽人信匯內裝方案及施工圖設計任務書編制人建 筑 ：結 構 ： 暖 通 ：電 氣 ：弱 電 ：簽發人編制單位：編制時間：年日項目概況漢陽人信匯位于武漢漢陽王家灣商圈，項目總占地約15702050坐擁成熟商圈，市政配套齊全：漢陽人信匯項目毗鄰王家灣核心商圈，區域商業氛圍濃厚，與武漢摩爾城、大洋百貨 21 世紀購物中心、國美電器、工貿家電、好美家等近在咫尺；市覽中心等教育、文化、商業設施，交通便利，配套完善。交通四通八達，坐享城市繁華：項目緊鄰城市主干道龍陽大道，未來雙地鐵（34 號線）交匯，匯聚數十條城市可取代。國內首家都市沙龍，大漢陽城市客廳：設計依據本設計任務書和設計合同或招標文件的相關附件

2、資料。甲方提供的相關圖文資料。委托方提供的漢陽人信匯B 地塊業態分布落位圖。國家與地方相關規范、法律、法規。雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同。甲方對各階段設計圖紙的評審意見。設計范圍、內容及設計目標設計范圍樓 棟面 積報 價備 注9#樓657包含入戶大堂，公共區域等16216（以最終計算為準。包括商業入口（與室外景觀交接，公共通道，連廊，中庭，各大主力店連通區域入口，娛樂樓公共區域，樓梯，電梯轎樓 棟面 積報 價備 注9#樓657包含入戶大堂，公共區域等11#樓250 平方米包含入戶大堂，公共區域等連廊438 平方米包含燈光B 地塊樣板間38 平方米包含軟裝及燈

3、光101-7層14508 平方米包含商業部分公共區域及后勤通道、衛生間等裝修及燈光設計地下二層至地下四層325 平方米包含電梯前室A 地塊樣板間120 平方米包含軟裝及燈光A 地塊售樓中心300 平方米包含軟裝及燈光合計19336 平方米面積（色塊圖示與裙房相接的公共區域，相關要求由項目公司提供（根據具體項目增減。具體位置描述如 下：首層入口、各層連廊、采光頂、公共走廊、電梯廳以及中庭空間。各區域主力店、各店鋪的店面以及與步行街的入口或接口。自動扶梯裝飾，觀光電梯區域及轎廂。步行街區公共衛生間，各疏散通道（不含疏散樓梯間。步行街環境景觀、小品、綠植、室內照明。步行街地下部分扶梯、觀光電梯區域空

4、間隔斷及六面裝飾。公寓及住宅大堂、樓層走道（不含疏散樓梯間）設計內容平面功能布局。六面體裝飾設計（主力店區域入口、公共衛生間、公寓住宅大堂及走廊。/采光頂。店招及門頭設計。欄桿設計。自動扶梯及觀光電梯（含轎廂六面體設計。廣告布置方案。色彩系統設計（方案階段須出區域彩色效果圖。軟裝設計。光環境設計（須完成商業照明燈光設計及提供燈光照度計算書及成果。配套設施設計機電末端設計（含管線布置圖及所有墻、地面及天花的機電綜合布置圖。計，以設計導則的方式作為設計成果，設計導則內容為：cad 圖及文字描述（至少三種。入口門的限定高度、寬度及文字范圍（第一條以本條為基礎。可選用的飾面材料（多選一。二次裝修或廣告

5、及陳設不可逾越界線。計。審核施工單位的深化圖紙，確認施工單位的深化圖能達到設計意圖及深度。設計目標方案設計階段所要解決的問題：設計主題/步行街與不同業態的關系（理的業態調整）/要重點強調的商業空間等/如何統一出租鋪面的門頭設計 /如何確立結合項目定位的設計風格/室內景觀及商業場所設計/光環境設計/標識系統設計/色彩系統設計/軟裝方案/廣告分布/結合目標成本的成本分析/面材封樣/解決技術設計問題。解決標高及機電管線布置問題，盡量確保商場的標高。布置圖。方案前期可在全球范圍內尋找接近及合適的項目讓業主參考及確認礎上進行創新。設計要求設計原則符合漢陽人信匯步行街風格定位、使用要求、建造標準和目標成本

6、。符合商業建筑室內裝修安全、防火規范與規定。符合商業設施空間和人體舒適度要求以及無障礙設計要求。符合環保和節能要求。設計細則地面設計鋪裝設計和顏色材質選擇要求安全防滑，易維護、清潔明快清新，注重肌理變換、組合立面設計統一并具備可變余地。廣告位設計在有效的區域設置廣告位，適當考慮翻板式（滾動式）廣告以增加廣告的效率，廣告畫面做到少突出或不突出裝飾墻面，廣告位照度合理。中庭內根據情況設置或預留LED 屏幕位置。廣告位設計應與商業環境相融合，避免突兀生硬。天花設計細部構造4.2.7燈具照明事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。序建筑場所類別照度標準（LUX）表4-1照度標準參序建筑場所類別照

7、度標準（LUX）號國標房產條件推薦值公共走道1502001號國標房產條件推薦值公共走道1502001步行商業街中庭200停車庫車庫755075樓梯間及前室3075751002公共電梯廳75150150200場所后勤走道5010075設計項目設計內容要求設計參數（mm）裝飾材料入口300；1100地面：人造石材；墻面：石材、玻璃、金屬等；墻面、天花天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等地面：人造石材；地面、柱面、墻面、天花、采墻面：石材、玻璃、金屬等；入口大中庭光頂檐口柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等地面：人造石材；首層地面、柱面、墻面、天花、中墻面：石材、玻璃、金屬等；4000商業公

8、共走廊庭立面柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等地面：人造石材；2N 層地面、柱面、墻面、天花、中墻面：石材、玻璃、金屬等；3600庭立面、采光頂檐口柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等地面：防滑石材；墻面：透明玻璃、金屬；觀光電梯轎廂室內設計門洞 12002200；天花：金屬造型；載重按噸考慮觀光電梯四壁除功能要求外應盡量保持通透地面：防滑玻化磚；疏散走廊，通道地面、墻面、天花3000墻面：乳膠漆、玻璃、金屬；天花：吊頂，乳膠漆設計項目設計內容要求扶手位于欄板上方，不得內挑走廊欄桿、扶手 或外挑；與扶梯扶手的協調按施工圖位置作平面布置，室內全部范圍設計；衛生間男女洗手

9、區分設；殘疾人衛生間獨立設置； 設獨立污洗間設計參數欄板間留空單向不大于 100廁 位 不 小 于10001200裝飾材料支承結構：金屬；欄板：安全玻璃等地面：人造石；墻面：人造石到頂；天花：石膏板防水涂料、金屬吊頂； 其他：自定，符合防火規范商鋪門面柱 面 步行街公共空間墻面按業態不同要求，分組設計不同風格門面；格，統一店招布置位置首層N 層整體統一中庭、公共走廊、店鋪外墻面玻璃門面齊柱外邊，通高至吊頂，門高不得超過 2.4 米鋼化玻璃無框地彈簧門； 不銹鋼邊框；鋼化玻璃店面；防火卷簾統一暗裝吊頂內鋁板、石材等中庭以石材和玻璃為主走廊以人造石為主；噴淋、煙感、防火卷簾、防火結合室內設計布置符

10、合消防規范；消防設施門、消火栓箱裝飾處理等后勤通道地面、墻面、天花統一考慮符合建筑消防設計要求理或礦棉板吊頂所有公共區域照明設計，按中燈光高檔商業照明的照度標準執行步行街公共區域照配合播音逃生指示夜間的安全指度要底于精品店照度燈光，事故緊急照明等弱電設計施工示系統電氣與 公共休息座椅、吸煙區、垃圾筒布置、藝術品設計、綜合購物引導標識布點布線等配合弱電設計，預留走廊、大小中庭促銷所須的收銀信號和電源接口； 中庭與走廊預留廣告燈箱、保潔、展覽電源接口；每 3000 m的公共區域，考慮一處公用電話位置；適當考慮 ATM 機安放位置墻面：乳膠漆；上人屋面出口地面、墻面、天花、凈高最低3000天花：乳膠

11、漆隔斷：玻璃隔斷；地下公共區地面、墻面、天花、隔斷門：地彈簧門或感應門；墻面、地面：人造石、玻化磚住宅及公寓公共部分地面、墻面、天花、隔斷設計項目住宅及公寓電梯轎廂設計內容要求設計參數裝飾材料地面：人造石轎廂室內設計天花：原頂墻面：不銹鋼或木飾面裝修設計造價控制標準精裝修公共區域地面面積_16216以最終計算為準。按裝修公共區域確定造價控制標準如下（各項目根據成本審批情況調整）9#1000 / 5000 元/ 900 / 4000 元/ 10#裙房（大商業）1600 元/ A 5000 元/ 設計成果要求提供相應成果，乙方需根據國家有關設計承攬要求承擔設計責任。概念方案設計階段 （方案設計于投

12、標時，隨投標文件一起遞交）和必要的室內布局調整。指標。住宅、公寓公共空間方案效果圖及相關平立剖。（詳見附件一結合其他表現手段來表達其余關鍵部分的設計效果。小品及綠植的設計建議要確保最終落實的可行性，并最終確保項目的按時完成。本階段圖紙要求詳見附件一。深化設計階段 （接甲方通知30天完成）經甲方書面認可第一階段所述之設計工作，乙方繼續進行以下工作：小品及綠植的設計建議及報價，再送與甲方審核。需按甲方要求提供重要部位（電梯轎廂、連橋部位、天花、電動扶梯、走道等）的彩色透視渲染圖。單位完成其相關工作。的剖面圖及重點部位的細部大樣圖，及電氣布置圖（端口劃，制定各項技術指標并同時提交給相關建筑師和其他專

13、業工程師做設計參考。依據甲方提供的機電設計圖紙資料，負責調整并深化室內機電設計圖紙。提交材料樣板選型，供甲方選樣。本階段圖紙要求詳見附件二。施工圖設計階段方準備相應的招標文件，本階段內容包括以下各項：平面圖、立面圖、剖面圖、細部大樣圖、構造節點圖及相關設計圖紙（位，公用設施及設備）“要求。依據甲方提供之機電設計圖紙資料，負責調整并深化室內設計施工圖紙：深化甲方提供的強、弱電設計圖。備，調整并深化甲方提供的消防及空調設計圖。排水調整并深化甲方提供的給排水設計圖。裝飾材料清單及特殊工藝的施工要求，各材料技術要求。小品及綠植的設計由乙方提供布置定位圖本階段圖紙要求詳見附件三。服務配合要求詳細考慮并制

14、定室內設計施工與土建設計建造有關環節的對接流程，對水暖電各專業的配合措施，以及觀光梯、自動扶梯等設備選型的整體協調問題。制定招商及商戶裝修入住各階段配合服務方案。制定消防等相關部門報批等階段配合方案。服務主要著重在室內設計美學和整體造型效果范圍內為甲方提供高品位服務。念和必要的室內布局調整，應做到隨時配合。根據甲方要求，派遣至少三名駐場設計師（員一名，以保證整個項目及時完成和符合甲方對項目的整體設計效果。注：在上述每個階段的出圖過程中，甲方可以結合項目的總體進度計劃和現場工程的合甲方，及時提交相應的設計圖紙，滿足甲方要求。設計文件提交要求任。樣本二套以及所有圖紙電子版D格式，光盤二張。乙方必須

15、嚴格按照設計合同或招標文件中規定的時間保質保量地提供相應成果。乙方需根據國家有關設計承攬要求承擔設計責任。乙方需根據甲方要求及國家有關規范提供燈光照度的計算書。特別強調：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。附錄附錄1方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規范，規定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。圖紙目錄方案設計總說明（含機電設計說明、經濟技術指標、主要材料表等）總平面布置圖、分段平面布置圖，含主要區域（中庭等）平面布置放大圖鋪地平面圖、樓面布置圖采光頂平面圖主要區域綜合天花布置圖主要區域天花照明布置圖主要區域天

16、花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等）主要空間立面圖反應重要空間關系和空間尺度的剖面圖中庭效果圖，表示各空間的效果，考慮懸掛電子屏、廣告條幅位置等效果步行街區走廊、店面組合等公共空間效果圖采光頂效果圖不同業態商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖地下室各入口門頭設計效果圖商業空間客梯廳效果圖住宅及公寓大堂效果圖衛生間主要立面效果圖初步材料清單及材料樣板（實物）小品、雕塑、綠植計劃（初步）色彩計劃本期文件需提交 A3 白圖 6 份，光盤 2 份。以上內容，由乙方簽字，蓋章確認同意按以上要求設計。附錄2深化設計階段乙方需向甲方提交的設計文件本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規范，規定進

17、行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。圖紙目錄深化設計總說明總平面布置圖、分區平面布置圖平面放樣圖（拆除及新建隔墻，固定裝修）綜合天花布置圖天花照明布置圖天花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等）天花綜合管道布置圖地坪布置圖立面圖、主要剖面圖主要固定裝修及細部大樣、節點詳圖各主要區域效果圖，各功能區域效果圖（如甲方認為必要）鋼結構天棚采光頂方案 CAD 圖、效果圖及重要構造節點（經調整）材料表、材料清單及材料樣板（經調整）相關給排水、機電設計方案及說明小品、雕塑、綠植等廚房櫥柜設計圖紙及設備清單潔具及五金設備選型土建設計施工階段的相關配合方案其他相關文件資料燈光照度計算書本期文件需提交 A3 白圖 6 份，光盤 2 份。以上內容，由乙方簽字，蓋章確認同意按以上要求設計。附錄3施工圖紙階段乙方需向甲方提交的設計文件本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規范，規定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。室內設計圖紙目錄施工圖總說明整體平面布置圖，分區平面布置圖平面放樣圖（拆除及新建隔墻，固定裝修）綜合天花布置圖天花照明布置圖天花設備綜合布置圖（消防，音響，風口，檢修口等）天花綜合管道布置圖地坪布置圖各區域立面綜合圖（消防警鈴，開關，插座等）各區域立面圖，剖面圖固定裝修及細部詳圖（節點，