1、PAGE PAGE 20主校區商業服務中心、商業廣場商店招標方案一、招標小組組成由綜合服服務中心心牽頭，成立主主校區商商業服務務中心、商業廣廣場商店店招標小小組，由由綜合服服務中心心2人及及后勤處處、財務務處、資資產處、監察處處、審計計處、校校工會各各派1人人組成。二、商店店面積及及投標低低價商店面積積及投標標低價表表位置商店（號號）面積（mm2）投標低價價元/mm2月備注商業服務務中心6二樓221660商業服務務中心二樓288（1）28.11560商業服務務中心二樓333（2）28.11570商業服務務中心二樓344（1）28.11570商業廣場場2520.99580商業廣場場3020.99

2、580商業廣場場3120.99580商業廣場場3220.99580商業廣場場3420.99580商業廣場場3518.77980三、商店店（房屋屋）租賃賃期：二二年四、招標標形式：公開招招標，采采取單個個商店分分別招標標，即一一店一標標，每個個標必須須有三個個以上投投標人，由廣東東海洋大大學綜合合服務中中心商店店招標小小組組織織進行。五、投標標人資格格：年滿滿18周周歲(不不含在校校學生)的自然然人或有有工商局局注冊的的商業企企業）六、購買買招標文文件時須須提交（一）自自然人須須提交的的資料1、擬投投標人身身份證復復印件2、擔保保人（廣廣東海洋洋大學教教職工）身份證證復印件件（須有有擔保人人親筆

3、簽簽名）（二）商商業企業業須提交交的資料料1、工工商營業業執照復印件件（加蓋蓋公章）2、稅稅務登記記證復復印件（加蓋公公章）3、法定定代表人人證書復復印件（加蓋公公章）4、法定定代表人人授權書書和購買買招標文文件人的的身份證證復印件件以上證件件的復印印件需提提供原件件核對七、投標標人所報報的報價價不得低低于投標標低價，否則為為無效投投標。八、評標標原則：在有效效投標范范圍內按按投標價價從高到到低排列列，按照照高者中中標的原原則推薦薦1-33名中標標侯選人人，報學學校審批批。九、招招標公告告、投標人人須知、租租賃合同同（式式樣）詳詳見附件件廣東海洋洋大學主主校區商商業服務務中心、商業廣廣場商店店

4、招標文文件第一部分分 招標標公告一、招標標項目名名稱：廣廣東海洋洋大學主主校區商商業服務務中心、商業廣廣場商店店招標。二、招標標項目內內容：商商店招標標商店面積積及投標標低價表表位置商店（號號）面積（mm2）投標低價價元/mm2月備注商業服務務中心6二樓221660商業服務務中心二樓288（1）28.11560商業服務務中心二樓333（2）28.11570商業服務務中心二樓344（1）28.11570商業廣場場2520.99580商業廣場場3020.99580商業廣場場3120.99580商業廣場場3220.99580商業廣場場3420.99580商業廣場場3518.77980三、招標標形式：

5、公開招招標，采采取單個個商店分分別招標標，即一一店一標標，每個個標必須須有三個個以上投投標人，由廣東東海洋大大學綜合合服務中中心商店店招標小小組組織織進行。四、商店店（房屋屋）租賃賃期：二二年五、投標標人資格格：年滿滿18周周歲(不不含在校校學生)的自然然人或有有工商局局注冊的的商業企企業六、凡中中標者無無正當理理由棄標標的，除除按規定定沒收保保證金外外，3年年內禁止止其參加加我校商商鋪租賃賃的投標標。七、購買買招標文文件的時時間及地地點時間：220100年9 月8 日至至20110年 9月117日（時間：上午88:300至111:300，下午午14:30至至17:00）地點：廣廣東海洋洋大學

6、綜綜合服務務中心經經營服務務部八、購買買標書資資料費：人民幣幣30元元份九、購買買招標文文件時須須提交（一）自自然人須須提交的的資料1、擬投投標人身身份證復復印件2、擔保保人（廣廣東海洋洋大學教教職工）身份證證復印件件（須有有擔保人人親筆簽簽名）（二）商商業企業業須提交交的資料料1、工工商營業業執照復印件件（加蓋蓋公章）2、稅稅務登記記證復復印件（加蓋公公章）3、法定定代表人人證書復復印件（加蓋公公章）4、法定定代表人人授權書書和購買買招標文文件人的的身份證證復印件件以上證件件的復印印件需提提供原件件核對十、現場場考察：有意參參加本次次投標者者，在購購買招標標文件后后，可由由廣東海海洋大學學綜

7、合服服務中心心經營服服務部工工作人員員陪同作作現場考考察。十一、遞遞交投標標書地點點：廣東東海洋大大學綜合合服務中中心經營營服務部部十二、投投標截止止日期：20110年99 月220日上上午12：00分十三、開開標時間間：20010年年 9月月 211日上午午09：30分分十四、開開標地點點：廣東東海洋大大學綜合合服務中中心會議議室聯系人：蘇經理理（電話：07559-2238335822、 133822258001988）廣東海洋洋大學 20110年9 月 7日第二部分分 投標人人須知1、有關關說明1.1、“招標標”是指指廣東海海洋大學學。1.2、“招標標機構”是指組組織本次次招標，是廣東東海

8、洋大大學商業業服務中中心、商商業廣場場商店租租賃招標標小組。1.3、“投標標人”是是指符合合招標人人提出的的投標人人資格要要求的自自然人或或商業企企業。1.4、“有效效投標人人”是指指在規定定時間內內遞交投投標文件件、按規規定繳交交投標保保證金并并通過資資格審查查的投標標人。1.5、“商店店”是指指招標公公告所列列明的廣廣東海洋洋大學主主校區商商業服務務中心、商業廣廣場的110間商商店。2、投標標資格審審查2.1、在投標標截止時時間過后后，招標標人組織織評委對對投標人人提交的的投標資資質文件件部分拆拆封進行行資格審審查。2.2、資格審審查內容容2.2.1、自自然人2.2.1.11、投標標人身份

9、份證復印印件2.2.1.22、擔保保人身份份證復印印件（須須有擔保保人親筆筆簽名）2.2.2、商商業企業業2.2.2.11、工工商營業業執照復印件件（加蓋蓋公章）2.2.2.22、稅稅務登記記證復復印件（加蓋公公章）2.2.2.33、法定定代表人人證書復復印件（加蓋公公章）2.2.2.44、擔保保人身份份證復印印件（須須有擔保保人親筆筆簽名；2.2.2.55、法定定代表人人授權書書和投標標人身份份證復印印件以上證件件復印件件需提供供原件核核對2.2.3、沒沒有購買買招標文文件或不不是在規規定時間間內購買買招標文文件的，將拒絕絕其投標標（以購購買招標標文件收收據為憑憑）。2.2.4、投投標保證證

10、金的審審查：投投標人未未提交投投標保證證金或金金額不足足，將拒拒絕其投投標（以以財務收收據為憑憑）。2.3、審查通通過的投投標人為為有效投投標人。3、報價價要求3.1、以租賃賃商店的的單位所所在位置置實用面面積每平平方米每每月租金金價格投投標。3.2、單價與與合計有有差異，以單價價為準。3.3、報價不不得低于于每月每每平方米米所在商商店的投投標低價價。4、招標標文件4.1、招標文文件是用用以闡明明所需租租賃的商商店以及及招標、投標程程序和相相應的合合同條款款的文書書。招標標文件由由下述部部分組成成：4.1.1、招招標公告告4.1.2、招招標要求求4.1.3、投投標人須須知4.1.4、投投標書格

11、格式（參參見附件件）4.1.5、承承諾書內內容及格格式（參參見附件件）4.1.6、租租賃合同同格式5、投標標文件組組成5.1、投標文文件應包包括下列列部分5.1.1、投投標書（用A44紙打印印）5.1.2、投標人人需提供供的證件件5.1.2.1、投投標人是是自然人人應提供供的證件件5.1.2.11.1、投標人人身份證證復印件件5.1.2.11.2、投標人人戶口所所在地派派出所出出具的無無犯罪記記錄證明明（原件件）5.1.2.11.3、擔保人人身份證證復印件件（須有有擔保人人親筆簽簽名）5.1.2.22、投標標人是商商業企業業應提供供的證件件5.1.2.22.1、工商商營業執執照復復印件（加蓋公

12、公章）5.1.2.22.2、稅務務登記證證復印印件（加加蓋公章章）5.1.2.22.3、法定代代表人證證書復印印件（加加蓋公章章）5.1.2.22.4、擔保人人身份證證復印件件（須有有擔保人人親筆簽簽名）5.1.2.22.5、法定代代表人授授權書和和投標人人身份證證復印件件以上證件件復印件件需提供供原件核核對5.1.3、投投標保證證金收據據復印件件5.1.4、承承諾書（用A44紙打印?。?.1.5、擔擔保人承承諾書（用A44紙打印?。?、投標標文件的的簽署及及規定6.1、全部投投標文件件應準備備一式八八份,其其中正本本一份，副本七七份,并并在每一一份投標標文件封封面明確確注明“正本”或“副副本

13、”字字樣，一一旦正本本和副本本有差異異，以正正本為準準，否則為為無效投投標。6.2、投標文文件正本本和副本本須打印印并由投投標人簽簽字并加加蓋公章章或指模模，否則則為無效效投標。6.3、投標人人應將投投標文件件正本和和副本用用專用信信封分別別密封，帶到開開標會現現場交給給招標小小組，否否則視為為無效投投標。6.4、投標書書所列的的投標商商店場地地名稱應應當與交交納的投投標保證證金收據據上所寫寫的商店店場地名名稱一致致，否則則被視為為無效投投標。6.5、網絡、電報、電話、傳真形形式的投投標概不不接受。7、投標標保證金金7.1、投標保保證金為為投標文文件的組組成部分分之一。7.2、招標人人按每間間

14、商店1100000.000元向向投標人人收取投投標保證證金。投投標人須須在投標標日前一一天按擬擬參加投投標的商商店數量量向廣東東海洋大大學財務務處提交交投標保保證金，并要求求財務處處在收款款收據上上寫明商店店投標保保證金。7.3、投標保保證金以以現金形形式提交交。7.4、未按規規定提交交投標保保證金的的投標，將被視視為無效效投標。7.5、未中標標的投標標人的投投標保證證金，廣廣東海洋洋大學將將在公布布中標結結果后55個工作作日內予予以退還還（不計計利息）。7.6、中標人人的投標標保證金金在中標標后自動動轉為履履約保證證金，合合同期滿滿后，經經招標人人檢查所所租賃的的商店場場地無遺遺留事項項，5

15、個個工作日日內予以以退還（不計利利息）。7.7、下列任任何情況況發生時時，投標標（履約約）保證證金將被被沒收，并取消消其參加加廣東海海洋大學學主校區區商業服服務中心心、商業業廣場商商店場地地租賃投投標資格格。7.7.1、投投標人在在投標書書中規定定的投標標有效期期內撤回回其投標標7.7.2、中中標人在在規定的的期內未未能7.7.2.11、按招招標文件件要求簽簽訂合同同7.7.2.22、接受受對投標標文件錯錯誤的修修正7.7.3、提提供虛假假的材料料及證明明文件的的8、投標標費用8.1、無論投投標過程程中的做做法和結結果如何何，投標標人須自自行承擔擔所有與與投標有有關的全全部費用用 。9、對投投

16、標文件件的審查查和響應應性的確確定9.1、開標后后，評委委會將審審查投標標文件是是否完整整、是否否按招標標人要求求提供了了履約保保證金、投標書書的總體體編排是是否有序序。9.2、投標書書如出現現所報單單價與總總價計算算不符，則以單單價為準準；若文文字大寫寫表示的的數據與與小寫數數字有差差異，則則以大寫寫表示的的數據為為準。9.3、在對投投標文件件詳細評評估之前前，評委委會要審審查每份份投標書書是否實實質上響響應了投投標文件件的要求求。實質質上響應應的投標標應該是是與投標標文件要要求的全全部條款款、條件件和規格格相符，沒有重重大偏離離的投標標。對關關鍵條文文的偏離離、保留留或反對對，例如如關于履

17、履約保證證金、適適用法律律的偏離離將被認認為是實實質上的的偏離。評委會會決定投投標書的的響應性性只根據據投標書書本身的的內容，而不尋尋求外部部的證據據。9.4、投標人人在開標標后不能能通過修修正或撤撤銷不符符之處，而使其其投標成成為實質質性響應應的投標標，與招招標文件件有重大大偏離的的投標文文件將被被拒絕。9.5、如果投投標文件件實質上上沒有響響應招標標文件的的要求，其投標標將被拒拒絕，投投標人不不得通過過修正或或撤銷不不合要求求的偏離離或保留留，從而而使其投標成成為實質質上響應應的投標標。如發發現下列列情況之之一的，其投標標將被拒拒絕。9.5.1、投投標人未未提交投投標保證證金或金金額不足足

18、9.5.2、超超出經營營范圍投投標的9.5.3、投投標文件件中沒有有投標人人簽字或或末加蓋蓋公章或或指模的的9.5.4、投投標有效效期不足足的9.5.5、投投標文件件未密封封的9.5.6、未未按招標標文件規規定的格格式填寫寫或字跡跡模糊不不清的9.5.7、不不能滿足足完成投投標項目目期限的的9.5.8、附附有招標標人無法法接受的的條件的的10、評評標原則則及方法法10.11、成立立由綜合合服務中中心、后后勤處、財務處處、資產產處、監監察處、審計處處、校工工會組成成的評標標工作小組組，負責責本次招招標有關關工作。10.22、本次次招標按按先審后后評的原原則分二二個階段段進行評評標。第第一階段段評

19、委會會將對投投標人資資格和投投標文件件有效性性進行審審查，資資格審查查和投標標文件不不符合規規定的視視為無效效投標。10.33、第二二階段評評標小組組將對確確認的有有效投標標當場進進行開標標，按照照有效投投標所報報租金價價格從高高到低確確定中標標候選人人順序。10.44第一中中標人放放棄資格格后,由由中標候候選人順順序延伸伸中標如第第二、第第三等中標候候選人。10.55、當有有2名以以上投標標人報價價相同時時，按以以下原則則確定排排序。10.55.1、本本校教職職工（或或直系親親屬）比比校外投投標人優優先10.55.2、原經營營商店租租戶第二優先11、評評標紀律律及注意意事項11.11、評標標

20、是招標標工作的的重要環環節，評評標工作作在評委委會內獨獨立進行行。評委委會將遵遵照評標標原則，公正、平等地地對待所所有投標標人。11.22、評委委會將對對投標文文件中有有關問題題分別向向投標人人進行詢詢問。各各投標人人應予以以認真答答復。重重要或復復雜問題題的答復復需以書書面形式式，（企企業投標標人須經經法定代代表人或或授權人人簽署）。澄清清文件將將作為投投標文件件的組成成部分。11.33、在開開標、投投標及現現場考評評期間，投標人人不得向向評委詢詢問評標標情況，不得進進行旨在在影響評評標結果果的活動動。11.44、為保保證定標標的公正正性，在在評標過過程中，評委不不得與投投標人私私下交換換意

21、見。在招標標工作結結束后，凡與評評標情況況有接觸觸的任何何人，不不得也不不應將評評標情況況擴散出出評委人人員之外外。11.55、評委委會不向向未中標標人解釋釋未中標標原因，不退還還投標文文件。12、中中標通知知12.11、廣東東海洋大大學評標標結果公公示3個個工作日日。12.22、投標標人若對對本項目目招標有有任何異異議，請請于公示示期內向向招標人人提交書書面意見見書（須須列明意意見、理理由及事事實根據據），招招標人將將根據中華人人民共和和國招標標投標法法等有有關規定定予以處處理，逾逾期提交交的視為為無異議議。12.33、公示示三天內內如無異異議，招招標人則則以書面面形式向向中標的的投標人人發

22、出中標通通知書。12.44、廣東東海洋大大學將中中標結果果通知所所有投標標人，無無義務對對未中標標人解釋釋落標原原因和退退還投標標文件，但歡迎迎查詢。13、合合同授予予13.11、中標標候選人人收到廣廣東海洋洋大學發發給的中中標通知知后5個工作作日內，須按中中標通知知書規定定的時間間、地點點與招標標人簽訂訂“租賃賃合同”。13.22、如中中標人拒拒簽協議議，則按按違規處處理，招招標人沒沒收其投投標保證證金。13.33、所附附租賃賃合同(樣本)為招招標文件件組成部部分之一一。14、其其他事項項14.11、投標標人應認認真閱讀讀招標文文件中所所有的事事項、格格式、條條款和規規范等要要求，從從而對招

23、招標文件件作出實實質性的的響應。如果沒沒有按照照招標文文件要求求提交全全部投標標文件或或者資料料，沒有有對招標標文件作作出實質質性響應應，其風風險由投投標人自自行承擔擔。14.22、投標標文件從從開標之之日起，投標有有效期為為在半天天以內。14.33 凡凡中標者者無正當當理由棄棄標的，除按規規定沒收收保證金金外，33年內禁禁止其參參加我校校商鋪租租賃的投投標15、本本次招標標是參照照國家有有關規定定執行，解釋權權屬廣東東海洋大大學商業業服務中中心、商商業廣場場商店招標標小組。第三部分分 投投標格式式一、投標標書投標書商商店名稱稱經營項目目月租金（元/月月 m2）報價（A）面積m22（B）年租金

24、總總額AB110（每年22、8月月免交租租金）小寫： 元元m2小寫： 元大寫： 元m2大寫： 元投標人（企業）簽字（蓋章）：法定代表表人簽章章： 投標標日期： 年 月 日日二、投標標人（或或單位）承諾書書（內容容及格式式）1、本人人（或單單位）已已認真閱閱讀本次次報名項項目的招招標公告告及相關關資料，對本項項目范圍圍、內容容和要求求有實質質性了解解，并已已確信完完全符合合招標公公告所列列的報名名條件和和要求，愿意參參加投標標和愿意意中標。2、本人人（或單單位）若若中標，保證按按招標文文件的要要求簽訂訂合同，否則，愿意接接受學校校的處罰罰（沒收收投標人人的保證證金）。3、本人人（或單單位）若若不

25、中標標，無需需學校作作出任何何解釋，學校無無需承擔擔任何責責任。4、上述述承諾事事項表達達本人（或單位位）的真真實意見見，愿意意承擔法法律責任任，若有有任何弄弄虛作假假內容，經查實實后愿意意放棄投投標及中中標資格格并接受受招標文文件中相相關條款款的處罰罰。特此承諾諾通信地址址：聯系電話話：投標人（或單位位）（簽簽字）：年 月 日三、擔保保人承諾諾書（內內容及格格式）本人 ，系廣廣東海洋洋大學在在職（退退休）教教職工，同意為為投標人人 在在本次主主校區商商業服務務中心、商業廣廣場商店店租賃招招標中提提供擔保保。若本本人所擔擔保的投投標人中中標后在在租賃期期間的經經營活動動中違反反合同條條款，拖拖

26、欠商店店租金、水電費費，學校校扣除其其履約保保證金后后，不足足部分由由本人支支付，若若本人不不支付則則由學校校財務處處從本人人工資中中扣繳。特此承諾諾。通信地址址：聯系電話話：擔保人（簽字）：年 月 日第四部分分 租租賃合同同（式樣樣）甲 方方：廣東東海洋大大學乙 方方： 身份證證： 住 址址： 擔保人人： 身身份證： 為了維護護共同權權益，明明確雙方方的權利利義務。經雙方方協商一一致，達成下下列協議議：一、甲方方將位于于廣東海海洋大學學主校區區 號號，共 間間，面積積共約 平平方米的的房屋租租賃給乙乙方，經經營范圍圍 項目。二、房屋屋租賃期期 二 年年（自 220100 年年 100 月 1

27、15 日起至至 20112 年 100 月月 144 日止）。三、乙方方先預付付 壹萬萬元 作保證證金，租租金每月月每平方方米 元元（每年年2、88月份不不收租金金），房房租每月月共 元（￥ 元）；簽訂訂合同前前時先將將合同期期第一年年租金 (￥ 元元)一次性性交給甲甲方財務務處；第第二年租租金 (￥ 元)，于 220111 年99 月月 1 日前一一次性交交給甲方方財務處處。四、房屋屋租期的的水電費費及衛生生費由甲甲方按乙乙方用量量總額度度加收110%（作為線線路損耗耗補償）計收，衛生費費每戶每每月 伍拾拾 元（含稅費費），乙乙方必須須在每月月5日前前將上月月的水電電費及衛衛生費交交給甲方方

28、，以甲甲方財務務部門收收款后出出具單據據為憑，乙方拖拖欠水電電費當違違約處理理。五、租期期滿終止合同同，乙方應應將房屋屋完好返返還甲方方，甲方方重新對對外公開開招租。六、甲方方責任（一）負負責水電電、消防防等基本本設施的的維護。（二）做做好清潔潔衛生、治安、消防等等日常管管理監督督工作。（三） 對乙方方經營的的商品質質量有檢檢查監督督權，拒拒絕乙方方銷售假假冒偽劣劣商品。（四）在在租期間間如學校校建設需需要或遇遇國家政政策調整整的原因因終止租租賃合同同，甲方方須在終終止合同同前300日通知知乙方，甲乙雙雙方根據據租賃合同同的規定定與乙方方結清有有關財務務手續。七、乙方方責任（一）乙乙方不得得侵犯消消費者的的合法權權益，否否則，甲甲方可用用乙方的的保證金金向消費費者先行行賠償后后扣除保保證金，保證金金不足部部分甲方方有權向向乙方追追還。（二）乙乙方在租租期內，保護好好房屋、門窗以以及周圍圍設施完完好，如如有損壞壞乙方應應負責修修理或賠賠償；不不得擅自自建房屋屋和加建建其它設設施，已已擅自搭搭建的租租戶，必必須在十十天內拆拆除擅自自搭建的的建筑物物和構筑筑物。如如需裝修修，要征征得甲方方同意，協議另另訂。（三）乙乙方要遵遵守學校校的消防防、食品品、治安安、衛生生、計劃劃生育等等有關管管理制度度和綜合合服務中中心商業業網點管管理規定定，負責責搞好所所