1、第6頁共6頁2022年舊危房改造方案武鳴縣交通局住宅小區(qū)危舊房改住房項目改造方案根據(jù)_壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法(桂政發(fā)_號)的有關規(guī)定，經(jīng)全體住房產(chǎn)權(quán)人同意，我單位擬對位于武鳴縣路號交通局住宅小區(qū)整體進行改造，項目改造方案如下：一、土地情況原國有土地使用證號：(字第號)；土地_劃撥；土地用途：；土地使用者：武鳴縣交通局。土地座落：武鳴縣_路號；土地號：號；圖號：號；土地總面積平方米。二、危舊房改住房狀況列入改造范圍內(nèi)的危舊住房共棟套平方米，其中：房改住房套平方米，已上市交易房改住房套平方米，未出售公有住房套平方米，未出售公攤面積平方米，單位統(tǒng)一擴建未辦證面積套(間)平方米三、改造方式

2、(一)土地轉(zhuǎn)性以市場形式進行改造；(二)以限價住房方式進行危舊房改住房改造。四、建設計劃1、建設層住宅樓棟，合計住房套平方米，其中：住房套型平方米套；公有住房套平方米，其他用房平方米，車位(庫)個平方米2、建設期。年。3、危舊房改住房改造項目建設用地面積平方米，容積率，綠化率五、住房分配方案(一)還建住房實行住房產(chǎn)權(quán)置換的共套，其中房改住房套，已上市交易住房套，未出售公有住房套，合計套平方米。經(jīng)與住房產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定按1：1.比例實行產(chǎn)權(quán)置換。住房產(chǎn)權(quán)人要求實行貨幣補償?shù)墓蔡灼椒矫祝A算每平方米補償元，共需支付貨幣補償金元。(二)非還建住房新建住房除了還建住房外有套平方米可以按限價房出售，其中本

3、單位無房戶套平方米，面積未達標戶套平方米，尚余套平方米，全部同意按桂政發(fā)_有關規(guī)定執(zhí)行。六、項目改造投資預算我們通過對改造項目工程中拆遷補償安置費、前期工程費、建安工程費、土地出讓金、住房小區(qū)基礎設施建設費、管理費、稅金、利息、其他費用、項目利潤等進行了測算，項目改造總投資成本萬元。非還建住房預算售價。2022年舊危房改造方案（二）為了做好農(nóng)場危房改造工作，切實解決中、低收入家庭住房難問題，改善職工群眾居住條件，實現(xiàn)住有所居、居住安全的目標，按照國家保障性安居工程的統(tǒng)一要求以及省、市、縣總體部署，結(jié)合我場實際，制定本實施方案。一、指導思想農(nóng)場狀況和目標任務(一)指導思想以_和_為指導，深入貫徹

4、落實_，以我場居住在危房的家庭為扶助對象，以滿足基本住房需求為目標，按照中央擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)變、惠民生、保穩(wěn)定的總體要求，堅持政府扶持和自力更生相結(jié)合，科學規(guī)劃，精心_，認真實施危房改造工作，確保“_五”期間基本消除危房，切實改善困難職工群眾住房條件，進一步促進社會和諧穩(wěn)定。(二)農(nóng)場狀況鎮(zhèn)平縣興農(nóng)良種繁育場是我縣唯一一家國有農(nóng)墾企業(yè)，場址位于鎮(zhèn)平縣城南部_公里，北鄰_國道_公里，東距南陽市中心城區(qū)_公里，土地肥沃，水源豐富，交通方便，氣候適宜，區(qū)位優(yōu)越。全場總?cè)丝赺戶_人，其中職工_人，離退休職工_人，土地面積_畝，以小良種繁育為主，蔬菜大棚及其他作物為輔。目前已完成危房改造_戶，_年計

5、劃改造_戶，居民點的住房配套基礎設施均未納入當?shù)亟ㄔO規(guī)劃。現(xiàn)將我單位的居民基礎設施建設主要規(guī)劃情況申請納入建設規(guī)劃中，及早實施，以改善職工的居住環(huán)境。(三)目標任務按照_省人民政府豫政【_】_號_批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設廳_省_年保障性安居工程建設專項工作方案_文件精神，結(jié)合我場實際，本著先重后輕原則逐步分戶實施，_年計劃改造危房_戶，并將_年、_年配套設施納入建設計劃。三、危房改造的基本要求(一)改造方式新建。在符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的前提下，我場將結(jié)合自身實際及危房家庭戶的意愿，采取系統(tǒng)規(guī)劃統(tǒng)一建設的辦法，妥善做好危房改造工作。(二)改造要求1、新建房屋的建筑面積為每戶_平方米左右，戶型

6、設計上可根據(jù)職工群眾意愿和本地實際情況適度調(diào)整。2、新建房屋的對象，將按一戶一單元的原則，落實指標。除現(xiàn)有危房外，無其他住房的家庭戶優(yōu)先，所有新建戶采取磚混結(jié)構(gòu)形式新建。3、新建居民點要統(tǒng)籌道路、飲水、排污、垃圾處理等基本設施建設，改建居民點的基礎設施要滿足基本生活需求。4、新建和改建房屋要符合有關技術質(zhì)量要求，并完善生活設施，實現(xiàn)人畜分離。(三)居民區(qū)的配套計劃1、道路建設我單位居民點道路改造工程較大，計劃建設_米寬的小區(qū)道路_平方米，每平方米按_元投資計算，需投資_萬元。2、供電、供水改造我場處在縣城南部鄉(xiāng)村，各項基礎設施建設落后，供電、供水工程的建設和改造，事關墾區(qū)居民生活質(zhì)量，現(xiàn)已迫在

7、眉睫。計劃新增變壓器_臺，改造高低壓線路_米，約需投資_萬元。供水工程主要是居民飲水工程，計劃供水網(wǎng)線_千米，投入_萬元；凈化水設施按工程量_噸/天設計，需投入_萬元。供水、供電計劃總投資_萬元。四、資金籌集與管理(一)資金籌集危房改造資金采取中央財政補貼、省級財政配套、危房改造對象出資、企業(yè)自籌配套、優(yōu)惠政策扶持等辦法籌集，按照國家有關部委要求，我省國有墾區(qū)危房改造補助標準為中央每戶補貼_元，省財政每戶配套_元，_年_戶，共計補助_萬元；以職工個人為主，企業(yè)適當補助的形式計劃自籌資金_萬元。輔助配套設施和公共服務設施建設資金(“四通一平”)，_年_戶，_年_戶，預計_萬元；中央每戶補助_元，

8、省財政補助_元，其余資金_多萬元，主要由農(nóng)場通過爭取新農(nóng)村建設、農(nóng)網(wǎng)改造、農(nóng)村公路建設、安全飲水等項目資金以及個人自籌解決。(二)資金管理1、危房改造中央級省財政補助資金，我們要實行專項管理、分賬核算，并補助給所確定的危房改造對象；嚴禁出現(xiàn)挪用、擠占改造資金的現(xiàn)象，確保資金安全運行。請項目單位主管部門加強對危房改造項目建設的指導和監(jiān)管，對工程建設和資金使用進行定期和不定期的檢查和督查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改。2、專戶資金將根據(jù)工程進度予以撥付。五、工作措施(一)加強_領導為建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席工作機制，解決國有農(nóng)場改造過程中出現(xiàn)的各種問題。成立由保障性住房建設_、財政局、農(nóng)業(yè)局、城建局、土地局等部門參與的國有墾區(qū)危房改建工作領導小組。(二)加強檔案管理為使項目建設能有序和科學合理的進行，我們切實加強了項目當資料的管理工作，指定專人負責檔案資料