1、第6頁共6頁2022年舊危房改造方案武鳴縣交通局住宅小區危舊房改住房項目改造方案根據_壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法(桂政發_號)的有關規定，經全體住房產權人同意，我單位擬對位于武鳴縣路號交通局住宅小區整體進行改造，項目改造方案如下：一、土地情況原國有土地使用證號：(字第號)；土地_劃撥；土地用途：；土地使用者：武鳴縣交通局。土地座落：武鳴縣_路號；土地號：號；圖號：號；土地總面積平方米。二、危舊房改住房狀況列入改造范圍內的危舊住房共棟套平方米，其中：房改住房套平方米，已上市交易房改住房套平方米，未出售公有住房套平方米，未出售公攤面積平方米，單位統一擴建未辦證面積套(間)平方米三、改造方式

2、(一)土地轉性以市場形式進行改造；(二)以限價住房方式進行危舊房改住房改造。四、建設計劃1、建設層住宅樓棟，合計住房套平方米，其中：住房套型平方米套；公有住房套平方米，其他用房平方米，車位(庫)個平方米2、建設期。年。3、危舊房改住房改造項目建設用地面積平方米，容積率，綠化率五、住房分配方案(一)還建住房實行住房產權置換的共套，其中房改住房套，已上市交易住房套，未出售公有住房套，合計套平方米。經與住房產權人協商確定按1：1.比例實行產權置換。住房產權人要求實行貨幣補償的共套平方米，預算每平方米補償元，共需支付貨幣補償金元。(二)非還建住房新建住房除了還建住房外有套平方米可以按限價房出售，其中本

3、單位無房戶套平方米，面積未達標戶套平方米，尚余套平方米，全部同意按桂政發_有關規定執行。六、項目改造投資預算我們通過對改造項目工程中拆遷補償安置費、前期工程費、建安工程費、土地出讓金、住房小區基礎設施建設費、管理費、稅金、利息、其他費用、項目利潤等進行了測算，項目改造總投資成本萬元。非還建住房預算售價。2022年舊危房改造方案（二）為了做好農場危房改造工作，切實解決中、低收入家庭住房難問題，改善職工群眾居住條件，實現住有所居、居住安全的目標，按照國家保障性安居工程的統一要求以及省、市、縣總體部署，結合我場實際，制定本實施方案。一、指導思想農場狀況和目標任務(一)指導思想以_和_為指導，深入貫徹

4、落實_，以我場居住在危房的家庭為扶助對象，以滿足基本住房需求為目標，按照中央擴內需、調結構、促轉變、惠民生、保穩定的總體要求，堅持政府扶持和自力更生相結合，科學規劃，精心_，認真實施危房改造工作，確保“_五”期間基本消除危房，切實改善困難職工群眾住房條件，進一步促進社會和諧穩定。(二)農場狀況鎮平縣興農良種繁育場是我縣唯一一家國有農墾企業，場址位于鎮平縣城南部_公里，北鄰_國道_公里，東距南陽市中心城區_公里，土地肥沃，水源豐富，交通方便，氣候適宜，區位優越。全場總人口_戶_人，其中職工_人，離退休職工_人，土地面積_畝，以小良種繁育為主，蔬菜大棚及其他作物為輔。目前已完成危房改造_戶，_年計

5、劃改造_戶，居民點的住房配套基礎設施均未納入當地建設規劃。現將我單位的居民基礎設施建設主要規劃情況申請納入建設規劃中，及早實施，以改善職工的居住環境。(三)目標任務按照_省人民政府豫政【_】_號_批轉省住房城鄉建設廳_省_年保障性安居工程建設專項工作方案_文件精神，結合我場實際，本著先重后輕原則逐步分戶實施，_年計劃改造危房_戶，并將_年、_年配套設施納入建設計劃。三、危房改造的基本要求(一)改造方式新建。在符合土地利用規劃和城鄉建設規劃的前提下，我場將結合自身實際及危房家庭戶的意愿，采取系統規劃統一建設的辦法，妥善做好危房改造工作。(二)改造要求1、新建房屋的建筑面積為每戶_平方米左右，戶型

6、設計上可根據職工群眾意愿和本地實際情況適度調整。2、新建房屋的對象，將按一戶一單元的原則，落實指標。除現有危房外，無其他住房的家庭戶優先，所有新建戶采取磚混結構形式新建。3、新建居民點要統籌道路、飲水、排污、垃圾處理等基本設施建設，改建居民點的基礎設施要滿足基本生活需求。4、新建和改建房屋要符合有關技術質量要求，并完善生活設施，實現人畜分離。(三)居民區的配套計劃1、道路建設我單位居民點道路改造工程較大，計劃建設_米寬的小區道路_平方米，每平方米按_元投資計算，需投資_萬元。2、供電、供水改造我場處在縣城南部鄉村，各項基礎設施建設落后，供電、供水工程的建設和改造，事關墾區居民生活質量，現已迫在

7、眉睫。計劃新增變壓器_臺，改造高低壓線路_米，約需投資_萬元。供水工程主要是居民飲水工程，計劃供水網線_千米，投入_萬元；凈化水設施按工程量_噸/天設計，需投入_萬元。供水、供電計劃總投資_萬元。四、資金籌集與管理(一)資金籌集危房改造資金采取中央財政補貼、省級財政配套、危房改造對象出資、企業自籌配套、優惠政策扶持等辦法籌集，按照國家有關部委要求，我省國有墾區危房改造補助標準為中央每戶補貼_元，省財政每戶配套_元，_年_戶，共計補助_萬元；以職工個人為主，企業適當補助的形式計劃自籌資金_萬元。輔助配套設施和公共服務設施建設資金(“四通一平”)，_年_戶，_年_戶，預計_萬元；中央每戶補助_元，

8、省財政補助_元，其余資金_多萬元，主要由農場通過爭取新農村建設、農網改造、農村公路建設、安全飲水等項目資金以及個人自籌解決。(二)資金管理1、危房改造中央級省財政補助資金，我們要實行專項管理、分賬核算，并補助給所確定的危房改造對象；嚴禁出現挪用、擠占改造資金的現象，確保資金安全運行。請項目單位主管部門加強對危房改造項目建設的指導和監管，對工程建設和資金使用進行定期和不定期的檢查和督查，發現問題及時進行整改。2、專戶資金將根據工程進度予以撥付。五、工作措施(一)加強_領導為建立健全工作協調和聯席工作機制，解決國有農場改造過程中出現的各種問題。成立由保障性住房建設_、財政局、農業局、城建局、土地局等部門參與的國有墾區危房改建工作領導小組。(二)加強檔案管理為使項目建設能有序和科學合理的進行，我們切實加強了項目當資料的管理工作，指定專人負責檔案資料