1、1、建設(shè)工程造價(jià)：完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，或者說是一種承包交易價(jià)格或合同價(jià)。2、工程造價(jià)管理：是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。3、建設(shè)工程造價(jià)管理：是以建設(shè)工程項(xiàng)目為研究對象，一工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為 目標(biāo)，集多科學(xué)知識(shí)于一體的一門綜合使用性科學(xué)。4、工程：是將自然科學(xué)的原理使用到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中去而形成的各科學(xué)的總稱，是用用數(shù)學(xué)、 物理學(xué)、化學(xué)等基礎(chǔ)科學(xué)的原理，結(jié)合在生產(chǎn)時(shí)間中所積累的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)而發(fā)展起來的。5、建設(shè)工程即土木工程：即指部件產(chǎn)品，又指一個(gè)活動(dòng)范疇。6、建設(shè)工程項(xiàng)目分類： 1）按照建設(shè)性質(zhì)分類 a建設(shè)項(xiàng)目 b 擴(kuò)建項(xiàng)目 c改建項(xiàng)目 d遷建項(xiàng)目

2、 e恢復(fù) 項(xiàng)目； 2）按按照建設(shè)規(guī)模分類 a大型項(xiàng)目 b 中型項(xiàng)目 c大型項(xiàng)目； 3）按項(xiàng)目法人組建分類7、工程造價(jià)的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格8、工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別： a性質(zhì)不同 b要求不同 c形成機(jī)制不同 d 存在的問題及原因不同9、工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 1 時(shí)效性 2 公正性 3規(guī)范性 4 準(zhǔn)確性10、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)： 1單件性計(jì)價(jià) 2 多階段計(jì)價(jià) 3分解組合計(jì)價(jià)11、影響工程造價(jià)的因素： 1價(jià)值規(guī)律對工程造價(jià)的影響2貨幣流通規(guī)律對工程造價(jià)的影響3 供求規(guī)律對工程造價(jià)的影響12、工程造價(jià)管理的目標(biāo)：通過市場價(jià)格機(jī)制的運(yùn)行，達(dá)到優(yōu)化配置資源、合理使用

3、投資、有效控 制工程造價(jià)，取得最佳投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系，將政 府在工程造價(jià)管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市 場中經(jīng)濟(jì)管理規(guī)則，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)及承發(fā)包行為，制止不正當(dāng)競爭，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)人員的資格認(rèn) 定，規(guī)范社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)的行為，對工程造價(jià)實(shí)施全過程、全方位的動(dòng)態(tài)管理，建立符合中國國 情和國際慣例接軌的工程造價(jià)管理體系。13、工程造價(jià)管理的對象；分為客體和主體。客體是工程建設(shè)項(xiàng)目，主體是業(yè)主或者投資人、承包 商或者承建商以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及其工作人員14、造價(jià)工程師的素質(zhì)要求： 1造價(jià)工程師應(yīng)是復(fù)合型的專業(yè)管理人才

4、 2 造價(jià)工程師應(yīng)具備技術(shù)技 能 3 造價(jià)工程師應(yīng)具備認(rèn)為技能 4 造價(jià)工程師應(yīng)具備觀念技能15、工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)和目標(biāo)：1 簡歷健全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)，創(chuàng)造適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的價(jià)格機(jī)制 2 健全法規(guī)體系，實(shí)行法制化、規(guī)范化管理3 健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能 4 嚴(yán)格工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入和考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人 員素質(zhì) 5 建立并完善工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，運(yùn)用先進(jìn)手段實(shí)施高效的動(dòng)態(tài)管理。16、美國工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：1業(yè)主自主負(fù)責(zé) 2專業(yè)人員獨(dú)立估價(jià) 3 全程管理一元化。17發(fā)達(dá)國家和地區(qū)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 1 行之有效的政府間接調(diào)控 2

5、有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù) 3 多渠 道的工程造價(jià)信息 4 貼近市場施加的動(dòng)態(tài)估價(jià) 5 通用的合同文本 6 項(xiàng)目實(shí)施過程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制1、建筑安裝工程費(fèi)用：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。2、直接費(fèi)：由工程費(fèi)和措施費(fèi)組成3、直接工程費(fèi)：是指施工過程中消費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī) 械使用費(fèi)4、人工費(fèi)：對直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。5、人工費(fèi)包括： a 基本工資 b 工資性補(bǔ)貼 c 生產(chǎn)工人輔助工資 d 職工福利費(fèi) e 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù) 費(fèi)6、材料費(fèi)包括： a 材料原價(jià) b 材料運(yùn)雜費(fèi) c 運(yùn)輸損耗費(fèi) d 采購及保管費(fèi) e 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)7、施工機(jī)械使用費(fèi)

6、包括： a 折舊費(fèi) b 大修理費(fèi) c 經(jīng)常修理費(fèi) d 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) e 人工費(fèi) f 燃料 動(dòng)力費(fèi) g 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅8、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施公奇案和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi) 用9、措施費(fèi)包括： a 安全、文明施工費(fèi) b夜間施工增加費(fèi) c 二次搬運(yùn)費(fèi) d冬雨季施工增加費(fèi) e 大型 機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) f 施工排水費(fèi) g 施工降水費(fèi) h 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) i 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)10、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成11、規(guī)費(fèi)包括： 1 工程排污費(fèi) 2社會(huì)保障費(fèi) 3 住房公積金 4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)12、社會(huì)保障費(fèi)包括： 1 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

7、 2 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 3 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 13、企業(yè)管理費(fèi)包括： 1 管理人員工資 2 辦公費(fèi) 3 差旅交通費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi)6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 11 稅金 12 其他14、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利15、稅金：指公家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等16、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別： 1 內(nèi)陸交貨類 2 裝運(yùn)港交貨類 3 目的地交貨類17、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用：工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部 分18、固定資產(chǎn)費(fèi)用：指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建

8、設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè) 其他費(fèi)用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。19、建設(shè)管理費(fèi)用：指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工合格或教輔使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè) 管理費(fèi)用20、建設(shè)管理費(fèi)用類容： 1 建設(shè)管理費(fèi) 2 工程監(jiān)理費(fèi)21、建設(shè)用地費(fèi)（土地使用費(fèi)）：1徒弟征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 2土地補(bǔ)償費(fèi) 3 青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi) 3 安置補(bǔ)助費(fèi) 4 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi) 5 征地拆遷房 6 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)22、可行性研究費(fèi)：指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評估項(xiàng)目建設(shè)書、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi) 用。23、研究試驗(yàn)費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目提供的驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)

9、據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用以及 設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。24、無形資產(chǎn)費(fèi)用：指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。25、其他資產(chǎn)費(fèi)用：指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)意外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開 辦費(fèi)等26、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)彼岸花的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。1、工程建設(shè)定額：指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成 單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)2、資本主義社會(huì)的生產(chǎn)目的：為了獲取最大限度的利潤3、實(shí)行定額的目的：力求用最低的資源消耗，生產(chǎn)出更多合格

10、的建設(shè)工程產(chǎn)品，取得更加良好的 經(jīng)濟(jì)效益4、工程建設(shè)定額的作用： 1 是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù) 2 建筑施工企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的必要手段3可以加強(qiáng)對市場行為的規(guī)范5、工程建設(shè)定額包括： 1 按生產(chǎn)因素分 a 勞動(dòng)定額 b 材料消耗定額 c 機(jī)械臺(tái)班使用定額； 2 按編制 程序和用途分類 a施工定額 b預(yù)算定額 c 概算定額 d概算指標(biāo) e投資估算指標(biāo)； 3按專業(yè)分類 a建 筑工程定額 b 裝飾裝修工程定額 c 安裝工程定額 d 市政工程定額 e 園林綠化工程定額 4 按主編單位 和管理權(quán)限分類 a全國統(tǒng)一定額 b行業(yè)統(tǒng)一定額 c 地區(qū)統(tǒng)一定額 d企業(yè)定額 e補(bǔ)充定額6、施工過程分解為：綜合工作過程、

11、工作過程、工序7、工作時(shí)間分析包括：人工工時(shí)分析和機(jī)械工時(shí)分析8、人工工時(shí)分析：指將工人在整個(gè)生產(chǎn)過程中小號(hào)的時(shí)間，根據(jù)性質(zhì)、范圍和具體情況，予以科 學(xué)的劃分、歸納，明確哪些屬于必須消耗的時(shí)間，哪些屬于損失時(shí)間9、工人工作時(shí)間分為： 1 必須消耗的時(shí)間【 A不可避免的中斷時(shí)間、 B 休息時(shí)間、 C有效工作時(shí)間 a 基本工作時(shí)間 b 輔助工作時(shí)間 c 準(zhǔn)備和結(jié)束工作時(shí)間（ 1）班內(nèi)的準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間（ 2）任務(wù) 內(nèi)的準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間）】。 2 損失時(shí)間【 A多余或偶然工作時(shí)間 B違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 C停工時(shí)間 （ a 施工本身原因造成的停工時(shí)間b 非施工本身原因造成的停工時(shí)間）】10、機(jī)械工作時(shí)間分為

12、： 1 必須消耗的時(shí)間【 A有效工作時(shí)間（ a 正常符合下的工作時(shí)間 b有根據(jù) 地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間） B不可避免的中斷時(shí)間（ a 和工藝過程有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間 b 工人 休息時(shí)間 c 和機(jī)械有關(guān)的不克避免中斷時(shí)間）C不可避免的符合工作時(shí)間（ a 循環(huán)不可避免的無負(fù)荷時(shí)間 c 定時(shí)不可避免的無負(fù)荷時(shí)間）】 2 損失時(shí)間愛你【 A 多余或偶然工作時(shí)間 B 停工時(shí)間（ a 施工本身原因造成的停工時(shí)間 b 非施工本身原因造成的停工時(shí)間） C 違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 D低負(fù)荷下 工作時(shí)間】11、定額測定：是指定定額的一個(gè)主要步驟。是才用科學(xué)的方法觀察、記錄、調(diào)整、分析施工過 程，為制定建筑工程定額提供

13、可靠依據(jù)。通常時(shí)間計(jì)時(shí)觀察法12、計(jì)時(shí)觀察法：是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測定方法。以研究工時(shí)消耗為對象，以觀察測時(shí) 為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。13、計(jì)時(shí)觀察法的用途： 1 取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù) 2 研 究先進(jìn)工作法和現(xiàn)金技術(shù)操作對提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并使用和推廣現(xiàn)金工作法和先進(jìn)技術(shù) 操作 3 研究減少工時(shí)消耗的潛力 4 研究定額執(zhí)行情況14、即使觀察前的準(zhǔn)備工作： 1確定該需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程 2 對施工過程進(jìn)行預(yù)研究 3選 擇施工的正常條件 4 選擇觀察對象 5 調(diào)查所測定施工過程的影響因素 6 其他準(zhǔn)備工作1

14、5、計(jì)時(shí)觀察法種類： 1測試法 2寫實(shí)記錄法 3 工作日寫實(shí)法 4工作抽查法16、施工額定又稱企業(yè)額定：是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建設(shè)奇特的生產(chǎn)定額。它 是以同一性質(zhì)的施工過程為標(biāo)定對象，以工序?yàn)榛A(chǔ)編制的。17、施工定額：是規(guī)定在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或工序所需人工、 材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。18、施工定額包括：勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額19、施工定額的編制原則： 1 平均先進(jìn)性原則 2 簡明適用性原則 3自主原則 4 保密原則20、人工定額又稱勞動(dòng)定額：指在一定的技術(shù)裝備和勞動(dòng)組織條件下，生產(chǎn)單位合格施工產(chǎn)品或完 成一定的施工作業(yè)過程所

15、必需的勞動(dòng)消耗量的額度或標(biāo)準(zhǔn)21、人工定額形式表現(xiàn)：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額22、指定人工定額的方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)發(fā)、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測定法23、人工定額消耗的確定： 1 分析、整理基礎(chǔ)資料 2 確定正常的施工條件24、材料消耗定額：指在先進(jìn)合理的施工條件下，節(jié)約和合理的使用材料時(shí)，產(chǎn)生質(zhì)量合格的單位 產(chǎn)品所必需小號(hào)的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、電等資源的數(shù)量。他包 括才亮的經(jīng)用量和必要的損耗量。25、材料消耗定額的確定方法：1技術(shù)測定法 2 實(shí)驗(yàn)法 3 統(tǒng)計(jì)分析法 4 理論計(jì)算法26、機(jī)械臺(tái)班定額：指在先進(jìn)合理的勞動(dòng)組織和生產(chǎn)組織條件下，由熟悉機(jī)械性能、技術(shù)熟練的工

16、人或工人小組管理機(jī)械時(shí)該機(jī)械的生產(chǎn)效率27、擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容： 1擬定機(jī)械工作的正常條件2確定機(jī)械純工作 1h 的生產(chǎn)效率 3確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 4 計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額28、預(yù)算定額：是一種計(jì)價(jià)定額，是工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是工程建設(shè)預(yù)算制度 中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)法規(guī)29、預(yù)算定額的用途： 1 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ) 2 預(yù)算定額是 編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù) 3預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù) 4 預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的 依據(jù) 5 預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ) 6 預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)30、預(yù)算定額的種

17、類： 1 按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額 2 從管理權(quán)限和 執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額 3 按構(gòu)成要素分為 勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額31、預(yù)算定額的編制原則： 1 社會(huì)平均水平 2 簡明適用、嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 4 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合32、預(yù)算定額的編制步驟： 1 準(zhǔn)備階段 2 編制預(yù)算定額初稿，測試定額水平階段 3 審查定稿、報(bào)批 階段33、人工的工日數(shù)的確定方法：1 以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定 2以現(xiàn)場觀測資料為基礎(chǔ)計(jì)算34、預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)：包括為完成該分項(xiàng)工程額定單位所需要的用工數(shù)量，即包括基本 用工和其他用工兩

18、部分35、預(yù)算定額：是一項(xiàng)綜合性定額，是按組成分項(xiàng)工程內(nèi)容的各工序綜合而成的。36、材料消耗的確定： 1 直接材料消耗量指標(biāo)的確定 2 其他材料消耗量的確定 3 周轉(zhuǎn)性材料攤銷的 確定37、概算定額：指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)38、概算指標(biāo)：是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的“臺(tái)”或 “組”為計(jì)量單位，包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。39、概算定額的編制原則： 1 和設(shè)計(jì)、計(jì)劃相適應(yīng)的原則 2滿足概算能控制工程造價(jià)的原則3 實(shí)用性原則 4 貫徹國家政策、法

19、規(guī)的原則 5 貫徹社會(huì)平均水平原則40、概算定額的編制步驟： 1 準(zhǔn)備階段 2 編制階段 3 審查報(bào)批階段41、概算指標(biāo)作用： 1 可以作為編制投資估算的參考 2 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主 要材料用量的依據(jù) 3 是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和投資經(jīng)濟(jì)效果分析，以及建設(shè)單位選址的依據(jù) 4 是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)42、概算指標(biāo)分類： 1 建設(shè)工程概算指標(biāo)（ a一般土建工程概算指標(biāo) b給排水工程概算指標(biāo) c 采暖 工程概算指標(biāo) d 通信工程概算指標(biāo) e 電氣照明工程概算指標(biāo)） 2 設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)（ a 機(jī)械設(shè) 備及安裝工程概算指標(biāo) b電器設(shè)備及安

20、裝工程概算指標(biāo)c 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo)）43、概算指標(biāo)組成內(nèi)容： 1 總說明和分冊說明 2 列表形式 3經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)44、概算指標(biāo)的表現(xiàn)方式： 1 綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)指標(biāo)45、投資估算：指建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，確定擬建項(xiàng)目所需投資數(shù)量的費(fèi)用計(jì)算文件。46、編制投資估算的目的： 1 作為擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的目 標(biāo)值47、投資估算指標(biāo)的編制原則：1反映顯示水平，適當(dāng)考慮超前2特點(diǎn)鮮明，適應(yīng)性強(qiáng) 3 靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合 4 能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編48、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容： 1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)工程指標(biāo) 3 單位工程

21、指標(biāo)49、投資估算指標(biāo)的編制： 1 收集整理資料階段 2 平和調(diào)整階段 3 測算審查階段 第四章 建設(shè)工程工程量清單1、招標(biāo)人編制的工程清單包括：1 合理的項(xiàng)目設(shè)置 2 準(zhǔn)確的工程數(shù)量 3統(tǒng)一的表格形式2、工程量清單：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成3、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的工程分項(xiàng)，也稱為實(shí)體項(xiàng)目，是決定措施項(xiàng)目和 其它項(xiàng)目的重要依據(jù)。4、編制分部分項(xiàng)工程量清單順序和步驟：1 項(xiàng)目劃分和命名 2 項(xiàng)目特征描述 3 確定項(xiàng)目編碼 4 計(jì)算工程數(shù)量5、綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)算單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施

22、工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。6、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)不僅適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單中能才 用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。7、綜合計(jì)價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)等清單費(fèi)用的基礎(chǔ)。8、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定：1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2措施項(xiàng)目費(fèi) 3其他費(fèi)用 4 規(guī)費(fèi)和稅金9、工程量清單計(jì)價(jià)基本過程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進(jìn)行工程計(jì)價(jià)兩階段。10、工程量清單封面包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)總價(jià)、竣工結(jié)算總價(jià)四中封面樣式11、工程量清單計(jì)價(jià)表格的組成：1封面 2總說明 3 匯總表 4 分部分項(xiàng)工程量清單表 5措施項(xiàng)目清單表 6 其他啊項(xiàng)目清單表

23、 7 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單和計(jì)價(jià)表 8 工程款支付申請（核準(zhǔn)）表 第五章 工程量計(jì)算規(guī)范和規(guī)則1、建筑面積：指建筑物各層外圍水平投影面積，由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積所組成2、預(yù)算額定工程計(jì)算：是整個(gè)預(yù)算編制工作中最繁重、最關(guān)鍵的一道工序，他為預(yù)算提供主要的 基本數(shù)據(jù)3、土（石）方工程主要包括：平整場地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等，適用于建筑 物和構(gòu)筑物的土石方開挖及回填工程4、溝槽、基坑的劃分： 1 溝槽底寬在 3m 內(nèi)，且溝槽長大于槽寬 3 倍以上的，為溝槽。基坑底面積 在 20 平米以內(nèi)的為基坑5、計(jì)算打樁（灌注樁）工程量前應(yīng)確定：1 確定土質(zhì)級別 2 確定施工方法、工藝流程，

24、采去機(jī)型，樁、土壤泥漿運(yùn)距6、樁和地基基礎(chǔ)工程：混凝土樁、其他樁和地基和邊坡的處理等三節(jié) 第六章 施工圖預(yù)算的編制和清單計(jì)價(jià)1、施工圖預(yù)算的作用： 1 施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程造價(jià)的具體文件2 施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù) 3 施工圖預(yù)算是編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù) 4 施工圖 預(yù)算是施工單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和“兩算”對比的依據(jù)2、施工圖預(yù)算的分類： 1 建筑工程預(yù)算 2 設(shè)備及安裝工程預(yù)算3、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)： 1 施工圖紙和設(shè)計(jì)資料 2 建筑安裝工程預(yù)算定額 3 單位估價(jià)表 4 施工 組織設(shè)計(jì)或施工方案 5 費(fèi)用定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 6 建筑材料手冊和預(yù)算手冊

25、 7 施工承包方式和合同 類型4、編制施工圖預(yù)算的程序： 1 審查和熟悉施工圖 2 收集有關(guān)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)圖 3 熟悉工程量計(jì)算規(guī)則 4 計(jì)算工程量 5 工程量匯總 6套預(yù)算單價(jià) 7 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 8 進(jìn)行工料分析 9寫編制說明5、施工圖預(yù)算的編制才用：工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法6、工料單價(jià)法分為：預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物量法。是傳計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式7、綜合單價(jià)法分為：全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。是工程量清單計(jì)價(jià)模式才用的計(jì)價(jià)方式 第七章 工程招標(biāo)投標(biāo)和合同價(jià)款的確定1、招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包和承包及服務(wù)項(xiàng)目的采購和提供是，所 采取的一種交易方式。招標(biāo)和投標(biāo)實(shí)際上是合同的形成過

26、程2、工程建設(shè)招標(biāo)：指建設(shè)單位就所建的工程發(fā)布通告，以法定方式吸引承包單位參加競爭，從中 選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為3、招標(biāo)者受招標(biāo)文件的約束：因?yàn)?1招標(biāo)行為手工程建設(shè)的有關(guān)法規(guī)約束 2 投標(biāo)單位的投標(biāo)書是 在假設(shè)招標(biāo)文件真是可靠的條件下作出的4、招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公考、公平、公正和誠實(shí)信用的原則5、強(qiáng)制招標(biāo)：法律規(guī)定某些類型的采購項(xiàng)目，凡是大道一定數(shù)額的，必須通過招標(biāo)進(jìn)行，否則采 購單位將承擔(dān)法律責(zé)任6、強(qiáng)制招標(biāo)的范圍：指工程建設(shè)項(xiàng)目過程的招標(biāo)，包括從勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到設(shè)備、材料 的采購7、招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括

27、勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)”： a. 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公 用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； b. 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資 的項(xiàng)目； c. 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。8、邀請招標(biāo)的工程范圍包括：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇 的；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo) 的；擬公開招標(biāo)的費(fèi)用和項(xiàng)目的價(jià)值相當(dāng)，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。國家重點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目的邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn)；地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請招標(biāo)，

28、應(yīng)當(dāng)經(jīng)各 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。9、建設(shè)工程招標(biāo)的種類： 1 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo) 2 建設(shè)工程勘察招標(biāo) 3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 4 建設(shè)工程施工招標(biāo) 5 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 6 建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)10、建設(shè)工程招標(biāo)分類：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)11、公開招標(biāo)：又稱無限競爭招標(biāo)，指由招標(biāo)人通過報(bào)紙、刊物、廣播、電視等大眾媒體，想社會(huì) 公開發(fā)布招標(biāo)公告。凡對此招標(biāo)項(xiàng)目感興趣并符合規(guī)定條件的不特定承包商，都可自愿參加競標(biāo)的 一種工程發(fā)包方式。公開招標(biāo)是最具競爭性的招標(biāo)方式12、公開招標(biāo)的有點(diǎn)：有利于開展真正意義上的競爭，最充分地展示公開、公正、平等競爭的招標(biāo) 原則，防止和克服壟斷；能有效地促使

29、承包商在增強(qiáng)競爭實(shí)力上修煉內(nèi)功，努力提高工程質(zhì)量，縮 短工期，降低造價(jià)，求得節(jié)約和效率，創(chuàng)造最合理的利益回報(bào)；有利于防范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)操作人員 和監(jiān)督人員的舞弊現(xiàn)象。13、公開招標(biāo)缺點(diǎn)：參加競爭的投標(biāo)人越多，每個(gè)參加者中標(biāo)的機(jī)率將越小，損失投標(biāo)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn) 也越大；招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件的工作量比較大，耗費(fèi)的時(shí)間長，招標(biāo)費(fèi)用高。14、邀請招標(biāo)：又稱有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，指有招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和掌握的信息資 料，像被認(rèn)為有能力承擔(dān)工程任務(wù)，經(jīng)預(yù)先選擇的特定的承包商發(fā)出邀請書，要求他們參加工程的 投標(biāo)競爭15、邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：由于招標(biāo)單位對投標(biāo)單位的情況比較了解，因而一般都有能力保證工

30、程的進(jìn) 度和質(zhì)量，而且由于投標(biāo)單位少，所以評標(biāo)工作量小，招標(biāo)費(fèi)用低。16、邀請招標(biāo)的缺點(diǎn)：由于邀請招標(biāo)中投標(biāo)人的數(shù)目有限，公開性、競爭性都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及公開招標(biāo)， 容易產(chǎn)生違規(guī)操作和內(nèi)幕交易，如果不進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，會(huì)給重點(diǎn)工程建設(shè)帶來不可彌補(bǔ)的損失。17、公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的區(qū)別：1發(fā)不信息的方式不同 2選擇的范圍不同 3 競爭的范圍不同 4公開的程度不同 5 時(shí)間和費(fèi)用不同18、招標(biāo)工程必須具備的條件： 1徐行相應(yīng)的審批手續(xù) 2 資金落實(shí)到位19、實(shí)行勘察招標(biāo)的建設(shè)工程應(yīng)具備的條件：（ 1）具有經(jīng)過有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書（2）具有建設(shè)規(guī)劃管理部門同意的用地范圍許可文件；（3）有符合要求的地

31、形圖。20、進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的建設(shè)工程應(yīng)具備的條件：（1）具有經(jīng)過有審批權(quán)的審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書；（ 2）具有工程設(shè)計(jì)所需要的可靠的基礎(chǔ)資料。21、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：（ 1）建設(shè)項(xiàng)目概算已經(jīng)批準(zhǔn)；（ 2）建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（ 3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；（4）施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料已經(jīng)齊備；（5）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)；（6）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍。22、施工招標(biāo)的工程的發(fā)包范圍：施工招標(biāo)可采用項(xiàng)目的全部工程招標(biāo)、單位工程招標(biāo)、特殊專業(yè)工程招標(biāo)等方

32、法。但不得對單位工程的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行招標(biāo)。23、建設(shè)工程施工招標(biāo)流程： 1招標(biāo)前準(zhǔn)備工作 2 招標(biāo)申請 3編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià) 4發(fā)不招 標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 5 投標(biāo)單位資格預(yù)審 6 發(fā)售招標(biāo)文件 7 組織投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘和答疑 8 接受投標(biāo) 文件 9 開標(biāo) 10 評標(biāo) 11 定標(biāo) 12 簽訂合同24、建設(shè)工程施工投標(biāo)程序： 1報(bào)名參加投標(biāo) 2 資格材料送審 3取得招標(biāo)文件 4研究招標(biāo)文件 5調(diào) 查投標(biāo)環(huán)境 6 編制施工方案 7 計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià) 8 編制投標(biāo)文件 9 投送標(biāo)書 10 參加開標(biāo)會(huì)議 11 投標(biāo)文 件澄清 12 若中標(biāo)，簽訂合同25、合同：喪失一種契約。26、工程合同：指有關(guān)法

33、人之間為了實(shí)現(xiàn)在某個(gè)工程項(xiàng)目中的特定目的而簽訂的確定相互權(quán)力和衣 物關(guān)系的協(xié)議27、合同管理是工程項(xiàng)目的核心28、建設(shè)工程合同的特點(diǎn)： 1 合同主體的合法性 2 合同標(biāo)的特殊性 3 計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性 4 附屬合 同的配套性 5 合同履行期限的時(shí)間跨度長 6 合同形式的要求特殊29、建設(shè)工程合同類型： 1 從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分 2從承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分 3 從付款方式進(jìn) 行劃分30、風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容： 1風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí) 2風(fēng)險(xiǎn)評估 3 風(fēng)險(xiǎn)的控制和管理31、風(fēng)險(xiǎn)因素：指可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的各類問題和原因32、業(yè)主面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素： 1 項(xiàng)目決策階段業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)因素（a投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) b市場風(fēng)險(xiǎn) c 融資風(fēng)險(xiǎn)

34、 d 設(shè)計(jì)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) e資源風(fēng)險(xiǎn) f 地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn) g布局安全風(fēng)險(xiǎn) h 不可抗力風(fēng)險(xiǎn) i 其他風(fēng)險(xiǎn)） 2項(xiàng)目 實(shí)施階段業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)因素（ a. 業(yè)主方管理水平低、不能按照合同及時(shí)地、恰當(dāng)?shù)靥幚砉こ虒?shí)施 過程中發(fā)生的各類問題 b. 業(yè)主方選擇監(jiān)理失誤。 c. 設(shè)計(jì)引起的各種風(fēng)險(xiǎn) d. 融資風(fēng)險(xiǎn) e. 業(yè)主方 負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備和材料的風(fēng)險(xiǎn) f. 承包商水平低引起的風(fēng)險(xiǎn) g. 承包商及供貨商的各種索賠 h. 通 貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn) i. 不可抗力風(fēng)險(xiǎn)）33、承包商面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素： 1政治風(fēng)險(xiǎn) 2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 3 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 4公共關(guān)系等方面的風(fēng)險(xiǎn) 5管理方 面的風(fēng)險(xiǎn)34、業(yè)主方風(fēng)險(xiǎn)管理措施：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)

35、移和風(fēng)險(xiǎn)自留35、承包方風(fēng)險(xiǎn)管理措施：風(fēng)險(xiǎn)的回避、風(fēng)險(xiǎn)的分散和轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留和控制風(fēng)險(xiǎn)損失、索賠36、建設(shè)工程合同常見爭議： 1工程價(jià)款支付主體爭議 2 工程進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算及審價(jià)爭議 3 工程工期拖延爭議 4 安全損害賠償爭議 5 工程質(zhì)量及保修爭議 6 合同終止及終止?fàn)幾h37、建設(shè)工程合同爭議的解決方式：1 協(xié)商 2 調(diào)解 3 爭端評審 4 仲裁 5 訴訟第八章 投資決策階段工程造價(jià)控制1、投資：指一定的投資主體。為了獲取預(yù)期的投資效益，而投入一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)要素，以形成資 產(chǎn)來從事某項(xiàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)行為。2、投資活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)主體簡稱投資主體或投資者：指從事投資活動(dòng)的法人和自然人，在顯

36、示經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)中，變現(xiàn)為從事投資的隔幾政府、企業(yè)、個(gè)人或外商等3、投資體制內(nèi)柔：主要包括投資決策主體如何確定，投資方式方法如何選擇，透著領(lǐng)域各單位和 經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系如何處理等問題4、投資體質(zhì)：是研究投資決策主體的層次和結(jié)構(gòu)，投資的籌集和運(yùn)用方式，投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實(shí) 體之間的關(guān)系等方面的管理制度及運(yùn)行機(jī)制的總稱5、投資體質(zhì)的歷史沿革： 1、 1949-1957 年國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和“一五”計(jì)劃時(shí)期的投資體制2、1958-1960 年“大躍進(jìn)”時(shí)期的投資體制3 、 1961-1965 年國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期的投資體制4 、1966-1976 年“文化大革命”時(shí)期的投資體制6、投資體制的改革：第一次改

37、革高潮形成于1984 年，重點(diǎn)是對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的管理體制改革。第二次投資體制改革抓住了政府投資范圍、資金來源和經(jīng)營方式這三個(gè)主要的大方向第三次投 資體制改革開始了以市場為導(dǎo)向的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體質(zhì)改革第四次 2004 年 7 月國務(wù)院發(fā)布的 關(guān)于投資體制改革的決定，是我國投資體制進(jìn)入了新階段7、預(yù)測：指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷食物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據(jù)過去和現(xiàn)在預(yù)計(jì) 未來，由已知推斷未知的過程8、投資預(yù)測：指根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和已掌握的歷時(shí)資料以及客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對投資活動(dòng) 的前景進(jìn)行預(yù)計(jì)和測算9、決策：指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對客觀規(guī)律的認(rèn)識(shí)，對未來時(shí)間的方向

38、、目 標(biāo)、原則和方法作出決定的過程10、投資決策：指投資主體為實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，采用一定的科學(xué)理論、方法和手段，并按照一 定的決策程序，對若干個(gè)可行性方案進(jìn)行研究、分析、論證、選擇和決策投資新多的過程11、投資預(yù)測方法： 1 定性預(yù)測方法（ a個(gè)人判斷發(fā) b專家會(huì)議法 c 德爾菲法 d回歸分析法） 2定 量預(yù)測方法 3 綜合預(yù)測方法12、投資決策方法：靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法13、可行性研究的作用： 1 可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2 可行性研究是編制設(shè)計(jì)文件的 依據(jù) 3 可行性研究是籌資融資的依據(jù) 4 可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目和有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依 據(jù) 5 可行性研究是環(huán)保部門

39、、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù) 6 可行性研究是施工組織、工程 進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù) 7 可行性研究是項(xiàng)目后評估的依據(jù)14、可行性研究設(shè)計(jì)的三個(gè)方面：1 進(jìn)行市場研究 2 進(jìn)行技術(shù)研究 3 進(jìn)行效益研究15、可行性研究的基本內(nèi)容：（1）總論（ 2）市場預(yù)測（ 3）資源條件評價(jià) （ 4）建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案（ 5）場（廠）址選擇（ 6）技術(shù)設(shè)備工程方案（ 7）原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)（ 8）總圖運(yùn)輸和 公用輔助工程（ 9）能源和資源節(jié)約措施（ 10 ）環(huán)境影響評價(jià)（ 11）勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防（ 12 ）組 織機(jī)構(gòu)和人力資源配置（ 13）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（ 14）投資估算（ 15）融資方案（ 16

40、 ）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià) （17 ）社會(huì)評價(jià)（ 18）風(fēng)險(xiǎn)分析（ 19）研究結(jié)論和建議16、可行性研究報(bào)告的編制步驟：（1）簽訂委托協(xié)議（ 2）組建工作小組（ 3）制定工作計(jì)劃（ 4）調(diào)查研究收集資料（ 5 ）方案編制和優(yōu)化（ 6）項(xiàng)目評價(jià)（ 7）和委托單位交換意見17、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)： （1）項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)文件（2）國家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃，如江河流域開發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網(wǎng)規(guī) 劃、電力電網(wǎng)規(guī)劃、森林開發(fā)規(guī)劃等。（3）國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策。（4）國家礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)儲(chǔ)量報(bào)告及礦產(chǎn)勘探最終報(bào)告。（5 ）中外合資、合作項(xiàng)目各方簽訂

41、的協(xié)議書或意向書。（ 6）編制可行性研究報(bào)告的委托合同。（7）其他有關(guān)依據(jù)資料。18、投資估算：指項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行 的估計(jì)19、建設(shè)投資估算的內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備 費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。20、固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法：1 生產(chǎn)能力指數(shù)法 2 系數(shù)估算法 3 指標(biāo)估算法21、流動(dòng)資金：指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營用于購買原材料、燃料、支付工資及其他生 產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金第九章 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制1、工程設(shè)計(jì)：指在工程開始施工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目

42、的技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作2、工程設(shè)計(jì)的基本原則：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。盡量采用標(biāo) 準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣使用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。注意因 地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。在切實(shí)滿足建筑物功能要求的同時(shí)，千方百計(jì)地節(jié)約投資、節(jié) 約各種資源，縮短建設(shè)工期。積極采用技術(shù)更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)3、工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)4、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)5、民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)6、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程

43、序： 1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 2 總體設(shè)計(jì) 3初步設(shè)計(jì) 4技術(shù)設(shè)計(jì) 5施工圖設(shè)計(jì) 6 設(shè)計(jì)交底和 配合施工7、民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序： 1方案設(shè)計(jì) 2 初步設(shè)計(jì) 3施工圖設(shè)計(jì)8、住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：1 平面形狀和周長系數(shù) 2 住宅單元的組成、戶型和住戶面積 3 住宅的層高和凈高 4 住宅的層數(shù) 5 住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇9、限額設(shè)計(jì)：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制 施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技 術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。10、推行限額設(shè)計(jì)的意義： 1限額設(shè)計(jì)有利于控制工程

44、造價(jià) 2 限額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的 對立同意關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量 3 限額設(shè)計(jì)有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員實(shí)事 求是地編好概預(yù)算的自覺性 4 限額設(shè)計(jì)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概算本身的時(shí)空現(xiàn)象11、價(jià)值工程又稱價(jià)值分析：是通過集體智慧和有組織的活動(dòng)，對所研究對象的功能和費(fèi)用進(jìn)行系 統(tǒng)分析不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。12、價(jià)值工程活動(dòng)的目的：是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者的所需功能，以獲 取最佳綜合效益。13、價(jià)值工程的特點(diǎn)： 1 以提高價(jià)值為目標(biāo) 2 以功能分析為核心 3以創(chuàng)新為支柱 4技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì) 分析相結(jié)合14、價(jià)值工程的工作步驟：可分為

45、分析問題、綜合研究、方案評價(jià)三階段，有選擇對象、搜集資 料、功能分析、功能評價(jià)、改進(jìn)方案、選擇方案、試驗(yàn)證明、檢查實(shí)施情況和評價(jià)活動(dòng)情況八個(gè)具 體步驟。15、提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：（ 1）提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本。這可使價(jià)值大幅度提高，是最 理想的途徑；（ 2）成本不變，提高功能；（ 3）功能不變，降低成本；（ 4 ）成本稍有提高，帶來 功能大幅度提高；（ 5 ）功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低。16、選擇價(jià)值工程對象的方法：1ABC分析法（成本比重分析法，是價(jià)值工程對象選擇的常用方法）2 百分比法 3 產(chǎn)品壽命周期法 4 價(jià)值系數(shù)法17、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察

46、、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。建 筑工程設(shè)計(jì)必須制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，它是進(jìn)行工程建筑技術(shù)管理的重要手段，和工程造價(jià)控制密切相 關(guān)。18、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：也稱通用設(shè)計(jì)或定型設(shè)計(jì)，是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等 編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查、批準(zhǔn)后頒發(fā)的在全國、部門或地 方通用的設(shè)計(jì)。19、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)）的分類：國家規(guī)范（國標(biāo)）、行業(yè)規(guī)范（部標(biāo)）、地方規(guī)范（地方標(biāo) 準(zhǔn)）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）20、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義：（1）有利于提高設(shè)計(jì)效率（一般可加快設(shè)計(jì)速度1 2倍），減少重復(fù)勞動(dòng)， 縮短設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）能夠使工藝定

47、型，有利于提高工藝水平；便于進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，縮短建設(shè)時(shí)間，既能 保證工程質(zhì)量，又能降低建安費(fèi)用（3）有利于統(tǒng)一配料，節(jié)約建筑材料，使構(gòu)配件生產(chǎn)成本大幅度降低，從而降低工程造價(jià)。（4）便于貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和各種設(shè)計(jì)規(guī)范及制度，推廣和采用行之有效的新技術(shù)、新成果。21、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的作用：1 采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理2 采用科研新成果，使設(shè)計(jì)安全可靠，提高經(jīng)濟(jì)效益22、設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步 設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)

48、預(yù)算定 額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。23、設(shè)計(jì)概算特點(diǎn)：是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。24、設(shè)計(jì)概算的作用：（ 1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依 據(jù)。（ 2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。25、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：可分為工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級26、設(shè)計(jì)概算的編制原則：（ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。（2）要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。

49、（ 3）要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原 則。27、單位工程概算書：是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件28、單位工程概算書分為：建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書29、單位建筑工程概算的編制方法：1 概算定額法 2 概算指標(biāo)法 330、單項(xiàng)工程概算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，室友該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程 概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分31、單項(xiàng)工程綜合概算文件包括：編制說明、綜合概算表32、建設(shè)項(xiàng)目總概算：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工教輔使用所 預(yù)計(jì)話費(fèi)的全部費(fèi)用的文件33、建設(shè)項(xiàng)目總概算

50、的組成：個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備 費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成34、設(shè)計(jì)總概算文件包括：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 表、主要建筑安裝材料匯總表第十章 施工階段工程造價(jià)控制1、施工組織設(shè)計(jì)：是規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程投標(biāo)、簽訂合同、施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過程的全局性 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件2、施工組織設(shè)計(jì)的作用： 1 施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)工程承包組織的需要編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件2 安全指標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)是全局性的文件 3 施工組織設(shè)計(jì)是是知道承包全過程的，從投標(biāo)開始到竣工結(jié)束3、工程施工組織設(shè)計(jì)按階段的不同可分為： 1投

51、標(biāo)前編制的施工組織設(shè)計(jì)，簡稱標(biāo)簽設(shè)計(jì)2 簽訂工程承包合同后編制的施工組織設(shè)計(jì)，簡稱標(biāo)后設(shè)計(jì)4、工程施工組織設(shè)計(jì)按施工組織設(shè)計(jì)的工程對象分為：1 施工組織總設(shè)計(jì)、單項(xiàng)（或單位）工程施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)5、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則：（1）嚴(yán)格遵守工期定額和合同規(guī)定的工程竣工及交付使用期限編制（2）遵循科學(xué)程序進(jìn)行編制（ 3）使用科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)方法進(jìn)行編制（4 ）按照建筑產(chǎn)品施工規(guī)律進(jìn)行編制（ 5）實(shí)施目標(biāo)管理（ 6）和施工項(xiàng)目管理相結(jié)合。6、施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化：實(shí)際上是一個(gè)決策的過程，造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)所建工程的實(shí)際情況及其 所處地質(zhì)條件、氣候條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和承建單位的能力深入分析承

52、建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，努 力尋求多個(gè)改進(jìn)方案，選擇其中最佳方案，并力促承建單位能夠接受最佳方案，使其造價(jià)控制在所 確定的目標(biāo)之內(nèi)。7、施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化應(yīng)注意：1 高度重視施工準(zhǔn)備工作 2注重施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選 3 保持施工過程的均衡性和連續(xù)性 4 充分論證施工措施的可行性 5 搶到造價(jià)控制的整體性8、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的目的：是論證所編制的施工祖師設(shè)計(jì)在技術(shù)上是否可行、在 經(jīng)濟(jì)上是否合理。從而選擇免疫的方案，并尋求節(jié)約的途徑9、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析步驟：1 施工方案分析 2施工進(jìn)度計(jì)劃分析 3 施工平面圖分析 4綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 5 決策10、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)

53、濟(jì)分析方法：1定性分析法 2定量分析法（ a多指標(biāo)法 b評分法 c 價(jià)值法）11、單位工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)：指包括工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全 指標(biāo)、降低成本率、主要工程工種機(jī)械程度和三大材料結(jié)緣指標(biāo)12、施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施，需：1嚴(yán)格編制及審批程序 2 做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作 3協(xié)調(diào)好施工租住設(shè)計(jì)各方面的關(guān)系 4 健全組織管理系統(tǒng)，保證施工管理信息暢通13、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖14、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是：箭線及其兩端的編好表示一項(xiàng)工作的網(wǎng)絡(luò)圖15、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本元素：1箭線 2 圓圈 3 虛箭線16、網(wǎng)絡(luò)圖中的裸機(jī)關(guān)系指：工作之間相互制約或依賴的關(guān)系。邏輯關(guān)

54、系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系17、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是：以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，以箭線表示工作之間關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖18、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本元素：節(jié)點(diǎn)、箭線和線路19、施工階段投資偏差分析的形成過程：由于施工過程隨機(jī)因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的影響形成了時(shí)間投資 和計(jì)劃投資、世紀(jì)工程進(jìn)度和計(jì)劃工程進(jìn)度20、實(shí)際投資和計(jì)劃投資的變量包括：擬完工程計(jì)劃投資、已完工程世紀(jì)投資和已完工程計(jì)劃投資21、擬完工程計(jì)劃投資 BCWS（ Budgeted Cost of Work Scheduled）是指根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。22、已完工程實(shí)際投資 ACWP（ Actual Cost of Wor

55、k Performed）是根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)所已經(jīng)完成的工程內(nèi)容的實(shí)際投資。23 、已完工程計(jì)劃投資 BCW（P Budgeted Cost of Work Performed）正是為了更好地辨析這兩種偏差而引入的變量，它是指根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)所已經(jīng)完成的工程所對應(yīng)得計(jì)劃 投資額。24 、局部偏差的含義： 1 是相對于總項(xiàng)目的投資而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的 偏差 2 是相對于項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間而言，指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。25、投資偏差：指投資計(jì)劃值和實(shí)際值之間存在的差異 26、累計(jì)偏差：則是在項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差。27、

56、絕對偏差：是指投資計(jì)劃值和實(shí)際值比較所得的差額28、常用的偏差分析方法：橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法（進(jìn)行偏差分析最常用的一 種方法）29、引起投資偏差的原因： 1 客觀原因（ a 人工費(fèi)漲價(jià) b 材料費(fèi)漲價(jià) c 自然因素 d 地基因素 e 交通 原因 f 社會(huì)原因 g法規(guī)原因 h其他） 2業(yè)主原因（ a投資規(guī)劃不當(dāng) b組織不落實(shí) c建設(shè)手續(xù)不健全 d 未及時(shí)付款 e 協(xié)調(diào)不佳 f 其他） 3 設(shè)計(jì)原因（ a 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷 b 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變更 c 圖紙?zhí)峁┎患?時(shí) d 結(jié)構(gòu)變更 e 其他） 4 施工原因（ a 施工組織設(shè)計(jì)不合理 b 質(zhì)量事故 c 進(jìn)度安排不當(dāng) d 其他）30、偏差類

57、型： 1 投資增加且工期拖延（ 2）投資增加但工期提前（ 3 ）工期拖延但投資節(jié)約（ 4） 投資節(jié)約且工期提前31、投資偏差的糾正主要對象：1根據(jù)偏差類型明確糾偏主要對象 2 根據(jù)偏差原因明確糾偏主要對象 3 根據(jù)偏差原因的發(fā)生頻率和影響度明確糾偏主要對象32、采取有效的糾偏措施： 1 組織措施（組織措施是指從投資控制的組織管理方面采取的措施） 2 經(jīng)濟(jì)措施 3 技術(shù)措施 4 合同措施（合同措施在糾偏方面主要指索賠管理 ）第十一章 工程造價(jià)相關(guān)因素控制1、工程質(zhì)量特點(diǎn)： 1受影響因素多 2 波動(dòng)性大 3缺陷隱蔽性 4 終檢局限性2、質(zhì)量成本：指為了保證工程質(zhì)量能滿足設(shè)計(jì)要求和用戶需要所作出的各

58、項(xiàng)努力的費(fèi)用，以及由 于工程質(zhì)量為難題而造成的損失和進(jìn)行返修賠償所小號(hào)的費(fèi)用的總和3、工程成本：指工程材料費(fèi)用、施工前準(zhǔn)備費(fèi)用、施工費(fèi)用和管理費(fèi)用的綜合4、質(zhì)量成本的內(nèi)容： 1素質(zhì)成本 2 鑒定成本 3施工期損失成本 4 日竣工后損失成本5、質(zhì)量成本分析方法： 1 質(zhì)量成本構(gòu)成比例分析法 2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法 3 最適宜質(zhì)量成本分析 法6、工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制：包括政府監(jiān)理機(jī)構(gòu)、社會(huì)監(jiān)理單位以及承包單位三方的質(zhì)量控制7、階段控制： 1 決策階段（主要是提出擬建項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、工藝、材 料及設(shè)備等多方面的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，作為項(xiàng)目實(shí)施期（包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修各階段）進(jìn)

59、行質(zhì)量控制的依據(jù)） 2 設(shè)計(jì)階段（是對工程項(xiàng)目使用價(jià)值和工程產(chǎn)品的質(zhì)量特性（適用性、耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性）的預(yù)安排） 3 施工階段（工程質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)階段，工程項(xiàng)目的質(zhì)量是 通過投入材料、經(jīng)過施工和安裝在施工期間逐步形成的）4 竣工驗(yàn)收及保修階段（對達(dá)不到質(zhì)量要求的工程不準(zhǔn)許交付使用）8、環(huán)節(jié)控制注意：事前、事中和事后個(gè)環(huán)節(jié)的控制9、質(zhì)量控制方法 1 直方圖法 2 控制圖法10、工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)的控制關(guān)系中：質(zhì)量控制是根本，造價(jià)控制是關(guān)鍵，而進(jìn)度控制 是三者的中心環(huán)節(jié)11、工期的概念： 1 建設(shè)工期 2合理建設(shè)工期 3 額定工期 4合同工期 5 建設(shè)周期12、工期的意義： 1

60、工期決定工程造價(jià) 2 工期意味著效益 3 工期是指定國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考指標(biāo)13、音響建設(shè)工期的主要因素：1 內(nèi)部因素（包括建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能、規(guī)模以及項(xiàng)目建設(shè)中采用相應(yīng)的施工組織措施和施工技術(shù)方案等） 2 外部因素（ a 建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)、氣候等自然條件 b 資源供應(yīng)條件 c 管理因素）14、啊暖環(huán)保文明施工的主要內(nèi)容：1 職工健康安全 2 施工項(xiàng)目現(xiàn)場安全管理 3環(huán)境保護(hù) 4 消防和安保管理 5 為生和防疫管理15、建筑工程安全文明施工費(fèi)用是：由安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及環(huán)境保護(hù)費(fèi)四部 分組成16、工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目內(nèi)容）、