1、河南九建公司常用分項工程質量通病防治編制：宋長俊 大家在談到建筑工程質量管理時就不得不談一 談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不 同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就 是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈 的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據，那就是我們平常講的建筑工程質量通病與防治，他告訴我們應當采取什么樣的措施去阻止或減少質量通報的出現，這就是我今天 要講的幾個分項工程質量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質量通病與防治，今后將根據項目進展情況逐步推進類同培訓活動。以下我將結合各分項工程工藝做

2、法來解析如何阻止或減少工程質量通病，希望大家能夠正確理解第七部分樓地面工程 樓地面主要問題地面空鼓開裂樓地面起砂管道、煙道后塞口滲水帶有地漏的地面倒泛水樓梯踏步寬度河高度不一，陽角處開裂脫落樓地面地面空鼓開裂原因分析 基層處理不認真。 未按配合比試配，水灰比過大。 振搗不密實，表面未進行二次趕壓。 施工完成后未進行養護樓地面地面空鼓開裂防治措施 應將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈。 嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。 找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m（有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩）。 鋪設前應將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或

3、截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪。 用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做。 應在施工完成后12h左右灑水養護，嚴禁上人，養護（宜采用蓄水方式）期不少7d。衛生間地面大面積空鼓地面開裂室內樓地面養護，防止開裂樓地面平整樓地面樓地面起砂原因分析1、水泥砂漿拌和物的水灰比過大，表面強度低，不耐磨，同時稠度過大，在施工中產生較大的泌水，進一步降低地面的表面強度、硬度，影響地面的耐磨性能，完工后一經走動磨損，就會起砂。2、面層壓光的時間沒有掌握好，使水泥凝膠體的凝結結構遭到損傷和破壞，影響砂漿面層的表面

4、強度和抗磨能力，容易產生起砂。3、養護不當，使水泥砂漿早期脫水而影響強度和耐磨性能。4、面層施工結束后，在尚未達到一定強度的情況下就過早的行走和使用，或進行工種交叉施工，造成面層的表面損壞。5、水泥砂漿地面在低溫下施工時，門窗洞口等未進行封閉，使水泥砂漿或地面面層早期受凍，強度降低，使用容易發生起砂現象。6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂漿標號低或使用過期、受潮結塊的水泥，這種水泥活性差，影響地面的強度和耐磨性能；砂子的粒度過細，造成骨料沉淀和析水，降低地面的強度和耐磨性能，砂子的含泥量過大，也會影響水泥與砂子的粘結力，容易造成地面起砂。樓地面樓地面起砂防治措施：1、嚴格控制水灰比，水泥砂漿的

5、稠度不應大于3.5MM，并要攪拌均勻。2、掌握好面層壓光的時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應在控制在水泥初凝到終凝之間。面層正常的抹壓工作一般分三次進行：第一層應在面層鋪設后進行；第二次應在水泥初凝后進行，一般以上人時有輕微的腳印又不明顯的塌陷為宜（初凝為拌合后13h），主要是清除表面的氣泡、孔隙，將表面壓實、壓平整；第三次應嚴格掌握在水泥終凝之前，一般以上人時不出現腳印，或不明顯的腳印為宜（拌合后68h），主要是消除第二次抹壓后留下的抹紋和進一步閉塞毛細孔，使表面密實、光滑。3、面層抹壓好后，應在常溫濕潤的條件下養護，養護要適時，一般在一晝夜后進行灑水養護或用草袋覆蓋后澆水養護。如果灑水過早易起

6、皮，過晚則易產生裂紋或起砂。養護時間在常溫下一般不下于七晝夜，如采用礦渣水泥時，養護的時間一般不下于十晝夜。4、水泥砂漿地面應盡量安排在室內粉刷完工后進行施工，以免對面層產生損壞和污染。如必須安排在其它裝飾工程之前施工時，應采取有效的保護措施。地面的面層強度必須達到5Mpa以上時，才準許在上面行走或其它作業，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿或傾倒砂漿。 5、在低溫環境條件下施工水泥砂漿地面，應關閉好門窗，防止地面早期受凍。水泥砂漿地面施工環境溫度應在5以上。 6、水泥應優選早期強度較高、水化熱高和凝結硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥，標號不應低于325號，安定性好。過期、受潮結塊的水泥嚴禁使用。砂

7、子應選用中粗砂，含泥量不大于3。 室內樓地面養護，防止開裂地面起砂樓地面管道、煙道后塞口滲水原因分析衛生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規定。防治措施 凡有返水要求的房間（如衛生間）管道套管應加設帶止水環的金屬套管或塑料止水環，安裝在陽臺、廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50，底部應與板底相平，套管與管道之間的縫隙應用瀝青油麻填實，端面光滑。 套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應用細石砼內摻微膨脹劑（板底撐模）搗實（分2次澆筑），縫隙50應附設6環形箍和板筋焊接，細石砼初凝后，蓄水養護不滲漏后再進行防水施工。 套管、煙道后塞口處防水應加強。管道口滲水管道、

8、煙道后塞口滲水管道口的封堵應分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至洞高的2/3處管道口的封堵應分兩次進行，第二步用1:2水泥砂漿做成凸起管根防水加強處理管根及煙道根部撐補后結構關水試驗樓地面帶有地漏的地面倒泛水原因分析1、陽臺、外走廊、廁所、盥洗室等地面一般比室內地面低2050MM，但有時設計一樣平，施工中又未按照有關的規定進行施工，造成地面積水。2、地面標高抄平彈線不準確，施工中對有地漏的地面未按照規定要求的泛水坡度沖筋、刮平。3、地漏安裝過高，形成其四周積水。防治措施1、必須控制陽臺、外走廊、浴室、廁所、盥洗室等地面的標高，應比室內地面低2050MM。2、施工中應首先

9、保證地面基層標高、泛水坡度的準確性。做地面前，應以地漏處的標高為基準，順地漏方向做放射性的沖筋，找好坡度，用尺刮平。3、安裝地漏時與土建密切配合，并應注意調整標高。地漏應相對地面低510MM，地漏處做成盤子形。衛生間地面施工時標高未控制好，導致地面積水衛生間地面施工時標高未控制好，導致地面積水現 場 實 例地漏安裝過高，形成其四周積水，需拆除后重新安裝樓地面樓梯踏步寬度和高度不一 陽角處開裂脫落原因分析1.結構施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，粉刷面層時又未認真的彈線操作，而是隨高就低的進行抹面。2.雖然彈了斜坡線，但沒有注意將級高和級寬等分一致。 3.踏步抹面基層比較干燥，致使粉面砂漿吃水過

10、快，即影響抹面砂漿的強度增長，有降低了與基層的連接，造成日后裂縫、空鼓脫落。 4.基層清理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結力。 5.抹面砂漿過稀，砂漿在自重作用下產生向下滑墜的現象，特別是一次粉抹過后時，這種情況更易發生，這種極微小的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結效果，成為裂縫空鼓和脫落的潛在隱患。 6.抹面操作順序不當，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的施工縫隙，經頻繁走動就容易造成陽角裂縫、脫落等質量缺陷。 7.踏步抹面后養護不夠或不養護，或者開放交通過早，造成裂縫掉角脫落。 樓地面樓梯踏步寬度和高度不一 陽角處開裂脫落預防措施：1.加強樓梯和臺階在結構施工的復尺檢查工作，使踏步的高度和寬度盡可能一致，偏差應控制在10以內；2.為確保踏步的位置正確和寬高度尺寸一致，抹踏步面層前應根據平臺標高和樓面標高先在側墻上彈一道踏步標準斜坡線，然后根據踏步數將斜線等分。這樣斜線上的等分各點即為踏步的陽角位置 ；3.踏步抹灰前，應將基層清理干凈并充分灑水濕潤，