1、香港IFC考察報(bào)告2015.6項(xiàng)目概況開發(fā)商：港鐵公司、新鴻基地產(chǎn) 、恒基兆業(yè)地產(chǎn) 、香港中華煤氣、中銀香港屬下新中地產(chǎn)項(xiàng)目地址：香港中環(huán)金融街8號(hào)商業(yè)體量：8萬，220家品牌商家定位：為全港以及港外消費(fèi)者提供一流的一站式娛樂消費(fèi)體驗(yàn)地理位置：比鄰維多利亞港灣；作為機(jī)場快線香港站的上蓋國際金融中心的一部分，將國際金融中心其余的三部分連接一起項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)外立面：以玻璃和石材為主，部分采用通透的玻璃幕墻，既能體現(xiàn)設(shè)計(jì)的時(shí)尚度，又可以與良好的品牌形象相結(jié)合項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)內(nèi)部空間以及裝飾：通道：通道寬度適中，并采用較多的自然采光燈光：以黃色為主的暖色調(diào)項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)內(nèi)部空間以及裝飾：中庭：中庭上方采用透明

2、的雨棚設(shè)計(jì)，給消費(fèi)者提供舒適的購物環(huán)境項(xiàng)目概況水平動(dòng)線清晰簡潔的的環(huán)形動(dòng)線設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況垂直動(dòng)線扶梯：每個(gè)樓層確保10-14的手扶梯，分布在項(xiàng)目的四周和中庭直梯：13部直梯，通往停車場以及平臺(tái)餐廳大量的扶梯和直梯設(shè)計(jì)能快速實(shí)現(xiàn)大量客流的移動(dòng)，確保購物中心人流的均勻分布項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃L1:服飾、餐飲、黃金珠寶、數(shù)碼電器、娛樂、精品、銀行、服務(wù)、書籍L2:服飾、餐飲、黃金珠寶、數(shù)碼電器、精品、銀行、服務(wù)、書籍L3:服飾、餐飲、黃金珠寶、精品、銀行、服務(wù)、書籍L4:餐飲項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)分類數(shù)量零售133娛樂5餐飲40百貨主力店1其他7合計(jì)186項(xiàng)目推廣充分利用外立面設(shè)計(jì)推廣品牌項(xiàng)目活動(dòng)推廣中庭定期舉行相

3、應(yīng)的推廣活動(dòng)：品牌發(fā)布會(huì)等主力店連卡佛百貨面積9000，定位中高端，國際著名的時(shí)尚零售百貨店連卡佛，是全港最大的新概念旗艦店，成為亞洲首屈一指的時(shí)尚聚集地。注：連卡佛百貨創(chuàng)建于1850年的香港，隸屬香港會(huì)德豐集團(tuán)主力店City Super面積1500的citys super ,是一個(gè)巨型的生活空間，有零食、日用、進(jìn)口生鮮和cooked deli(國際快餐美食廣場)主力店P(guān)ALACE ifc Cinema(百老匯影城)全港最豪華的影院之一，共有放映廳5個(gè)總座位數(shù)549個(gè)影院的入口設(shè)有餐飲咖啡廳，內(nèi)配有電影方面書籍以及紀(jì)念品次主力店ZARA西班牙品牌，1975年成立，隸屬Inditex集團(tuán)在IFC的體量：1500主要消費(fèi)客群：外籍人士，25-25歲年輕女性五、綜述一、商場特點(diǎn)設(shè)置不同主題概念樓層，走中高端路線，涉時(shí)尚、文化、美容、生活及美食于一身商場內(nèi)處處可見電子指示牌，充滿了現(xiàn)代感，并合理利用空間缺點(diǎn):商場內(nèi)除餐廳及美食廣場外，場內(nèi)沒有公共座位供游人休息二、值得借鑒的地方貼心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：場內(nèi)設(shè)置特快扶手電梯；廁格門外有藍(lán)、紅色指示燈，分別代表是否有人使用；每一層的天花上均刻有樓層數(shù)字；場內(nèi)處處可見電子指示牌等，均顯示出設(shè)計(jì)者的匠心獨(dú)運(yùn)及