1、城防二期巾山村拆遷安置房(春江彼岸)智能化系統工程設計方案江蘇省第一工業設計院有限責任公司二一五年四月13 / 14書目1設計依據22項目概況33設計指導思想34子系統方案簡述44.1系統組成44.2綜合管路54.3樓宇對講系統54.4門禁管理系統84.5電視監控系統、周界防范報警系統94.6周界防范報警系統104.7無線巡更系統104.8車庫管理系統114.9背景音樂系統114.10機房工程125結語12附件1：系統設計CAD圖附件2：系統設計清單1設計依據Ø 春江彼岸建筑平面圖紙Ø 民用建筑電氣設計規范JGJ/T 16-92Ø 平安防范工程程序和要求GA/T7

2、5-94Ø 民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94Ø 有線電視廣播技術規范GY/T106-92Ø 建筑和建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T 50311-2000Ø 通信系統機房設計GBKJ-90Ø 電子計算機房設計規范GB50174-93Ø 有線電視系統工程技術規范GB50200-94Ø 建筑物防雷設計規范GB50057-94Ø 智能建筑設計標準GB/T 50314-2000Ø 建筑和建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T 50312-2000Ø 大樓通信綜合布線系統總規范YD

3、/T926.1-97Ø 浙江省小區平安技術防范系統建設技術規范DB33/ 768.122009Ø 其他設計規范及標準見相關資料2項目概況征地面積：24268平方米；總建筑面積：64804.65 平方米；建筑層數：地上17層28層，地下2層；單體數量：4幢總戶數：323戶；結構形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結構園內營造以園區花園為中心的藝術景觀和休閑設施，并配置現代時尚的消遣設施，使園區充溢溫馨浪漫的生活情調。3設計指導思想為物業管理公司供應一個高效、牢靠的信息化管理手段和環境，為進入小區的住戶供應一個平安、節能、環保和舒適的空間環境。我們的智能化系統設計將緊緊地圍繞這些目標來進

4、行考慮。工程方案的總體目標是：建設一座擁有現代化功能設施，適應數字化、信息化發展須要，一流的智能化的小區。1. 先進性：技術選擇考慮先進性，即采納業界先進的、主流技術來進行設計。2. 成熟性：采納成熟的技術及成熟產品和經過工程實踐檢驗的先進技術。3. 開放性：系統采納開放的技術標準，為將來系統升級、集成或擴展出現打下基礎。4. 按需集成：按本項目特點和管理模式的須要進行分層次、分階段實現集成。5. 標準化：系統采納標準化的設計和標準化的主流產品。6. 可擴展性：本工程設計充分考慮將來發展，在預埋件和線纜布設上留有余地。對系統的管理，依據須要按可分可合的要求進行組合，即在保證單體建筑可獨立運行的

5、前提下，對將來建筑群實現整體管理在設計上作充分考慮。7. 平安性及穩定性：包括系統自身平安和信息傳遞的平安，系統應有很強的穩定性及應急備份。8. 服務意識：強調以人為本的設計思想，為大樓的用戶供應平安 、舒適、便利、快捷、高效、環保的居住環境。9. 創建性：運用成熟技術設計系統，并有針對性地進行優化，使優化后整體方案更具創新性、針對性。智能化系統的總體建設思路，是本著以“人”為本的目標，供應平安、舒適、節能和環保的居住環境；為上城公館供應有效的系統集成信息服務、完善的通信網絡供應物理基礎和應用平臺。以上設計指導思想，自始至終貫穿于我們對整個小區智能化系統總體解決方案的設計。4子系統方案簡述4.

6、1系統組成基于上述緣由和我們在實際工程施工中的閱歷和體會，我們對系統的歸類放棄了通常運用的概念，而是從整體上來進行考慮和分類。依據我司的設計閱歷對春江彼岸智能小區進行設計，包含以下各子系統：Ø 彩色可視對講系統Ø 門禁管理系統Ø 閉路電視監控系統Ø 周界防范報警系統Ø 無線電子巡更系統Ø 車庫管理系統Ø 背景音樂系統Ø 機房工程(防雷接地系統、UPS系統)；當然真正的智能小區智能化系統是遠遠不止這些，但是我們從設計的角度來考慮也必需為今后的系統擴容做了預留。即以上所設計的系統都具備了今后系統升級的接口。同時所選用的

7、設備也帶有軟件和硬件的接口。4.2綜合管路小區內部的綜合管路系統最能夠體現一個設計的特點。我司認為在小區的設計中室內和室外應分明。本案設計在室內采納管路和橋架綜合。暫考慮機房在2#樓一層。同時由于小區內部地下室完全貫穿，結合我司的設計閱歷，我們采納了全部橋架走地下室來完成室內的鏈路貫穿。室外部分有兩種解決方案，一種是和通訊布線系統共用通道；一種是利用小區內的公共管路通道，共井不共管能削減窨井的數量，達到園區路面的美化。以上兩種方式都可以，沒有特殊的優劣之分。通信和廣電系統預留多媒體箱及管路（PVC25+PVC20），詳見運營商設計圖。4.3樓宇對講系統樓宇對講系統已并不生疏，很多舊小區也已經安

8、裝了這種安防設施。而對于已有雙重安防(監控系統、報警系統)的智能小區來說，它仍是必不行少的。狡猾的盜賊也有可能通過正常途徑混進小區，這時樓宇對講就充分體現了它的職能。不相識或沒有預約的人根本就不行能進入單元門，更別說作案了。強行進入只能使其難逃被當場抓獲的結果。小區管理中心設置對講管理機，對整個對講系統管理；單元門入口設置彩色對講單元梯口機，對從單元門進入單元內部的人員進行管理；每層業主室內客廳處設置一臺彩色可視免提嵌入式對講分機（7寸液晶顯示屏）系統可實現彩色可視對講功能、（家庭住戶報警功能）、密碼開鎖功能、戶戶對講功能、監視功能、住戶呼叫管理中心功能、管理中心呼叫住戶功能。依據浙江省安防標

9、準地方規范，樓宇對講系統應配置機房端設備的圖像抓拍存儲模塊，使得單元門梯口機呼叫室內分機時可抓拍到訪客圖像并存儲于機房端。小區由4幢高層組成，共4個單元，單元入口各設置1臺梯口機，小區主出入口及次出入口各設1臺區口機，內置高品質攝像頭，并保證夜間也能攝取高清楚圖像?？紤]到園區戶數眾多，樓宇對講系統宜采納數字式系統或半數字試系統構架，采納室外光纖聯網能保證系統的穩定性，緩解線路老化，增加抗侵蝕的實力，并可和其他子系統的主干線路的整合，削減因大量布設銅纜而造成的資源奢侈。機房至各單元均采納光纖聯網，單元內部垂直結構可采納數字系統或模擬系統。住戶報警系統（可擴展，建議）對住戶而言，室內安防就是最終一

10、道防線，也是最常常運用和接觸的重要環節，它不僅僅是對非法入侵的警示，更是火險、疾病等突發事務的求助必需，所以住宅的平安防范是小區平安自動化的重點。這個系統包括：紅外線、火警、煤氣泄漏以及室內緊急求助按鈕。不管您在家或者外出，只要防區設防以后，無論發生匪警、火警，安防主機都會立即連動報警，把警情傳訊給限制中心、您的電話傳呼或者您預設的任何報警對象。小區內的保安在接警后將以最快的速度解除險情。依據浙江省公安局技防辦要求，小區的一層、二層及頂層住宅內均須配置家庭防盜報警系統，含紅外三鑒探測器、幕簾探測器及緊急按鈕，其余住宅內均預留報警系統接口。附表1：對講點位分布戶數總計：3231#樓（戶數）2#樓

11、（戶數）3#樓（戶數）4#樓（戶數）樓層1單元1單元1單元1單元1223344443444534446-101520202011-15152020201634441734441817層444194442044421-25820202622層25層4274284合計478092104總計323門口機一層1211夾層0000地下一1333地下二1434合計3978總計274.4門禁管理系統門禁管理系統通過采納IC卡技術，協作可視樓宇對講系統實現封閉式管理，有效防范無關人員進入單元以及戶內，真正實現平安性高、出入便利、系統可和停車場掛慮，收費管理等系統實現“一卡通”。小區由4幢高層組成，共4個單元，

12、323戶，設置門禁IC卡系統，在每個單元的一層入口、地下室一層和地下室二層入口設置門禁系統。小區主出入口和次出入口人行走道各配置1套人行擺閘，和區口機聯動。可擴展功能小區內電梯配置門禁，實現門禁系統、樓宇對講系統、電梯呼喚功能聯動。附表1：門禁分布樓號1#樓2#樓3#樓4#樓樓層單門雙門單門雙門單門雙門單門雙門鎖一層1211夾層2233地下一1333地下二1434合計2329010011總計433綜合保安管理系統監控系統中的主機采納具備網絡接口，整個監控系統的數據可以通過網絡的架構來完成圖像傳輸。整個設計方案中保留了肯定數量的預留位置，可以為今后升級做打算。同時監控系統設計中包含了和報警系統聯

13、動的功能，實現監控和報警的聯動。4.5電視監控系統、周界防范報警系統作為智能小區，平安監控是一個重要內容。小區的圍墻和出入口等區域都設置了全天候運作的紅外對射周界報警系統和電視監控系統，并達到周界報警聯動現場燈光，機房端聯動監控系統及周界防區電子地圖，構筑起小區的第一道愛護屏障。一旦有人企圖翻越圍墻非法進入小區，那么24小時設防的紅外對射將立即報警。出入口24小時電視監控并全過程記錄，使非法入侵者難逃法網。除了車庫及小區的主要出入口以外，我們在園區內部、周界及車庫內部采納固定紅外高清攝像機完成主要通道的監控。車庫出入口及小區主要出入口，我們均采納強光抑制型攝像機，防備夜間因車燈強光導致圖像不清

14、楚的狀況。電梯內部均采納電梯專用飛碟型攝像機，每部電梯均須配置樓層顯示器，以便監控中心實時查看電梯內部狀況及電梯所處的樓層位置。監控中心、消控中心，均須設置監控攝像機，其他重要的設備間(機房、配電間、泵房等)，可依據甲方要求設置監控攝像機。同時為了考慮業主的投資，以及目前主流的設計思想，我們在小區內設計的攝像機完全采納各種攝像機的功能，主要采納紅外高清定焦攝像機的功能，即滿意投資成本的問題，又提高了圖像清楚度的問題。4.6周界防范報警系統周界防越報警系統，在住宅小區的圍墻簡潔攀爬的區域安裝周界報警裝置，全面設防，無盲區和死角，具備防拆、防破壞報警功能，24小時全面設防。依據小區總平圖規劃，采納

15、總線制報警系統，共設計13對紅外對射探測器。附表1：監控點位分布圖紙計算樓內傳輸室外傳輸直通消控室數量位置數量位置數量位置數量位置33室外151#內11北圍墻2地下室30地下室122#內4網球場4西地庫入口121#173#內73#東6室外92#205#內41#西南1消控室103#166#內56#值班室13105#8031116#8道閘1消控室124附表2：攝像機選型攝像機種類1#2#3#5#6#室外公共地下室地庫入口消控室合計網絡半球攝像機445114網絡槍式攝像機43000313068網絡強光攝像機88網絡高速球22電梯攝像機86666321244.7無線巡更系統保安人員的管理問題歷來是最困

16、難而由難以解決的課題之一。一般物業管理公司或企事業單位保衛部門的巡更制度，是依靠保安員在巡邏記錄簿上簽到來核實，所反饋的信息，時間和質量都很難保證，假如遇上突發事務，住戶的財產和人身損失都難以避開，假如采納電子巡更系統就能盡可能削減此類損失。電子巡更系統是小區的第三重平安防護系統，在小區中各條道路的關鍵位置、地下車庫、周界圍墻等，視頻監控死角區域須安插有固定的電子巡更點，保安人員必需定時到指定巡更點通過遙控器向限制中心匯報，任何巡更信息都能剛好而又精確無誤地傳送到保安中心限制室。這樣可以確保小區內各個角落24小時得到護衛。而這也充分體現了人防和技防的緊密結合。巡更系統的其次功能是須要重視巡更人

17、員的平安問題，因此我們認為物業應考慮配給巡更人員無線對講機，便利小區內部保安人員相互聯絡。4.8車庫管理系統先進的停車管理系統是現代化的智能小區不行缺少的組成部分。該系統的核心是停車場出入口管理系統，協作相應的軟件及平安監控子系統，可對收費帳目、IC卡運用、車輛記數、報警監測進行限制，并將統計報告通過監視器顯示并打印輸出。由于小區的地下車庫相當大，我們為了避開發生高峰堵車現象，提出兩點建議：第一、修建應急通道。其次、臨時車輛不能進入地下車庫。第三、采納不停車遠距離微波2.45G讀卡模式，削減車流量大時導致的擁堵。本系統考慮在地面主次出入口、地下室兩個出入口設置道閘4套。4.9背景音樂系統建立小

18、區背景音樂系統，在小區廣場、中心綠地、道路等處設置音箱、音柱等放音設備，室外音柱/草坪不少于30M/只。由管理中心集中限制，可在平常播放音樂以及一些科普學問等。同時，在緊急事務時可作為緊急廣播用，高效、簡捷地同志到小區住戶，有效地起到防范和救災作用。揚聲器的設置需充分保證揚聲器在工作時的放音到達小區的各個角落，而且音量大小也不會影響聽眾聽覺的舒適度。地面草坪音響滿意消防分區報警要求，有背景音樂廣播和消防廣播雙重功能，在發生緊急時間時可作為緊急廣播用，當發生火災時，強制切換到火災自動報警。和諧溫馨的背景音樂使漂亮的小區不再冷清，時時伴您閑逛在小區中；緊要時刻，會立即中斷音樂，通知并主動組織住戶疏散。4.10機