1、1、編制建設預算文件的正確順序是（）。A由下至上，由大到小B由上至下，由大到小C由下至上，由小到大D由上至下，由小到大 標準答案：c2、建設項目總概算書是指一個建設項目從籌建到（）全過程建設費用的總文件。A基本竣工B竣工驗收C可以使用D驗收交付使用標準答案：b解析：建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。3、（）是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業的生產定額。A施工定額B勞動定額C材料消耗定額D機械臺班定額標準答案：a4、（）是在初步設計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經濟上是否合理的重要文件。A投資估算B

2、設計概算C修正概算D總概算標準答案：a5、在基本建設中，不論大中小型建設項目，在報請審批初步設計或擴大初步設計時都必須要附有（），否則就不能作為完整的技術文件。A設計概算B設計預算C初步估算D修正概算標準答案：a6、單項工程組成部分中最基本的構成要素是（）。A單位工程B分部工程C分項工程D建設項目標準答案：c7、下列概算定額中，屬于安裝工程概算定額的是（）。A土建工程概算定額B水暖通風工程概算定額C電氣照明工程概算定額D機械設備及安裝工程概算定額標準答案：d8、建設工程項目從大到小可分為（）。A建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程B單項工程建設項目單位工程分部工程分項工程C建設項目單位工程

3、單項工程分部工程分項工程D建設項目單位工程單項工程分項工程分部工程標準答案：a解析：建設工程項目從大到小可分為建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程。9、預算定額的作用是（）。A編制施工定額的基礎B編制概算定額的基礎C編制施工圖預算的依據D進行工程竣工估算的依據標準答案：b，c，d10、下列概算定額中，屬于建筑工程概算定額的是（）。A土建工程概算定額B水暖通風工程概算定額C電氣照明工程概算定額D機械設備及安裝工程概算定額標準答案：a，b，c、“統計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高，社會消費品零售總額為30522億元”，該指標屬于（）。A總量指標B平均指標 C相對指標 D變異指標

4、標準答案：a 解析：總量指標是反映社會經濟現象總體規模或水平的一種綜合指標，又稱絕對指標。其表現形式為有計量單位的統計絕對數。在社會經濟統計中，總量指標是最基本的統計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。 2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是（）。 A會計科目 B會計等式 C會計方法 D會計制度 標準答案：b 解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關系的恒等式。 3、為制定城鎮基準地價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查屬于（）。 A動態調查 B靜態調查 C統計報表 D專門調查 標準答案：d 解析：專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮基準地

5、價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。 4、按房地產開發資金的占用形態劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于（）。 A流動資金 B固定資金 C企業負債 D銀行借貸 標準答案：a 解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金；屬于流動資金。 5、城市布局主要有（）兩種基本形式。 A多中心布局和單中心布局 B組團布局和星狀布局 C帶狀布局和環狀布局 D集中布局和分散布局 標準答案：d 解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規模大小及其內部差異，又有簡單集中式和復雜集中式兩種不

6、同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態的差異，又有分散組團式、一城一區式、城鎮組群式幾種布局形式。 6、某企業6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元，按權責發生制原則，該企業6月份的收入應為（）元。 A350000 B450000 C500000 D650000 標準答案：a 解析：根據會計中的權責發生制原則，該企業6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元，共為350000元 7、一般情況

7、下，用清算價格法評估整體資產價格時（）。 A清算價格 >市場價格B清算價格=市場價格 C清算價格 <市場價格D續用清算價格=市場價格 標準答案：c 8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據（）乘以折舊率計算。 A固定資產預計凈殘值 B固定資產凈值 C固定資產應提折舊總額 D固定資產原值 標準答案：d 9、企業財務通則規定，企業對籌集的資本金依法享有經營權，在企業經營期內，投資者除依法轉讓外，（）。 A不得從企業抽回所投資金 B可以從企業抽回所投資金 C可以抽回但不得轉讓所投資金 D不得抽回也不得轉讓所投資金 標準答案：a 10、在市場經濟條件下，商品的市場價格以價值為基礎，并通過（

8、）。 A價格評估機構評估確定 B市場的供求關系形成 C政府有關職能部門決定 D生產企業的成本核算形成 標準答案：b1、統計資料顯示，1996年至2001年全國城鎮住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度為（）。A6.99%B8.33%C8.45%D10.00%標準答案：c解析：該期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度=（比較期水平/基期水平）1/N-1=（5.4/3.6）1/5-1=8.45%。2、城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定（），合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和

9、具體安排。A城市體系B城市建設和發展模式C城市性質和建設模式D城市性質、規模和發展方向標準答案：d解析：該題是對城市規劃定義的考察，城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。3、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為（）。A8.15%B14.64%C20.37%D24.00%標準答案：b解析：若以1998年為基期，則2001年的增長速度為=（1.06×1.05

10、5;1.03）-1=1.1464-1=14.64%。4、單利計息與復利計息的區別在于（）。A是否考慮資金的時間價值B是否考慮本金的時間價值c是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值D采取名義利率還是實際利率標準答案：c5、初步統計，2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產、業產值之比為1：3.36：2.21，這一比值屬于（）。A比例相對指標B結構相對指標C比較相對指標D強度相對指標標準答案：a解析：比例相對指標又稱比例相對數，是將總體按某一標志分組，用各組的總量指標數值相對比而求得的比值或比例。它不僅可以反映總體中兩個組之間的數量關系，而且可以反映幾個組之間的相互數量關

11、系。該題一、二、三產、業產值之比是在2001年我國國內生產總值這個總體中的分組。6、某房地產企業與某銀行有長期的合同關系，但銀行發生意外事件，不能及時給房地產企業貸款，使開發項目不能及時進行，以致造成損失。這種房地產開發經營風險屬于（）。A經濟風險B人事風險C金融風險D財務風險標準答案：d解析：該題主要考察的是金融風險與財務風險的區別。7、2001年，我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元，比1996年增長（）%，年平均增長7.23%。A36.2B41.8C43.4D52.0標準答案：b解析：2001年，我國城鎮居民家庭人均可支配收入比1996年增長（1+7.23%）5-1=1.418-1

12、=41.8%。8、某房地產開發項目固定資產投資3176.39萬元，流動資金436.56萬元，項目投產期年利潤總額845.84萬元，達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額1171.89萬元，則該項目的投資利潤率為（）。A26.63%B31.68%C32.44%D36.89%標準答案：c解析：項目的投資利潤率應按達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額與開發項目固定資產投資額、流動資金之和相比，而不是用實際項目投產期年利潤總額計算，因此應為1171.89/（3176.39+436.56）=32.44%。9、某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。A20077元

13、B250萬元C30077元D350萬元標準答案：b解析：因為該資產可以持續使用，故評估值為年收益率/適用本金化率=50/20%=250萬元。10、資產評估中的無風險利率一般采用（）。A政府發行的債券利率B銀行利率C企業發行的債券利率D資金的市場利率標準答案：a解析：資產評估中的無風險利率一般采用政府發行的債券利率。1、商品經濟產生和發展的基礎是（）。A畜牧業發展 B農業發展 C社會分工 D商業發展 標準答案：c 解析：商品經濟的產生和發展，首先是以社會分工為基礎的。在原始社會末期，不同的原始公社之間已經出現了偶然的商品交換。隨著社會生產力的提高和剩余產品的增加，出現了三次社會大分工，即畜牧業和

14、農業的分工，手工業和農業的分離，以及商業的產生和形成。商品交換得到了進一步發展，不僅產生了商業，而且形成了市場。市場成為生產者與消費者之間專門交換產品的場所，成為一種特殊的經濟形式。 2、從城市交通和城市建設的經濟性出發，城市干道網密度以（）為宜。 A12km/km2 B23km/km2 C34km/km2 D45km/km2 標準答案：b 解析：城市干道網密度要適宜，密度過小，不能滿足城市交通、消防和衛生等的要求；密度過大，將增加道路建設總投資。從城市交通和城市建設的經濟性出發，城市干道網密度以23km/km2，干道間距8001000m為宜。 3、貨幣資金的使用價格是（）。 A利率 B工資

15、C利潤 D利息 標準答案：d 4、營業外收入是指（）的各項收入。 A為取得其他業務收入而發生 B與企業經營活動無直接關系 C與產品制造無直接關系 D進行加工勞務而發生 標準答案：b 解析：營業外收支凈額是企業營業外收入減去營業外支出后的差額。營業外收入是指與企業經營活動無直接關系，應列入當期損益的各項收入。包括固定資產盤盈和出售凈利潤，固定資產報廢清理凈收益，無法支付的應付款項，罰款收入，教育費附加返還款，臨時設施報廢清理凈收益，以及其他非營業性收入等。這里注意與營業收入的其他業務收入相區別。 5、在下列各類市場中，屬于生產要素市場的是（）。 A糧食市場 B旅游市場 C證券市場 D鋼 標準答案

16、：c 解析：生產要素市場，包括資金市場、土地市場、勞動力市場、技術市場等。商品市場包括消費品市場、生產資料市場、交通市場、旅游市場、服務市場等。消費品市場又包括糧食市場、蔬菜市場、日用工業品市場、耐用消費品市場等。 6、概算定額按專業性質不同，可分為（）。 A建筑工程概算定額 B安裝工程概算定額 C管理概算定額 D以上都是 標準答案：a，b 解析：根據專業性質的不同，概算定額分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。       7、工程結算一般有（）等方式。 A定期結算 B階段結算 C竣工結算 D不定期結算 標準答案：

17、a，b，c 8、建設工程預算包括（）。 A設計預算 B施工圖預算 C初步估算 D施工預算 標準答案：b，d 9、建筑工程一般包括（）。 A土建工程 B建筑物 C構筑物 D裝修工程 標準答案：a，b，c 判斷題: 1、概算定額是介于預算定額和概算指標之間的一種定額。（） 標準答案：正確 2、概算定額是編制概算指標的基礎。（） 標準答案：正確 3、建設工程的最終造價根據竣工決算確定。（） 標準答案：錯誤 4、根據建設工程項目建設的順序，建設工程概預算的內容為投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算、工程結算和竣工決算（） 標準答案：正確1、（）是統計資料的搜集階段，也是統計工作的基礎環節

18、。A統計設計B統計調查 C統計整理 D統計分析 標準答案：B解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地搜集與之有關的各種原始資料的過程。 2、“九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資（）億元。 A1700 B2125 C4200 D5250 標準答案：C 解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元 3、市場經濟運行中最重要、最基本的規律是（）。 A價值規律 B競爭規律 C供求規律 D調控規律 標準答案：A 4、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低

19、，這種情況屬于（）。 A有形資產損耗 B有形損耗 C無形資產損耗 D無形損耗 標準答案：D 5、建設單位未依法取得（），則不能開工建設。 A建設項目選址意見書 B規劃設計方案批準書 C建設工程規劃許可證 D建設用地規劃許可證 標準答案：C 6、在下列指標中，（）屬于數量指標。 A小區建筑覆蓋率 B小區人均綠地面積 C小區建筑面積 D小區土地出讓價格 標準答案：C 解析：數量指標又稱總量指標，是用于說明總體規模大小和數量多少的指標，一般用統計絕對數形式表現。只有選項C符合。 7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的15倍，從統計學看，該指標屬于（）。 A結構相對指標

20、 B強度相對指標 C動態相對指標 D比較相對指標 標準答案：D解析：該題主要考察結構相對指標與比較相對指標的區別，結構相對指標又稱結構相對數，是總體中部分數值占總體全部數值的比重或比率，用于反映總體內部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數，是同一指標在不同空間數值的比值，用于反映同類現象在不同空間的靜態差異程度。 8、城市性質應是城市（）的體現和反映。 A現狀職能 B主要職能 C全部職能 D用地功能 標準答案：B 解析：城市性質應是城市主要職能的體現和反映。 9、總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為（）。 A總體單位總量和總體標志總量 B數量指標和質量指標 C相對指標和平均指標 D時期指

21、標和時點指標 標準答案：A解析：總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數的總量指標，如城鎮土地使用權出讓宗數等；后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮土地使用權出讓總面積和出讓總金額等。 10、已知某商業路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數為（）元/平方米。 A1150 B1175 C1200 D1296 標準答案：B 解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、100

22、0，由于共有8種樣點地價，故中位數求取為（1200+1150）/2=1175。 1.應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益, 當預期收益呈周期性變化時，可以用( )作為預期年收益。 A.評估期前后若干年的年平均 B.某一周期各年收益額的折現加權平均值 C.等差時間序列模型的模擬值 D.等比時間序列模型的模擬值 2.根據我國有關規定，省轄市、自治區首府及人口在( )城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。 A.20力以上 B.30萬以上 C.50萬以上 D.100萬以上 3.在市場經濟體系中，土地市場應屬( )市場。 A.充分競爭 B.不充分競爭 C.資金

23、 D.生產資料 4.在該種情況下，根據城市規劃法的規定，甲公司所占用的土地( )。 A.符合法律規定 B.需先辦理抵押貸款審批手續 C.建設用地規劃審批手續不全 D.未辦土地出讓手續，應補辦出讓手續、補交出讓金 5.根據城市規劃法的規定，甲公司在開工建設前還必須取得( ). A.建設用地規劃許可證 B.國有土地使用證 C.土地使用權出讓合同 D.控制性詳細規劃許可證 6.對土地評估公司來說，下列最合適的做法為( )。 A.因土地手續不全，為了降低公司評估業務風險，拒絕承接該評估業務 B.簽訂評估協議，按甲公司要求，評估該宗土地及在建工程價格 C.簽訂評估協議，只評估該宗土地價格 D.建議并幫助

24、甲公司完善建設用地批準手續和土地產權手續，待手續齊全后再進行評估 7.某市基準地價的估價期日為2000年7月1日，據市場調查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價每月遞增1，若評估2002年10月1日的地價水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價指數應取( )。 A.127.0 B.128.0 C.130.82 D.132.13 8.我國會計實務中，房地產開發的期間費用不包括( )。 A.建安費用 B.管理費用 C.財務費用 D.銷售費用 9.下列房地產經營活動屬于房地產二級市場的是( )。 A.國有土地使用權的協議出讓 B.新建房地產的買賣 C.國有土地使用權的拍賣出讓 D.征

25、用集體所有土地 10.據報載：截止到2001年底，某市有高科技園區3個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發區已征土地總面積的18%，文中所用的三項統計指標分別為( )。 A.總體單位總量指標；總體標志總量指標；結構相對指標 B.總體單位總皇指標；總體標志總量指標；比較相對指標 C.總體標志總量指標；總體單位總量指標；比較相對指標 D.總體標志總量指標；總體單位總量指標；結構相對指標1、建筑密度等于（）除以土地總面積。 A總建筑面積 B總人口數 C總使用面積 D建筑基底總面積 標準答案：D解析：建筑密度等于建筑基底總面積除以土地總面積。2、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地

26、價指數為120，則表明此期間地價年平均增長（）%。 A1.41 B1.53 C1.67 D1.82 標準答案：B 3、城市人均建設用地指標是指（）。 A各項城市建設用地總面積與城市人口之比值 B各項城市總體規劃用地總面積與城市人口之比值 C城市規劃區總面積與城市人口之比值 D城市行政區總面積與城市人口之比值 標準答案：C解析：城市人均建設用地指標是指各項城市建設用地總面積與城市人口之比值。 4、在統計中，（）用于說明總體單位的數量特征。 A數量指標 B質量指標 C數量標志 D品質標志 標準答案：C 解析：數量指標又稱總量指標，是用于說明總體規模大小和數量多少的指標，一般用統計絕對數形式表現。如

27、：土地出讓面積等。質量指標是用于說明總體內部或總體之間數量關系、反映總體單位水平的指標。如土地出讓平均價格等。 5、應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用（）作為預期年收益。 A評估期前后若干年的年平均收益 B某一周期各年收益額的折現加權平均值 C等差時間序列模型的模擬值 D等比時間序列模型的模擬值 標準答案：B 解析：應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用某一周期各年收益額的折現加權平均值作為預期年收益。 6、根據我國有關規定，省轄市、自治區首府及人口在（）城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。 A20萬以上 B30萬以上 C50萬以上 D100萬以上 標準答案：D解析：根據我國有關規定，省轄市、自治區首府及人口在100萬以上城市的總體規劃，由所在省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。 7、在市場經濟體系中，土地市場應屬（）市場。 A充分競爭 B不充分競爭 C資金 D生產資料 標準答案：B 解析：資金市場屬于金融市場，包括短期借貸市場、中長期借貸市場、同業拆借市場、票據貼現市場以及外匯市場等，生產資料市場，是指生產資料及