1、精品雅典城三期工程質量通病控制目標序控制號目標消除廚房?1 衛生間地面滲漏采取技術措施監理檢查重點1 、廚衛間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層；2 、主管道穿過樓面處，應設置金屬套管，不得采用預留洞口法；3 、PVC 管道穿過樓面時，宜采用預埋接口配件的方法；4、防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度預埋套管或接口、排水坡不得小于 300mm ；度及朝向、細部處理、隱5、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1 15 ，地漏口要比相鄰地面低 5mm ； 蔽驗收記錄、蓄水試驗記6、有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為 20 30mm ，

2、錄不滲不漏為合格；7 、煙道根部向上300mm范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。-可編輯-精品1 、廚衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應向上做一道高度不小于200mm 的混消凝土翻邊，混凝土翻邊與樓板一同澆筑；混凝土翻邊設計及施工、除衛2 、地面標高應比室內其他房間地面低 30mm 以上；2生隱蔽驗收記錄、防水砂漿間3、廚衛間和有防水要求的樓板周邊剪力墻施工縫應留置在地面向上200mm 處；墻試驗資料滲漏4、衛生間墻面應用防水砂漿分 2 次刮糙。-可編輯-精品序控制采取技術措施號目標1 、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防

3、水墻面的洞口應采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3 防水砂漿粉刷。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續；2 、外墻刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7 8mm ，但不應超過 10mm ；面層宜為 7 10mm 。消混凝土或燒結磚基體上的刮糙層應為 1:3水泥防水砂漿，輕質砌體上宜為 1:l:6 防水混合砂漿。除3 外墻抹灰層總厚度 >35mm 且50mm( 含基層修補厚度 )時，必須采用掛大孔鋼絲網片的措施，且固定鋼滲漏絲網片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于25mm ，其他基體的深度不小于50mm ：抹灰層總厚度超過 50mm時，應由設計單位提出加強措施；3 、外窗臺

4、、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2的排水坡度，且靠墻體根部處應粉成圓角，滴水線寬度應為 15 25mm ，厚度不小 12mm ，且應粉成鷹嘴式。抽查重點后填洞口補砌驗收記錄、鋼絲網固定隱蔽驗收記錄、淋水試驗記錄-可編輯-45精品1 、設計應明確三性指標（16 層抗風壓性能和氣密性不低于3 級，水密性不低于2 級； 7 層及以上不低于 4 級和 3 級）；消2 、外墻落地窗和陽臺門處，應設置止水反梁；除窗周3 、門窗框安裝前，應先用防水砂漿對洞口進行刮糙處理后再實施安裝；滲漏、門窗洞口干凈干燥后才能施打發泡劑，并連續施打，一次成型，并不得破壞發泡劑的外膜；45、外墻裝飾面為粉刷面層時，應貼“”

5、型塑料條做打膠槽口。1 、粉刷或化學毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內濕面干 )；2 、混凝土基層應采用人工鑿毛或進行化學毛化處理；輕質砌塊基層應采取化學毛化或滿鋪網片（鍍消除室鋅鋼絲網片或耐堿玻纖網片）等措施來增強基層的粘結力；內抹3 、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量 (空鼓、裂縫 )檢查處理 (空鼓應重粉，只裂不空應用水泥灰層空素漿封閉 )后再進行；兩層間的間隔時間不應少于2 7d ，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰鼓施工；各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。三性檢驗報告、 門窗框安裝隱蔽驗收記錄隱蔽驗收記錄、 小錘輕擊-可編輯-精品序控制采取技術措施抽

6、查重點號目標-可編輯-精品設計：1 、面層為水泥砂漿時，應采用1:2 水泥砂漿；2 、細石混凝土面層的混凝土強度等級不應低于C20 ；施工：1 、澆筑面層混凝土或鋪設水泥砂漿前，基層應清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內潮時，嚴格應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層；控2 、嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應 35mm ，用于鋪設地面的混凝土坍落度應 30mm制6 樓3 、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應采用平板振搗器或輥子滾地面起壓，保證面層強度和密實；砂；施工方案、施工記錄4 、掌握和控制壓光時間，壓光次數不少于2 遍，分遍壓實；5

7、、毛坯房地面采用混凝土原漿壓實，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹；6 、地面面層施工 24h 后，應進行養護，并加強對成品的保護，連續養護時間不應少于7d ；當環境溫度低于 5時，應采取防凍施工措施。-可編輯-精品1 、施工過程中的測量放線應由專人進行，各種測量儀器應定期校驗；2 、主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線 (如墻面 lm 線、地面方正控制線等 )，準確測量，認真記錄，并確保現場控制線標識清楚。監理單位要對其復核；3 、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調整；嚴4 、嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制

8、標識，每2 延長米范圍內宜設置格控制一處；7空間5 、樓 (地)面水平結構構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高；尺寸6 、模板的背楞統一使用硬質木材或金屬型材，統一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現澆樓面埋設48 的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度；7 、根據混凝土的側壓力，墻、柱自樓面向上根據施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓；8 、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下一道工序施工。放線記錄、控制線、模板方案、驗收記錄-可編輯-精品序控制采取技術措施抽查重點號目標-可編輯-精品設計：1 、住宅的建筑平面應規則， 避免平面形狀突

9、變。 當平面有凹口時， 凹口周邊樓板的配筋應適當加強；當樓板平面形狀不規則時，應調整平面或采取構造措施；2 、鋼筋混凝土現澆樓板 (以下簡稱現澆板 )的設計厚度不宜小于120mm ，廚房、浴廁、陽臺板不應小于 90mm ；3 、建筑物兩端端開間及變形縫兩側的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8mm ，間距不應大于l00mm 。其他外墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量不應少于710 ，長度應大于板跨的1/3，且不應小于2000mm；4 、在現澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應力集中處，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于 l00mm ，并應在板的上表面

10、布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應符合規范要求；5 、室外懸臂板挑出長度 L400mm 、寬度 B3000mm時，應配抗裂分布鋼筋， 直徑不應小于 6mm ，鋼筋分項工程驗收有間距不應大于 200mm 。效記錄、混凝土塌落減施工：少混度檢查記錄、施工8凝1 、高層住宅混凝土坍落度不應大于180mm ，其他住宅不應大于 150mm ；土現方案、模板方案及澆2 、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外-可，編輯還-必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立板驗收記錄、觀感記裂桿與墻間距不應大于 300mm，中間不宜大于 800mm 。根據工期要求，配備足夠數量

11、的模板，拆模縫錄精品-可編輯-精品序控制采取技術措施抽查重點號目標-可編輯-精品設計：1 、建筑物長度大于40m 時，應設置變形縫；2 、砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm ，縱向配筋不少于 4 10 ，箍筋 6200 ；其他層在窗臺標高處，應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于 60mm ，混凝土強度等級不應小于C20 ，縱向配筋不宜少于38；3 、頂層門窗洞口過梁應結合圈梁通長布置；4 、屋面女兒墻不應采用輕質墻體構料砌筑，頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于7.5 ；5 、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，當墻長大于5m

12、時，應增設間距不大于3m 的構造柱；每層墻高的中部應增設高度為120mm ，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強；是否與設計和施工有6 、洞口寬度大于 2m 時，兩邊應設置構造柱。圖審查意見一致、效減材料：9少材料合格證和復試砌1 、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d ；混凝土小型空心砌塊的齡體報告、隱蔽工程驗裂縫期不應小于 28d 。收記錄、實體質量施工：1 、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，-可填編輯充-墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊。補砌時，對雙側豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實；精品-可編輯-精品序控制采取技術措施號目標有1 、當框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等利料時，墻效減少面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網等措施；室內2 、砌體結構砌筑完成后不應少于 30d 再抹灰；墻面裂3 、嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在