1、抵押人：住所： 法定代表人:抵押擔保合同以下簡稱甲方以下簡稱乙方抵押權人：寶潔中國 住所：法定代表人： 合同簽訂地：主東省廣州市為確保甲方雙方于年月日簽訂的銷售合同以下簡稱主合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲乙雙方經協商一致， 按以下條款訂立本合同：一、 甲方同意以其名下擁有的位于 的 房屋或地塊的土地使用權抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為履行俁同義務的擔保。二、如果甲方末能按主合同規定的期限內付款，那么乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價 款抵償債務包括甲方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙

2、方為實現債權所引致的 一切有關費用處理抵押財產所得價款，缺乏以歸還主合同債務的，乙方有權采取合法手段另行追索。三抵押登記1. 自本合同簽訂之日起 30日內，有甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續；2. 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的?國有土地使用證?或?房屋產權證?正本交予乙方收執和保 官；3. 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承當。四、抵押保險1 甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本義乙方保存。按保期限應長于主合同的期限。假設主合同的期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中 優先收回甲方的欠

3、款。在任何情況下，乙方的保險第一受益人的身份和支配保險金的權利不受任何人的侵犯 和廢止。2 甲方負責繳付保險費；3抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險賠償數額缺乏時，乙方有權向甲方追 償；4乙方可以不需先行索償保險賠償金，即可直接向甲方索賠。五、抵押解除1、 當主合同終止或被解除決以及甲方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在甲方付清所有款項后 30日內將抵押財產的證件正本退還甲方；2、所有有關解除抵押關系的費用由甲方支付。六、抵押財產的處分一甲方有以下情況之一的，乙方即可對抵押財產進

4、行處分：1、甲方違反主合同及本合同之任何條款；2、甲方發生解除、破產或被依法撤銷而又無人代其承當債務的。二處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協議折價轉讓；2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方人變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償；3、以乙方認為適宜的市值租金局部或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營業所在地的人民法遼提起拆訟。三處分抵押財產的受償順序和分配原那么：1、支付因處分抵押財產所需的一切費用包括支付代管人或代理人的費用及報酬；2、歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將款交還甲方。四甲方同意，乙

5、方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權 出具收據或文件。五乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項在以下情況下：1、甲方違反主合同或本合同之任何條款規定；2、甲方的財產遭受扣押或沒收；3、甲方無歸還能力或可能破產；4、甲方放棄該抵押財產；5、甲方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權采取以下任何一項或多項措施：1、要求甲方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補救措施；3、依合同第六條第二款方式處分抵押財產。八、甲方聲明及保證1、保證履行主合同及本合同項下義務； 2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任

6、何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、 抵押予以任何單位或個人；3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況正常扣耗外，不改變其使用性質；4、如局部或全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須 向乙方賠償由此而引起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；5、因抵押財產貶值或不能、缺乏以履和其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補缺乏；6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的局部或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷 債務、托管、轉借或以任何方式處置；7、當甲方征得

7、乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合 同規定，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算 30 日內，承租人即須無條件遷出；8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗；9、在更改地址時立即通知乙方；10、按時繳交有關抵押財產的任何稅費；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方；12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權益；13、甲方如發生合并，由變更后的機構承當本合同項下義務；如甲方發生分立，由變更后的機構共同承當本合同 項下義務，并承當連帶責任。假設

8、甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違 約處理。九、涉及本合同的有關稅費，均由甲方負責承當。 十、本合同有效期肭，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延續執行，均不能損害、影響 或限制乙方依主合同和本合同中應享有的工切權益和權利， 不能作為乙方對甲方的任何違反主合同及本合之 行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。十一、 違約責任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產原狀或提前要求乙方支付主合同規定的 貨款，并可要求甲方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況面給乙方造成經濟損失的， 甲方應予賠償。十二、 本合同生效后， 在此之前雙方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協議均自動失效。 需要變更或解除 合同時，應由甲乙雙方協商一致，達成書面協議。協議末達成前，本合同各條款仍然有效。十三、 本合同無論因