1、編號：HL202002647合伙購房協議書范本標準版The content of this contract is only a reference for both parties. You must readthe listed terms carefully when using it. The content of the contract will beadjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied.甲方：乙方：簽訂日期：年月 日選合同I合同端號：

2、HL2020026476rd版本|合伙購房協議書說明：本合同內容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細閱讀所列條款，合同內 容根據雙方實際情況來進行調整,切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存 檔。甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房，建筑面積 m2,房產總價款 元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占總價款的%。乙方出資 元人民幣，占總價款的%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔

3、因此帶來的全部違約責任。第2頁/共2頁合同端號：HL202002647;選合同 ord版本三、產權比例甲方享有共同所購房產%的產權；乙方享有共同所購房產%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾,本協議所指 房產50%產權歸屬甲方所有,確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的 支付、購房合同等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、"水""電"&q

4、uot;煤氣""有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產 權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等； 由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付 款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙 雙方商定,為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方 有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財第2頁/共2頁

5、'X 三三三 w三三bLm二匚4:6rd 這8ftMiSMBIMi8KSKfc|8mlSSSI8HssBSMHMMMHBM產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方 書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻 子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔, 同時應向甲方支付違約金二十萬元）；3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽 訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由 乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產, 乙

6、方應向甲方支付以下款項：A、依據購房產時間，每年按10%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉 讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價 的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。八、收益分配1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可 以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲 乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享50% ;3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但 必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建

7、立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；6rd 這8ftMiSMBIMi8KSKfc|8mlSSSI8HssBSMHMMMHBM5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配, 如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優先購買權行使甲乙雙方任何I一方均有優先購買權。十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十一、協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3、未經甲乙雙 方協商一致，本協議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決, 如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲 裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方 賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十 萬兀人民幣。十四、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。十五、其他約定6rd 這8ftMiSMBIMi8KSKfc|8mlSSSI8HssBSMHMM