1、車間房建工程監(jiān)理建議車間房建工程的監(jiān)理建議1.地下及屋面的防水材料雖然新型防水材料層出不窮，但依據(jù)我司的監(jiān)理閱歷，建議采納聚脂胎SBS改性瀝青卷材熱熔法施工，不但造價(jià)低廉，且施工質(zhì)量簡(jiǎn)單得到保證。2.外窗塑料建議選用斷熱型材加中空玻璃，雖然價(jià)格有所提高，但對(duì)保溫隔熱性能有較大的提升，將其安裝在洞口外側(cè)，協(xié)作外墻外保溫做法，符合國(guó)家三步節(jié)能的政策要求。3.外墻外保溫我國(guó)的建筑節(jié)能進(jìn)展較晚，始于20世紀(jì)九十年月初，目前已啟動(dòng)三步節(jié)能方案，實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%的目標(biāo)。其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)是掌握的重點(diǎn)。外墻外保溫技術(shù)不論從材料的用量，到施工的便捷，還是保溫效果和建筑物使用面積、壽命上，都比外墻內(nèi)保溫有著明顯的優(yōu)勢(shì)。

2、建設(shè)部在外墻外保溫技術(shù)規(guī)程中推舉了5種典型做法，但隨著節(jié)能目標(biāo)的提高，該5種做法是否能滿意三步節(jié)能目標(biāo)的要求，尚無(wú)定論。目前，進(jìn)展勢(shì)頭很好的聚氨脂系統(tǒng)已開(kāi)頭應(yīng)用，該系統(tǒng)采納聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡工藝，將聚氨脂保溫材料噴涂于基層墻體上，面層用輕質(zhì)找平材料進(jìn)行找平，飾面可刷涂料或貼面磚進(jìn)行裝飾。該工藝保溫效果好，可達(dá)到國(guó)家三步節(jié)能目標(biāo)，且施工速度快，能明顯縮短工期，建議可邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家做進(jìn)一步探討，若能實(shí)施，將會(huì)是今后宣揚(yáng)亮點(diǎn)。另外由于建筑物外墻面磚高空墜落傷人大事時(shí)有發(fā)生，建議外墻飾面采納涂料，一、二層可貼面磚進(jìn)行裝飾，這樣可避開(kāi)遺留不必要的平安隱患。4.條件具備的狀況下，建議首先選定總承包單位，后定土方

3、開(kāi)挖單位，這樣可使現(xiàn)場(chǎng)布置一次到位，有利于場(chǎng)容建設(shè)和文明施工，同時(shí)在臨建費(fèi)用上可使托付人削減開(kāi)支。但由于需較長(zhǎng)的預(yù)備時(shí)間，一般狀況下較難實(shí)現(xiàn)。但為使工程能順當(dāng)進(jìn)行，至少總包單位應(yīng)在土方工程完工前一個(gè)月左右的時(shí)間提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工預(yù)備，這樣才能降低塔吊搭設(shè)對(duì)工程的影響。5.建議在設(shè)計(jì)合同中明確設(shè)計(jì)代表，每周到現(xiàn)場(chǎng)參與監(jiān)理例會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工中遇到的圖紙問(wèn)題，這樣可避開(kāi)因設(shè)計(jì)跟進(jìn)不準(zhǔn)時(shí)造成的進(jìn)度延誤。6.建議在總包合同中明確其對(duì)分包的管理職責(zé)、權(quán)限和需為分包供應(yīng)的服務(wù)，可分別列項(xiàng)并計(jì)價(jià)取費(fèi)，避開(kāi)今后扯皮。對(duì)與總包簽訂合同的分包單位，應(yīng)明確總包負(fù)有全面管理的職責(zé)，全部的技術(shù)資料總包均應(yīng)簽署看法；對(duì)與建設(shè)單位簽訂合同的分包單位，最便利的管理模式是要求其與總包簽訂協(xié)作協(xié)議，全面納入總包的管理，若無(wú)法實(shí)現(xiàn)，至少也應(yīng)明確總包對(duì)直接分包的資質(zhì)、施工方案和進(jìn)度方案進(jìn)行審核簽認(rèn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平安、進(jìn)度負(fù)有管理責(zé)任，否則將增大現(xiàn)場(chǎng)的管理難度。7.建議在總包合同中明確其現(xiàn)場(chǎng)平安和文明施工的責(zé)任，在簽訂承包合同的同時(shí)，簽訂現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工獎(jiǎng)