商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程_第1頁
商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程_第2頁
商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程_第3頁
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文檔簡介

1、商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程 商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程 一.業(yè)主/商戶由入伙接待員禮貌迎接，并支配入座。入伙接待員核對入伙預(yù)約記錄表中的預(yù)約日期、時(shí)間、單位號碼、業(yè)主/商戶姓名等。 二.入伙接待員按登記排列挨次將業(yè)主/商戶帶到入伙經(jīng)辦臺前主動(dòng)為業(yè)主/商戶挪椅讓座， 并支配其他伴同人員就座。如有需要?jiǎng)t為業(yè)主/商戶斟水。 三.認(rèn)業(yè)主/商戶身份時(shí)須出示的證件、資料有： 1.進(jìn)展商發(fā)出的收鋪通知書 2.進(jìn)展商發(fā)出的收鋪?zhàn)C明 3.商鋪賣買(租賃)合同 4.業(yè)主/租戶身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件(1間商鋪附1張復(fù)印件;若租戶不能親臨辦理，則受托付人需出示租戶的托付書原件、租戶身份證或護(hù)照復(fù)印件、托付人身份證原件); 四.

2、業(yè)主/商戶當(dāng)場填寫、簽訂的文件有： 1.XX租戶檔案表 2.返租商鋪相關(guān)文件、鑰匙轉(zhuǎn)交承諾書 3.管理公約承諾書 4.管理公約違約責(zé)任 5.商戶消防平安責(zé)任書 6.收鋪確認(rèn)表 7.鑰匙托管承諾書 8.轉(zhuǎn)租承諾書 9.租戶收鋪驗(yàn)收表 10.裝修責(zé)任承諾書 五.給業(yè)主/商戶的文件有： 1.管理公約 2.商戶手冊 3.裝修手冊 4.消防手冊 六.入伙經(jīng)辦人確認(rèn)業(yè)主/商戶身份后將業(yè)主/商戶帶到管理公司財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)。 七.業(yè)主/商戶須繳納的費(fèi)用有： 1.管理費(fèi)上期 2.管理費(fèi)按金 八.業(yè)主/商戶需要管理公司代理申辦電話入戶時(shí)，則應(yīng)繳納相應(yīng)項(xiàng)目的申辦費(fèi)用。 九.手續(xù)辦理 1.管理公司收款員收到業(yè)主/商戶繳交相應(yīng)的費(fèi)用后，須給業(yè)主/商戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。 2.業(yè)主/商戶繳交入伙費(fèi)后，入伙經(jīng)辦人應(yīng)立刻介紹驗(yàn)樓員伴隨業(yè)主/商戶去驗(yàn)樓及抄錄電表底數(shù)。驗(yàn)樓員須到鑰匙專管員處領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主/商戶看完自有商鋪后，驗(yàn)樓員請業(yè)主/商戶在業(yè)主/商戶收鋪確認(rèn)書上簽名及簽收鑰匙。 3.如業(yè)主/商戶的單位須進(jìn)行返修工程或其它需要，又難于抽空顧及，此時(shí)業(yè)主/商戶可填寫樓宇單位待修/遺漏記錄、鑰匙托管承諾書與管理公司簽定承諾。受托鑰匙專管員負(fù)責(zé)保管。 4

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